打炒房政策持續發威，房市交易熱區輪動快速，雖然多數區域量價同步增溫、寫下新高，不過今年第一季六都就有17個主要行政區房市交易量衰退一成以上，約占整體行政區數量近二成；其中，以台南市新市區交易量、價同步大幅衰退，過去二年頗夯的南科、台積設廠議題似已見退燒。

住商機構調查，今年第一季買賣移轉棟數衰退逾一成的行政區中，不乏各都會區的交易熱區，如台北市內湖區、中山區，新北市中和區，桃園市桃園區、楊梅區，台南市新市區以及高雄市左營區等；包括台北市內湖、新北鶯歌、桃園楊梅、台中潭子、台南新市、高雄橋頭等地衰退幅度逾三成。

其中，台南新市移轉棟數衰退幅度更高達61.8％，當地房價也從去年第一季平均單價19.4萬、下滑到今年第一季的15.7萬元，年減幅19.1％，房市量、價下滑幅度居六都主要行政區之冠。

相對於多數量縮的行政區房價近一年來仍穩定上揚，不過台北市中山區、台南市新市區則是少數房價已出現反轉的行政區，下跌幅度均逾一成，是六都極少數「量價俱跌」的行政區。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房市受資金潮帶動價量齊揚，全台多數區域房價寫下新紀錄，加上政府接連祭出的打炒房政策，讓交易熱區輪動快速。

市場過熱、價格攀升及政府打炒房政策多少影響買方心態，擔憂買到最高點，缺乏區域話題延續熱度，其他價格更低、題材更豐富的區域竄起，使六都有近二成的行政區房市買氣下降，交易量減少逾一成。

尤其是台南新市因南科議題身價水漲船高，但價格漲勢猛，新成屋價格站上2字頭，隨著台積電話題轉向北高雄，台南市買氣減弱、高價位的物件難以吸引買方入手，然而市場普遍預期今年受惠於台積電投資持續發燙的高雄，也有橋頭、左營二個行政區交易量衰退逾三成，回歸資金熱潮前的水平。

資料來源:https://wantrich.chinatimes.com/news/20220419900042-420101

聯合國在2015年針對人類面臨的人權平等、經濟成長、氣候變遷、永續環境及國際合作等議題提出17項永續發展目標（Sustainable Development Goals，SDGs），取代「千禧年發展目標」並做為2030年前世界各國推動永續發展的指導方針。下水道與SDGS相關的有目標6、11、13，透過下水道促進達成的則有目標2、3、15；聯合國韌性城市架構與指標也將下水道納入基礎設施指標內。

對應上述SDGs相關目標，在因應氣候變遷的水災部分，台灣在雨水下水道的建設總長度達5,557.54公里，實施率78.45％；在環境衛生及水環境改善部分，已完成污水處理廠76座，公共污水下水道接管戶數突破350萬戶；資源再利用部分，包括再生水供給工業用、污泥再利用也正展開；如何利用IoT等資通訊技術進行有效的設施管理、智慧防災、節能減碳成為永續下水道的重要課題。

智慧化管理 開創產業新價值

營建署自2018年起推動新世代下水道建設，呼應國家永續發展政策，以智慧化進行管理，開創下水道產業新價值。

營建署為建立新世代智慧下水道循環體系，從2015年起，與地方合作辦理雨水下水道設施測量調查及空間資料建置，已建置約4,500公里的雨水下水道圖資，數位化比例達81％。從2018年起建置污水下水道智慧化雲端管理系統，介接污水處理廠即時數據監測系統（Supervisory Control and Data Acquisition, SCADA），搭配分析輔助管理工具，協助找出污水下水道系統風險弱點，分析整合運用，做為決策輔助工具，除可解決因人口減少及老化造成人力不足且操作難度提高的問題，督促縣市政府針對弱點進行防災演練，以延長設施壽命及建置備援系統等預防性作為，因應近年來因極端氣候與天災導致的大規模災害。

污水處理廠 化身都市資源庫

營建署近年也借鏡國外經驗，推廣「都市總合治水」策略，透過盤點都市可運用防洪、滯洪、入滲、貯留等資源，以精進智慧警戒系統及都市水情監測，並藉由數位化圖資與防災預警工作結合，增加淹水模擬的細緻性與準確性。同時採用機械化及虛擬實境技術，讓下水道施工作業更安全，避免意外災害，今年營建署辦理雨水下水道系統維護管理年度訪評作業，首次採用無人機飛行球方式進行雨水箱涵內部檢視，取代人員進入下水道，大大降低產生局限空間災害的風險。

近幾年來台灣面臨缺水危機，營建署2014年即超前部署推動公共污水處理廠再生水相關計畫，以公共污水處理廠處理後的放流水水量穩定的特性，供應穩定且不受氣候影響的再生水給工業或科技業使用，減少民生供水壓力，並透過推動能資源循環再利用，發展污泥再利用或厭氧消化沼氣回收發電等節能減碳的重要議題，讓污水處理廠成為都市的能資源庫。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5722/6257314

新竹縣府昨宣布與來自矽谷的新創公司圖靈鏈合作，共同發行「區塊鏈數位證書」，湖口及六家高中搶頭香，今年將有476名畢業生同步領取數位畢業證書及紙本證書，創下全國高中發放非紙本畢業證書首例。

縣府教育局說，近年轉帳、聽音樂、旅遊、智慧合約、證書等都可見區塊鏈技術的應用，圖靈鏈是採用區塊鏈技術提供證書數位化服務的跨國新創公司，利用區塊鏈不可篡改及去中心化特性，讓證書只需極少時間和成本即可完成認證，世界各地都能一鍵驗證，分辨真假。

新竹縣政府教育局與圖靈鏈共同發行的「區塊鏈數位證書」，首波將應用在縣立高中畢業證書及學生志工活動參加證明。

教育局長楊郡慈表示，區塊鏈記錄學生學習歷程不僅沒有遺失風險，申請國內外學校，也不必花錢申請紙本證書，資訊數位化讓縣內師生享受科技帶來的便利。

圖靈鍵創辦人暨執行長胡耀傑說，目前已有9國、逾90間機構採用圖靈證書，如美國加州柏克萊大學法學院以及國內的台灣大學國際處、清華大學等，發行的數位證書上萬張，應用範圍包括畢業證書、專業能力證明、不動產合約書、農產品歷程、綠電憑證、碳權憑證等。

資料來源:https://udn.com/news/story/7324/6257412

嘉義縣沿海東石鄉、布袋鎮牡蠣（蚵仔）產量占全國大宗，產生的廢蚵殼無處堆置利用，長期汙染環境，環保局上午在全國首座合法的東石鄉季津蚵殼暫置場，舉行蚵殼循環再利用成果發表會，跨縣市推動「點蚵成金」再利用產業鏈，政府企業合作回收利用，讓牡蠣殼不再是環境燙手山芋。

今天世界地球日，縣長翁章梁主持蚵殼循環再利用成果發表會，邀環保署副署長蔡鴻德、處理機構台糖公司及台塑、母子鱷魚等企業分享成果，開啟水產廢棄物循環經濟里程碑，創造環境永續。

透過循環經濟體系，業者將廢棄牡蠣殼再製成蚵殼粉、飼料、肥料、工藝用品、肥皂、寵物用品、3D列印基材、高級運動鞋及服裝，也有業者研發高經濟價值生技產品，創造最大經濟價值，讓「垃圾變黃金」不再遙不可及。

環保局長張根穆說，國內牡蠣殼年產量約12萬公噸，嘉縣占近7成約9萬噸，在東石、布袋隨處可見廢牡蠣殼堆置如山，無適當場所堆置，任意放置住家門口及空曠處，造成環境髒亂、蚊蟲孳生與異味汙染，影響遊客觀感。

為扭轉沿海50年來廢蚵殼環境汙染，翁章梁指示環保局、農業處研商，去年3月制定「嘉縣廢棄牡蠣殼暫存場設置管理要點」，從源頭解決廢棄牡蠣殼造成的環境汙染，輔導「嘉縣季津漁業運銷合作社」，去年底完成全國首座合法廢蚵殼暫存場。

翁章梁表示，地球日辦成果發表，別具意義，蚵殼環境汙染問題，在中央地方企業產官學合作，終於有具體成果，創造海洋廢棄物循環經濟模式及工作機會，解決環境衛生問題，提升民眾生活品質三贏局面。

資訊來源:https://udn.com/news/story/7326/6259114?from=udn-catebreaknews_ch2

引頸20年的捷運汐止東湖線，交通部終於審查通過，基隆捷運更在行政院拍板下宣布定案，商仲業預期，在雙鐵加持下，商辦市場東進蔚為趨勢，其中汐止商辦目前行情僅信義計畫區三成不到，若交通建設到位，補漲行情一觸即發。

近期最吸睛的北台灣交通重大建設，非汐東線、基隆捷運莫屬。汐東線甫由交通部審查通過，將報行政院核定，沿途設置國道1和康寧路三段、吉林街和南陽街東側、福德二路和同興路、樟樹二路和大同路、台鐵汐止科站、汐止區公所共六站，最樂觀情況，最快今年底動工；至於基隆捷運，則由行政院宣布定案，輕軌升級為捷運，從南港站到八堵站沿線設立13站，樂觀預計明年底開工。

宏大國際資產公司總經理陳益盛表示，捷運汐東線若順利推進，將提供基隆捷運、捷運民生線延伸使用，同時串聯起內湖、南港、社后、樟樹灣、保長坑及北五堵，塑造北北基生技產業廊帶；而基隆捷運更可望打通兩處任督二脈，把汐科「無縫接軌」內科、板南線。

陳益盛表示，比起台北東區，汐止廠辦行情相對便宜，預料在雙鐵加持下，有機會掀起「補漲行情」，汐止可望再升級為企業總部東移的選址首選，尤其重要站區的周邊地區。

陳益盛進一步分析，目前台北市信義計畫區A辦大樓每坪最高179萬元、南港也達100萬～150萬元，對於有整棟需求的企業來說，取得成本相對較高；至於汐止，廠辦行情為信義計畫區商辦三成不到、南港四成不到，其中汐止指標遠雄U-TOWN，每坪成交均價約35萬～36萬元，在企業總部選址東移趨勢下，近一年銷售速度是前幾年數倍。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，汐東線、基隆捷運若順利推動，未來連結南港可迅速轉乘高鐵，或是至東湖再延伸到內科園區，串連內湖、南港跟汐止的三大產業聚落，大幅提升汐止的交通機能。目前汐止新完工廠辦大樓每坪成交單價在20萬～35萬元，CP值在雙北市廠辦市場相對為高。

資料來源:https://tw.news.yahoo.com/%E6%B1%90%E6%9D%B1%E7%B7%9A-%E5%9F%BA%E6%8D%B7%E5%8A%A0%E6%8C%81-%E5%95%86%E8%BE%A6%E5%B0%87%E6%9D%B1%E9%80%B2-201000466.html

台北市辦公市場大缺貨，今年預計新完工釋出辦公大樓只有「遠雄巨蛋大樓」，最近台北大巨蛋園區完工接近倒數階段，其中飯店將引進「台北洲際酒店」，辦公大樓也開始對外招租，每坪月租開出3,400~3,800元，將改寫北市東區忠孝東路的區域新高。

仲量聯行調查顯示，台北市A級辦公大樓每坪平均月租2,932元持續創高，其中信義區為領頭羊、均價達3,537元，平均空置率則降到1.5％的史上新低；展望今年將新完工釋出辦公大樓，只有「遠雄巨蛋大樓」可望招租，預期2026年之前租賃市場應維持量穩價升。

遠雄集團公共事務部副總楊舜欽表示，目前台北大巨蛋BOT案正進行第四次變更設計修正，將地面層及地下一層同時認定為避難層，營建署針對地下一層能否當避難層要求補充資料中，原本預計今年中可望取得使照，目前可能往後遞延，依工程進度，今年底前應可望取得使照。

楊舜欽表示，為配合巨蛋園區營運需求，原本整個園區一張建照，遠雄會配合市府，可能採「分區取照」，即巨蛋體育館、商場、辦公、影城、旅館五大棟複合式娛樂休閒園區，分開取照，分區營運。由於巨蛋園區量體大，申請使照到市府勘驗至少要兩、三個月，因此日後正式營運應該不會在今年；不過，辦公棟最近已開始對外預租。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，「遠雄巨蛋大樓」地段和軟硬體設備都優於預期，最近開始對外招租，5～12樓低樓層開價每坪月租3,400元，18～20樓高樓層最高達3,800元，比隔壁的「聯合大於」辦公樓層當時最高達3,600元，再上層樓，挑戰東區忠孝東路區域新高。

丁玟甄表示，就整體區域行情來說，「遠雄巨蛋大樓」現階段預租開出的「早鳥價」，「還算蠻有競爭力的！因為信義計畫和忠孝東路四段一帶，老舊大樓最基本也要3,200～3,500元。」在區域行情看升之際，該大樓開價尚符合行情，預期台北市辦公市場租金行情，全年還有2％上漲空間。

資料來源:https://ctee.com.tw/news/real-estate/629295.html

近期本土確診人數不斷創新高，讓企業的危機意識大增。根據yes123求職網調查，六十三．三％企業開始實施或重新啟動「在家上班」（居家辦公）計畫；且有三十八．六％企業表示，今年招募規劃已因疫情產生負面影響；更有六十六．八％企業坦言，今年原定加薪計畫已因疫情緊張而改變。

yes123求職網調查，受調查企業中有五十八．一％曾實施居家辦公，但對成效不太滿意，五十．三％認為「效率比在公司上班低」；有八十七．一％企業擔心員工「在工作或執行公務時」染疫；有六十三．三％上班族擔心在工作或執行公務時因職場環境與接觸對象而染疫；六十三．三％企業透露，目前有實施或重新啟動在家上班的計畫。

三成二考慮取消加薪

此外，調查發現，六十六．八％企業表示，今年原本有加薪計畫，但因疫情影響，有卅二．二％「考慮取消」、廿五．六％可能「縮小調幅」；有四十九．六％原有加薪期望的上班族中，已有卅一．三％覺得因疫情變成無望。

疫情升溫也衝擊企業人力需求，調查顯示，卅八．六％企業認為疫情對全年招募計畫產生影響；廿八．八％認為「產生負面影響」，但僅減少部分職缺；有九．八％自認「產生負面影響，考慮停止招募」。

資料來源:https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1511668

預售屋紅單已禁止轉售，被查獲除了罰款，「不法」所得仍要課稅，且課稅方式將檢討趨嚴；財政部賦稅署長許慈美昨（4）日表示，轉賣紅單的不法所得，目前仍屬於財產交易所得稅，併計綜合所得額課稅，但擬將與內政部討論，改課較嚴格的房地合一稅。

若非法的紅單課稅也將趨嚴，將是繼日前財政部「重新定義」預售屋費用認定方式後，進一步的稅務精進措施。

房地合一稅2.0自去年7月1日上路，正式將預售屋納入房地合一稅課稅範圍；此外，為緊盯預售屋炒作哄抬房價，內政部更祭出禁止預售屋紅單轉讓的政策，全面圍堵房市任何可能的炒作空間。

儘管紅單交易已經禁止，但上月底內政部發動全台預售屋聯合稽查時，仍發現疑似還有紅單轉讓的個案，稽查發現紅單（購屋預約單）上有經過他人塗改的跡像，正在追查是否確實有私下交易的情形。

自從行政院宣誓打炒房後，內政部先後已發動五波預售屋聯合稽查行動，稽查發現轉售預售屋的情形，過去皆是將紅單視為財產交易所得，併入綜合所得總額。

不過房地合一稅2.0既已納入預售屋，紅單交易是否應同步視為房地交易，而非財產交易所得？目前各區國稅局見解不一，許慈美指出，目前仍暫循舊制，將轉賣紅單的不法收入，歸課綜所稅。

許慈美解釋，紅單持有人尚未與建商正式簽約，而房地合一稅則是針對換約轉售預售屋的情形課稅，因為交易階段不同，因此才有不同的課稅模式。

但「合法預售屋合約」與「非法紅單」課稅不同調，外界也質疑讓嚇阻效果打折扣。許慈美昨日坦言，既然紅單交易與預售屋交易，交易標的都是「權利」，甚至也可能是同一棟預售屋，這部分有檢討空間，近日會再找內政部討論。

從稅制上的差異來看，若歸課綜所稅，適用稅率為5%至40%；但若是課徵房地合一稅，短期持有二年內就脫手套利，將被課徵最高45%所得稅。顯然，改課房地合一稅的稅率較有嚇阻效果。

內政部官員則指出，近期聯合稽查中發現疑似紅單交易情形，已經介入且不排除裁處，對於未來紅單交易所得是否納入房地合一稅課徵範圍，尊重主管機關財政部的見解。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/122229/6215242

電源、風扇、被動元件、電動車、樓宇自動化等主要產品線出貨全面走揚，台達電3月營收以306.48億元創單月歷史新高，首季也以825.38億元改寫史上最強第一季。但隨著華東廠區吳江廠受到長三角疫情拖累，台達電證實4月營收將受影響，但因客戶訂單不是問題，只要疫情收斂、貨運順暢，第二季仍有機會優於首季。

台達電從去年至今年初法說會，不斷釋出客戶訂單不是問題，只要零組件供應能夠配合，營收就能一路走揚的訊息，並看好今年全年營收有機會年增雙位數百分比。而隨著半導體零組件供應增加，台達電繼1、2月營收都相對強勢後，3月營收更上層樓，以306.48億元創單月歷史新高，距離上一次月營收創新高才三個月，月增率20％，年增率也高達13％。

在3月營收暢旺與1、2月都相對強勢下，台達電第一季營收為825.38億元，連續第二年改寫史上最強第一季紀錄，營收年增率為14％，年增率幅度也符合預期。

法人表示，台達電3月主要產品線如電源、風扇、被動元件等出貨全面走強，就連從去年下半年開始一直到今年1、2月，出貨都持續受到車廠客戶長短料困擾的電動車部門，3月營收幾乎回到去年上半年的水準，都是帶動台達電能夠在短時間之內營收再度創新高的主因。

不過，中國繼珠三角東莞、深圳在2月一度封閉管理以對抗疫情後，長三角以上海為首的疫情不斷擴散，愈來愈多上海周邊城市加入靜態管理的行列，台達電華東廠區大本營吳江廠也受到影響，供應鏈上周末傳出台達電吳江廠停工。

對此台達電澄清吳江廠沒有停產，並指出吳江廠區因上海疫情形勢嚴峻、浦東機場航班減少，貨物清關及運輸緩慢，加上位於昆山與無錫等地的供應商停工封閉影響，部分材料無法正常供給，目前吳江廠區正全力協同供應商爭取材料，以降低影響，廠區部分產線工作排班較為寬鬆，營運仍持續進行。

台達電進一步表示，4月營收將會因為長三角疫情而影響，可是在訂單不是問題下，只要材料供應順暢之後，就可以加班趕工追回落後的進度，帶動第二季營收依舊有機會優於首季，並維持先前全年營收雙位數成長的預估。

資料來源:https://ctee.com.tw/news/tech/625481.html