瑞普萊坊昨（25）日看好未來五年國內工業土地、工業廠房交易市場，惟商辦市場因今年起供給逐步爆量，市場將成兩極化發展，頂級商辦租金持續走高，舊辦公大樓則面臨降價壓力。

展望2026年商用市場，瑞普萊坊副總經理吳紘緒指出，商辦需求由北往南移，帶起台中、高雄辦公市場。目前距中科較近的台中七期商辦交易行情，普遍落在每坪5、6字頭，每坪月租金多在1,000~1,500元行情；高雄辦公市場也急起直追。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/9403326?from=edn_subcatelist_cate

有部分企業為了獲取交易，選擇向客戶端之採購人員或具決策影響力者提供回扣、佣金或其他形式之利益。圖／摘自Feeepik

在競爭激烈的市場環境下，企業為爭取訂單，通常會透過廣告行銷、產品說明會或各類優惠措施等正當方式吸引客戶。然而，實務上仍有部分企業為了獲取交易，選擇向客戶端之採購人員或具決策影響力者提供回扣、佣金或其他形式之利益，作為促成交易的手段。此類行為不僅悖離商業倫理，更潛藏高度法律與稅務風險，甚者可能對企業聲譽造成難以回復的損害。

從企業內部管理的角度觀察，員工若收受廠商或客戶所提供之回扣，不僅可能違反職場誠信原則，亦涉及侵害公司權益，甚至觸及刑事責任。依據《中華民國刑法》第342條規定：「為他人處理事務，意圖為自己或第三人取得不法利益，或損害本人利益，而從事違反本身職責之行為，導致本人財產或其他利益受到損害者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。」員工於受僱期間，依法負有忠實與善良管理人注意義務，倘為謀取私利而收受回扣、佣金等不當利益，已屬違反職務本分；一旦因此造成或足以損害公司利益，除可能構成背信罪外，若另涉及公司財產之不法移轉，亦可能衍生業務侵占等相關刑事責任。

相對而言，若由企業本身主動向客戶或其員工提供回扣，亦同樣面臨高度法律風險。特別是在交易相對屬國營事業，或對方員工具有公務員身分，抑或交易內容涉及政府採購案件時，相關行為更可能觸犯《貪污治罪條例》中關於行賄或不正利益之規定，使原本看似單純的商業往來，升高為重大刑事風險。實務上，是否構成不正利益，並不以金額多寡或是否已造成實際損害為唯一判斷標準，而係著重是否影響職務執行之公正性，當事人往往難以「商業慣例」或「業界常態」作抗辯理由，不得不慎。

即便受益對象並非公務員，企業私下向客戶公司員工提供回扣，仍可能違反對方公司內部之職業道德規範、誠信經營政策或內控制度，不僅影響雙方合作關係，亦可能引發對方公司以共同侵害公司權益為由提起相關民事訴訟。此外，一旦相關情事曝光，企業形象與品牌信譽勢必遭受重大衝擊，恐對客戶信任及後續商業合作造成長期且難以回復的負面影響。

綜上所述，企業在激烈市場競爭下固然需積極爭取商機，但若以回扣、佣金或其他不當利益作為交易手段，不僅牴觸商業倫理，更可能同時引發刑事、民事及稅務等多重法律風險。無論係員工收受不當利益，或企業主動提供回扣，皆可能對企業聲譽與經營穩健造成不可忽視的衝擊。因此，企業應高度重視內部控管與法令遵循，及早建立清楚的合規界線，以降低整體經營風險。

下一篇將進一步剖析「佣金」與「回扣」於法律層面上的本質差異，並說明企業可如何透過完善的內部管理與防範機制，釐清兩者之界線與潛在風險，同時提供實務建議，協助企業在合規經營下穩健前行。

資料來源:https://www.ctee.com.tw/news/20260325700131-439901

即時中心／顏一軒報導

新加坡於今（24）日公布2026年「李光耀世界城市獎」（Lee Kuan Yew World City Prize）結果，台北市榮獲「特別獎」（Special Mention）。該獎項被譽為「城市界的諾貝爾獎」，為全球城市治理領域最具權威性的國際榮譽之一，台北也成為全台唯一獲此殊榮的城市。對此，台北市長蔣萬安回應，期望打造一座讓人一踏入就能感受到歸屬的城市，是「像家一樣的地方」，也是亞洲最令人嚮往的家。

評審團指出，台北在城市發展上展現出具體成果與實質影響，特別是在交通、環境治理與公民參與等面向的整合治理，為全球高密度城市提供重要借鏡。此次申請以七大治理實踐為核心，包括零廢棄物轉型、防洪管理、商圈重生、綠運輸整合、運動與活力之都、破解少子化困局及AI驅動市政創新，展現城市在環境、韌性、健康、人口與科技上的整體治理能力。

其中，在垃圾費隨袋徵收制度推動下，台北垃圾量減少，同時回收量成長逾13倍，並提前10年達成垃圾零掩埋；透過防洪排水、城市再生及綠色運輸整合，提升城市韌性；同時以運動政策促進市民健康，規律運動比例成長3倍，並且帶動大巨蛋經濟；在少子化議題上，透過社宅、幸福住宅、公共托育與友善職場等措施，有效減輕家庭負擔；並以「AI三箭」推動智慧治理，導入酷AI與1999市民熱線，提升公共服務效率。

在實地評審過程中，評審團走訪多處場域，對台北日常治理細節留下深刻印象。此外，小學生親自向評審示範持學生證於便利商店兌領鮮奶的流程，獲得評審團高度肯定，認為此一政策兼具便利性與普及性，將公共服務自然融入日常生活場景，是結合數位治理與民生服務的創新實踐，並直呼台北的方法「非常聰明（very smart）」。

「AI雙引擎」核心架構為台北治理策略

蔣萬安亦向評審團說明台北推動AI治理的整體策略，強調以「AI雙引擎」為核心架構，一方面強化政府內部的智慧決策與行政效能，另一方面推動面向市民的公共服務創新應用（例如1999市民熱線FAQ導入AI語音轉文字），透過制度規範、平台建置與跨域應用並進，使AI成為提升治理效率與強化城市韌性的關鍵動能，評審團一致認為，台北在AI治理上已展現前瞻優勢。

台北市正式成為「李光耀世界城市獎城市網絡」（LKYWCP Network）的成員，並受邀於2026年6月新加坡世界城市高峰會分享成果，進一步提升國際能見度。

最後，北市府表示，此次獲獎不僅是肯定，更是新的起點，未來將持續深化治理，以台北經驗與世界城市共同邁向更永續與韌性的未來。

資料來源:https://today.line.me/tw/v3/article/l2GZoLG

《昆明—蒙特婁全球生物多樣性框架》（GBF）與 TNFD 推動下，自然風險正從環境議題轉為可量化的財務風險。本文解析全球資金錯配、制度演進（TNFD、CSRD）與實際案例，說明自然如何影響企業現金流、估值與融資能力。當揭露走向強制，企業治理邏輯正從 CSR 轉向核心風險管理。

2022 年底，《昆明—蒙特婁全球生物多樣性框架》（GBF）在聯合國生物多樣性大會 COP15 正式通過，196 個締約方承諾在 2030 年前扭轉生物多樣性喪失的趨勢。然而，對企業界而言，這份國際協議帶來的衝擊，早已不再停留於環保倡議的層次。

自然風險正在被重新定義為財務風險──從供應鏈中斷、原物料短缺、法規成本上升，到資本市場的重新定價，企業對自然的依賴與衝擊，開始在資產負債表上留下印記。這個轉變，是近年全球最重要的企業治理議題之一，也是 2026 年 5 月即將登場的《國際永續峰會》核心討論軸線。

超過 58 兆美元的全球 GDP，依賴著我們正在消耗的自然

根據自然保育協會（The Nature Conservancy）與英國環境、食品及農村事務部的最新分析，全球逾半數 GDP，約 58 兆美元，對自然具有中高度依賴──意味著農業、食品、建築、製藥、金融等幾乎所有產業，都在不同程度上仰賴乾淨的水源、健康的土壤、授粉昆蟲與穩定的生態系統服務。

但同一份數據也揭示了令人憂慮的矛盾：2023 年全球流入自然負向活動的資金高達 7.3 兆美元，包括化石燃料補貼與高衝擊產業投資；相較之下，支持自然解方（Nature-based Solutions）的資金僅有 2,200 億美元，私部門貢獻更只有 230 億美元。資金配置的嚴重失衡，是自然風險持續累積的根本原因。

對企業而言，這個缺口意味著，長期以來被外部化的自然成本，終將以某種形式回歸，無論是透過法規、市場定價，還是對於供應鏈的實體衝擊。
 

從 TCFD 到 TNFD：氣候框架的自然延伸

如果說氣候變遷是過去十年企業治理的關鍵詞，自然正向（Nature Positive）便是接下來十年無法迴避的課題。

2023 年 9 月，在氣候相關財務揭露工作組（TCFD）框架的基礎上，自然相關財務揭露工作組（TNFD）正式發布最終建議框架，為企業與金融機構提供一套識別、評估、管理與揭露自然相關依賴、衝擊、風險與機會的系統方法。TNFD 沿用 TCFD 的四大支柱架構：治理、策略、風險管理、指標與目標，並加入三項新揭露要求，特別強調地理位置特定性與供應鏈全鏈條分析。
 

「自然風險已存在於企業的現金流與資本組合中，不作為的代價正在快速累積。」 
——TNFD 聯合主席 David Craig
 

框架發布後的市場響應速度，超乎許多人預期。截至 2025 年，來自 50 餘個國家或地區、代表逾 20 兆美元資產管理規模的 620 家機構，已承諾按 TNFD 框架揭露自然相關資訊，相較 2024 年的 420 家機構（15.9 兆美元 AUM），成長幅度顯著。

TNFD 的核心工具是「LEAP 方法論」：定位（Locate）、評估依賴與衝擊（Evaluate）、評估風險與機會（Assess）、準備揭露（Prepare）。這套方法論特別強調「位置」的重要性：不同於氣候變遷的全球性特質，自然風險高度在地化：一座工廠鄰近的特定河流、一條供應鏈涉及的特定森林，都可能決定企業的風險輪廓。
 

GBF Target 15 與 CSRD：從自願到強制的制度壓力

TNFD 目前仍屬自願性框架，但制度化的壓力已經形成。GBF 的「目標 15」要求各締約方採取措施，促使大型跨國企業與金融機構定期評估、監測，並揭露其對生物多樣性的依賴、衝擊與風險。這個目標雖未強制要求揭露，卻為各國政府推動相關立法提供了明確的政治授權。

迄今，歐盟走得最快。《企業永續報導指令》（CSRD）預計涵蓋約 5 萬家歐洲企業，以及在歐盟境內有重大業務的非歐盟企業，其適用的歐洲永續報導準則（ESRS）中，E4 生物多樣性與生態系統標準明確整合了 TNFD 的 LEAP 方法論。這意味著台灣企業若與歐洲供應鏈有密切往來，自然相關資訊揭露的要求將透過供應鏈傳遞過來，而非等待台灣本地法規的出台。

英國政府已在 2023 年發布的綠色金融策略中，表達將 TNFD 框架納入政策與立法架構的意向；日本則是亞洲推動 TNFD 揭露最積極的國家之一，東京證券交易所已開始鼓勵上市公司依循 TNFD 準則進行揭露。業界預估，2026 至 2028 年間，TNFD 相關要求將在主要市場逐步從自願走向強制。

自然風險如何變成財務損失？

TNFD 與彭博新能源財經（BloombergNEF）合作分析了 10 家因自然風險管理不當而遭受實質財務損失的企業案例。這些案例顯示，自然風險的財務衝擊可能以多種形式出現：

1. 市值蒸發超過 90%——因生物多樣性破壞引發的監管行動或消費者抵制
2. 信用評等遭下調——自然依賴帶來的供應鏈脆弱性被評等機構納入考量
3. 訴訟和解金逾 54 億美元——環境損害導致的法律責任
4. 喪失融資管道——不滿企業浮誇環保承諾的 NGO 阻擋其美國上市計畫

這些案例打破了一個「自然風險是『未來』問題」的長期迷思──它們正在發生，且已造成清晰可見的財務代價。

概念轉變的核心：從 CSR 到核心策略風險

在過去生物多樣性保護多半被歸類為企業社會責任（CSR）的範疇，做了是加分，沒做也不影響股價，而今這個認知正被快速翻轉。

世界經濟論壇的《全球風險報告》已連續多年將生物多樣性喪失與生態系統崩潰列為長期最嚴峻風險之一。黑石、貝萊德等大型資產管理機構，也開始在投資分析框架中納入自然相關因子。當資本市場開始對自然風險重新定價，企業的選擇將變得很有限：主動揭露、建立韌性，或被動承受折價。

這也是 TNFD 與 GBF 協同推進的關鍵意義，它們建立的不只是一套揭露標準，而是一種新的企業價值評估邏輯：你的商業模式，是否已將自然資本的消耗內化為真實成本？

揭露只是第一步

自然風險的財務化，標誌著一個新治理時代的到來。企業需要做的，不只是填寫揭露報告，而是從供應鏈設計、原物料採購、生產工藝到資本配置，重新審視每一個與自然的交接點。

在接下來的系列專題中，我們將深入探討 TNFD 的實務挑戰、循環經濟制度升級的全球浪潮，以及台灣企業在這場轉型中的定位與機會。而即將展開的 2026 國際永續峰會的核心議程，也將圍繞這些問題展開：當自然風險已是財務現實，企業的下一步棋在哪裡？

資料來源:https://csrone.com/topics/9829

國泰金庶民經濟指標

央行理監事會議剛微幅鬆綁房市限制，國泰金20日公布的3月庶民經濟指標則反映，民眾「買房意願下降、賣房意願增溫」。調查結果顯示，民眾「買房」意願指數從上月的-41.7，下降至3月的-43.1，「賣房」意願指數則從上月的-33.4回升至-30.4。

國泰金進一步分析，該調查顯示，民眾認為目前「不是」買房時機的比重攀升至64.2％，較上月增加1個百分點，認為「是」的比重下降了0.5個百分點來到21.1％，而認為現在「是」賣房時機的比重增加了1.7個百分點至25.8％，認為不是賣房時機的大降了1.3個百分點來到了56.2％。也就是說，認為現在是買房好時機的比重下降中、賣房意願上升。

美伊開戰後，全球關注通膨增溫議題，此次時事題是關於民眾對一年後通貨膨脹率看法的調查，3月的調查結果顯示：63％的民眾預期一年以後通貨膨脹率大於2％，其中28％民眾預期將大於3％，另外，31％民眾覺得一年以後通貨膨脹率介於1％至2％，而有7％的民眾則認為一年以後通膨將在1％以下。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20260321000182-260202?chdtv

最大交屋潮來襲，裝修需求也增加。

房產詐騙花招擺出，連裝修裝潢也出現黑心詐騙，去年某大型社區裝潢爛尾成為社會新聞，涉案金額高達上千萬元，隨著交屋潮來襲，不少首次購屋的民眾將面臨裝潢房屋繁雜細項，如何避免遇到裝修蟑螂，成為入住新家的首要課題。

近年房市火熱，間接帶動裝修熱潮，隨著新一波交屋潮來襲，裝修相關問題成為熱門議題。然而裝潢詐騙事件頻傳，去年就曾發生新北土城某大型新屋社區，爆出裝修廠商疑似以低價承攬工程，再向多名住戶收取大筆工程款項後失聯，受害金額高達8千多萬元，受害住戶新家裝潢工程遙遙無期，引發社會譁然。
根據住保會統計，2025年1月到10月，接獲申訴裝潢詐騙案件中，被騙金額最低3萬元、最高4百多萬元，累計的金額十分可觀，其中光是「品榆空間設計企業社」涉嫌詐騙，全台已有超過20戶受害，總金額粗估突破600萬元，受害者更從北北基桃到嘉義都有，約有30人左右。
台灣常見的裝修糾大至有以下幾種，一、追加工程項目增加成本；二、未按圖施工、偷工減料；三、設計瑕疵或設計圖未記載清楚；四、工程逾期造成額外支出；五、遲未動工或未完工；六、因裝修糾紛導致當事人做出非法行為，成為被告者。

詐騙金額數百萬 網路平台無法可管

社團法人台灣住宅品質消費者保護協會顧問吳翃毅表示，裝修假承攬真詐欺，並不在打詐行列中，數發部依據《詐欺犯罪危害防制條例》規定，網路廣告平台業者在其平台刊登或推播廣告時，應在廣告中揭露一定程度資訊，只是裝修業者在網路上行銷的手法，躲在灰色地帶裡逃避刑責，數發部卻針對這部份無能為力。
近年網路盛行，不少人會從網路搜尋設計師或設計公司，裝修類承攬廣告透過臉書買廣告，近年來也有增多的趨勢，網路無遠弗屆，只要有網友留言詢問廠商，都有可能陷入被騙的風險中；另外像是臉書社團接案平台、私密社團，由消費者提出需求，廠商直接聯絡，也都極容易衍生爭議。
新北市主任消保官王治宇坦言，擔任消保官至今，已處理10幾萬件類似案件，受害人數和金額都相當龐大，國內的室內裝修法有待改進加強，目前內政部雖已推工程、設計委託承攬的契約範本，但無強制性，消費者仍處弱勢。

裝修工程動輒數百萬，若遇到詐騙恐求償無門。

裝修法規無強制力 衍生糾紛多

王治宇表示，相較預售屋買賣有很多法規保障，但室內裝修相關法規卻仍有待加強，雖然依據內政部的《消保法》規定，有建築物室內裝修設計委託、工程承攬定型化契約等範本，但是範本只是參考用，並無強制力。尤其「應記載不得記載事項」，還仍在預告階段尚未實施，業者不使用，消費者知識跟經驗不對等，也不懂得要主張時，就會衍生出來很多糾紛。
也因此，住保會為降低網路找裝修風險控管，推出消費者保護機制「住保履約」，讓屋主（定作人、甲方）與裝修業者（承攬人、乙方）能安全且有保障的完成交易，若交易過程產生糾紛，住保會也會介入調解，保障雙方權益。
透過四大平台，包括idSHOW、狸樂聚、絕對完工、夯裝修等，提供客戶「住保履約」，確保工程款存入信託代管，依照工程進度分期施工、分期施工及驗收，方能確保工程安全進行。
平台之一的「狸樂聚」負責人陳竑銘表示，過去裝潢估價多以「一式」含糊帶過，難以掌握真實費用，狸樂聚就推出線上估價系統，從泥作、木作、水電、油漆、設備材料逐一列出，價格一目瞭然，屋主不必憑經驗猜價、比價，還可客製化估價，挑選要裝修的項目或空間，量身打造。
平台「絕對完工」則表示，過去裝修平台只做「媒合」，真正出事時，平台也只當旁觀者，此次把「履約保證」百分百綁進平台商業模式，更與住保會簽訂新台幣2千萬本票，從報價核驗、住保履約、三方認證和糾紛處理，逐一把關。

傳統工程款直接匯入業者帳號，履約系統將金流先鎖在第三方專戶，再按進度分期撥款，降低工程爛尾。

「裝修履約」控管金流 減少風險

安信建經總經理張峰榮建議，在計劃裝修前，有幾點要特別留意：一、應先挑選具備室內裝修業登記證之合格業者；二、合作時請務必簽訂白紙黑字的合約，詳讀並確認約內條文；三、再搭配公正第三方的裝修履約管理機制，讓每筆款項公開、透明，以降低裝修糾紛之風險，除了維護消費者自身權益外，亦保障裝修市場之交易安全。
張峰榮表示，網路普及讓許多消費者會不斷比價、貪小便宜，因而忽略品質的重要，若透過傳統的雙方交易模式，即是消費者把款項直接匯入裝修業者或室內設計師的帳戶，在遇到不肖業者時，極為可能發生捲款潛逃、偷工減料、工期延宕及變相加價等狀況。
因此為預防交易風險，可參考「裝修履約金流管理」服務，主要是由第三方專戶來控管裝修款，依照雙方簽訂的履約管理合約，按約定時間由消費者分次匯入專戶，若未收到款項，金流控管單位也會向消費者及裝修業者確認狀況，甚至視狀況居中協調，以致雙方有達到共識下才進行撥款，任一方均可清楚了解每一分錢的動向，保障裝修期間的款項安全。

資料來源:https://estate.ltn.com.tw/article/27260

• 發佈日期：2026-03-20
• 截止日期：2026-04-19
• 發佈單位：新北市政府工務局
• 類  別：機關新聞
• 內  容：
• 【新北市訊】為期四天的「2026智慧城市展暨淨零城市展」臺北場，於今(20)日劃下句點，新北市政府以「「智慧新北 × 驅動未來」為參展主軸，展覽期間不僅有國內專業人士與各縣市人員到訪，甚至吸引多國外賓觀展交流，並主動邀請新北市府團隊到外國參展，顯見新北智慧治理的國際影響力；工務局長馮兆麟強調，未來持續推動AI技術結合市政管理，建構更智慧、更永續的生活環境。
  
  「2025智慧城市展暨淨零城市展」臺北場於3月17日至20日，在南港展覽館2館盛大展出。新北市政府工務局與環保局今年合作參展規劃8項主題展區，透過情境式展示與互動體驗，吸引美國、韓國、印度、泰國、菲律賓等多國外賓前來參觀，市府團隊亦安排具英語解說能力的專業同仁導覽介紹，彼此分享經驗，現場氣氛熱絡，成功促進跨國交流與合作契機。
  
  新北市「建築執照AI輔助審查」及「AI智慧資源回收細分選廠」兩大創新應用，榮獲「智慧城市創新應用獎」。其中，全國首創「建築執照AI輔助審查」，運用AI影像辨識與資料比對技術，深獲韓國外賓肯定，並於現場主動邀請市府赴韓參展交流，成為展區矚目亮點之一；AI智慧分選廠透過智能手臂精準分類17類回收物，增加新北在國際間的能見度。
  
  「新北市山坡地智慧防災社區計畫」同樣備受關注，工務局運用AI技術結合裂縫尺與水平氣泡儀，發展自動影像辨識模組，達到即時辨識與通報，能在災前掌握異常徵兆，協助社區與政府及早應變與啟動防範措施，降低災害風險，獲得外賓一致好評與高度興趣。
  
  馮兆麟表示，此次參展充分展現新北智慧治理推動的具體成果，侯友宜市長持續以打造智慧城市為施政目標，市府未來將深化AI應用，積極導入建築管理、防災監測等領域。透過跨局處資料整合與AI分析應用，逐步實踐數位轉型與永續城市的願景，朝向國際一流智慧城市邁進。
  
  
  主辦單位聯絡人：建照科科張育豪 聯絡電話：(02) 29603456#5799
  新聞聯絡人：工務局蔡亞樺專員 聯絡電話：(02)29603456#7740
• 聯絡人：蔡亞樺
• 聯絡單位：新北市政府工務局局本部
• 聯絡電話：7740
• 電子信箱：AV7671@ntpc.gov.tw

新北市政府受邀參加「2026智慧城市展暨淨零城市展」，吸引大批參觀者與多國外賓觀展交流，甚至主動邀請新北市府團隊到國外參展，凸顯新北智慧治理的國際影響力。

全國首創的「新北市建築執照AI輔助審查」，在智慧城市展受到外賓關注接連提問，市府專業同仁以流利英文解說導覽，現場氣氛熱絡，獲得外賓一致好評與高度興趣。

新北市政府整合智慧建築管理與永續城市環境規劃8個主題展區，吸引大批人潮駐足參觀，現場安排有獎徵答、打卡分享活動，民眾熱烈參與。

「新北市山坡地智慧防災社區計畫」運用AI技術結合裂縫尺與水平氣泡儀，即時掌握異常徵兆，政府能及早防範降低災害風險，新北市副市長朱惕之(右三)與工務局長馮兆麟(右二)也特地到訪了解推動成果。

資料來源:https://www.publicwork.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=d127e0ce0f4f407b&act=be4f48068b2b0031&dataserno=f995660ed925c5a041fc8a21de7e2765&mserno=cb6174c8ed4c59aef8f4d0331e6cef04#

新青安房貸專案即將於7月31日到期。（本報資料照片）

央行19日宣布鬆綁第2戶貸款成數，從5成調整至6成，台灣金聯20日宣布，今年推出的百戶平價宅，除銀行貸款外，購屋者還可以在售價2成內的款項，分5年、60期無息延後繳款，降低購屋民眾自備款的壓力。新青安1.0即將屆期，2.0補貼情形尚未明朗，市場觀望氣氛濃厚。

金聯平價宅原本履約期限為120天，對於民眾來說，如果銀行貸款成數不足，或者結婚育兒的家庭還要負擔育兒支出等，籌集購屋資金是種壓力。金聯董事長宮文萍宣布，115年度平價宅放寬為售價2成內，可分5年、60期無息延後繳付尾款。

金聯舉例說明，假如1戶售價1000萬元的平價宅，銀行如果只願意貸款6成，民眾原本要自備4成，現在其中2成可以無息分期繳款，自備款就可以降至2成，大舉降低籌資購屋壓力。宮文萍表示，透過紓緩民眾購屋前期資金壓力，支持婚育家庭有充裕資金用於育兒等相關支出，才能穩居、敢婚、願生、樂養，讓民眾都能安心購屋，夢想成真。

為了防止投資客藉金聯的平價宅「炒房」，金聯今年也限制1人登記1戶、並有20戶婚育宅優先讓新婚2年內或育有6歲以下幼兒或懷孕族群抽籤。

財政部公布2月8大公股銀行辦理新青安情形，受理新青安件數僅剩下2698件、金額213.53億元，較1月大舉減少1425件、119億元，減幅大約35％；撥貸件數也僅剩下2677件、撥貸金額212.98億元，同樣大舉縮減。公股銀表示，房市交易量雖然縮減，但價格卻緩跌或幾乎不跌，新青安貸款排隊等待撥款情況已不復見。

新青安房貸專案即將於7月31日結束，近日外界也關注是否會推出「新青安2.0」，行政院長卓榮泰20日於備詢時表示，新青安確實到了必須面對如何延續的時間點，近期會找時間聽取財政部與其他金融單位的意見後再做決定。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20260321000437-260106?chdtv

自地自建，落實永續承諾，深耕在地友善服務

和泰產險20日大直大樓啟用誌慶，由建築師陳維翔（左起）、和泰產險總經理顏思齊、和泰產險董事長蔡伯龍、和泰汽車董事長黃南光、和泰汽車總經理蘇純興以及建築師朱騰惠共同主持剪綵儀式。圖／和泰產險提供

和泰集團旗下和泰產險於3月20日舉行「大直大樓啟用典禮」。典禮由和泰汽車董事長黃南光、總經理蘇純興及和泰產險董事長蔡伯龍、總經理顏思齊等高層共同剪綵。這座位於大直商圈的核心地標，不僅象徵和泰產險邁入「2.0時代」，同時也展現和泰集團深耕臺灣、永續經營的具體成果。

和泰產險即將跨越第一個十年的里程碑，和泰汽車董事長黃南光致詞時指出，這座大樓承載著集團深耕在地的宏願。面對近年挑戰，產險團隊展現「不畏挑戰、不斷進化」的核心特質，以強大執行力守護品牌信譽。未來，產險將作為集團Mobility服務生態系中，發揮串聯服務鏈與分散風險的關鍵力量 。

總經理顏思齊於會中分享經營績效，和泰產險在過去九年間業績成長達3.1倍，2025年簽單保費規模已達156億元。在經營體質上，透過數位轉型與AI科技導入，稅前利益從2023年的14億元顯著成長至2025年的24.3億元，股東權益亦由42.6億元躍升至86.4億元，展現出強大的經營韌性與穩健獲利能力。

這座大樓由朱騰惠建築師、陳維翔建築師團隊精心策劃，設計細節處處展現金融專業與東方美學的融合，大樓外觀採用鈦金色基調，象徵金融保險業的專業、穩健與信任。建築大量運用圓弧設計打破商務建築的冷峻，更貼近與保戶的和諧互動 。選用青色玻璃帷幕，並應用特殊印刷技術融入和氏璧玉的紋路；入口處設置的漢白玉噴水池，巧妙呼應「和泰」之名與溫潤如玉的服務承諾 。

和泰產險董事長蔡伯龍提到，大樓從籌備、動土到完工歷時數載，這段「自地自建」的過程集結眾人之力才達成今日成果。為實踐低碳營運轉型，建置太陽能發電系統、雨水回收系統等，並取得「黃金級綠建築」認證。秉持「以員工為核心」進行空間規劃，數位轉型導向，建置多功能會議空間，標配高效遠端協作環境。辦公室設有創意發想角落，供同仁沉澱思考或跨部門交流。全員標配高品質人體工學椅，頂樓還有綠意草皮跑道及舒展空間，作為同仁繁忙之餘的能量補給站 。

和泰產險強調，未來將以大直智慧樞紐為基地 ，持續深化保險科技（InsurTech）與AI應用，並與集團各事業體加強協作綜效，為客戶創造更全面的保障與信賴。

資料來源:https://www.ctee.com.tw/news/20260323700162-439901

圖為賴清德總統。圖／本報資料照片

核能重啟的總統說法及重點

總統賴清德21日出席磐石會長交接典禮時表示，安全能源供應、多元電力發展，都是政府要推進的方向，因應中東情勢影響能源供應，政府已提前部署，立法院通過《核管法》後，相關政策正依法推動，台電已啟動相關準備程序，預計於本（3）月底將重啟計畫送交核安會審查，重點考量三項因素，包括機組延役後的安全性、核廢料處理問題，以及社會溝通與民意共識等條件。

賴清德強調，政府之所以啟動核電重啟相關程序，除依法行政外，亦考量經濟持續成長、國際對低碳電力的需求，以及人工智慧發展所帶動的用電需求，整體審慎評估能源政策方向。

台灣發展AI需要大量的電力供應，「重啟核電」的呼聲一直成為選項。此次賴總統從核電廠安全檢查的最新進度，及因應立法院通過、依法行政，啟動安全審查程序。府方人士表示，賴總統對於核電是否重啟的立場始終非常明確：「核安無虞、核廢有解、社會共識」三大前提，缺一不可。

府方人士指出，政府除依法行政外，評估重啟核電、納入多元能源選項是因應現況的務實考量，主要包括三大因素：一、AI與高效能運算產業的爆發式用電成長，二、面對全球地緣政治劇變導致能源安全風險升高，三、國際趨勢下低碳電力需求大增。政府必須預先因應，以緩解外在的不確定，並為高速成長的AI產業經濟提供穩健能源供給。

台電公司也表示，已啟動相關準備程序。經濟部去（114）年11月27日核定台電核電廠現況評估報告，其中核一廠因重要設備多已拆除，需重建等多重因素，經評估不具再運轉可行性；而核二、三廠則評估具有再運轉可行性，因此去年啟動自主安全檢查以及研提再運轉計畫。

就重啟核三廠的時程，台電說明，將於3月底前提送核三廠再運轉計畫至核安會審查，將依核安會要求執行相關設備整備。除了再運轉計畫，後續仍須備齊自主安全檢查結果，提交審查，審查通過後始得核發運轉執照，才可啟動。

有關核三廠自主安全檢查部分，台電表示，日前與美國西屋公司簽約，西屋公司已進行設備老化評估分析，技術人員陸續進駐核三廠展開相關檢測工作。至於核二廠部分，需待乾貯設施完工，將爐心內用過燃料退出後，才可進行相關安檢作業。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20260322000153-260202?chdtv