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2021/06/08
住房、餐飲雙凍 飯店恐再掀易主潮
這波武漢肺炎疫情爆發，飯店業再度陷入住房、餐飲雙凍慘況。房地產業者認為，要熬過疫情寒冬只能想辦法提高「現金部位」，了在疫情爆發前投入飯店等房地產投資的開發腳步將踩煞車，由於住房率恐下探1成新低、餐飲收入恐剩不到3成，預期將掀起新一波飯店易主潮。
 
本土疫情爆發 衝擊遠大於去年
根據觀光局統計，今年第1季觀光旅館住用率38.07%，較去年同期肺炎爆發初期成長20.33%，其中國際觀光旅館39.06%、一般觀光旅館34.85%；若對比去年4月武肺衝擊最大時，觀光旅館住用率慘跌到15.13%，其中國際觀光旅館只剩15.55%、一般觀光旅館僅13.78%。房產業者預期，這波本土疫情爆發，對飯店業衝擊將遠大於去年，住用率有可能慘跌到1成。
 
進入三級警戒 營收直接摔谷底
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，進入三級警戒後，首當其衝的就是觀光、零售、飯店及餐飲業等，因去年國境早已封閉，現階段又要求民眾待在家減少移動，甚至飯店、餐飲只開放外帶，國旅旅客沒了，上門聚餐的民眾沒了，營收將直接摔落谷底。
 
他說，北市觀光旅館餐飲收入占整體營收比重超過4成，因為不確定疫情何時趨緩，飯店業者將停止所有的投資開發、整建、修繕等，甚至部分準備正式營運的飯店，也會面臨開幕遙遙無期等衝擊，這段期間利息、人事費等支出都還是要負擔，若又背負貸款壓力，恐怕有些飯店將選擇暫緩開幕、撤銷，甚至被迫轉手。
 
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，觀光業已面臨好幾波洗牌，去年外國旅客數量衰退8成，但國旅興起，非都會型的旅館業者反而搭上這波國旅商機，特別是東部地區，若以去年全國觀光旅館平均住用率不到39%，台北市與高雄市分別為28%和41%來看，花蓮地區平均為57.5%，優於全國表現；但這波本土疫情，東部地區觀光旅館也恐難倖免。
資料來源: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1453500


2021/06/08
「建築業送急診待救」 賴正鎰籲延後房地合一2.0
打房加上疫情嚴峻，營建業幾乎快窒息，全國商總主席、鄉林建設集團董事長賴正鎰7日表示「建築業已經送急診待救」，呼籲房地合一、實價登錄2.0延後一年實施，並建請政府全國統一將建照有效期展延至少一年，並請內政部營建署加速訂定「因疫停工及延後交屋補償辦法」，預防更多交屋違約糾紛。
　賴正鎰表示，房地合一2.0將在七月一日搭配實價登錄2.0同步實施，他指出，平均地權條例等三法嚇跑投機客，連置產客也開始觀望，而剛性需求與換屋族又遇上疫情進入三級警戒，建築業屋漏偏逢連夜雨，船已經快要沈下去，不得不高喊「救命」。
　賴正鎰指出，疫情除導致餐飲、交通、觀光旅宿等服務業哀鴻遍野，房地產上下游產業也受牽連，建商與代銷擔心施工變慢、延緩交屋，恐衍生交屋遞延的合約糾紛。營造業者也反映擔心若疫情持續上升，三級管制繼續延長又或提升為四級，屆時所有工地就要停工，但沒有停工標準及補償條例，政府如果訂定停工標準，建商的買賣合約就能援用除外條款。
　賴正鎰指出，建築業已經是疫情下慘業，房仲業也無法帶看物件，預售與二手房交易形同停擺，因此籲請政府延後一年實施房地合一與實價登錄2.0，請政府讓營建業有合理的生存空間，同時也保障廣大購屋者權益。
資料來源: https://readers.ctee.com.tw/cm/20210608/a15aa13/1129117/share


2021/06/07
台北房市 南港站新案 開價站上9字頭
四鐵共構交通發達，重大建設利多消息不斷，被譽「下一個信義計畫區」
區域發展常常是跟著交通建設走，尤其雙北消費者早已習慣隨捷運站點購屋，南港車站生活圈自高鐵南港站2016年通車，與既有的捷運板南線、文湖線、台鐵南港站形成四鐵交會地段，加上北市推新東區門戶計畫，重大建設利多消息不斷，將南港視為下一個信義計劃區，昔日多為輪胎廠或廢鐵廠的黑鄉搖身一變，20年大樓單價約60～65萬，今年上半年亦有不少預售案每坪開價9字頭。
　信義房屋南港站前店專案經理張益銓指出，5月疫情前受惠於低利環境，加上地方政府、民間開發商建設持續推動，許多屋主看準未來後勢，近半年出售意願大降，去年下半年起到三級警戒前，平日來客數可達四～五組，除了台北市區客層以外，也不乏外縣市像台中、台南等地置產客群。
　張益銓表示，站前商圈最受歡迎的大樓，為屋齡八年、二至三房型為主，近期成交單價介於80萬元上下，總價帶2,500～3,500萬元是首購族群的最愛；三年內大樓，單價則在82～86萬元之間，20年以上大樓，二至三房型平均單價也已超過60萬元，總價介於2,200～2,300萬元之間。周邊40年以上公寓住宅，三房型平均單價50～69萬元（依路段而有所不同），是預算比較低的首購族群口袋名單。
　新建案部分，近期受到高度矚目的新案「德杰羽森」由德杰集團開發，基地緊鄰東新公園，步行約12分鐘可抵南港車站，三大棟建築基地廣達1,528.23坪，規劃二～四房，坪數20～68坪，每坪開價96萬元起。
　南港車站生活圈發展早，周邊生活機能相當完善，車站對面即是南港區公所，在高鐵甚至捷運之前，公路系統即四通八達，透過環東大道可以銜接國道一號、三號，以及國道五號。
　北市府在南港地區推動多起公辦都更案，從台鐵BR-1、台電AR-1、台電CR-1及商三特都更等案，皆為複合式開發，完工後搭配既有的中國信託金融園區、漢來飯店、三井LALAPORT商場、新光大樓、國產複合式商場、大聯大總部等，將形成南港新風貌，在就業機會、民生消費需求帶動下，吸引不少大型企業、開發商、金控、壽險業者入駐。
　而除了公共建設如火如荼展開，附近亦有台北市立圖書館南港分館、郵局等行政機關，興華路上美食匯聚，有麥當勞、小吃店，近期將有全聯進駐。多處公園綠地如南興公園、東明公園、興華公園、東新公園、重陽公園等，且有雙語試辦的東新國小、南港高中等就學資源，吸引鄰近南軟園區、內科園區高階主管、中小企業主定居。
資料來源: https://readers.ctee.com.tw/cm/20210605/alkac11/1128749/389ee87e7b47a940df12385d59618635/share


2021/06/07
台中建商攻商用地產 衝業績

台中在地建商不僅本業部分積極推案，近幾年也掀起商用不動產投資潮，包括總太地產（3056）、順天（5525）、大毅、豐邑等建商，藉由取得地上權、學產地或自有資產等方式，爭相投入如影城、飯店、商辦、百貨商場等商用不動產開發案。
不僅可創造穩健的業外長期收益，還能進一步提升品牌價值，而這股商用不動產投資潮方興未艾！

其中，富旺國際（6219）看準高鐵台中站是中台灣唯一擁有三鐵共構站區，去年疫情時期單日平均進出仍超過5萬人次，是全台旅運量第二大的車站，加上捷運綠線G17站為台中第一條捷運線的起站，串聯台中市區的人潮與商機，今年5月中，以2.01億元投標取得高鐵台中站新高鐵段約5,429坪的土地使用權，租賃期間20年，正式插旗台中高鐵商業特區，這也是富旺首度跨足商用不動產領域。

富旺總經理林宗毅表示，初步規劃將打造結合餐旅、辦公大樓、商場、休閒娛樂等複合性百貨商城，搶搭中台灣軌道經濟商機，總投資額初估達30億元，力拼2023年試營運，目前經營團隊正在進行線上招商、向國內外知名廠商招手！複合性百貨商城可望成為富旺穩健成長的小金雞，挹注未來整體營運長期成長動能。

此外，總太地產多年前以1.6億元、標下台中市南區忠孝路70年地上權（ROT）案，攜手國賓影城打造「總太國賓影城（台中忠孝國賓影城）」，去年8月開始營運，這也是總太首度跨足娛樂性商用不動產。

「總太國賓影城」位於熱鬧的忠孝夜市內，規劃一、二樓為商場、三至六樓共12個影廳，也是國賓影城進軍中台灣的第一個據點，預估該案每年可為總太挹注近3,000萬元的租金收益。

而順天建設早一步布局商用不動產領域，在台中七期租用學產地打造「順天經貿廣場」商辦大樓，近十年來出租率居高不下，預估每年為順天貢獻上億元的租金收益。

此外，順天進軍旅館產業、在台中12期打造「順天環匯酒店」，2019年7月營運以來，主攻商務客與長住客，深受中科與台中工業區廠商的青睞，先前在沒有疫情干擾下，平均住房率可達六～七成。
資料來源: https://ctee.com.tw/news/stocks/470940.html
 



2021/06/07
科學園區疫情告急 總統下令 竹竹苗組防疫作戰聯盟
苗栗縣疫情猛爆，京元、超豐科技廠疫情擴大，確診數昨一舉飆破百人，為避免堪稱全球重要科技廊帶的「竹竹苗」受到衝擊，蔡英文總統昨下達指示，要求該區域的3位縣市長成立「竹竹苗防疫作戰聯盟」，整合區域內的防疫能量，鞏固國家重要產業的安全防線。
新竹科學園區為全球半導體重鎮，但因新竹市腹地狹小，竹科園區橫跨新竹縣市，緊鄰竹市的苗栗縣竹南鎮也有竹南科學園區，不少科技大廠分廠也設在苗栗，台籍幹部、員工往來頻繁，甚至近日爆發疫情的苗栗京元、超豐，員工生活圈與新竹市密不可分、難以切割。
 
苗栗2電子廠 昨確診逾130例
隨著苗栗京元電子廠爆發群聚感染，疫情指揮中心派遣衛福部醫福會執行長王必勝進駐京元電子，成立前進指揮所。他一度在臉書發文說「一如預期的紛亂，比想像中複雜嚴峻的狀況。」昨晚他進一步說明，「目前初步的感染狀況已經釐清，接下來會依情報資訊做判斷，明快處理」。
苗栗縣府最新統計，京元電子昨快篩2389人，確定新增53例確診個案，其中移工43人、本國10人，PCR確診累計達130例；超豐電子確診數為11例，其中移工10人、本國1人。
 
國軍支援 竹科專案篩檢站開張
由於竹竹苗為共同生活圈，產業鏈緊密相關，為避免護國神山群遭疫情擊潰，蔡英文昨指示新竹市長林智堅成立竹竹苗防疫作戰聯盟，以「區域聯防、醫療資源共享」原則互助。隨後，林智堅即致電新竹縣長楊文科、苗栗縣長徐耀昌商討防疫策略。
蔡英文更親上臉書直播表示，除了雙北市，苗栗科學園區的感染狀況也令人擔心，因此指揮中心已在苗栗設置前進指揮所，任何需要協助的事，中央一定會全力以赴。她強調，竹竹苗是共同生活圈，「竹竹苗防疫作戰聯盟」整合區域內的防疫能量，全力守護區內所有人的健康，也把國家重要的產業安全防線鞏固起來。
蔡英文表示，前幾天已指示國防部支援設立新竹篩檢站，在18個小時內迅速完成，昨天竹科專案篩檢站已經開始運作，分秒必爭，務必守住疫情防線。
 
廠區分艙分流 無法做到就停工
由於這一波苗栗疫情，主要破口在於移工群聚感染，勞動部政務次長王安邦昨強調，接下來會針對100人以上的移工宿舍聯合訪視，也會針對聘僱500名移工以上的事業單位，查核輔導確認落實防疫。
疫情中心指揮官陳時中昨日也表示，經濟部派產業專家進駐，協助醫師、電子廠，規劃廠區作業、用餐等活動的分艙分流，以防疫為最高原則，如果無法做到，就會要求停工。
 
移工感染數高 暫停轉換新雇主
職安署職業衛生健康組組長張國明則說，若有勞工確診且發現未落實防疫指引，就會依職安法開罰3萬至30萬元罰鍰。指揮中心也宣布，即日起，除特殊情況外，暫停移工轉換至新雇主之作業。
勞動部勞動力發展署副署長蔡孟良強調，企業若違反「因應嚴重特殊傳染性肺炎雇主聘僱移工指引」或其他防疫措施，將依照就業服務法開罰6萬至30萬，後續也將直接廢聘。他說，針對京元電子相關違法事證，將請地方政府調查蒐集。
資料來源: https://www.chinatimes.com/newspapers/20210606000312-260114?chdtv
 


2021/06/07
醫療長照REITs 擁三高優勢
全球經濟、通膨與利率環境來到底部翻揚的轉折點，如何掌握景氣換檔加速的時機，加深投資人操作難度。法人表示，REITs具備租金固定收入，即使景氣趨緩也能配發股利、產生穩健現金流；而景氣好轉時，租金甚至能翻漲、力抗通膨，尤其是產業前景樂觀的優質不動產。
日盛投信表示，醫療長照REITs具有高殖利率、高獲利及高需求三高優勢。此時全球公債殖利率平均低於1%，債券收益已無法滿足投資人，而以醫療保健REITs為例，殖利率4.2%與全球高收益相當，然長期報酬機會更優異，且社會高齡化造成專業護理照護於2025年起產生供給缺口，專業照護機構發展勢必更趨熱絡。
日盛長照產業收益不動產證券化基金擬任經理人王亨表示，醫療保健REITs除流動性與變現性佳，按過去一個完整的經濟上升周期，也就是金融海嘯後至新冠疫情爆發前這段時間，醫療保健REITs報酬率達353.2%，成長性更勝 MSCI世界股票指數的264.7%。
隨著本次全新的經濟上升周期展開，醫療保健REITs成長力道看好。
以資產配置角度，該資產受股市與債市影響極低，也就是醫療保健REITs與股、債資產漲跌連動度皆不高之下，能夠有效分散投組波動風險，因此，加入後就有機會有效提高整體投組的長期報酬表現。
元大全球不動產證券化基金研究團隊指出，就REITs企業基本面來看，零售、辦公室等行業預期今年將恢復股利配發政策，所公布財報表現亮眼，76%優於市場預期，20%符合市場預期，顯示產業景氣無虞。
此外，美債殖利率近期雖上升，但仍在2%以下，且全球股票股利率亦降至2%以下，由於聯準會（Fed）釋出龐大流動性，且今年初疫苗陸續接種，美國房屋空屋率快速下降，REITs受惠良多。REITs藉由住宅、零售、倉儲、基地台等多元不動產租金收入提供金流，相較全球股票股利率超出1%，在景氣循環股中股利率3%以上亦屬前段班。
資料來源: https://money.udn.com/money/story/5618/5513831



2021/06/07
工業住宅多 先打聽清楚
信義房屋南港站前店專案經理張益銓表示，南港區內雖然公共建設、大型商業開發案非常發達，但是住宅量體較小，而且區域內有不少工、住商混和大樓，若是購買工業住宅，雖然價格較一般住宅親民，但是貸款成數也較低，加上可設立為辦公室使用，因此居住和上班的人員容易同在一個社區相處。
 
對於想在南港區購屋的民眾，張益銓提出三點小叮嚀： 
一，隨著房地合一新制7月上路及央行打炒房的新措施，民眾若要在此時購屋，需要留心新制上路後的貸款條件及各項限制，可向房仲打聽最新的法規。此外，由於南港區的平均房價較高，想要在此區購屋的民眾要準備夠多的自備款。
 
二，南港區過去有不少工業用地上興建的公寓或大樓，民眾若不想買到這樣的房子，最好向房仲業者問清楚，避免買了之後才後悔。
 
三，南港區有一所東興國小附有雙語區，對外籍白領上班族或本地上班族，若想讓子女就讀在雙語教學環境，這裡是一處不錯的選擇。張益銓表示，南港區的學區不錯，有南港高中及附屬國中、南港高工、育成高中及東新國小等，全是公立學校，就學非常便利。 
資料來源: https://money.udn.com/money/story/5930/5509853


2021/06/07
捷運南港 錢景閃亮
台北市南港區房市景氣，近年來隨著各項公共建設及大型商業開發案的進行，帶來龐大的白領上班族居住需求。雖然近月以來受到新冠肺炎疫情加劇的影響，買氣出現下滑，但是從過去的SARS、金融海嘯後房市反彈歷史經驗，再對照南港區後續多項開發計畫來看，未來十年，這一區域的房產景氣仍然非常看好。
 
南港區目前已經完工的、正在完工的，及未來要完工的公共建設及大型商業建築非常多。信義房屋南港站前店專案經理張益銓表示，已經完工的項目包括南港車站、流行音樂中心、瓶蓋工廠台北製造所、南港生技研究園區等。
 
正在施工中的項目包括台北生技園區、台灣人壽與三井不動產攜手打造台北新東區，未來也會引進日本知名大型商場品牌LaLaport進駐，以規模近5萬坪大型商場結合規劃中的五星級國際飯店。
 
至於未來將進行的開發案，則包括南港之星、中華電信在南港火車站前打造的新機房暨商業大樓，由項建設所在的南港的舊機房為北台灣重要資通訊樞紐據點，毗鄰北部流行音樂中心，因配合台北市政府南港三期市地重劃案，將遷移至南港瓶蓋工廠旁土地，新建成新世代機房暨商辦大樓，打造南港火車站前智慧綠建築新地標。
 
張益銓指出，南港區的住宅供給量比台北市其他各區較小，但是這一區隨著各大商業開發案的陸續完工，將帶來龐大的白領上班族居住需求。他分析，南港區的交通便利程度，勇冠台北市各個區域，光是南港車站就是三鐵共構，其他交通動線還包括環東快速道路、中山高及北二高。
 
至於在住房的選擇上，張益銓說，雖然南港區的住宅量體較小，但是從公寓、中古屋到電梯大樓一應俱全，不論首購族、換屋族到投資客，在這裡都可以找到適合的標的。
 
在生活百貨方面，除了南港車站有很大的賣場外，原本的家樂福賣場退出南港區後，新接手進駐的全聯及其他店家預計7月將在原址開幕，預期也會給本區民眾帶來不少方便性。
 
在休閒方面，南港區除了有北部流行音樂中心外，瓶蓋工廠台北製造所也是一個很棒的藝文特區，另有一個極限運動中心，對於有興趣運動的民眾也是絕佳去處。
 
總歸幾項要點，南港區扮演重要的轉運樞紐、流行音樂文創產業、生技產業廊帶、軟體及會展產業廊帶重劃，以及都市更新等五大核心，購物中心、五星飯店、A級商辦、頂級豪宅林立。再加上區域內擁南港軟體園區、經貿園區、捷運文湖線、高鐵南港站等重大開發利多。作為北市重大開發聚集地，房價長期看漲，對於有意入住南港區的民眾可伺機進場。
資料來源: https://money.udn.com/money/story/5930/5509852


2021/06/07
疫情封鎖買氣 房市雙面壓力降價難
近幾年房價、租金雙飆漲，政府祭出各項「打炒房」措施，但多數房地產業者認為，政策只能讓房價從「急漲」變成「緩漲」，無法打跌房價。不過，5月以來疫情迅速擴散，確診者直線攀升，導致看屋人數雪崩式下滑，甚至讓房地產業者擔心「無薪假」再起，反而對於房市的衝擊更大。
 
根據內政部住宅價格指數，六都中除台北市外，其餘五都房價均創新高，甚至中、南部三都已經連漲兩年半，「官版」租金指數則連10年沒跌過，近2年漲勢更是明顯。
 
看屋組數大減8成 成交案件腰斬
《住展》雜誌研發長何世昌表示，5月疫情大爆發，新建案每週看屋組數大減5至8成，每週成交組數直接腰斬，顯見疫情對於房市的衝擊相當大，甚至有少部分代銷業者選擇暫時停業，基層員工面臨無薪假困境。
 
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，目前房市面臨三大危機，包括交易面、經濟面、財務面。首先，交易面危機。以目前疫情發展來看，正值「軟封城」，購屋族不出門看屋，甚至屋主社區也謝絕外人進出，第二季房市買氣在全國第三級警戒後已經結束，經紀業及相關服務首當其衝，若時間拖長，更可能面臨生計及安全的挑戰。其次，生產面危機。建商不僅要面臨成本增加、缺工，甚至工人染疫的風險，還可能出現無法按時交屋的違約風險，簡直是「壓力如山大」。最後，財務面危機。經濟成長已趨緩，但債務、貸款還在追，口袋不夠深的建商、投資客或是高貸、收入不穩定的買方，還款壓力最大，而金融機構恐怕也難逃壞帳的風險。
 
房市成交量受衝擊 不能與房價跌畫等號
最悲觀的情境是，若宣布第4級警戒，連過戶、貸款手續都難辦，恐怕想降價求售都不容易，必須等到解封才能看得到春天。不過，整體而言，前兩年的房市榮景已經讓業者有較充裕的資金準備，且去年底開始打炒房後，建商、投資客也開始有了風險意識，低利、儲糧都能降低衝擊。因此，即便量狂縮，也只是反映實體交易的困難，並不能與跌價畫上等號。
 
中信房屋研展室副理張漢超表示，現階段疫情嚴重，影響各行各業的生計，而房地產交易又不像一般民生消費，有必要性、固定性消費力支撐，因此損失可能比其他產業更嚴重。不過，他認為，越是艱困的環境，反而可以為產業奠下更穩固基礎，過去在更嚴重情勢中，房仲業也未曾被打倒過。
 
張漢超認為，如今情勢反而可能是入市契機，去年疫情開始發酵時，房地產交易量短期出現波動後隨即上揚，價格也文風不動，打破消費者想複製SARS時期撿便宜的想法；但若這次疫情足以引發房價鬆動，對於有購屋意願的消費者而言，反而是可以入市的好時機。 
資料來源: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1453132
 


2021/06/07
疫情衝擊 開啟建築新革命
新冠疫情衝擊全球經濟，且因病毒持續變異，未來疫情恐流感化下，與人們生活密不可分的居住空間，勢將面臨革命性的改變！大陸建設董事長張良吉表示，大陸建設正就住宅、辦公大樓最容易交叉傳染病毒的電梯、公設、物管研擬防疫解決方案。 
 
處理宅配 需消毒儀器空間
他透露，目前評估電梯採負壓設計，降低疫病感染率可行性，若合適將納入新案設計。
「2003年SARS襲台，促使建築設計出現多項改變。」海悅總經理王俊傑指出，為避免香港淘大花園等連接上下樓層管道，成為病毒傳播途徑，此後，台灣新建建築紛紛引進當層排氣、全熱交換器。新冠肺炎本土疫情爆發，衝擊人們生活習慣，勢必再度引發更多變革。
這波建築革命，主要因應疫下生活演變，王俊傑指出，疫情導致民眾不敢出門，外送物件大增，這時社區管理櫃台形同中繼站，外送的東西，如何妥適分送到各家戶，形成一項新挑戰，所以處理宅配的空間未來會變的非常重要。
 
防堵病毒 安全淨化成主流
亦即未來外送物品在社區櫃台先以酒精、紫外線或清淨機等消毒，勢將成為趨勢，管理中心需要一定的中介空間。
公設應極大化？還是個別化？也是新案要面對的重要課題，王俊傑說，如何做到不出門，可以在家運動，特別是現在房子越來越小，公設成為家的延伸，為了降低病毒傳染，將強調換氣與空氣對流，甚至過去健身房一整排跑步機、飛輪等健身設備的場景，也可能改變，改採為個人化的健身空間。
華固建設董事長鍾榮昌不諱言，開發商與建築師會就防疫新生活思考，納入新的元素，增加防堵病毒的安全設計，如空間走道強化空氣淨化設備。他透露，今年底、明年初開工，推出的復興南路、和平東路都更案，以及北士科重劃區、文林北路新案都會納入相關設計。
 
強化防疫 電梯擬負壓設計
大陸建設在台中巿七期指標豪宅「大陸?格」已與日本三菱電機合作，包括一到三樓公設採用VRF冷暖變頻空調搭配LGH-RVX系列全熱交換機，二、三樓會館空間更加裝Purotech（浦羅特）空氣清淨PPU-2000UV過濾箱及HEPA等級濾網，99％過濾室外異味及有害粒子、有毒化學氣體等，還可增加室內外空氣對流，維持室內空氣含氧量。
張良吉更透露，鑑於住家、辦公產生交叉感染最嚴重的地方應是電梯，旗下新建案正研究是否可將電梯做成負壓艙強化防疫，公設部分也將強化防疫設施，如外送、快遞物品如何做好零接觸、冷鏈、消毒等設計。
資料來源: https://www.chinatimes.com/newspapers/20210605000431-260110?chdtv