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產業經濟新聞

2021/06/23
創業之星選秀 六隊出線
經濟日報第五屆「創業之星選秀大賽」決選結果昨（22）日出爐，公司組由配客嘉股份有限公司在102支參賽隊伍中拔得頭籌，拿下冠軍，獲得10萬元獎金；學生組由創新閒置衣物收售平台「二拾衫」摘冠，從60個團隊中脫穎而出，獲頒5萬元獎金。
 
今年賽事公司組、學生組除了各選出冠軍一名，也另有優勝二名。公司組優勝為臺灣納諾帕瑪股份有限公司、孚創雲端股份有限公司，學生組則是鳴天設計與高中生資訊網。
 
經濟日報自2017年起舉辦「創業之星選秀大賽」，為創業者與投資者搭起平台。今年大賽由經濟日報主辦，指導單位為科技部，合作單位為台大創創中心；協辦單位為中華開發金控、華南銀行、彰化銀行、國泰金控、日月光集團、t.Hub內科創新育成基地與新北市政府。
 
創業之星選秀大賽過去四年皆以實體決賽活動，選出冠軍與優勝團隊，今年因為防疫，大賽決選首度以線上方式舉辦。
 
經濟日報副社長翁得元昨日於線上決選典禮致詞表示，儘管疫情嚴重，今年公司組仍有102組團隊參賽，第二年舉辦的學生組競賽吸引60組團隊報名，總計有162組參加，再創新高，看到疫情打不倒台灣創新向前進的熱情種子，令人非常興奮。
 
本屆大賽評審委員會召集人、台大創創中心執行長曾正忠表示，近二年疫情肆虐，對個人和企業衝擊甚大，創業方向普遍有醫療健康、數位轉型的概念，今年大賽學生組與公司組優勝團隊都有與健康醫療相關的產品。
 
另外，回收經濟、節能環保的概念盛行，特別是台灣人愛網購，今年也有得獎團隊是以電商包裝再循環為主，呼應社會企業、回收經濟、又能兼顧獲利，值得肯定。
 
他表示，評審團對本次創業之星學生團隊十分稱讚，看得出來近幾年學校創業教育做得很好，競賽團隊已經有產品開始營運、帶入營收，不是紙上談兵的模式，具有一定競爭力，創業題目也能解決生活中的痛點。
 
本屆賽事公司組冠軍與優勝團隊，都可獲得台大創創中心加速器計畫及獲得針對「組織及業務快速成長階段」新創團隊的客製化輔導，例如協助團隊策略規劃、財務預測與管控、組織管理方法。
 
學生組冠軍、優勝團隊也可加入台大創創中心孵化器計畫，協助團隊更專注於驗證產品構想，為創新構想建立商業模式，進而開發產品，將創意商品化
資料來源: https://money.udn.com/money/story/1/5551123


2021/06/23
汐止交流道南入匝道 預計2025完工
汐止交通壅塞，過去基隆河北側車流需繞行才能上國道，周邊交通問題雪上加霜，新北市交通局推動的「國道1號汐止交流道增設南入匝道工程計畫」日前決標動工，預計2025年完工，車流免繞道塞在車陣中，至少可省下20分鐘車程。
 
 交通局長鍾鳴時表示，汐止區人口數急速上升，面臨交通壅塞問題，交通局除已建置道路壅塞預警系統，但系統化、工程整體性規畫，才能確實解決汐止的交通問題。
 
交通局綜合規畫科長吳政諺表示，交通局提報的「國道1號汐止交流道增設南入匝道工程計畫」，經高公局核定總工程經費4.96億元，已辦理完成匝道設計，且主體工程日前決標，預計2025年完工，節省20分鐘車程，解決汐止西側交通問題。
 
另，南側汐止國3北出口過去因沒直接連上南港連絡道，車流需繞過巷弄，不少車輛會直接從北山大橋通過，造成交通壅塞。
 
吳政諺說，交通局再啟動「國道3號南港交流道增設南下出口匝道銜接南港聯絡道可行性研究」，6月初已完成可行性研究期中規畫報告，預計今年底完成期末報告後提報高速公路局審查。南港增設南入匝道目前還屬於期中可行性評估階段，相關效益、經費年底會更明朗化，交通局全力爭取中央核定。
 
交通局指出，為配合該工程計畫的推動，市府新工處已於去年11月完成匝道鄰接的康寧街拓寬工程，後續並將與高公局密切配合，以加速工程進度，早日完工通車。
資料來源: https://www.chinatimes.com/newspapers/20210623000487-260107?chdtv



2021/06/22
士紙抱萬海股 身價飆
士紙（1903）因與萬海是關係企業，持有29,933張萬海股票，持股比率1.35%，以萬海昨收249元概算，持股市值近75億元，是士紙資本額近三倍；再者，士紙持有的土地資產也一路水漲船高，今年將陸續啟動開發案。
 
士紙總經理蔡丞哲昨（21）日表示，士紙對萬海是長期持有，沒有處分的打算，且看好海運市場後市，以及投資萬海帶來的穩健收益，以今年為例，估計第3季將有近3,000萬元的股利挹注。
 
除了轉投資備受關注，士紙今年在土地資產布局也有新進展，蔡丞哲表示，士林紙廠舊廠土地開發案預計今年底前確定開發模組，決定商場、辦公、住宅的比例，另外，福德路18號自有土地案、光華段案皆預計今年第2季取得建造執照，並在第4季動工，而五號倉庫旅館都更開發案也預計在第3季動工。
 
在資產方面，蔡丞哲表示，士林紙廠舊廠土地開發已於去年第4季經台北市政府都委會附條件審查通過，今年度將與台北市政府續行完成都市計畫相關待辦事項，透過都市更新途徑分期分區規劃，完成開發作業。市府日前已針對建蔽率、建築高度限制鬆綁，士紙也將回饋20%綠地予市府。
 
其次，五號倉庫旅館都更開發案預定7月動工興建，規劃為地上12層地下三層的旅館大樓，未來將委託國際連鎖飯店品牌進行管理，房間數估為140-160間。
 
至於福德路18號自有土地，士紙規劃興建地上九層地下三層旅館及商場大樓，預估6月取得建造執照，第4季正式動工。光華二小段鄰地合建案，興建地上10層地下三層住宅大樓，也同樣預定第2季取得建造執照，第4季開工興建。
 
另外，旗下的陽光士林珮柏旅館已轉型防疫旅館，由於疫情尚未結束，今年度持續整合各項資源擴大營收與住房率。
 
在自有品牌產品方面，士紙的獅子寶寶以國內市場為主，並持續擴大品項，受到疫情帶動需求，包括酒精擦拭巾、酒精噴霧等，5月銷售皆是翻倍成長。
資料來源: https://money.udn.com/money/story/12972/5547924?from=edn_memberonlytab_index



2021/06/22
全台首檔長照REITs基金 明開募
美國景氣熱絡，也因此聯準會在結束為期兩天的6月利率政策會議後，大幅提高通膨和經濟成長預期，美國債市因此承受壓力，然而觀察美股不論是指數點位或本益比也都來到歷史高位，後續伴隨市場波動升溫，絕大多數投資人可能將面臨是否要追高的難題。
 
　但迎接美國經濟升溫，除了股票之外，投資人還可以考慮評價較便宜、擁有補漲行情，且具備高股息與長線成長優勢的REITs資產。
 
　6月23日即將募集的日盛長照產業收益不動產證券化基金，是全台首檔結合長照醫療與REITs的基金，著眼銀色浪潮長照大趨勢。除了收益，基金也重視成長性，同時布局REITs與股票雙資產。在追求成長與收息的同時，更有機會抓準未來投資主流大趨勢。
 
　日盛投信表示，三點利多將支撐醫療保健REITs於2021年表現。
 
一、趨勢機會：隨著戰後嬰兒潮世代變老，至2030年，預估美國每天將增加10,000個65歲以上老人，老了以後最花錢的就是住的問題和醫療相關支出，醫療保健REITs兼顧這二項高齡者需求，是最具結構性機會的REITs，在銀色商機中受惠大。
 
　二、滿足收益：全球進入低利時代，債券收益無法滿足投資人，醫療保健REITs收益相對較高，股息收益較穩定，對抗通膨能力佳，許多投資人會利用REITs收息的特性來做為生活中固定現金流的收入。
 
三、長期成長：以過去一個完整的經濟上升周期(金融海嘯後至新冠疫情爆發前)來看，醫療保健REITs指數報酬率達353.2%，成長性更勝MSCI世界股票指數的264.7%。隨著本次全新的經濟上升周期展開，醫療保健REITs 成長力道看好。
 
　相對於標普500指數已漲破2020新冠疫情前高點超過30%，REITs的補漲行情還是進行式，以醫療保健REITs來看，目前離2020年高點還有20％的空間，評價相對便宜。
資料來源: https://readers.ctee.com.tw/cm/20210622/a40ac4/1131368/share


2021/06/22
現行租賃市場之法律紓困因應
COVID-19自我國發布三級警戒迄今，許多基層民生商鋪均因疫情影響而紛紛倒閉，隨之發布三級警戒期間的時間延長，民眾消費型態的改變，往年需要親身體驗類型的餐館，也無力轉型。
 
在雙北市較為熱門的消費熱區，紛紛有許多招租或頂讓的告示，這也意味著即便在三級警戒告一段落後，現今的社會面臨的是集體現象的履約爭議。
以最簡單的租金遲延為例，現行作為商用的不動產租金通常押金會是3個月左右。若係因租金遲延繳納，依照法律規定合法會被沒收的押租金較一般的住宅押租金更高。因許多的民眾因為疫情影響工作，也因為政府的防疫政策而改變生活習慣，進而影響消費習慣。在收入大幅度的降低時，進而遲延給付而違約的人數將會倍增。出租人本身也可能因此面臨到無法順利收取到租金的情況，即便可以合法的斷水斷電，或是扣留押租金，但這對於租賃當事人雙方都是一種傷害，因為出租人或可以合法的終止租賃關係，但疫情影響也可能無法順利地出租而無法物盡其用，而沒有效率。
本來無論是民法或特別法，為的是謀求雙方當事人間的公平，尤其在契約法理面講究的是雙方當事人因為合意而產生的拘束性。但當疫情的爆發非可歸責於雙方當事人時，一方當事人的違約狀態是否應該調整。也許大家會說民法上有情勢變更原則可以個案衡量，但因為並不是所有的爭議都會進到法院來個案衡量。
依照我國法院對於情勢變更原則與誠信原則適用的嚴格解釋程度，個案民事案件一旦因為疫情而累積成為普遍現象，在租賃類型的解約或是履約爭議大量出現時，我國法制面所欲平衡的價值，整體觀察下會因此而產生失衡。據此，現行民事法律關係，應否有特別法在疫情期間下，有一定的法律政策緩和在現行疫情嚴峻底下的法律規定，實為一重大民生議題。
資料來源: https://view.ctee.com.tw/legal/30172.html


2021/06/21
國產營收 兩位數成長
不畏疫情擴散，國內混凝土龍頭國產（2504）在科技大廠擴廠＋前瞻建設計畫等「雙引擎」拉動下，昨（8）日公布5月營收18.4億元，較4月高點滑落9.5%，但比去年同期成長26.4%，維持高成長動能。
 
 
國內疫情擴散，國產主管表示，「有影響，但程度有限」。他分析，因為疫情下，要求模板工人戴口罩上工，這相當辛苦，現在很多工地招不到工；加上最近移工群聚感染的問題比較緊張，工程進度多少會慢一些。
 
至於最近疫情大家不能出門，造成賞屋人流大減，他認為這些案子都還在銷售中，不致對混凝土需求造成立即影響；而且現在賞屋人流減，房市成交只是遞延，並沒有消失，估計這一塊對混凝土市場影響有限。
 
整體而言，他認為工地還是有開，混凝土需求還是在。尤其台積電領軍的科技大廠不斷擴廠，形成「護國群山」，這些科技廠蓋廠的部分持續趕工，比起一般建案受到影響相對更小。
 
國產因掌握台積電建廠將近七成的混凝土需求，目前手中累積的庫存訂單大約要兩年才能夠消化，獲得保護，有利公司長期營運穩健、不受短期房市環境波動影響。
 
面對央行打炒房、以及國內疫情擴散等利空夾擊，國產因為有廠辦、商辦訂單加持，營運不受影響，累積今年前五月營收89.7億元，年增率高達28.7%，動能維持強勁。
 
國產主管說，國際半導體市場持續火熱，帶動全台科技大廠擴廠熱潮，並帶旺周遭房市強強滾；加上前瞻建設計畫逐年發酵，「雙引擎」帶動下，促進各區域建設利多發展。國產因擁有全台最多的28座混凝土廠，具有區域多廠協同作業、不間斷的混凝土巨量澆築等競爭優勢，可滿足科技大廠為了搶時間蓋廠，在短時間供應大量混凝土的能力，訂單持續滿檔。
資料來源: https://money.udn.com/money/story/12972/5518718


2021/06/21
國揚5月營收較去年同期增84倍 全年看旺
國揚實業（2505）公布5月營收達5.11億元，較去年同期大增849.2%；法人指出，國揚今年預計有總銷37億元「早安國揚」、70億元「國揚矽谷」兩大新案完工入帳，今年本業營運將有不錯表現。
 
國揚今年前五月在新案入帳下，推升一至五月營收達38.59億元，較去年同期大增886.9%，其中4月營收衝上14.82億元、居今年新高，5月營收也有5.11億元、年增849.2%。國揚昨（8）日收在30.6元、上漲0.05元。
 
展望今年，國揚預計有總銷37億元「早安國揚」、70億元「國揚矽谷」交屋；國揚指出，總銷約70億元「國揚矽谷」（公司占35%）將在今年上半年完工後，之後按交屋進度認列收益、挹注營運。
 
業績部分，國揚今年除了有兩大預售案「早安國揚」、「國揚矽谷」完工入帳。成屋部分，預計有「國硯」成屋案可持續銷售入帳，目前該案還有20多戶、約10餘億元。
 
另外「翡翠森林一期」、「翡翠森林二期」總計約20多億元左右，其中一期去化逾七成，二期賣逾三成。
 
另外公司原先規劃今年上半年推出「早安國揚二期」、新店都更案（神揚投資八成的吉揚負責）兩大新案，兩大案將延至下半年推出。
 
國揚今年首季營收達18.65億元、年增7.2倍，稅後純益達3.38億元，大幅優於去年同期虧損0.3億元，每股純益為0.89元；國揚先前董事會決議配發第1季股利案，每股配發現金股利0.5元。
資料來源: https://money.udn.com/money/story/5710/5518708


2021/06/20
外界質疑強迫施打國產疫苗 工業區接種調查造冊喊卡
經濟部日前與工業區廠商聯合總會（簡稱總會）預行調查疫苗接種名單並造冊作業，被在野黨質疑強迫施打國產疫苗。經濟部工業局昨（19）日表示此舉引發外界誤解，已和總會協調暫停各工業區施打疫苗調查、造冊。
 
有立委質疑，經濟部對工業區廠商調查，公文中寫有「如有員工不願施打國產疫苗或指定特定疫苗者，請勿列入名冊」一段話，質疑政府為國產疫苗黑箱放水。
 
工業局澄清大規模施打時未必可自由挑選，因此列造冊考量，絕無要求施打國產疫苗；總會也聲明是為了解員工意願及掌握人數，接種疫苗無關政治，盼外界不要扭曲解讀。
 
工業局昨日表示，有關此事造成誤解，工業局已依立院決議，協調總會暫停各工業區調查造冊，將重新檢視調整相關說明文件與調查表格內容，依指揮中心疫苗施打規劃進行後續事宜。
 
對於引發質疑的調查、造冊作業，工業局解釋，總會原始用意是協助區內廠商在未來可大規模施打疫苗時，國人可用預約系統或App選擇打哪種品牌疫苗。
 
工業局表示，倘若工業區員工有集體施打疫苗需求，總會想預先調查區內廠商跟從業人員大規模施打的意願，後續才能規劃場地。此事也如總會說明，由於無法確定指揮中心屆時配發疫苗種類，因此恐無法挑選疫苗種類。
 
工業局指出，在準備調查資料時，有廠商詢問未來大規模施打時，為求防疫效果更佳，外籍移工可否一併施打。經洽詢後，衛福部表示「有健保卡即可納入」，總會基於一視同仁，也納入外籍移工調查，豈料此舉反被誤解為移工淪為實驗的謬誤。
 
工業局強調，為維持工業區生產線作業及經濟動能，不論是本國勞工或外籍移工，都是為台灣經濟成長努力的一份子，總會此一調查及造冊作業引發外界誤解，實非原始本意，因此經協調後，已獲總會同意暫停。
資料來源: https://money.udn.com/money/story/12926/5544463


2021/06/18
醫療保健REITs 同類型最亮眼
工商時報20210618?呂清郎／台北報導
隨歐美疫苗順利施打，及大規模刺激方案推出，帶動全球價值型資產展開補漲行情，自2020年3月低點以來，至今年5月底MSCI世界指數上漲81.5％，全球富時REITs也有63.3％漲幅，主要因股息收益持續，且在各類型REITs中，以醫療保健REITs指數上漲108.7％表現最亮眼。
 
　日盛長照產業收益不動產證券化基金擬任經理人王亨表示，全球疫情發展中，及人口老化的醫療及長照剛性需求不變，未來將有更多醫療辦公室、醫院、檢測設施和康復中心需求湧入，為醫療保健REITs提供強有力支撐，價格表現及整體收益較其他REITs更加穩定。
 
　根據全美房地產經紀人協會去年第三季調查結果，52％表示空置購物中心正在轉變為零售以外的新用途，包括醫療中心或醫院，刺激長照REITs成為基金投資新寵。
 
　台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，美國REITs持續創近期新高，大型商城與住宅上漲最多，在經濟數據持續正向，就業人數與製造業指數維持高檔，聯準會將維持低利率寬鬆一段時間，預期今年REITs在低利率環境及經濟逐季復甦下，表現將大幅優於去年。
 
　目前美國REITs股利率達3％，仍具吸引力，產業基本面改善，後市將穩健上漲。
 
　群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵認為，現階段美國REITs利差仍具吸引力，預期吸引資金配置，中長期以具備結構性成長機會的工業物流、資料中心、電塔等特殊型REITs表現可期，建議可以透過地產ETF來參與，一舉掌握不同類型REITs次產業投資契機。
 
　王亨分析，以2006～2020年數據來看，當美國GDP與通膨成長率兩者皆較上一年走升情況下，醫療保健REITs平均仍能繳出15％年報酬，表現遠優於全球股票的8％，更優於全球債券的3％，凸顯景氣復甦、通膨增溫時期，醫療保健REITs具良好增值。資料來源：https://readers.ctee.com.tw/cm/20210618/a38ac2/1130759/share


2021/06/18
過世前二年贈與配偶 列遺產
 
2021-06-18  經濟日報 / 記者程士華／台北報導家人過世後，留下來的配偶須留意遺產稅申報的細節，北區國稅局表示，為避免生前脫產規避遺產稅的行為，被繼承人死亡前二年內贈與配偶的財產，應併入遺產總額計稅。
 
官員指出，通常配偶之間相互贈與的財產，依《遺產及贈與稅法》第20條規定，原則上並不計入贈與總額，也就不會課徵贈與稅。
 
不過仍有一項例外情形，也就是被繼承人死亡前二年內贈與配偶的財產。官員表示，依同法第15條規定，這二年間的相關贈與，都會視為被繼承人的部分遺產，應併入其遺產總額課徵遺產稅。
 
值得注意的是，官員指出，若配偶間相互贈與的財產類型，是不動產或股票的話，贈與時通常會依照規定，向國稅局申報取得「不計入贈與總額證明書」，才能順利完成移轉登記，因此，這方面國稅局就會有資料。
 
但如果是純粹的存款相互移轉，官員表示，這方面在贈與時不會有資料，倘若贈與人於贈與日後二年內死亡，就有遺產稅申報義務。但繼承人常常在國稅局查不到資料，就疏忽而漏報相關存款贈與額，導致遭補稅及處罰，因此尤其是有大額轉匯存款、提領現金贈與配偶的情形，呼籲在世的配偶，務必留意申報義務。資料來源：https://udn.com/news/story/7243/5540001