有一家三口租桃園透天厝想提前解約遭拒絕。（圖／當事民眾蘇小姐提供）

桃園一家三口租住三層透天厝，因漏水問題想提前解約卻遭房東拒絕，雙方鬧上法院，最終由法院強制執行點交完成。然而，根據原始租約條款，租客提前終止合約必須獲得房東同意，且需支付賠償金。房東不同意解約，向法院申請租金支付命令及違約金，總計求償78萬元。房仲專家建議租客簽約時應選用內政部公版合約，避免落入「特製版」租約的陷阱條款，而律師則建議遇到房東「不讀不回」時，應寄出存證信函保障自身權益。

這起租屋糾紛源於桃園中壢一棟三層樓透天厝，租客一家簽下五年租約後，因房屋漏水問題希望提前終止合約。然而，當初簽訂的租約中明確規定，租賃期限未到而租客想解約，必須要獲得屋主同意，還需支付租金兩倍外加沒收押金，總計10.3萬元。

由於雙方協商不成，房東認為雙方並未正式解約，因此向法院申請租金支付命令及違約金，總計求償高達78萬元。租客蘇小姐表示，這場糾紛讓她產生了「信件恐懼症」，每次收到掛號信就感到不適。更令她擔憂的是，即使完成點交，房東仍表示會繼續要求損害賠償。

根據內政部的住宅租賃契約書範本，提前終止租約的一方應至少在終止前一個月通知對方，賠償金額最高不得超過一個月租金的違約金。房仲陳泰源指出，許多租客因涉世未深，不了解特殊條款的後果，他強烈建議使用內政部的標準版本，而非房東「特製版」的租約。

律師提到市面上的公版租賃合約中，房客想解約通常不需要房東同意。若遭遇房東「不讀不回」或拒絕溝通的情況，建議租客應寄出存證信函通知房東，以保障自身權益。儘管這對房東房客已經完成解約，但專家提醒，先前欠下的租約費用可能仍需支付。

資料來源:https://today.line.me/tw/v2/article/Vxr6nrl

今年前7月上市櫃法人於內科購置辦公室交易量衝破百億元。(圖/信義全球資產公司提供)

據統計，今年前7月上市櫃法人於內科購置辦公室交易量衝破百億元，不僅站上近三年來同期新高點，更超越2024全年交易額。信義全球資產公司總經理林三智觀察，企業營運升級及規模擴張，推升大坪數辦公室需求，全棟企業總部產品炙手可熱，為內科市場提供交易量支撐。

據信義全球資產公司統計，今年1~7月上市櫃法人購置內科辦公產品交易量達118億元，大幅超越2024全年的79億元，包括統一超商、恆隆行、必應創造等今年都砸重金買樓，顯見國內廠商仍具備強勁的投資動能，且看好內科辦公市場進駐效益及資產增值潛力，積極進場尋覓投資標的。

進一步觀察今年上市櫃法人內科辦公市場交易紀錄，可發現市場對大坪數產品需求持續升溫。在今年成交的9筆大型交易中，有7筆為企業買方購入千坪以上的辦公空間，包括恆隆行、竣為國際貿易今年分別斥資10.57億元、9.5億元購置國揚洲際企業總部。

全棟企業總部產品也受到企業買方高度關注，今年迄今為止內科辦公市場已出現4筆全棟辦公大樓交易，包括統一超商斥資43億元取得全棟V-PARK；壽險業也出手掃樓，台灣人壽以14.78億元取得安康路全棟廠辦，這也是台灣人壽第三度入手內湖辦公大樓。

企業總部成為市場買方競逐焦點，林三智表示，企業購入自用總部大樓具備多重優勢，首先，一次性取得建物完整產權，在空間配置上就擁有的主導權，裝修規劃不會受到房東或管委會限制；再加上同時擁有土地資產，長期持有兼具保值及增值潛力。

其次，台北市區少有辦公大樓全棟釋出，即便是指標商圈老商辦重建後，也多為企業保留自用、不會對外出售，這就顯現出內科全棟企業總部的稀缺性及產品競爭力，企業入手企業總部，還可享大樓冠名權，強化品牌聲量與市場能見度，信義全球資產公司於堤頂大道、舊宗路、基湖路等也有多棟大樓銷售中，吸引多組上市櫃企業、公司法人詢問。

林三智觀察，儘管關稅戰雖讓市場瀰漫觀望氣氛，但多數企業對商用不動產資產布局，仍會以企業發展需求作為優先考量，加上近期股債匯等金融市場充斥不確定性，也促使企業更積極地尋求穩健的資金停泊點，而辦公產品可兼顧自用需求以及保值避險，因此受到青睞。

資料來源:https://estate.ltn.com.tw/article/24904

【理財周刊記者顏瓊真報導】看好內科辦公市場進駐效益及資產增值潛力，包括統一超商及台灣人壽都大手筆購置整棟商辦大樓，另包括恆隆行、必應創造等企業都購入千坪以上辦公空間，使得內科在今(2025)年一至七月累計辦公交易量已突破百億元。

信義全球資產公司總經理林三智指出，企業營運升級及規模擴張，推升大坪數辦公室需求，全棟企業總部產品炙手可熱，為內科市場提供交易量支撐。據統計，今年前7月上市櫃法人於內科購置辦公室交易量衝破百億元，達到118億元，不僅站上近三年來同期新高點，更超越2024全年交易額的79億元。

據信義全球資產公司統計，今年1月至7月上市櫃法人在內科置產的，包括統一超商、恆隆行、必應創造等今年都砸重金買樓，顯見國內廠商仍具備強勁的投資動能，且看好內科辦公市場進駐效益及資產增值潛力，積極進場尋覓投資標的。

Q1住宅價格指數季跌0.81％為近一年首見；預售屋每坪均價122.24萬，單季下修3.73％

北市今年第一季住宅價格指數129.65，季減0.81％，為近一年首見下滑。圖／本報資料照片

台北市近期住宅市場價量變化

天龍國房價鬆動，單一季度房價首見下修。台北市住宅交易量連三季下滑，在量先價行下，開始反映在房價上，北市今年第一季住宅價格指數129.65，季減0.81％，為近一年首見下滑；其中住宅預售屋平均每坪單價122.24萬元，單季下修3.73％，凸顯房價漲勢欲振乏力。

北市地政局15日公布2025年第一季不動產市場動態季報，單季交易量1,269件，出現連續三季下滑，僅達近期最熱2024年第二季3,044件的4成1。

住宅及預售屋價格方面，也雙雙減少。住宅價格指數季減0.81％至129.65，為近一年來首次下滑；住宅預售每坪均價較前季下修3.73％，每坪約122.24萬元。

北市地政局分析，整體而言，台北市住宅市場呈現動能降溫、價格微幅向下修正趨勢。各行政區預售屋平均單價，大安區依然霸榜，每坪達167.44萬元；排名第二的是信義區，每坪156.08萬元；第三為松山區，每坪150.79萬元。至於台北市平均單價最低為萬華區，每坪96.51萬元。

台北市估價師公會分析，中央銀行第七波選擇性信用管制措施持續影響住宅市場交易動能及買方信心，第一季買氣依舊呈現減弱態勢。

儘管利率維持不變，由於銀行房貸水位接近上限，放款策略自去年第四季起轉趨保守。

根據實登數據，北市第一季住宅買賣交易件數與總額分別較季減8.31％與1.35％。隨著交易量連三季減少，價格亦出現鬆動，今年第一季全市住宅價格指數為129.65、季減0.81％，指數回落至去年第三季水準。

反觀住宅租賃市場，則持續穩健成長。第一季住宅租金指數為104.40，季增率為1.05％、年增3.56％。相對於房價鬆動，租金穩步上升，反映出穩定的剛性住宅租賃需求以及整體經濟支撐力道。

展望房市發展，成交量若持續下滑，住宅價格可能面臨持續修正的壓力。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20250716000170-260202?chdtv

娜絲颱風重創南部，財政部南區國稅局表示，為協助受災民眾儘速取得災損證明、申請減稅，秉持從寬、從速、從簡原則，主動提供輔導協助，針對損失金額30萬元以下者，只要備妥相關證明，即可採書面審核，免實地勘查，加快審查流程。

國稅局說明，若個人在此次災害中財產損失未超過30萬元，請於災害發生後30日內填寫「個人災害損失申報（核定）表」，並附上相關證明資料，例如受損財物的照片、原始購買憑證、維修估價單，或已完成修復的發票、收據等，即可由稽徵機關直接書面審查，不需派員到場勘查。

此外為提升辦理效率，國稅局提醒，民眾可多加利用線上申辦系統，節省來回奔波時間，表格可至財政部「稅務入口網」下載，民眾除可選擇臨櫃申請或郵寄文件，也可進入稅務入口網首頁，直接完成申請程序，若已上傳完整附件，也可免再寄送紙本資料。

資料來源:https://udn.com/news/story/7243/8876932?from=udn-catelistnews_ch2

買氣不振影響，平均賺402萬，半年來縮水36萬

政府限貸打房，轉售房屋獲利空間縮水，今年第一季每件房屋轉售案件平均獲利402萬元，連二季下滑。圖／本報資料照片

近一年成屋住宅大樓平均轉售價差

政府限貸打房，轉售房屋獲利空間縮水。據實價資料統計，今年第一季每件房屋轉售案件平均獲利402萬元，連二季下滑，比起去年第三季歷史高點的438.2萬元，縮水36.2萬元；房市買氣持續不振下，業者預估轉售獲利空間還會持續收歛，賣方「先跑先贏」的氣氛也將愈來愈濃厚。

統計顯示，過去七大都會區中，以新竹地區房屋轉售增值金額居全台之冠，過去一年多在800萬元以上；不過隨著房價漲幅甚鉅、特別部分成屋大樓的交易價格甚至與新建案相去不遠，也讓成屋大樓在景氣萎縮的時，面臨較大的競爭壓力，今年第一季轉售增值金額已跌破800萬元，與去年第三季高峰相比，轉售增值金額縮水近144萬元。

台北、台中、台南、高雄同期轉售增值金額縮水幅度也達28萬～57萬元；近三季來新北、桃園轉售獲利金額則變動較小，也反映北二都在剛需買竹支撐下，房產增值縮水的情形目前較不明顯。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年第三季末，央行祭出嚴格的第七波信用管制，房市從大多頭降溫，全台的平均轉售增值金額，也在去年第三季達到高峰後開始反轉，今年買氣持續緊縮，買家出價的心態更加保守，轉售獲利的空間預估還會持續收斂。

張旭嵐表示，景氣未見轉多，包括換屋族、囤房族、周轉族三類賣方讓利態度較積極。換屋族為爭取首購貸款簽下一年出售的切結書，有短期內出脫舊屋的急迫性，價格放軟的情況也最鮮明；囤房族因囤房稅開徵後持有成本上揚，使多屋族盤點手中資產汰弱留強，將租金投報率低、增值空間有限的物件優先出脫獲利了結。

此外，周轉族在房市走空之際仍堅定賣屋者，不排除有時間的迫切性，包括個人投資或公司的資金運用等財務規畫，以讓小利換許其他投資上更大的獲利選擇。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20250715000125-260202?chdtv

央行政策、房價漲跌、土地交易與建商佈局，下半年房市究竟會怎麼發展？本文帶您速覽6月台灣房市，深入解析本月市場訊號與未來趨勢。

image source: 示意圖／ChatGPT

No.1 央行房市政策9月將再檢討　信用管制有望鬆綁？

No.2 下半年房價走勢　官股金控看「量縮價平、漲不易」

No.3 台經院示警23產業景氣看淡　營建業受波及

No.4 天龍國房價鬆動　北市標準住宅下跌1.8％

No.5 中南部土地標售冷！建商購地意願探低

No.6 新青安貸款申辦仍暢通　八大公股銀行澄清疑慮

No.7 大型建商策略轉型　積極布局商用不動產求穩

No.8 公寓總價逆勢上漲7.5％　漲幅遠超電梯大樓

No.9 房租漲不停！租金補貼逾50萬戶難解

No.10 房貸餘額年增幅連八降　信用管制成效顯現

聰明購屋重實質優惠

當前房市冷靜期消費者要聰明購屋，宜更重視實質優惠，深入了解區域合理行情價、居住空間舒適性，衡量交屋禮實用價值與售價合理性，避免陷入價格迷思。(圖:住展提供)

近來房市出現逐漸邁向買方市場的氛圍。為吸引買盤，北中南不少建商推案紛出奇招，包括北部壓縮坪數的超小宅現身、中部推早鳥優惠價、南部贈百萬裝潢與家電等。不少房產專家提醒，當前消費者要聰明購屋，宜更重視實質優惠，深入了解區域合理行情價、居住空間舒適性，衡量交屋禮實用價值與售價合理性，避免陷入價格迷思，更利於挑選高CP值的理想宅。

  房市回歸自住市場 注意住宅價值與價格差異

近來小宅當道，消費者更希望產品能彰顯出對應的房價價值，購房標準逐漸轉向更為理性和全面的考量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，自從去年9月央行第七波信用管制實施後，成屋市場明顯轉變。投資客退場，自住需求成為市場主力。惟自住買家購屋更趨謹慎，決策時間拉長，導致成交速度放緩。

根據實價登錄統計，雙北部分行政區2025年上半年中古平均房價出現鬆動，其中以新北市泰山區跌幅最大，成交單價約43.4萬元，較去年同期下跌8.1%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察，泰山區受惠於捷運建設與重劃區議題，近年來吸引不少建商進駐插旗，尤其在重劃區新案已上到6字頭之際，中古行情亦直線上揚，惟泰山相比新北市一線行政區而言較屬蛋白區域，加上捷運與重劃區等題材隨時間推移而鈍化，適逢市場逐漸趨冷，讓房價面臨修正。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，價格修正並非壞事，市場亦重回基本面，過去「全面普漲」已成過去式，市場轉為個案表現，但此次統計仍可發現，雙北市價格修正還未出現全面下修，在交易量不多情境下，是否會形成趨勢值得密切觀察，惟對自用型買方而言，當下與其執著便宜，不如選擇相對精華且保值的產品，未來縱然面臨房市震盪，亦是相對具資產保值性的選擇。

住展雜誌也彙整今年上半年北台灣推出的最小坪數新案，有4案建商壓縮空間推出最小未達10坪規劃，四小天王分別為7坪的桃園市大園區「福興豐藏II」、8坪的台北市中山區「后麗昕」與大同區「伊寧橋寓」，和9坪的桃園市龍潭區「勤源青崧居」，不乏傳出銷售佳績。

住展雜誌發言人陳炳辰則指出，由於央行最新的理監事會議未見新一波打房措施，正在於房市冷卻持續中，打炒房後的房市不再是單純的價格戰，而是進入了一個以「價值」為主導的市場趨勢。 加上近年小宅當道，房價卻不減反增，消費者更希望產品能彰顯出對應的房價價值，購房標準逐漸轉向更為理性和全面的考量，也因此建案要吸引自住買盤，除了要地段佳之外，居住使用坪效、建材配備、特殊規劃、品牌服務都將成為決勝關鍵。同時提醒消費者，高房價犧牲居住品質的窘況依舊，買方雖然總價低負擔較輕，但居住舒適度打折扣，銀行對套房核貸亦嚴謹，且社區不乏投資客有礙居住品質，方方面面實得有所斟酌。

  中部房價震盪拉鋸 大建商推早鳥優惠價搶客

受惠產業及人口紅利，台中房市仍有剛性需求支撐，並未出現太明顯的降價潮。(圖:業者提供)

住商機構整理台中市上半年實價資料，扣除交易量體較小行政區後，發現僅6處房價正成長，其餘無論山線、海線及市中心行政區皆呈現震盪，顯見在目前市場氛圍下，價格修正已成定局。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台中房市受惠於捷運、大型建設及重劃區等議題，各區近年皆有亮眼表現，惟面臨景氣衝擊，市場讓利氛圍逐漸擴散，而從實價資料觀察，CP值佳或是屋主願意讓利，成交才有機會。

台中新案市場則是有部分建案祭出早鳥優惠價格促銷，包括寶佳機構旗下的和峻建設，於北屯機捷特區的「碧柳段256新案」，開出每坪最低46萬元的價格，遠低於周邊均價66萬元，等同打出約85折，讓利幅度高達每坪20萬元。而同屬寶佳體系的勝興建設於梧棲區推出的「勝興豐川」，也開出早鳥2字頭即可入手的促銷價，對比周邊建案普遍3字頭，甚至站上4字頭的價格，讓利幅度讓市場震撼！

另外，富宇建設北屯太原路建案「富宇原上琚」則推出工程期間5年0付款，以及裝潢、家具自由配套活動。國雄建設沙鹿建案「北歐莊園」也推出自備68萬起、工程0付款，及全室輕裝修限量優惠活動，吸引首購族及自住買方關注。

立辰開發經理蔡鴻霖分析表示，台中受惠於產業及人口紅利，市場仍有剛性需求支撐，因此並沒有出現太明顯的降價潮，但為了應對市場觀望氣氛及銷售壓力，不少建商透過優付方案，或是降低樓高、調整規劃坪數及減少公設比等方式，進行成本控制，採取「價格撐住、產品微調」的策略，以便在價格帶上保持競爭力，同時維持利潤空間。

  南部新案吸引買盤 購屋贈品訴求實用與節省消費者現金準備

高雄房市目前新案少見直接降價，而以贈裝潢、家電，或提供更豐富的交屋禮為主。

南部房市近期也陷入買氣觀望，台南傳出少數業者直接退款給幾戶買家，再以區域行情價促銷；也有業者針對低樓層2房，壓低總價帶至800萬元內，促銷單價也創區域2年新低，並提供優惠付款，打算先衝一波銷售量，但中高樓層售價仍維持區域行情價。

高雄目前新案少見直接降價，而以贈裝潢、家電，或提供更豐富的交屋禮為主，包括興富發集團中山路圓環「中山鉑悦」推出的精裝修方案中，有天地壁質感裝潢、收納櫃體、冷氣(客廳區域吊隱式冷氣)、冰箱、 洗脫烘衣機、櫥下飲水機、廚具爐具、衛浴等一應俱全，甚至外加掃地機器人，松益發建設高鐵左營站商圈「微笑高鐵」推出購屋贈百萬全戶裝潢、冷氣優惠方案，歐美機構陽明學區「靚陽明」新成屋大樓也提供限量1050萬元起購買低樓層2房，早鳥購屋可優惠裝潢費用5折。

興富發代銷事業單位苗青德特助指出，無論是自用或出租，有經驗的消費者一定知道，買屋過程中最令人頭疼的就是交屋後的裝潢過程。根據統計，裝修最常遇到的問題分別是溝通不良、追加 預算、工期拖延、品質落差，以及後續保固。

資料來源:https://estate.ltn.com.tw/article/24850

贈與稅於過戶次日計算 可扣除土增、契稅申報期

父母贈送房屋給子女，贈與稅申報期限可扣除土增稅、契稅申報與繳納期限，且以較長為準，所以民眾申報贈與稅勿過度擔心。（兆豐銀行提供／吳靜君台北傳真）

民眾家族傳承、財產規畫，贈與房屋也是常用的方式之一。財政部台北國稅局表示，送房地給子女，申報贈與稅限期30日內，不過依遺產與贈與稅相關法規規定，申報期限可扣除土增稅、契稅申報日到繳款通知書最末日的期間扣除，並以較長時間為準。

台北國稅局表示，近來接到民眾詢問，送房地給子女已依規定申報土地增值稅及契稅，眼見距贈與日將超過30日，但因土地增值稅及契稅稅單尚未核發，擔心超過贈與稅申報期限遭處罰鍰，該怎麼辦？

台北國稅局說明，《遺產及贈與稅法》雖規定納稅義務人應在超過免稅額的贈與行為發生之次日起30日內辦理贈與稅申報，但贈與房地時，因須先經土地增值稅及契稅稽徵機關核定，由納稅義務人繳納，再由贈與稅稽徵機關憑土地增值稅及契稅完稅證明書，依《遺產及贈與稅法施行細則》第19條規定，自贈與額中予以扣除後計課贈與稅。

因此，贈與子女房地，納稅義務人如已在期限內申報土增稅及契稅者，其贈與稅申報期限可將申報土地移轉現值或申報契稅之日起，至稽徵機關核發土增稅或契稅繳納通知書所載限繳日期的末日止，中間的期間扣除；並且稽徵機關核課土增稅及契稅的期間未必相同，其可扣除之期間，應以較長者為準。

台北國稅局舉例說明，甲君於2025年4月10日贈與公告現值計1000萬元的房子給他的兒子，兒子於同日申報土地增值稅及契稅，稽徵機關發單，土地增值稅繳納期間為2025年5月12日至6月10日、契稅繳納期間為2025年4月21日至5月20日。依此，贈與稅申報期限由贈與日次日開始起算30天，甲君贈與稅申報期可扣除期間為2025年4月10日至2025年6月10日止，所以申報期限應落於2025年7月10日。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20250714000482-260114?chdtv

當前台灣的資本與土地政策正走入結構性瓶頸。圖／本報資料照片

當前台灣的資本與土地政策正走入結構性瓶頸。民間游資氾濫，但過度集中投向不動產與建設項目，導致空間供給過剩、投資報酬失衡。而想導入民間資本的促參制度，卻也逐漸暴露出「有量無質」的結構性侷限。在AI重塑產業價值鏈的此刻，開發不再自動等於進步，建設更不是招商的萬靈丹。真正能吸引未來產業進駐的，不是「容積獎勵」或「交叉補貼」的土地治理思維，而是政府是否具備及時提供算力、電力、頻寬、研發夥伴與行政整合能力的實力。台灣招商的困境就是太多水泥，太少基礎算力；太多誘因，太少對話。

算力才是韌性實力。當AI企業尋求落腳地點，關心的不再只是地價，而是能否即時併網、冷卻設施是否足夠、數據能否低延遲傳輸，以及是否鄰近高教研發與人力供應節點。面對這些高度複雜的需求結構，如果政府部門仍以「土地開發案」為招商主要工具，則極可能錯配資源，造成投資失焦。

事實上，容積獎勵、回饋機制、租稅優惠的制度架構，源於前現代、交換式的土地治理模式，其目的是讓民間以開發換取公共設施供給。這種邏輯下的招商工具，對於道路、市場或停車場等民生設施或具誘因，但當目標轉向AI、半導體、資安運算等新興產業，就顯得制度落後與資源低效。開發可以「做得大」，但對於產業來說，可能卻是「大而不當」。

反觀英國自2024年底實施的「AI Growth Zone」計畫，便採用另一種治理邏輯。他們不再先劃設產業用地、規劃園區後等企業進駐，而是從「猜」轉向「問」，以EOI（Expression of Interest）機制徵詢企業需求，並由政府主導整合土地、能源、頻寬、法規與人才等要素，形成「供需協同」的基礎條件。一年內吸引逾70家AI企業，創造4,500個高附加價值職缺與超過10億英鎊投資，證明著招商不再是標案，而是戰略布局。

台灣目前促參制度雖已累積超過2.3兆元投資、1,700件以上案量，但其中九成以上集中於傳統公共設施與民生導向項目。實際上，AI產業所需的高壓電力基礎設施、低碳冷卻系統、AI運算中心、資料節點平台等，都尚未納入既有促參架構的補助與風險分攤清單之中。

這些制度盲點，導致企業即使有意進駐，地方也無法於六至十二個月內整備完畢，招商成功率自然下降。而地方政府自提的產業園區，若仍由建築開發商主導，則以容積價值最大化為前提，對應的卻不是企業對科技環境的嚴格要求，而是建築投報率的追求，讓招商淪為房地產化、商品化的投資循環。

因此，未來的招商策略，必須重構三個基本邏輯：

一、「規劃在前」轉為「需求引導」，將EOI制度化，讓企業成為產業空間設計的前端參與者。

二、「提供土地」轉為「整備條件」，設立專責招商統籌平台，整合電力、頻寬、通訊與人才資源。

三、「促參工程」轉向「科技型公共建設」，擴大促參法適用對象，納入AI算力、綠電設施與研發場域作為合作標的。

AI時代不等人，EOI 機制正是一種制度化的「產業需求對話」。讓企業能不必等公告、不需走程序，就能表達需求並進入前期溝通。英國、德國、美國部分州政府都已開始將這類 EOI 平台常態化，作為新興科技產業佈局的入口。反觀台灣的促參與招商系統仍以標案與公告為主，導致有興趣的企業常找不到管道、有能力的地方也缺乏整合資源的工具。

招商，不應再是一種單向規劃的行為，更不該再以「容積」競爭，而應以「算力與整備速度」爭勝。從猜到問，從開發誘因轉向治理能力，才是打造具全球競爭力投資環境的根本途徑。

文／高力國際不動產業主代表服務部董事 黃舒衛

資料來源:https://www.ctee.com.tw/news/20250711700733-430603