北市8月移轉量僅1,704棟寫同期低點

房市示意圖。記者游智文／攝影

據六都地政局最新公布資料，六都8月買賣移轉棟數約達1.67萬棟，呈現年月雙減，月減11.6%、年減32.1%；累計今年前八月約13.57萬棟、年減27.8%，則是近八年來同期最冷買氣。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，8月買賣移轉棟數是反映7月至8月初的市況，因適逢暑假出遊旺季，房市交易相對清淡，加上這段期間颱風、豪大雨干擾，影響民眾看屋、購屋時程。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台北市8月移轉量僅1,704棟，寫下2003年有紀錄以來的同期新低，主因區域市場多屬高總價產品，在當前限貸令難解，讓國際局勢有高敏感度的高資產族群不僅出手謹慎，且又遇貸款難貸，以致北市買氣相對疲弱。

資料顯示，今年8月六都移轉量達1.67萬棟，為月減11.6%、年減32.1%；其中台北市8月交易量僅1,704棟，為月減17.8%、年減33.4%，寫下統計以來新低量；新北市達3,777棟，呈月減15.2%、年減34.3%；桃園市為3,292棟，月減20.6%、年減30.4%；台南市單月交易量為1,572棟，月減7.6%、年減37.4%。高雄市則達2,576棟，月減8.7%、年減35.4%。

8月台中市為唯一交易量較7月增加城市，單月買賣移轉棟數3,742棟，月增2.3%、年減25.1%；台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中市因海線城鎮的交屋潮撐盤，尤其梧棲區8月移轉量達350棟，寫下統計以來的單月第三大量，沙鹿區量能也貢獻不少；加上市區也有指標案陸續交屋，讓台中表現一枝獨秀。

累計今年前八月，六都買賣移轉棟數僅13.57萬棟、寫八年來最冷。其中，台北市、台南市各約1.55萬棟、1.31萬棟，均年減26%、32.3%同寫八年最低。新北市、高雄市分別是3.12萬棟、2.11萬棟，也出現年減30.3%、34.5%均是近九年新低紀錄。

信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第3季政府管控房貸後，民眾看待房市趨於保守，再加上貸款問題，讓買氣進入冷靜期；雖然近期有房貸政策討論的聲音出現，9月又有央行理監事會議，惟認為央行對當前房貸政策調整幅度有限；不過年底銀行的自主管理實施滿一年，屆時是否有調整空間，將會是另一個資金面的觀察指標。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，即使後續管制政策有所鬆綁，僅會針對自住購屋族適度放寬，今年房市量縮趨勢難扭轉。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/12926/8977334

2025智慧城市新經濟力論壇》AI驅動創新應用　打造未來科技城市

▲《財訊》雙週刊舉辦智慧城市新經濟力論壇，各界互相交流成功經驗。（圖／陳俊松攝）

AI趨勢當道，台灣各縣市政府也努力藉此強化城市治理並創造商機；不僅城市交通、醫療、安全監控等效率獲得大幅提升，甚至成為產業外交利器。

百工百業都在談AI，各縣市政府也正積極利用AI來打造智慧城市；但企業如何幫政府完成這項任務？目前成績如何？國外又是怎麼做的？《財訊》8月144日特別舉辦了智慧城市新經濟力論壇，邀請相關政府和企業人士分享經驗。

輸出國際！解方助攻外交

外交部長林佳龍致詞時指出，外交和智慧城市的關係其實很密切，因為台灣智慧城市解決方案的應用實力堅強，而且已經輸出國外。外交部推動「總合外交」，其中的「榮邦計畫」內含8大旗艦計畫，包括半導體供應鏈韌性、可信賴網路與數位治理、主權AI等，希望智慧轉型、數位轉型和淨零轉型一次到位。

林佳龍說：「以前台灣派農耕隊或技術團隊去建立外交關係，現在輸出的是智慧解決方案，協助他們彎道超車。」台灣不只技術到位，更重要的是值得信賴。總統賴清德上任以後推5大信賴產業，最近又提出千億元預算的AI 10大建設，預料台灣自己科技蓬勃發展之際，同時也為外交創造更多附加價值。

論壇上，遠道而來的JR東日本行銷總部城市開發部經理出川智之，分享了公司發展智慧城市的緣起和過程。該公司位於山手線高輪Gateway站旁的Takanawa Gateway City，今年3月27日開始營運，是日本最大開發案。這座智慧城市透過城市營運系統，蒐集、儲存和連結來自城市內外的各種數據，分析整合後提供服務，例如依當天天氣、交通壅塞狀況提供居民或乘客路線建議。

這裡還重視永續，建築物內設有沼氣設施，以及日本最大的蓄熱層，打造二氧化碳排放量幾乎是零的生態友善城市。由於興建的概念是「豐富百年後生活的試驗場」，這裡還有一個商業創建設施，以環境、流動性和醫療保健為主題，集合日本國內外產學界和百餘家新創公司，思考新的解決方案，共同創作和實驗。

高雄市副市長林欽榮則指出，高雄算力、應用力、人才力和整合力四力齊發，引領台灣城市AI生態系。例如，2024年高雄市辦了157場次演唱會，帶來171萬人次；儘管有一天多組開唱，駁二、國家體育館和高雄巨蛋共20萬人，但AI預測和動態號誌調控得當，市府智慧儀表板上看得一清二楚，1小時內就疏運完畢。由於有些人甚至遠從新加坡等地到高雄追星，去年演唱會觀光產值達57億元，成功帶動了演唱會經濟。

協助記錄！減省醫師時間

此外，高雄市去年12月還啟動智慧高雄燈塔計畫，聯手輝達、中華電信等公司，支援高階算力和模型軟體技術，同時也結合府局處、中鋼、台電、港務公司等國公民營企業參與。這個計畫將覆蓋大高雄地區各類影像攝影機串流，偵測涵蓋水利、交通、工務、場館、運輸領域等治理情境。高雄市還啟用全台首座GB200算力中心，未來希望成為全球智慧製造和智慧城市示範基地。

中華電信企業客戶分公司總經理張本元指出，傳統AI以鑑別式AI為主，也就是辨識語音、影像等，現在進化到生成式AI；調查結果顯示，在AI 2.0時代，全球城市AI應用首重政府管理與營運，公部門如果使用AI 1年可節省490億美元；其次是安全、防護與韌性，使用AI工具可以節省公務員19.8%的時間。中華電信透過網路、資安、雲端等數位韌性、數位轉型和AI技術，從交通、健康和治理，協助政府實現智慧城市。

以醫療為例，醫療AI助理透過LLM（大型語言模型）和生成式AI，協助醫護記錄病例資訊，醫師可以用更多時間和病患互動；由於看護可能是外籍人士，AI也能把醫師診斷和醫囑轉成文字並且翻譯成外語。治理方面，AI也能提供智慧巡檢服務，包括電塔、橋梁、風機、災害、軌道、汙染，都能請AI代勞。例如空中偵測到落水人員，可以自動引導無人機到落水處，自動投放救生衣，未來還會攜手政府和產業共同打造永續智慧城市。

建築業碳排占全球37%，各國政府都重視打造低碳建築這項議題，而擁有20年以上軟硬體系統整合經驗的樺康智雲公司，致力於智慧建築，同時不斷應用最新技術，客戶包括金融業、科技業、醫院、學校和多個縣市政府。總經理林建全透露，智慧建築的下一步就是要做AI，AI和數位雙生技術深度整合，以預測能耗、優化系統與節能。另外結合AI和數據分析，可依使用者需求提供個人化服務，並搭配直覺式介面，輕鬆控制照明等系統。

林建全強調，很多資通訊的人提到數位雙生，只注重視覺化效果而已。一般AI技術是Learning by Reading，需要至少1年的時間累積資料，一家工廠1年要花200萬元布建感測器等；但數位雙生是Learning by Doing，建模只要1到3個月，利用大量建築運轉推演數據，在設計的階段評估能耗和減碳效益、分析營運成本、10年以上的未來風險控管等。台灣要達到淨零轉型的目標，數位雙生勢必有更多發揮空間。

串聯影像！打造智慧防護網

聰泰科技總經理林宏沛介紹自己是非常專注影像的公司，產品應用也很廣泛。關於智慧城市，它的難處在於並非單一場景，而是多線作戰，可以分成機場、港口、交通、文化與公共、偏鄉與山區、災難與應變共6個類別。

事實上，許多地方已經布滿鏡頭，包括類比攝影機、網路攝影機、監控錄影機等，但影像分散而且缺乏即時AI判斷能力，而邊緣運算即是解方。因為這些影像全部傳回到伺服器的成本太高，如果使用邊緣計算，讓AI即時在前端就處理，重要資訊再傳往後面的中控系統，而串聯其間的動作，就是聰泰的強項。

林宏沛提出4大邊緣AI平台結合3套軟體，適用無人機巡檢等場景。聰泰很巧妙地結合電機、資工和數學這3個領域的專家，一起優化平台，使得每個影像都能看清楚，而且立刻有所行動。聰泰結合輝達AI技術，將使邊緣運算的成績更亮眼，對智慧城市的發展也更有貢獻。

資料來源:https://www.wealth.com.tw/articles/80bcd10b-1109-4a12-ba8f-024a2856bcbc

經濟部啟動「出口供應鏈支持方案」，協助受影響產業減緩美國對等關稅衝擊。（資料照）

為減緩美國對等關稅衝擊，經濟部啟動「出口供應鏈支持方案」，協助受影響產業調整體質，本月7日全面受理，4項協助措施包括「外銷貸款優惠保證加碼」、「中小微企業多元發展貸款加碼」、「研發轉型補助」及「爭取海外訂單」；另為避免匯率侵蝕企業營運獲利，也與銀行合作推出「遠期外匯避險優惠方案」。

經濟部表示，外銷貸款優惠保證和中小微企業貸款加碼措施，申請資格上凡是今年一定期間的營收相較去年同期、去年下半年月平均，或今年1至2月平均衰退達10%，皆可申請。

研發轉型補助 中小企業每家最高500萬

外銷貸款優惠保證加碼部分，中小微企業保證額度每家6,000萬元、保證成數9.5成，並加碼減免保證手續費最長2年；非中小微企業保證額度每家1億元、保證成數8至9成。

中小微企業貸款加碼部分，針對員工30人以下的中小微企業提供利率最高2.22%、貸款額度最高3,500萬元。貸款250萬元內提供每家業者1.5%的利率減碼，為期6個月，且提供最低9成的信用保證，貸款100萬元內保證成數一律10成。另，員工超過30人且營收下滑超過15%者，則可申請「振興專案貸款」，提供同等貸款額度與優惠條件，協助企業維持營運彈性。

研發轉型補助部分，針對製造業提供研發創新及設備汰舊換新補助，個案補助（限中小企業）每家最高500萬元，產業聯盟最高4000萬元，補助範疇包含雙軸轉型、技術加值、跨域整合及行銷協助等。另加碼全新設備購置費編列上限40%，用於購置研發、檢測及生產相關全新設備，透過技術升級來維繫產業競爭力，經濟部研擬將設備補助上限提高至50%。

協助企業全球布局 單一企業最高補助500萬

爭取海外訂單部分，單一企業補助每家最高500萬元，2家以上聯合申請補助最高2,000萬元，補助標的包括在海外新設展示中心、服務（維修）中心及發貨倉庫等實體據點，或新增代理商、經銷商等契約，協助企業布局全球，爭取訂單。

另，針對匯率風險，經濟部結合中小企業信用保證基金及公民營銀行，推出「協助中小企業取得避險額度信用保證措施」，針對申辦外銷貸款且有預售遠期外匯避險需求的中小企業，額外提供最高6000萬元避險交易保證額度，保證成數一律10成，並全面免收保證手續費。

經濟部補充，合作銀行不加收手續費及保證金，並提供優惠匯率，以低門檻、低成本、低風險方式協助中小企業進行匯率避險，減輕財務負擔，並避免外銷利潤遭匯率波動侵蝕，目前已有第一銀、台企銀及玉山銀參與，後續將有更多銀行加入。經濟部也提供免付費諮詢專線「0800-280-280」， 並設網頁專區（https://assist.nat.gov.tw/），供業者查詢最新訊息。

資料來源:https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1721475

勞動部為提升技能及促進就業提供的支援措施「關稅海嘯」衝擊勞工就業穩定，勞動部協助勞工與企業共渡難關。（中央社資料照）

面對美國對等關稅、匯率波動等多重國際經濟變局，國內特定產業鏈已感受到壓力。為防此波「關稅海嘯」衝擊勞工就業穩定，勞動部依「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例」，於8月13日發布「因應國際情勢支持勞工安定就業辦法」，涵蓋「提升技能」、「穩定就業」、「促進就業」3大面向，同時公告「強化版僱用安定措施」，給予9大產業勞工具體支援措施，協助勞工與企業共渡難關。

勞動部長洪申翰強調，為避免企業因訂單減少而裁員，讓勞工落入失業的困境，這次推出方案以「穩定在職」為首要目標，透過多元且強化的支持手段，降低外部環境對就業市場的衝擊。

薪資補貼提高 減班休息最多領12100元

這一系列措施整合勞動部現有方案資源，涵蓋「提升技能」、「穩定就業」、「促進就業」三大面向，從給予減班休息勞工薪資補貼，到利用空檔進行技能再培訓，再到協助失業勞工重返職場，期望建構一套完整的支援體系。

其中，回溯至8月1日實施的「強化版僱用安定措施」，讓被迫減班休息的勞工維持穩定收入。考量對等關稅「20+N」將嚴重衝擊製造業，因此適用對象從原有的「橡膠製品製造業」、「機械設備製造業」、「其他運輸工具及其零件製造業」，擴大至「食品及飼品製造業」、「紡織業」、「塑膠製品製造業」、「金屬製品製造業」、「電力設備及配備製造業」及「汽車及其零件製造業」共9產業。

勞動部表示，強化版措施重點在於大幅提升薪資補貼，過去補貼是按勞工減班休息前後「薪資差額50%」計算，每月最高領取8,700元，為加強保障勞工的生活，新制將補貼比率提高至薪資差額70%，每位勞工每月最高可領12,100元。

鼓勵勞工參加職訓 可同時請領訓練津貼

此外，勞動部鼓勵勞工與企業將減班休息的空檔，轉化為提升技能的黃金時期。減班休息的勞工若參加職業訓練課程，可依據參訓時數，申請以「每小時最低工資」計算的訓練津貼，且新制打破過往的限制，允許勞工同時請領「僱用安定措施的薪資補貼」與「訓練津貼」，期望提升參訓意願。兩項津貼合併領取的總額，以不超過減班休息前的薪資差額為限。

至於其他訓練獎勵措施，還包括勞動部鼓勵受影響的企業為員工規劃內部訓練計畫，只要企業在辦訓期間維持至少9成的僱用規模，並給予勞工不低於最低工資的薪水，即可申請訓練費用補助。

若是15至29歲的失業或待業青年，參加「產業新尖兵計畫」等訓練課程，除訓練費用補助外，還可申請每月最高1萬元「訓練獎勵金」，引導青年投入國家重點發展產業。除穩定在職員工，勞動部也針對已失業勞工、初次尋職青年及微型創業者，提供一系列促進就業與創業的協助措施。

台北市政府地政局25日公布最新數據顯示，首善之都台北市5月交易件數月增10.11％，供給少、剛性需求還在，且買盤往相對低價產品移動，是主要原因，不過價格方面，欲振乏力，住宅價格指數月跌0.44％，大樓、公寓、小宅全數下跌，其中公寓已連八月下跌，小宅也連三跌，每坪均價跌破8字頭。

北市政府地政局「2025年8月動態月報」指出，根據實價登錄資訊統計，北市房屋5月成交件數599件、月增10.11％，成交量有回穩現象，惟較前一年同期仍大減50.7％。

《住展雜誌》發言人陳炳辰分析，高房價的台北市對於購屋客戶來說，現階段無意願出手追高，買盤多集中在中低價位區域，單價表現開始調；進入下半年後，雖然松山、大安區還有每坪200萬元的新案將登場，不過多屬於豪宅產品，買盤多還是青睞相較低價產品，例如單價100萬～120萬元的產品，每坪均價水準預期將維持在盤整走弱格局。

地政局指出，全市實價登錄5月成交總金額約169.96億元，月減8.97％、年減47.1％；5月住宅價格指數降至128.06，月跌0.44％，較前一年同期上升0.21％。

地政局指出，目前標準住宅總價2,029萬元，標準住宅單價每坪64.62萬元。其中大樓住宅價格指數139.12，月跌0.27％；公寓住宅價格指數112.36，月跌0.72％；小宅住宅價格指數129.54，月跌0.3％，三大類型住宅產品都同步下跌。觀察全台北市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除小宅的半年線微漲外，其餘皆下跌。

代銷業分析，中央銀行第七波不動產信用管制持續醱酵，不動產放款集中度具體量化改善方案應會滾動式檢討，執行到年底不致有鬆綁空間，房貸大餅在交屋潮釋出之際，排撥壓力短期內也不致完全紓解，客戶出手猶豫期已比去年最高峰要拉長許多，短期內不易見到成交放量的榮景。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20250826000180-260210?chdtv

虛實整合打造智能工廠

台達電展示協作機器人、數位雙生產線與智能倉儲物流等完整解決方案，並首度亮相AI感測機器人。圖／楊絡懸

台達電AI智造方案重點整理

台達電以「AI賦能，創變永續智造」為主軸，參與2025台北國際自動化工業大展，展示協作機器人、數位雙生產線與智能倉儲物流等完整解決方案，並首度亮相AI感測機器人。台達機電事業群總經理劉佳容指出，在地緣政治、關稅與碳稅壓力下，製造業勢必走向分散製造與集中管理，而台達透過自動化與AI技術協助產業轉型，數位雙生應用更能優化生產流程，從設計、打樣到調整，時程可縮短約兩成。

劉佳容表示，面對人才短缺與少量多樣的需求，協作機器人與彈性產線有助降低人力依賴並支援客製化，尤其自動化設備在不同地區的成本差異不大，即便在高工資市場，也能維持供應鏈效益。由於台達電解決方案多以B2B業務為重，受消費市場波動影響有限，亦形成相對優勢。

此次展會焦點為亞洲首展的AI感測協作機器人。EMEA區機電事業群資深總監梅耶羅莎（Michael Mayer-Rosa）說明，該機器人具備語音與視覺辨識能力，只需下達口令即可自動生成路徑，完成夾取任務，免除傳統編程；負載範圍涵蓋6～30公斤，適用於電子組裝、汽車與物流搬運等場景，並可結合NVIDIA Omniverse平台進行高擬真模擬，提升開發與部署效率。

在電子組裝領域，台達電展示「虛實整合智造示範線」，以數位雙生平台DIATwin進行虛擬打樣與參數優化，搭配整線管理系統Line Manager作為IT／OT溝通樞紐，能同步整合生產帳料、監控與配方管理，協助降低成本，加速產線在地化落地與新品導入。

倉儲物流方面，台達機電事業群處長楊家瑋指出，AI智能無線解決方案（WAX）可依據移動設備位置自動調整Wi-Fi AP連線，確保AGV、AMR等搬運車裝置移動不中斷，並透過AI模擬減少人工布建成本，智慧倉儲系統DIAWMS則能精準掌握物料位置與流向。在能源補給上，MOOVbase充電系統可同時支援三台工業車輛，無線充電方案涵蓋1～30kW功率，效率高達95％，遠優於傳統充電僅八成效率水準，並減輕能量損耗與熱管理壓力。

資料來源:https://www.ctee.com.tw/news/20250821700070-439901

限貸令鬆綁、建商降價讓利，有望成解凍藥引

據《住展雜誌》調查，北台灣都會區預售屋及新成屋市場第二季平均銷售率下探至20.5％，較去年第三季幾乎腰斬。圖／本報資料照片

北台灣各季度新案平均銷售率

去年第三季央行祭出第七波不動產信用管制，被房產業稱為「金龍海嘯」的政策打炒房，實施即將屆滿周年，對房市的殺傷力，可說是與日俱增。

據《住展雜誌》調查，北台灣都會區預售屋及新成屋市場單季平均銷售率，從去年第三季金龍海嘯伊始的44.5％，逐季下探，去年第四季銷售率剩30.5％，今年第一季已掉到26.7％。今年第二季除政策緊縮、房貸排隊潮未解外，更殺出美國對等關稅和新台幣匯率急升等程咬金，買氣觀望氣氛更凝重，銷售率再下探至20.5％，較去年第三季幾乎腰斬；房市買氣急凍，不少新案單周平均業績，竟已「零成交」，呈現窒息量，市況已不可同日而語。再看今年第二季國泰房地產指數，全台30天平均銷售率已掉到6.37％，創下近16年新低點。

值得注意的是，全台有高達82％的預售新案30天平均銷售率不到1成，銷售率10％～15％的只占11％，20％以上僅剩6％。

住展發言人陳炳辰表示，去年919央行禁止任意使用寬限期的重大打房措施，加上銀行房貸水位達上限，對房市在實質貸款面與後續發展信心面帶來雙重打擊，投資客群也因貸款資金缺口減少購置預售屋，加上對未來信心不足，房價也確實偏高，造成這波房市買氣衰退。

陳炳辰分析，這股窘態延續到2025年，又遇總體經濟貨幣大戰與美國關稅波動，資金更難以冒險布局不動產，房產投資買盤、高端資產族群都縮手下，自然重挫買盤。展望後市，陳炳辰認為，若銀行房貸仍持續緊縮，央行也未鬆綁對投資族群的限貸政策，加上國內大環境不景氣，不再有企業投資擴廠利多，預期不動產前景堪慮。整體房市冷氣團已籠罩近一年，陸續傳出建商停工的壞消息，難以順利核貸交屋又等不到買氣，房市烏雲籠罩到明年都不意外，現在只等大建商開出降價讓利的第一槍。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20250818000151-260202?chdtv

收納是租屋族永遠的課題，可用最精簡的預算，換來最大的生活彈性。(圖/特力屋提供)

每個月交出大筆租金，卻只能住在陰暗、擁擠又不好收納的小套房，這樣的情境是許多外宿上班族與學生的日常寫照，尤其這兩年通膨壓力不退，生活成本節節上升，讓租屋族的空間與品質被層層壓縮，就連最基本的舒適感也成了一種奢求。

根據行政院主計總處資料，截至2025年6月，台灣整體消費者物價指數（CPI）年增率為1.37%，其中「居住類」與「食物類」支出漲幅居高不下，房租指數來到108.8，住宅維修指數達114.17，雙雙創下歷史新高，即使選擇租屋、不背房貸，也無法逃過房價上漲帶來的生活壓力，在雙北與新竹等租金熱區，平均一間不到十坪的套房，每月租金就超過2萬元，再加上水電、網路、交通與外食支出，租屋族每個月能用來改善生活的預算所剩無幾。

INK鐵線收納系列為居家收納提供靈活且便利的解方。(圖/HOLA提供)

租屋不能釘牆沒關係　聰明收納與設備升級正夯

儘管如此，越來越多年輕人仍不願「將就過活」，在不能裝修、不能釘牆的租屋空間裡，他們反而更懂得透過小道具、小家電與聰明收納方式，為日常增添舒適與秩序感，逐步建立屬於自己的生活風格與節奏。

租屋處未必都有獨立廚房，但簡易小家電與多功能鍋具，仍能讓生活變得更自主。(圖/特力屋提供)

最常見的改造起點就是燈光，許多租屋空間天花板僅配置一盞冷白光吸頂燈，缺乏溫度也無法調整明暗，近年興起的LED吸頂燈、立燈與磁吸燈，成為租屋族改善氛圍的第一選擇，不僅免打孔、安裝簡單，也可調整色溫與亮度，依情境切換閱讀燈、夜燈與主燈，讓下班後的房間不再只是「可以住」，而是「願意待」，而炎熱夏季讓許多小坪數空間悶熱難耐，結合照明與通風的吊扇燈成為另一項熱門選物，不少租屋族表示，吊扇燈不但節省空間、一機兩用，也能有效循環空氣，搭配開窗或移動式冷氣使用，室內溫度能降好幾度，「整間房都輕鬆多了」。

「REAL環保多功能衣架」兩側還貼心保留C型掛勾，細肩、吊帶、甚至褲子都能穩妥掛放。(圖/HOLA提供)

而租屋最讓人頭痛的，其實是「東西不知道要塞哪」，狹小空間若沒有良好收納規劃，生活用品幾天內就會亂成一團。特力屋、HOLA與IKEA等家居通路業者觀察到租屋族的痛點，陸續推出免釘牆壁掛架、無痕掛鉤、三層收納車、掀蓋式儲物椅等，協助住戶在不破壞牆面與櫃體的前提下，完成垂直收納、分層儲物，甚至機能整合，像是HOLA的INK壁掛系列，主打免釘固定、模組彈性搭配，能自由貼在牆面、櫃門或浴室磁磚上，不占地又方便更動；IKEA經典款RÅSKOG三層推車，則成為許多人從租屋期一路使用到成家的萬用收納，從廚房鍋具、書桌文具、衛浴瓶罐到寵物用品都能一車搞定。還有適合櫃底延伸的夾式網籃、抽屜補充架與掀床收納設計，也成為小空間放大的主力工具。

除了住起來要順，吃起來也要省。物價上漲連鎖效應下，越來越多人選擇三餐自煮，從自己準備早餐、帶便當上班，到假日煮麵、炒菜解決外食疲勞，儘管租屋處未必都有獨立廚房，但簡易小家電與多功能鍋具，仍能讓生活變得更自主，像是兩人份小電鍋、導熱快速的平底深鍋、快煮壺與氣炸鍋等，都成為入門裝備，IKEA近期統計顯示，365+系列鍋具、保鮮盒與馬克杯等實用商品，在租屋年齡層購買率持續升高，代表「廚房不大照樣能煮」的概念已逐漸普及，而保鮮盒、分隔盤與可堆疊儲物組合，也讓冰箱與小櫃子能更有效利用空間，不再有「一煮就亂、一放就爆」的窘境。

近年來居家品牌觀察到，租屋市場已不再是「便宜、簡單就好」的市場，反而變得多元且精打細算。(圖/特力屋提供)

通膨壓力居高不下　租屋生活成「被壓縮」日常

另一項生活中最容易忽略、但升級感最強的項目，是浴廁設備，過去租屋族多將就使用原本配置的老舊馬桶與蓮蓬頭，但現在越來越多人願意添購免治馬桶座、強效花灑、快速乾濕分離設備等，來提升每日的如廁與洗澡體驗。特力屋觀察，近年免治馬桶座熱度持續增溫，其中不少商品採快拆設計，無須改管即可安裝，更能隨著搬家帶著走，深受租屋族青睞。

用水品質同樣成為在意健康族群的基本門檻，由於租屋處通常無法改動原管線，許多人改用可重複濾芯、更換簡單、無需插電的小型淨水設備，不僅對空間無額外負擔，也不用擔心搬家後不能使用，成為不少人新居落地後首購的設備之一。

窗簾與布織品也是打造「住得舒服」的關鍵角色，從阻光、隔熱、抗菌等功能出發，到顏色、布料、垂墜感等細節搭配，不同租屋族會根據生活節奏挑選適合的窗簾種類與質感，有人希望一覺好眠，選擇全遮光厚布簾搭配耳塞與地毯；也有人偏好自然採光，用白色調光簾與百葉窗營造北歐感空間；還有設計師指出，抱枕、地墊、床罩與窗簾色調統一後，視覺風格也會穩定許多，對心理壓力有實質緩解效果。

保鮮盒、分隔盤與可堆疊儲物組合，也讓冰箱與小櫃子能更有效利用空間，不再有「一煮就亂、一放就爆」的窘境。(圖/IKEA提供)

近年來居家品牌觀察到，租屋市場已不再是「便宜、簡單就好」的市場，反而變得多元且精打細算，年輕租屋族群在受限預算下，反而更懂得掌握空間優化與生活便利的平衡點，從無痕式收納設計、機能整合家具，到快拆式家電與軟裝搭配，用最精簡的預算，換來最大的生活彈性。

儘管租屋空間有限，透過精準收納靈活應用，生活品質一樣不打折。(圖/IKEA提供)

資料來源;https://estate.ltn.com.tw/article/25224

新北36家觀光工廠及產業文化館，近年退場有17家，平均經營觀光服務時間約為7年，影響投入輔導資源的效益。市府經發局表示，未來如業者有意回歸產業觀光行列，也將協助輔導轉型及品牌行銷。

不少親子客、旅遊團會到觀光工廠遊賞，但近年遇疫情、缺工等考驗，觀光工廠經營難度增加。為協助觀光工廠吸引人潮，經發局2022年至2024年委託廠商辦理觀光工廠及產業文化館行銷推廣委託專業服務案。

新北審計處指出，受過轉型輔導成功的觀光工廠，或是產業文化館，平均經營觀光服務約7年退場，質疑影響投入輔導資源效益。另，經發局整合觀光工廠及產業文化館共同行銷宣傳，但部分行銷活動的場館參與率未達8成，配合活動場館及消費者對部分活動滿意度也未達8成。

經發局回應，推動「產業觀光輔導計畫」，透過主題企畫、場域動線規畫及空間展示設計等經營輔導，協助傳統產業轉型為兼具觀光特色的據點。每年均辦理觀光工廠輕旅行等系列行銷活動，除政府提供輔導資源外，也有賴企業決策者經營轉型決心。

經發局說，近3年各縣市多有觀光工廠退場，大環境改變是業者選擇退出原因，如市場通路多元、企業改革、經營重心轉移。

資料來源:https://udn.com/news/story/7323/8940493?from=udn-catelistnews_ch2