5G通訊、電動車對高頻與高電壓的化合物半導體元件需求增多，帶動耕耘化合物半導體的漢磊（3707）、嘉晶（3016）去年營運獲利顯著成長，法人持續看好今年成長動能，近期頻頻買超，拉抬股價上漲。

漢磊、嘉晶投入耕耘氮化鎵（GaN）、碳化矽（SiC）等化合物半導體許久，去年受惠客戶需求強勁與價格上升，兩家公司營運翻轉，漢磊去年稅後盈餘2.32億元，每股稅後盈餘（EPS）0.73元，由虧轉盈，獲利創新高，董事會通過每股擬配發0.35元現金股利；嘉晶去年稅後盈餘達3.8億元，年增13.81倍，EPS為1.35元，創近10年來次高水準。

受惠電動車、5G、資料中心等需求持續增溫，漢磊今年將持續聚焦車用、工業、TVS靜電保護元件等領域，以目前接單能見度來看，今年將持續是營運樂觀的一年，加上產品組合改善及價格穩健，公司又有擴產計畫，法人預期有助營收與獲利向上提升。

漢磊今年前2月累計合併營收為13.72億元、年增28.1%，日前因應主管機關要求，公布1月自結淨利為5600萬元，EPS為0.17元，單月獲利超越去年上半年水準。

俄烏戰爭從2月24日開打至今，美國對於俄羅斯的制裁，層面愈來愈廣，力道愈來愈強。歐洲國家對於配合近乎「無上限」的經濟與金融制裁，反應不盡相同。然而，對於抵制俄羅斯的石油和天然氣，德國和前蘇聯的中東歐國家，則有不同意見的表達。

聯合國氣候變遷委員會在2021年8月，公布一份由234位科學家聯名撰寫的報告，揭示無可迴避、而且愈來愈嚴重的氣候危機，是人類必須共同面對的歷史共業。這對於2019年就提出「歐洲綠色協議」，以1990年的碳排放量做為基礎，在2030年減碳排55％，希望在2050年實現碳中和的歐盟當局來說，無異是一個重要的警訊。歐盟執行委員會也因而於去年12月31日，提議並希望將「核電」列為所謂的「綠色能源」。但是，歐盟成員國家基於各自的能源配比和供應來源，對於「碳中和」的終極目標雖然明確一致，但對於如何在歐盟規劃的時程內做到，意見相當的分歧。

由於這項提議造成擁核的法國和反核的德國之間的矛盾，歐盟的輪值主席國（今年1月到6月），法國總統馬克宏「核能=綠能」的主張，激化兩國的歧見。對於德國政府而言，「核能不是乾淨的綠色能源，更不是再生能源」，這種看法直接衝撞的是，馬克宏總統「要減少碳排，也要減少天然氣進口，就必須邁向核能之路」的主張。

「減碳排」與「碳中和」，兩種不同的路徑思維，原本只是歐盟「茶壺內的風暴」，在俄羅斯與烏克蘭戰爭爆發，美國總統拜登公開要求歐洲盟友，抵制俄羅斯進口的石油和天然氣之後，歐盟的能源政策，已經成為疫情過後，經濟發展的重要議題。

「究竟歐洲各國能不能切斷，長期以來對於俄羅斯石油和天然氣的高度依賴？」 俄烏戰爭之後，美國希望世界各國共同制裁俄羅斯的油氣出口，這項呼籲除了英國決定今年底不再進口俄羅斯油氣，歐盟與北約的歐洲國家「排除能源的制裁」，顯示出三個意義：其一，戰爭可能會影響到核能電廠的安全。其二，各國不同的能源供應與配比，直接影響到配合美國制裁俄羅斯的能力。其三，廢核的德國和擁核的法國，在俄烏戰爭之後，將使得歐盟的能源政策，進入另一個新階段。

首先，核能電廠在歐洲，所在多有；戰事發生之前，並沒有人想到過，1986年車諾比核電廠的事件，有可能再發生。供應烏克蘭全境用電一半的4座核能電廠，有15個核子反應爐。戰事的升級，是否影響核電廠的安全，關係到歐洲各國甚巨。不同的情況見於瑞士和比利時；瑞士在2017年廢核公投後，5座核能電廠陸續除役，2019年已經有1座電廠退役。但是，有一半電力來自核能發電的比利時，2003年立法廢核，原定2025年除役的2座核能電廠（7個核子反應爐），比利時政府則在俄烏戰爭後，於3月18日決定將各自保留部分發電機組，並延役運轉到2035年。

其次，歐洲有三成的原油、以及四成的天然氣，都來自於俄羅斯，要在短期一年內，甚至三、五年之內，都很難以再生能源取而代之。以德國為例，就有35％的石油和40％的天然氣，來自於俄羅斯，就算是從大西洋彼岸的美國（德州），遠道而來，還涉及到LNG（液化天然氣）的接收站興建和船隊抵達，乃至於大量32萬噸級以上的超級油輪，勢必不是當前鹿特丹（荷蘭）、漢堡（德國）、安特惠普（比利時）等歐洲各大港埠所能夠負荷。而千里之外而來的油輪和LNG船隊，本身就需要大量的燃油成本，抵港後的輸送管線之鋪設，也不是一朝一夕能夠完成。完成後的油氣價格，必須加計燃油運輸成本，對於原本就是歐洲首屈一指高昂電價的德國，民眾的負擔和企業的經營，將受到嚴重的影響。

最後，堅持在今年廢核，並希望達成2035年100％綠電的德國，形勢相當複雜。德國在俄烏戰爭之後，停止審查已經興建完成的北溪二號。然而，如果沒有俄羅斯的「東氣西送」，因為綠黨擁有聯合政府的副總理和外長，被迫重新使用燃煤的政策選項，沒有政治上的可行性。相較於法國以核能為主體的能源政策，對於3.8兆美元GDP的德國而言，就算是天然氣，也只是能源轉型的一環，追求百分百再生能源的政策目標，在全面廢核的今年，如果也抵制俄國油氣，對於經濟將是不可承受之重。

俄烏戰爭的延宕，一方面，有些國家開始省思核能電廠安全性的同時，另一方面，由於抵制俄國油氣，將有礙歐盟能源轉型的政策目標之達成。而對於2035年追求「100％再生能源（綠電）」、歐洲最大經濟體的德國而言，更是一個短期無解、中期未必能夠做到，而長期目標的達成，仍有漫漫長路要走。

資料來源:https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%B7%A5%E5%95%86%E7%A4%BE%E8%AB%96-%E4%BF%84%E7%83%8F%E6%88%B0%E7%88%AD%E5%BE%8C-%E6%AD%90%E7%9B%9F%E8%83%BD%E6%BA%90%E6%94%BF%E7%AD%96%E7%9A%84%E5%86%8D%E5%B1%95%E6%9C%9B-201000339.html

中央銀行與美國聯準會（Fed）史上首見「同日且等幅」升息1碼（0.25個百分點），主要用意仍在防禦性升息抗通膨，且兼收打炒房之效。

其實楊金龍在去年底就察覺這次的通膨並不簡單，直接預告今年貨幣政策是朝向「緊縮」的方向，等同於就是預告升息。尤其在俄烏爆發戰爭之後，進一步推高油價，近來楊金龍多次發言，對於輸入性通膨壓力升高，多次表達憂心，甚至對通膨降溫的預期，從原本第一季之後推遲到第二季，這次理事會再進一步修正至第三季以後，完全說明打通膨已成央行首要考量。

根據楊金龍的說法，目前全球關鍵就在俄烏戰爭何時會終結，包括台灣今年的經濟成長率（GDP年增率）、消費者物價指數（CPI）年增率預估，全部被這場戰爭給打亂，且後續相關總經數據的調整，也是隨戰爭情勢的發展，可能出現較大的變動。

也因此，本次楊金龍應該是先祭出同步同幅升息宣示央行態度，之後再用打帶跑的滾動式因應為原則。就如他說的，這次並非一次性升息，但央行也尚未做連續升息的打算。

其實過去二年受疫情影響，Fed一口氣降息6碼至趨近於零，央行也罕見跟進一次降息1碼，重貼現率探至史上最低的1.125％，這次趁著台灣經濟表現好、出口長紅、全民預期物價上漲、近期新台幣回貶、俄烏戰爭造成輸入性通膨炸鍋等多方有利條件，順勢一次升1碼，其實也只是回到疫情前的水準，嚴格來說並非招式用盡。

後續若主要央行升息快又猛，央行可再加碼升息；萬一俄烏戰爭嚴重到衝擊全球經濟倒退，央行也有反轉降息的空間，可說是進可攻、退可守的策略。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20220318000170-260202?chdtv

商辦市場夯，近期雙北市不少區域價量都再寫區域新高！其中北市內科園區西湖段，每坪成交價已超過75萬元，五期更「超車」文德段、跳漲至6字頭，北士科園區則直接站上7字頭、直逼內科，甚至汐止也「見4」；史上開發規模最大、總銷逾600億元、總樓地板面積達16萬坪的「遠雄U-TOWN」也傳出即將完銷倒數，每坪成交單價也再寫新高、站上4字頭。 　

遠雄房地產公司副總陳毅證實，「遠雄U-TOWN」第一、二期總銷規模達600億元，為史上規模最大的科技廠辦園區開發案，總戶數達1,482戶，目前銷售率已突破九成五，包括A、B、C、D棟只剩C棟尚有部分樓層，全案已完銷倒數中，進駐包括科技業、生技業及上市櫃公司近50家，美國納斯達克上市公司有5家，已形成完整的產業聚落。 　

據實價登錄資訊顯示，「遠雄U-TOWN」每坪成交價從剛開賣時的2字頭一路上漲到目前站上4字頭，刷新汐止廠辦市場最高單價紀錄。 　

另外，北士科園區第一筆完工的商辦大樓「華固創富中心」，最近也首度揭露第一批成交實價，五樓交易價格創下每坪75.43萬元的區域新高，直追台北市內科。 　

內科西湖段廠辦大樓身價傲視全台，多在每坪6到8字頭，其中「大帝國科技總部」已站上80～80.2萬元，刷新區域新高。 　

至於內湖五期近年也後來居上、超越文德段，站上每坪6字頭，包括華固建設石潭路的「智富中心大樓」每坪61萬元，到日前「長虹豐匯商業科技大樓」每坪成交價破66萬元，都持續刷新區域最高單價紀錄。 　

宏大國際資產總經理陳益盛表示，商辦市場主要以台北市為核心，近兩年上市櫃公司獲利連續改寫10年新高，去年合計稅前淨利達5兆3,481億元，也創10年新高，出口暢旺連三年奪亞洲四小龍之冠，企業需求商辦殷切，推升各區商辦價量齊揚，不少台北市中心舊商辦都已突破每坪100萬元大關；在新增供給不足之際，隨著交通改善，近年已有不少上市櫃公司從台北市遷往新北市，尤其捷運站沿線，帶動商辦外溢效應至台北市外圍及新北市。 　

陳益盛分析，早期僅板橋、新店、中和較具群聚效益，近年汐止、新莊、三重、土城快速崛起，也成為原台北企業遷移的選擇。鑑於大台北商辦面臨缺貨，接下來市場重心可望轉移焦點到北士科、中和、南港、土城等市場。 　

展望2022年市場趨勢，世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，在新興科技應用增加、終端產品半導體含量提高之下，預期台灣半導體產業量能將持續擴大，尤其「投資台灣三大投資方案」確定延長實施三年至2024年底，在供應鏈分散趨勢延續下，預料將持續見到台商回台投資，2022年整體商辦、工業地產市場將維持活絡。

資料來源:https://ctee.com.tw/news/real-estate/624636.html

行政院日前通過平地地權條例修正案，擬禁止私法人購置住宅，闖關立院，引發建商強力反彈；不過商仲專家卻樂觀以對，預期可能引導資金轉進商辦市場，在連續一年多「打住不打商」的打房政策下，商用不動產反而愈打愈旺。 　

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，一旦私法人禁止買房並改採許可制，在立院三讀通過並正式實施，私法人不能買房，但可以進場掃樓、購買商辦，因此未來不動產需求有可能從住宅市場，被引導轉往商用不動產市場，預期反而會是商用不動產市場的利多。 　

丁玟甄分析，近年打房政策打住、不打商，若再禁止私法人購買住宅，極有可能把過去活躍在住宅市場的一些家族資金、投資機構法人，其游資將轉到商用不動產市場來布局；最近已有看到一些家族和法人買家，進場收購商辦的案例。 　

至於對住宅市場的影響？以2019～2020年來說，據內政部地政司資料統計，全台購屋宅數共54萬宅，其中自然人購屋51.78萬宅、占95.9％，法人購屋2.26萬宅、占4.1％，若實施私法人購屋審查許可制，若官員不眠不休審查，平均一天就要審62件。 　

內政部資料顯示，在購屋宅數上，自然人有95.11％持有1~3宅，僅4.89％持有4宅以上；至於法人，有61.58％持有1~3宅，另外38.42％持有4宅以上。顯示法人購屋，多屋族比例高於自然人。 　

不動產開發公會認為，目前央行已限縮法人購屋貸款成數到最高四成，遠比自然人八成來得低，要準備如此高的自備款才能購屋，政府還擔心法人炒房？是有點多慮了。 　

房仲業者預期，目前央行已限縮豪宅貸款成數，若再管制法人購置住宅，如有實際需求的法人，乾脆改以個人名義購屋，總體衝擊不大。

資料來源:https://ctee.com.tw/news/real-estate/624637.html

中央銀行昨（17）日理監事會議，最終決議令眾人眼鏡碎一地，雖有部分總經專家預期央行本次有機會升息，但沒人料到幅度竟高達1碼（0.25個百分點）；總裁楊金龍給市場的大驚奇還不只升息1碼，預期的第五波房市管制反而落空，引起市場一片譁然。

楊金龍會後聲明時話說得很白，央行勇敢升息1碼，主要就是為了打通膨，俄烏戰爭引發輸入性通膨壓力是一大主因，不過升息影響很全面，除了消弭通膨預期心理，也會間接影響房市，墊高所有房貸族利息負擔，不論你是第一戶、第二戶還是第三戶，都會受到影響。

外界研判，央行這次沒有加碼採取房市管制，主要就是憂心升息1碼再加碼房市管制，對房市衝擊猶如核爆級，但這並非央行初衷；況且央行一連推出四波房市管制後，其他財經部會也持續推出打炒房措施，此時可先觀察其他部會政策成效，若有必要，下季再加碼管制也不遲。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，央行宣布升息算是意料之內，未加碼打炒房卻在意外，央行升息對借高額的房貸戶是壓力，租金也可能因為房東成本增加上揚。

至於沒有調控房市政策，推估也是某種程度壓力測試，加上各部會打炒房已就戰備位置，央行似乎想在這段時間先觀望，之後再視情況出手。

資料來源:https://udn.com/news/story/7238/6173066

資

中央銀行副總裁嚴宗大24日將赴立法院司法及法制委員會，進行「近來國內物價飛漲成因與打擊民生犯罪查察情形」專題報告，根據書面報告內容，央行今年開始採取緊縮貨幣措施，將有助抑制國內通膨預期心理，維持物價穩定。

嚴宗大表示，去年以來各國經濟活動逐漸回復正常，全球需求明顯升溫，且疫情導致塞港、缺工等供應鏈瓶頸問題持續，尤其近來俄烏衝突，使大宗商品供應受阻，加速推升國際原油、穀物及基本金屬等原物料價格，加重全球通膨壓力；還有運費高漲，帶動國內進口物價走高，輸入性通膨壓力大。

去年8月以來，台灣CPI年增率連續數月高於2％，預期今年全球供應鏈瓶頸持續，加上俄烏戰事爆發，原油、穀物及基本金屬等國際商品價格攀高，將推升國內進口原物料成本，導致石化產品、基本金屬、金屬製品及食品等生產價格攀升，加劇國內通膨壓力。

央行預測，今年上半年CPI年增率居高，但將隨原油價格漲幅減緩，於年中回降，全年CPI年增率預估為2.37％。

供應鏈瓶頸、地緣政治風險及極端氣候是影響今年通膨走勢的主要不確定因素，嚴宗大認為，近來部分機構考量俄烏戰爭對台灣物價的影響，陸續上修今年CPI年增率預測值，且多數逾2％。俄烏衝突加重全球通膨壓力，近期IHS Markit大幅上修今年主要經濟體通膨率預測值，但台灣仍相對溫和。

嚴宗大強調，央行第一季理事會3月17日決議調升政策利率0.25個百分點，有助抑制國內通膨預期心理，維持物價穩定、協助整體經濟金融穩健發展政策目標；鑑於全球通膨上行風險仍高，將密切關注國際原物料情勢變化、主要經濟體貨幣政策動向、地緣政治風險等對國內物價與經濟金融情勢的影響，適時調整貨幣政策。

資料來源:https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%A4%AE%E8%A1%8C-%E5%8D%87%E6%81%AF%E6%9C%89%E5%8A%A9%E6%8A%91%E5%88%B6%E9%80%9A%E8%86%A8%E9%A0%90%E6%9C%9F-201000842.html

據最新房地合一稅收統計，今年第1季全國個人的房地合一稅收為72.9億元，不僅創下同期新高，且光是今年首季的稅收，就比過去五年的同期稅收總額還高。

專家指，這顯示過去一段時間，房地產短期交易都有明顯增值，反映在稅收就出現暴增現象。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，2016年上路的房地合一稅，是針對當年度開始取得的房屋或土地，「轉手有獲利」（扣除相關成本）所課徵的稅負，因此稅收創新高也可看出近幾年低點入手的賣方，轉手多能有增值空間，因而推升稅收大增。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若房地合一稅政策對於抑制短期交易有效，市場應該出現案件少、稅收少狀況，但近期的房地合一稅收卻持續攀高，反映短期房價快速上漲，房價上漲力道比政策管制還要強，才會出現首季全國房地合一稅高達72.9億元，創下歷史同期新高，且稅收金額比過去五年同期的稅收總金額約70億元還高，幾乎是一季抵五季。

另一方面，曾敬德指出，去年房地合一2.0上路後，也把預售換約也納入房地合一稅，很容易就碰到45%的稅率，也可能進一步帶動房地合一稅收增加。

今年首季六都「房地合一稅收王」由台中市的15.5億元、年增62%奪得。第二名是新北市，稅收達10.2億元，較去年同期增1.1倍；第三名高雄市，稅收9.4億元、年增幅也幾乎以倍數跳躍。

資料來源:https://house.udn.com/house/story/11137/6240381

台北市長柯文哲任內捷運建設近乎掛蛋，其中環狀線南北環段仍有6項土建標停滯不前，年底開工承諾恐跳票，還恐因物價上漲追加300億，東環段待中央審議完畢後發包至少等2年、2031才通車，通車之路遙遙無期，市議員李明賢諷「有生之年恐搭不到」，或到時候得拿老人票。

橫跨雙北的捷運環狀線目前僅第一階段、西環段通車，李明賢關心攸關內湖交通的東環線何時動工，但捷運局長張澤雄表示，要視中央審訂結果，核定後辦理細部設計還要1年半，最快2年後、2024年才能發包，由於該段2017年才規畫，速度較南北環、萬大線更快，進度算樂觀。



但李明賢吐槽，柯文哲宣稱東環段是內湖交通樞紐，卻要等到下任市長的第2年才有進度，甚至誇口南北環段可在任內動工，恐是錯估時程，高估自己能力，假使東環段順利發包，加一加2031年才能通車，到時候得拿老人票搭乘，批評市府呼攏內湖民眾。 由於南北環段早在3年前核定，預計2028完工，市議員張斯綱、汪志冰追問工程現況，張澤雄指出，目前7標案中僅1標成功發包，主因是物價指數波動，加上疫情管制移工進不來，大家都在搶淺盾工班人力，工期約要延後1、2年，約莫是2030年，等於和東環段預計通車時間差不多。 張澤雄坦言，南北環7個土建工程經費656億，尚未標出的6案，不確定要追加多少預算，雖然市府還有110億工程準備金和物價調整費，但目前評估還差2、300億，讓張斯綱驚呼漲幅超高，已超過原經費的3分之1。 至於攸關北市的民生汐止線，張澤雄坦言，北市希望民汐線能一次核定，別只做一段，但新北想盡速改善汐止交通，因此搶蓋民汐線東延段（汐東線），該路線將從汐止區公所接到東湖站，另一端則從東湖延伸至台北市區，並與東環段接軌。 但張澤雄指出，東湖至市區這段要等汐東線、基隆捷運規畫，因為環狀線採無人化系統，但新北想做架空線系統，若汐東線、民生汐止線跟基隆捷運系統沒整合，未來會有問題，此言也讓友柯議員陳建銘直搖頭，呼籲民生汐止線應盡快動工，不是成天等基隆、新北，否則永遠不用動。

儘管超微（AMD）近來股價遭遇亂流，股價從高點164美元跌到約97美元，將近4個月來股價修正幅度高達4成，不過，台裔董事長暨執行長蘇姿丰成功翻轉超微，而其先前捐贈母校麻省理工學院奈米中心12號大樓，今年5月14日將舉辦慶祝儀式，並以「Lisa T. Su」命名該棟大樓。繼台積電創辦人張忠謀夫婦後，再次有與台灣淵源深厚的半導體業企業家獲此榮耀。

根據MIT官網訊息，蘇姿丰也是首位獲得此殊榮的女校友。

超微2021會計年度全年營收164億美元，營業利益為36億美元，淨利32億美元，稀釋後每股收益2.57美元。以non-GAAP計算，營業利益為41億美元，淨利34億美元，稀釋後每股收益2.79美元。營收、獲利都創下新高。

MIT指出，蘇姿丰帶領超微創下50多年來最佳的營運表現。並介紹她曾任職德州儀器（TI）、IBM與飛思卡爾。蘇姿丰2012年加入AMD擔任資深副總裁和總經理。2014年10月，正式獲任命總裁暨執行長，為超微首位女性執行長。2017年超微推出全新架構Ryzen系列處理器，更與台積電合作，採用先進製程技術，成功扭轉市場地位。

事實上，蘇姿丰出生台南，3歲左右移民美國，從小在數理與音樂方面成績優異，不過大學時選擇進入MIT就讀電機工程，一路從學士、碩士攻到博士學位，與MIT淵源相當深厚。去年還出任美國拜登政府科技顧問。

身兼台積電獨董的麻省理工學院院長拉斐爾・萊夫（L. Rafael Reif）在官網訊息中表示，奈米科技是MIT研究工作核心，也藉此研發任務繼續創新。他提到，蘇姿丰帶領AMD的轉變，備受人們敬佩與尊重，且正在透過MIT.nano發展、創新奈米技術，以蘇姿丰為名的MIT.nano大樓將因充滿創新、活力吸引科技研究人員。

MIT進一步說明，蘇姿丰職場生涯延續了麻省理工學院培養半導體業領導者的傳統。在MIT中，以半導體業知名領導者命名的大樓，過去32 號大樓以 ADI 公司的聯合創始人 Ray Stata 與他妻子 Maria 為名；54 號大樓則是紀念TI共同創辦人創始人 Cecil Green與其妻Ida。

而最受台灣關注的則是，2015年MIT宣布，將著名的E52大樓，改名為「張忠謀與張淑芬大樓」（Morris and Sophie Chang Building），感謝張忠謀與夫人張淑芬捐款修繕MIT這棟具有歷史性的建築。

對於MIT將12號大樓將命名「 Lisa T. Su」大樓，蘇姿丰在MIT官網中表達，希望 MIT.nano 能在未來培養最優秀、最聰明科技人員與創新者。MIT官網也介紹，蘇姿丰從麻省理工學院畢業後，一直與學院保持聯繫，也參加了多個校友會，目前也是MIT顧問委員會成員，更成立「Lisa Su Fellowship Fund」獎學金，支持女性研究生學習奈米科技。

資料來源:https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%8F%B0%E7%81%A3%E4%B9%8B%E5%85%89%EF%BC%81%E9%BA%BB%E7%9C%81%E7%90%86%E5%B7%A5%E5%AD%B8%E9%99%A2%E5%A5%88%E7%B1%B3%E4%B8%AD%E5%BF%83-12-%E8%99%9F%E5%A4%A7%E6%A8%93%E5%B0%87%E4%BB%A5%E8%B6%85%E5%BE%AE%E5%9F%B7%E8%A1%8C%E9%95%B7%E8%98%87%E5%A7%BF%E4%B8%B0%E7%82%BA%E5%90%8D-090335892.html