台北101大樓蟬聯13年地王寶座。（資料照）

台北市地政局昨公布明年公告土地現值及公告地價，作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較今年下跌〇．三一％，僅南港、文山、北投、大同區上漲，將反映在房地產交易上；作為課徵地價稅基礎的公告地價則較二〇二四年上漲三．九％，十二區均呈上漲趨勢。地政局長王瑞雲表示，預估二〇二六年地價稅負擔，占總戶數五十七％的自用住宅戶，平均每戶增加約一九八元。

公告土地現值下跌 僅4行政區上漲

在影響房地交易的公告土地現值，王瑞雲表示，考量最近一年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市平均調幅為下跌〇．三一％，其中住宅區段下跌〇．五八％，商業及工業區段上漲〇．四六％。十二行政區僅四個行政區上漲，居首的南港區，各項公共建設持續推動，帶動民間投資動能，多項大型開發案同步推展，平均調幅〇．三九％；居次的文山區，環境寧適且文教氣息濃厚，配合捷運環狀線南環段規劃建設，區域交通路網更趨完整，居住條件及發展潛力提升，平均調幅〇．二五％；第三名北投區受惠於北投士林科技園區開發效益，區域機能漸趨成熟，有利相關產業群聚發展，推升產業投資及就業人口居住需求，平均調幅〇．一二％；大同區調幅則為〇．〇四％

此外，今年地王仍由「台北一〇一大樓」穩居寶座，身為全國最高大樓及國際知名地標，加上商辦市場需求穩健，商業活動熱絡，地價表現平穩，明年公告土地現值以每平方公尺二一一萬二〇〇〇元，換算每坪約六九八．二萬元，比一一四年小漲三萬元，連續十三年蟬聯地王；居次的「國泰置地廣場」則以每平方公尺二〇二萬六〇〇〇元，換算每坪約六六九．八萬元，連三年蟬聯地后。位於站前商圈的「新光摩天大樓」，使用強度相對較高，以每平方公尺二〇〇萬元，換算每坪約六六一．二萬元，位居全市第三。

南港區漲幅5.28％ 文山區4.98％

王瑞雲表示，地價評議委員會認為公告地價調整除反應近二年地價動態外，也應審慎考量民眾稅賦負擔，因此公告地價全市十二個行政區均上漲，平均小幅上漲三．九％。南港區、文山區漲幅相對較大，平均調幅分別為五．二八％及四．九八％；大安區漲幅最小，平均調幅為三．〇六％。

自用住宅地價稅 平均每戶約增加198元

經稅捐稽徵處預估，明年地價稅負擔，占總戶數五十七％的自用住宅戶，平均每戶約增加一九八元；全市五〇一二個地價區段，有四七一五個地價區段上漲，二七〇個地價區段持平，廿七個地價區段下跌。

資料來源:https://news.ltn.com.tw/amp/news/life/paper/1736629

2026年四大關鍵趨勢 現金為王

中央銀行18日理監事會議決議，利率維持不變，而市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待「鬆綁救市」的建商與投資客大失所望。央行總裁楊金龍明確宣示，目前房價修正幅度尚未達到政策預期，且金融體系韌性足夠，因此維持嚴格限制不變。

回顧去年第3季、央行第七波選擇性信用管制以來，央行態度主要聚焦於「去槓桿」與「引導資金歸位」，要讓2023年新青安的過熱現象冰敷消腫。期間唯一的政策調整，僅針對「繼承取得」與「實質換屋」兩類非投資型買盤，決策展現了極強的「鷹派底氣」。

即便交投冷卻、房價凍漲，但10月的不動產放款集中度36.64％仍高於目標值，再加上股市持續創新高、資金動能強，而國際財經媒體又拉出國內產業過於集中、財富分配失衡的「台灣病」議題戰線，全年經濟成長率破7％，讓央行更忌憚股市財富現象會因資金鬆綁而再度蔓延房市，因此暫無調整動機。

位在打炒房海嘯第一排的建商自2020年以來，已歷經多次信用管制，融資體質早已進行調節，土建融、餘屋貸款都降至歷史新低，市場並無系統性風險的未爆彈。目前市場上出現的中小型建商盤讓、降價求售資產，隨即被同業接手，這種優勝劣汰是市場機制的必然，這證明了市場仍有流動性，只是價格需要修正。

既然自住的首購、換屋都被排除在打炒房管制範圍外，再加上建商預期心理已經出現轉折，因此央行就是要用貸款成數30％「流動性死刑」，持續擠壓房價泡沫，逼出建商與投資客的庫存，直到房價出現讓央行滿意的「顯著修正」。

進一步分析2026年房市四大關鍵趨勢：首先，住宅政策典範轉移，選舉利多難期。房市面對明年重要的地方選舉，市場一般認為主政當局釋放利多或擴張性的財政政策的「政治景氣循環」現象會再現，但這次恐怕不一樣。相對8年前小英總統房地合一稅後的房市低潮，祭出危老重建、前瞻基礎建設計畫、三大投資台灣方案等激勵措施，但這次賴總統記取新青安教訓，不敢再提買房補貼，已轉向租賃專法的修法、老宅延壽、虛坪改革等購屋之外的替代方案，因此住宅買賣市場量縮價修仍是難逃宿命。

其次，「極限壓力測試期」落在明年第1季。因為受到買氣凍結，且同時面對限期開工、資金斷鏈三方夾擊的建商，從第七波管制到明年第1季正式滿18個月，將全部浮出水面，整體性的房價鬆動趨勢將拉開序曲。認清現實，保留現金，勿博弈政策紅利。

第三，2026年將是「現金為王」的資產重分配年。財務槓桿過高的中小型建商將加速退場，土地、資產將成為大型建商眼中的獵物，市場進入「大者恆大」的整併期。洗牌大局已開，投資客應徹底死心；但對於滿手現金的高資產族群與大型企業而言，明年反而是進場撿便宜的最佳時機。

最後，商用市場將迎向K型經濟。市場分化趨勢更為激烈，站上AI的高科技企業、聚落區域，將持續擴大供應鏈效益，需求拉動市場動能，在價量表現上再創佳績。相對來說，雖然政府「打住不打商」，但近3年核發建照380萬坪，供給巨浪將從明年陸續釋放，市場胃納量面臨極大考驗。產品定位、價格策略、租售條件失準的物件變成反撲投資人的超完美風暴。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20251220000476-260110?chdtv

台北市長蔣萬安（左一）出席南港機廠社會住宅二區統包工程開工典禮，並視察南機一區空橋系統及立體綠化。（記者陳逸寬攝）

台北市南港區南港機廠社會住宅二區新建工程昨開工，將興建一棟地下五層、地上廿一層建築物，未來將可提供二八八戶社會住宅，預計於二〇二九年十二月竣工。都發局指出，隨南港周邊重大公共工程發展，因應大量人流，市府規劃南港區立體連通系統，並透過都市設計審議確認空橋銜接路徑與形式，打造具有遮陽、遮雨的空橋路徑。南港空橋系統全長約四．四八公里，未來民眾可由北流步行至南港車站、再連接至大型商場、南港軟體園區捷運站及南港展覽館，目前已完工約三．四七公里。

空橋約4.48公里 明年初開放

都市發展局表示，南港機廠社會住宅二區將取得綠建築、智慧建築、耐震、無障礙及能效1+級等標章認證，並納入永續理念，以淨零碳排、綠建築及智慧節能為核心方向，包含立體綠化、雨水再利用、低碳建材、外殼遮陽設計與能源管理系統等策略。

南港機廠社宅二區開工

台北市長蔣萬安昨出席開工典禮後，視察南港機廠社宅一區的立體綠化設計，此案將牆面、樓梯與遮簷處進行植栽與藤蔓建置，藉植栽的蒸散作用調節微氣候，此外也視察南機社宅一區銜接北流的空橋，透過空橋不僅能安全串連捷運、社宅與北流藝文場域，也提供民眾散步、休憩與參與音樂文化活動的友善路徑，空橋預計明年初開放。

資料來源:https://news.ltn.com.tw/amp/news/life/paper/1736630

房地合一稅2016年上路至今將近10年時間，以每年30萬的移轉棟數推估，可能至少上百萬戶的屋主，未來出售房屋時都會遇到房地合一稅的問題，本來房地合一稅是希望抑制短期交易，避免投機炒作，進而引導房市穩定，價格沒漲也繳不到甚麼稅，但這波房價實在漲太多，持有5年的房價增幅驚人，若想要透過節稅方式省稅，一定要完全合法跟合理。

這波漲勢有兩個時間點，包括疫情後的通膨與造價大幅上漲，帶動房價走揚，之後則是新青安政策後房市出現一波熱潮，加上股市不斷走高的支撐下，加上稅制設計就是持有滿5年稅率才降到20％，反而讓部分屋主參與到整段房價漲幅，而持有滿5年稅率降到20％，又是相對划算的持有時間，等到下一個稅率級距又得多5年時間，房地合一稅稅率20％是出售繳稅比例最高的族群。

想要利用400萬免稅額度的民眾，也要留意相關要件，包括個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年，除了戶籍要登記連續滿六年外，還要符合實際居住於該房屋的規定，畢竟現在增值實在是很可觀，國稅局也會留意是否符合節稅優惠的條件。

國稅局也宣導多次報稅常見的違規狀況，近期網路就流傳一張公文，內容為稅捐機關要求社區，提供房地新居裝潢、住戶資料表、參加社區會議、房地入住登記、郵務收發管理及門禁進出紀錄等資料，建議民眾要節稅一定要完全符合相關規定。

尤其針對實際居住的事實，若是遇到稅捐機關有疑慮時，要提出能更證明生活足跡的證據，水電不能只有基本費用，進出社區的歷史紀錄，是否有收發紀錄，屋況也不能是毛胚狀態等等，另外，對於費用的舉證等，也要完整把紀錄都留好，包括裝修契約、付款金流、發票、裝修前後照片等等，準備的資料越充足，就不容易出問題，前提是要真的有這些行為。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20251220000474-260110?chdtv

行政院消費者保護處提醒消費者，購屋前應逐條檢視契約條款是否符合規定外，也應注意「建物現況確認書」所揭露的各項內容，再行評估是否簽約；示意圖。（資料照）

為強化賣方資訊揭露義務，保障消費者購屋權益，行政院核定內政部所提「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，應記載事項關於「建物現況確認書」修正草案，將於明年四月一日正式生效；行政院消費者保護處提醒消費者，購屋前應逐條檢視契約條款是否符合規定外，也要注意建物現況確認書所揭露的各項內容，再評估是否簽約。

加壓受水設備也要公開

消保處副處長陳星宏說明，此次修法明定賣方應揭露「用戶加壓受水設備」相關資訊，若建物所在地區不位於自來水事業供水區域時，賣方應揭露該建物是否有設置用戶加壓受水設備，如加壓設備、蓄（配）水池、操作室、受水管、開關及水栓等，以及管理維護責任。另外，賣方也應揭露建物「有無設置太陽光電發電設備」、「依法規設置或賣方自行設置」、「設置位置」及「由何人負責管理維護」等資訊。

陳星宏表示，為配合「建築物混凝土結構設計規範」等法規修正，此次修法也更新「混凝土中最大水溶性氯離子（造成海砂屋主因）含量檢測標準」的備註說明。

詳實勾選建物現況確認書

陳星宏呼籲業者，銷售成屋所使用的契約，應符合「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，並詳實勾選「建物現況確認書」各項內容。

若未依規定記載，依消費者保護法第五十六條之一規定，經主管機關限期改正而屆期不改正者，處新台幣三萬元以上、卅萬元以下罰鍰；再次令限期改正而屆期不改正者，處新台幣五萬元以上五十萬元以下罰鍰，且可按次處罰。

資料來源:https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1736666

為吸引民眾多搭大眾運輸，北北基桃推「我的減碳存摺全民運動」，昨宣布突破40萬人參與。公運處表示，明年度月月兌獎將增加5公斤兌換級距，只要每月達5公斤以上的減碳量，即可參與，盼降低門檻，增加民眾搭乘大眾運輸意願。

台北高姓民眾說，平常上下班通勤路線並不長，若減碳存摺降低門檻，就可以參與減碳存摺活動，因為只要每個月5公斤就可以參加抽獎：甚至還會邀同事、家人一起加入。

基北北桃昨天舉辦「我的減碳存摺全民運動」記者會，北市副市長張溫德說，以往的20公斤減碳量，約等於1.5棵樹的目標值，明年將兌換門檻往下調，只要每月達到5公斤以上的減碳量，就可以參加兌獎活動，讓更多市民能夠「有感參與、持續參與」。甚至明年的2.0平台，也期望更多民間企業投入。

新北市副市長劉和然說，新北市長期將交通政策作為推動淨零轉型的重要工具，透過完善公共運輸與自行車路網，讓市民在日常生活中落實減碳行動。

桃園市府表示，在TPASS定期票政策下，桃園捷運、市區客運及YouBike整體運量成長144%；同時私人運具轉移至公共運輸比例也達11.93%，未來持續透過公車電動化與TPASS等政策工具，深化與基北北桃各市合作。

資料來源:https://udn.com/news/story/7323/9219869

指數微揚至-41.6，呈連四漲；台股樂觀指數則終止連三升

股市震盪期間，民眾買房意願升溫，指數微揚至-41.6，創近一年半新高。圖／本報資料照片

全球股市震盪，投資人有意轉戰房市嗎？國泰金控22日發布2025年12月國民經濟信心調查結果，數據顯示，民眾對台股的樂觀指數下降至25.1，終止連三漲且為兩個月低點；風險偏好指數則同步走弱至18.1，終止連六漲；不過，買房意願微揚至-41.6，呈連四漲且為近一年半新高，賣房意願指數逆勢降至-34，連兩降且是三個月低點。

國泰金每月發布有「庶民指標」之稱的國民經濟信心調查，這次調查期間為今年12月1日至7日間，當時市場對人工智慧樂觀預期出現不同討論，投資人謹慎交易，導致國際股市及台灣股市區間震盪。

調查結果顯示，民眾對台股的樂觀指數下降至25.1，終止連三個月上漲，並為兩個月來的低點；風險偏好指數同步走弱至18.1，終止連六月上漲。

股市震盪期間，民眾買房意願升溫，微揚至-41.6，連四個月上漲，且創下近一年半新高；賣房意願指數則是逆勢降至-34，連兩降且是三個月低點，惜售風氣轉濃。

國泰金調查指出，有28％的民眾預期，2026年經濟成長率高於3％，另有53％民眾預期，通膨率將高於2％。

AI商機大爆發，催動出口及投資動能引擎全開，主計總處在2025年11月28日大幅上修2025年經濟成長率至7.37％，在此高基期下，預期明年經濟成長率也有3.54％，通膨率則為1.61％。

根據國泰金的調查結果，民眾對2026年台灣經濟成長率的平均預期值為2.56％，僅有28％的民眾認為，2026年經濟成長率會高於3％。

民眾對2026年平均通膨預期值為2.17％，有53％的民眾認為，2026年通膨率會高於2％。相較於主計總處，民眾對於2026年的經濟成長預估比較保守，對於通膨預期則相對較高。

國泰金這次調查是在今年12月1日至7日間進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀客戶發出電子郵件問卷，並成功回收共1萬3,154份的有效填答問卷。

國泰金最新庶民經濟調查

資料來源:https://www.ctee.com.tw/news/20251223700067-439901

為強化不動產交易透明度，保障購屋者權益，行政院日前核定內政部提出的「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」修正草案，將於2026年4月1日正式生效。對此，房地產部落客賣厝阿明也在臉書粉專「賣厝阿明 知識+」分享了他的看法。

賣厝阿明說明，根據新規定顯示，賣方在契約中，必須強制揭露「3項」關鍵建物現況資訊：包括關係到海砂屋風險的混凝土氯離子含量、位於非供水區的用戶加壓受水設備，以及日益普遍的太陽光電發電設備；若未依規定辦理，賣方將面臨最高新台幣五十萬元的階梯式罰鍰，勢必對未來成屋買賣流程帶來結構性影響。本次修法最核心的變革，是將過去易生爭議或資訊不明的項目，明定為賣方的法定揭露義務。

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賣厝阿明分析，首先是針對建築結構安全，本次修正因應《建築物混凝土結構設計規範》更新，同步調整「成屋買賣定型化契約」中關於氯離子含量的備註說明，將檢測標的從「新拌混凝土」改為符合成屋現況的「硬固混凝土」，為購屋者提供更精準的海砂屋風險判斷依據，要求賣方在契約中明確載明相關資訊。

賣厝阿明提到，其次是針對非自來水供水區的建築，新規強制要求賣方必須揭露「用戶加壓受水設備」的詳細情況，包括加壓設備、蓄（配）水池、管線等設施的設置情形，以及後續的管理與維護責任歸屬。行政院消費者保護處副處長陳星宏指出，此舉旨在避免過去常見的糾紛，讓買方在購屋前即能充分了解未來可能須負擔的維護成本與管理責任。

賣厝阿明指出，第三項重點則是近年因綠能趨勢而大量增加的太陽光電發電設備。契約中必須明確記載該設備是否依法規設置、裝置的具體位置，以及最重要的「管理維護責任人」。這項揭露將有助於買方評估設備的運轉狀態、未來維修或更換的成本，以及相關的用電安全與責任風險。

賣厝阿明直言，為確保新規落實，本次修法搭配明確的罰則。依據《消費者保護法》，若業者使用的契約不符合新規定，或未詳實勾選「建物現況確認書」內容，將面臨階梯式處罰。首次經主管機關限期改正而未改正者，可處新台幣三萬元以上、三十萬元以下罰鍰；若再次限期改正仍未改正，罰鍰金額將提高至五萬元以上、五十萬元以下，且可按次連續處罰。這項強力的監督機制，預期將大幅提升業者對契約內容正確性與完整性的重視。

賣厝阿明說明，新制上路後，將對成屋市場產生深遠影響。對於購屋消費者而言，這無疑是一項重要的權益升級。過去需要透過額外詢問、調查，甚至產生糾紛後才得知的資訊，如今在簽約前即有權要求賣方明確揭露，大幅降低了因資訊不對稱而購入有瑕疵或高維護成本物件的風險。消費者保護處也特別提醒，購屋者應把握自身權益，在簽約前務必逐條仔細審視契約與建物現況確認書內容。

賣厝阿明表示，對於建商、代銷業者及中古屋賣方而言，新規則帶來了合規性與作業流程的新挑戰。業者必須全面更新契約範本，並加強對銷售人員的訓練，確保在銷售過程中能正確引導賣方填寫現況確認書，並如實揭露相關資訊。如何在不影響交易效率的前提下，完成更詳盡的資訊蒐集與揭露，將成為業者必須適應的新課題。

賣厝阿明強調，此修法標誌房市交易制度朝向更透明、更公平方向邁進。他認為，當建物的各項關鍵現況資訊都能在陽光下被檢視，不僅能減少交易糾紛、提升消費者信心，長遠而言更有助於健全整體不動產市場的秩序，讓房市交易從「資訊博弈」逐步回歸到「價值決定」的本質。隨著明年4月施行日期接近，這場由法規引導的透明度革命，即將全面啟動。

資料來源:https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/203091

(台中訊)台中市政府地方稅務局表示，新制房屋稅實施後，須於每年3月22日前辦竣本人、配偶或直系親屬戶籍登記並提出申請且符合自住要件後，始得適用房屋稅自住稅率。

    稅務局進一步說明，房屋稅適用自住稅率，除上述辦竣戶籍登記規定外，尚須符供本人、配偶或直系親屬實際居住使用、無出租或供營業情形且本人、配偶未成年子女全國合計３戶以內等要件。符合規定者，自住房屋稅率為房屋現值1.2%，若本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋，供自住且房屋現值在一定金額以下者，為其房屋現值1%。

    但該局提醒民眾，土地增值稅自住重購退稅、身心障礙者牌照稅免稅、所得稅購屋借款利息列舉扣除、房地合一稅適用自住稅率等租稅優惠，乃至農保、漁保、房貸利息補貼、育兒補助、租金補貼、長照資源等各項政府所提供的福利與補助等也多與戶籍登記相關，在遷戶籍前，一定要妥善規劃，以免喪失原有其他重大權益。

   民眾如有任何地方稅務相關問題，歡迎撥打免付費電話0800-000321，或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。

資料來源:https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/b9mlnbk

為配合「2050淨零排放」國家政策目標，內政部提出「近零碳建築減碳旗艦計畫」，地政司長林家正日前宣告，未來買賣不動產時，建築能效標示將列入「不動產租售說明書應記載事項」及「實價登錄申報資訊」之一。為方便賣方揭露不動產建物能效資訊供民眾參考，實價登錄網站預計於明年第一季完成改版。究竟近零碳建築是什麼？建築能效標示是什麼？這項政策會帶來什麼效果？

我國淨零建築政策與目標

內政部建築研究所表示，淨零建築政策是國家淨零路徑的重要關鍵之一。

根據國家發展委員會2022年發布的「台灣2050淨零排放路徑及策略總說明」設下的目標：

2030年前：所有公有新建建築物為建築能效1級或近零碳建築。

2040年前：50%既有建築物更新為建築能效1級或近零碳建築。

2050年前：所有新建建築物及超過85%建築物為近零碳建築。

為降低人造建築物對環境的破壞、配合國家淨零轉型目標，內政部於1995年制訂建築節約能源設計法規、1999年啟動綠建築標章制度、2022年起開始實施建築能效評估及標示，並於2023年修正發布「綠建築標章及建築能效標示申請審核認可及使用作業要點」，正式邁入建築能效標示制度時代。

建築能效標示是什麼？什麼是近零碳建築？

建築能效指的是「建築物的能源使用效率」。為健全建築能效評估系統，內政部建築研究所曾推出「綠建築評估手冊-建築能效評估系統(EEWH-BERS)」，並在2024年改版為「建築能效評估手冊(BERS)」，將所有建築能效評估規定集結於手冊中。

內政部建築研究所所長王榮進也在2024年版建築能效評估手冊(BERS)序言中指出，這本手冊介紹了「台灣建築能效評估系統TBERS (Taiwan Building Energy-Efficiency Rating System)」，這是世界上第一個亞熱帶熱溼氣候的建築能效評估系統，手冊將艱難高深、複雜多樣的建築能源化為平易近人、可簡易操作、一目了然的分級標示，是極其關鍵的一步。

2024年版建築能效評估手冊(BERS)指出，我國「建築能效標示」制度仿自歐盟建築能效法令EPBD制度，這是民眾有感且具有公民監督功能的節能減碳標示制度，也是國際公認最有效的淨零建築政策工具。

我國「建築能效標示」依循歐盟標準分7級標示，建築能效等級由高至低依序分為第1至7級，其中，建築能效分級第1級，且在現行建築市場平均能效水準排名前50%的建築物，就是近零碳建築(Nearly Zero-Carbon Buildings)，並以第「1+」級標示；取得近零碳建築等級的建築物，節能率約50%，其餘用電量採用零碳排的再生能源並至少維持5年以上者，為淨零建築，以「0」標示之。

根據建築物的種類，建築能效標示可細分為「既有建築能效標示」、「新建建築能效標示」、「新建住宅能效標示」。

根據建築物的種類，建築能效標示可細分為「新建建築能效標示」、「既有建築能效標示」、「新建住宅能效標示」。(圖擷自2024年版建築能效評估手冊(BERS))

若以汽車市場比喻，新建建築能效標示就像新車出廠的能源效率證明，只是確保新車設備在標準狀況下的耗油效率性能，但它與實際耗油效率有所不同，即使是能源效率證明很好的汽車，假如車主駕駛習慣不佳(例如常急煞車或不保養等)，也會出現高油耗現象；而既有建築能效評估就像汽車保養一樣，評估範圍包含使用行為、營運管理、硬體老化等全方位耗能評估，評估結果及能效標示有時效性，每經過一段期間要重複定期評估，才能確保建築使用階段的節能成效。

為何將能效標示納入實價登錄申報資訊？

2024年版建築能效評估手冊(BERS)指出，由於建築能效標示提供民眾一個有感的建築能效評估工具，將有效帶動輿論及市場機制，誘導政府、企業提升新建建築能效水準、改善既有建築能效，具體落實建築節能減碳政策。

可望提升房價及租金：

一份2013年歐盟執委會的報告揭露，研究發現，除了英國牛津區以外，其他歐盟國家都發現具能源效率認證的房屋價格與租金有上漲趨勢，例如在奧地利，有增加8%房價與4.4%租金的效果；在愛爾蘭，獨立住宅能效等級每提升1級可提升房價2.83%與租金1.4%。

可獲節能紅利：

內政部建築研究所所長王榮進表示，對消費者來說，選購具有建物能效標示的房屋好處不少。首先，入住後可以節省用電，如果建築物能取得「一級能效」最高等級認證，用電量預估可節省20%至30%；再者，內政部正持續跟金管會合作推動綠色金融，購入具有建物能效標示房屋的消費者將有機會獲得更優惠的房貸利率，希望消費者多多選購高等級建物能效的房屋，為節能減碳盡一份力。 (編輯：楊翎)

既有建築能效標示示意圖。(圖擷自2024年版建築能效評估手冊(BERS))

新建建築能效標示示意圖。(圖擷自2024年版建築能效評估手冊(BERS))

資料來源:https://www.rti.org.tw/news?uid=3&pid=181700