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2021/06/02
觀光工廠紛休館 盼列入紓困
疫情升溫，觀光工廠商機泡湯，全台159家觀光工廠宣布休館，僅剩太e衛浴等32家業者附設門市繼續苦撐。經濟部中部辦公室1日表示，工業局去年第二季疫情時將觀光工廠及創意生活產業列入紓困對象，但去年第三季起剔除，建請工業局將觀光工廠重新列入紓困，協助業者共度這波疫情難關。
目前全國159家觀光工廠休館，包括手信坊創意和子文化館、台灣味噌釀造文化館、台灣優格餅乾學院、黑橋牌香腸博物館、萬國通路創意觀光工廠及亞典蛋糕密碼館等。目前僅包括太e衛浴觀光工廠、吳福洋襪子故事館、聖瑪莉丹麥麵包莊園、利百代彩筆文創館、阿聰師芋頭文化館、興隆毛巾觀光工廠及立康中草藥產業文化館等32家門市維持正常開放，但管制人流五人以下，且需實名制、配戴口罩及量額溫等防疫措施，以防範群聚感染。
經濟部中辦指出，今年舉辦美學加值選拔，每家補助20萬元設計費，鼓勵業者將觀光工廠內裝潢及賣場外觀翻新，北、中部共有三家業者剛獲補助，希望業者趁疫情期間進行相關設施翻新，等疫情好轉後，重新開張迎接客源。
經濟部中辦在部立桃園醫院爆發群聚感染後，原打算4、5月針對桃園提出每團補助二千元的觀光工廠體驗費用，沒想到諾富特飯店疫情爆發，打亂原計畫進度。經濟部中辦將俟疫情結束或緩和後，預定下半年提出振興方案，並與遊覽車業者及旅行社等業者攜手推動觀光工廠的體驗行程。
至於經濟部工業局主辦「2021國際亮點觀光工廠評選」，最新評選結果由台灣滷味博物館、巧克力共和國、良作工場農業文創館及奇美食品幸福工廠等四家獲選。其中，台灣滷味博物館、及巧克力共和國均是第三度獲獎。此外，國家中醫藥研究所研究團隊研發「清冠一號」中藥方劑，目前已核准非專屬授權八家國內GMP中藥廠，其中，觀光工廠的順天堂藥廠、天一藥廠、立康生物科技及勝昌製藥廠等四家均取得該項授權，可望帶動上述觀光工廠的防疫商機。
資料來源: https://ctee.com.tw/news/industry/468666.html


2021/06/02
房市逃命波 六都交易飆
房地合一稅2.0新制即將在7月上路，引發房市在5月出現出售逃命波，六都買賣移轉棟數在5月全數上揚，以月增率來看，六都有3.5~20.7%不等的成長、以高雄市增加20.7%最高。
以年增率來看，則有22.4~56.7%的上漲、又以新北市年增56.7%最多。總計六都5月交易量達24,754棟，月增9.9%、年增43.8%，創近八年同期新高。
業界認為，房地合一稅2.0將於7月1日上路，不少投資客趕在生效日前賣房，但由於疫情告急可能干擾房市交易，拋售潮是否將持續，而推升6月的買賣移轉棟數，有待觀察。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不動產交易需經簽約、報稅、完稅到過戶等過程，中間約需一個月時間，因此5月建物買賣移轉棟數大致反映4月房市交易狀況，看得出4月買氣熱絡，5月移轉量還能維持高檔水準。
曾敬德指出，5月中起，疫情指揮中心祭三級管制措施，有大半個月看屋人數衰退，成交自然減少，認為6月移轉量將恐將衰退。
據六都地政局最新資料顯示，5月房市交易量不論較4月或去年同期持續攀升，若與上月比較，高雄移轉量4,490棟、月增20.7%最多，其次是台南的2,517棟、月增17.5%，台中交易量4,303棟、月成長11.4%，台北市量能也有2,999棟、月增10.6%，桃園市和新北市各達3,896棟、6,549棟，月成長各為3.7%、3.5%。
若以年成長率來看，新北市年增56.7%最高，其次為台南50.2%、高雄48%，台北、台中也有逾四成增長；六都5月交易量達24,754棟，月增9.9%、43.8%，創近八年同期新高。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，由於四月國內景氣暢旺，市場反應樂觀，加上房地合一稅2.0新制腳步逼近，讓不少欲適用舊稅制的屋主加快售屋腳步，推升交易量衝高。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，疫情衝擊，在全台民眾自主隔離的狀況下，房市買氣雪崩，等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束。雖然目前疫情有所舒緩，但在降為二級之前，房市交易狀況並不樂觀。
中信房屋總經理張世宗指出，現階段房市雖仍有金融面低利率、資金寬鬆政策等有利條件，惟國際間已開始浮現通膨訊號，加上國內7月開始實施房地合一稅2.0，認為疫情和新制上路後的市況仍左右下半年房地產市場。
資料來源: https://money.udn.com/money/story/5621/5502011


2021/06/02
科學園區自救 擬集資團購疫苗
疫情嚴峻，台灣科技業「自力救濟」。台灣科學園區科學工業同業公會昨（1）日向政府相關單位提出申請，將向國外採購疫苗50萬-60萬劑。
公會祕書長張致遠表示，全球都在搶疫苗，園區廠商團結起來，集資以「價格」確保買到品質好、足夠數量的疫苗。
他坦言，科技界大老有人脈的幾乎都願意幫忙，公會也拜託有能力的業者幫忙。像鴻海（2317）創辦人郭台銘可以買到500萬劑BNT疫苗，公會也不排除向郭董「取經」，希望獲得採購管道。
張致遠說，目前向科學園區廠商發出意願調查，「你想得到的大廠都想買疫苗」。但因為全球搶疫苗，價格不菲，即使現在企業登記了、喊要買，都還不算數，他希望一切低調，先買到再說。他說，喊自己想買多少、能買多少都沒用、「簽約以後才算數」。
在購買疫苗方向上，張致遠說，原則上希望單一品牌最好，避免保管或運送太複雜，至於採購的產品，一定是經過WHO或COVAX平台（新冠肺炎疫苗全球取得機制）認證的幾款疫苗。公會才剛提出這個想法，已經有一堆企業來洽談加入「團購方案」，到底最後要買多少還得統計。目前公會包含竹科、中科及南科共有850家會員廠商，從業員工超過28萬人。
張致遠說，公會希望做一個示範，就是「誰有資源可以幫忙買到，就要請人家幫忙」。以公會的力量不太可能直接接觸原廠，但有些科技大廠一定有管道能接觸到原廠或代理商買到疫苗，公會也積極接洽這些有採購管道的業者，希望他們能提供幫助。例如郭董如果願意提供聯絡管道，公會不排除向郭董取經，請教他怎麼買到這麼多劑量的BNT疫苗，甚至公會現在也在想冷藏運送的方式。
最近各方責怪政府買疫苗不力、護航國產疫苗。張致遠說，政府很努力要幫全民張羅疫苗，其實根據這次經驗，不管是要買到足夠疫苗或進口疫苗都很不容易，有一定難度，公會服務對象是園區廠商，就以公會身分去海外採購，不希望去跟政府吵要疫苗，與民眾搶資源，這也是業者自力救濟的一種方式。
資料來源: https://money.udn.com/money/story/5658/5502076



2021/06/02
未來世代REITs 成投資主旋律
疫情的演變催化全球遠端與雲端化的產業需求，激勵資料中心與物流倉儲等REITs需求大爆發，雖近期美股淨流入力道趨緩，但相關市場的未來價值型題材仍維持資金流入。投信法人表示，觀察近來全球電商市場持續擴充倉儲物流量能，也刺激產業虛實整合的長線商機，帶給由科技REITs、倉儲REITs，搭配新型態住宅REITs結合而成的未來世代REITs投資組合更大的表現空間。
　凱基未來世代關鍵收息多重資產基金經理人羅世明表示，根據BofA統計今年第一季REITs財測展望，未來世代REITs企業上調全年財測比例高達60％，超越傳統REITs的45％，可見多數企業正向看待今年營運狀況，加上亞洲國家的疫情升溫，全球消費市場服務型態的轉型，將持續受惠疫情加速數位化，可望為未來世代REITs的成長空間注入養分。
　羅世明表示，依照未來世代關鍵投資策略的歷史數據顯示，過去三個月已上漲逾10％，未來一年滾動正報酬機率仍超過九成，未來一年平均滾動報酬率也有19.4％，顯示一個題材的成長趨勢可持續數年之久，投資時若能採取持之以恆、定期定額或分批加碼布局的策略，將有助掌握長期超額報酬的累積空間。
　群益全球地產入息基金經理人楊慈珍表示，各國房市數據擴張、商用不動產市場直投交易回溫及REITs財報數據持續改善，推升指數表現。收益率利差部份，雖短期公債殖利率上揚，但目前利差仍優於疫情前，在低利環境尚未改變、市場對收益的需求不墜下，亦可望持續吸引外部資金流入REITs市場。
資料來源: https://readers.ctee.com.tw/cm/20210602/a38ac2/1128249/6b02ae8912dedf37b696d89b853a1da2/share


2021/06/02
科學園區擬自購60萬劑疫苗
護國神山不能倒，科學園區同業公會也要自購疫苗！繼民間企業、宗教團體紛紛拋出要自購疫苗後，台灣科學工業園區科學工業同業公會向政府表達自購疫苗意願，預計將為全台的科學園區共28萬名員工添購約60萬劑疫苗。繼藍營新竹縣長楊文科公開表態支持後，綠營新竹市長林智堅也贊成，竹科管理局更致電經濟部長王美花，公會1日上午將公文快遞送出。
 
強調不是故意找麻煩 
台灣科學工業園區科學工業同業公會祕書長張致遠昨指出，目前規畫由同業公會統籌，向各廠商調查需求，再由廠商出資購買疫苗，估計以1人2劑數量計算，約需要50到60萬劑。至於將添購何種疫苗廠牌？張致遠賣關子：「當然是合法疫苗！」
張致遠強調，台灣疫情未見趨緩，竹科廠商憂心疫苗進口數量不夠，科學工業同業公會盼協助政府解決困境，才提出申請購買的需求，讓政府有足夠資源支持各項產業，絕不是故意找麻煩。
張致遠表示，添購疫苗過程複雜，包括要找到廠商協調、事後儲存、施打等，都要縝密考慮規畫；自行添購疫苗計畫公文已遞送政府申請中，希望政府明確告知相關法令條文，獲得政府回文後，將依法執行。
不過，中央疫情流行指揮中心指揮官陳時中在1日記者會中，表示尚未收到科學園區同業公會的申請。張致遠解釋，原定5月31日送交公文文件，但蔡英文總統突然宣布行政院已經成立專責窗口，負責聯繫民間採購疫苗的申請，此命令讓公會措手不及，緊急更改送交窗口，1日上午已請快遞將公文送出。
 
問卷調查各廠商意願 
據了解，目前檯面上多個大廠都表達支持公會買疫苗，至於是哪些大廠，張致遠強調是公會團結自主行動，不願透露。據悉，科學園區同業公會已將疫苗添購意願問卷發給會員廠商，除詢問購買意願，還特別詢問是否願意揭露公司相關訊息。由於目前政府全力催生國產疫苗，未來即使全數回收問卷，恐也難以獲知有哪些廠商表態購買國外疫苗。
 
經長允派專人處理 
廠商自購疫苗也獲新竹縣市及竹科管理局的支持，新竹市長林智堅表示，樂見民間或企業購買疫苗；與科學園區有淵源的新竹縣長楊文科則早早表態支持，強調園區的事情他願意幫忙；竹科管理局長王永壯昨也主動聯繫經濟部長王美花，王也允諾只要企業提出申請，會派專人處理。
資料來源: https://www.chinatimes.com/newspapers/20210602000368-260102?chdtv


2021/06/01
房仲交易 5月下半月雪崩

疫情爆發，5月房市交易瞬間轉冷，房仲業者形容，整個5月「上半場像夏天、下半場像冬天」，五大房仲5月全台門市交易業績普遍月減一成、年減逾二成，重災區雙北市量縮幅度最大，均超過三至五成。
疫情升溫，讓原本有意購屋的民眾放緩購屋腳步，交易陷入停滯，重創各大房仲業者5月中旬起的門市交易量，根據五大房仲業者自結5月門市交易量顯示，各業者比起4月減少約在7～23％，普遍亦不如去年同期。
雙北市更成為房市交易緊縮的重災區，永慶房產集團雙北量縮幅度超過三成，中信房屋雙北市減少26％、33％，住商機構雙北市5月下半月更比上半月減少五至六成。不過，新竹以南的區域疫情並未失控，市場仍維持相對穩定的交易動能。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，5月房市上半場還在旺季尾端，5月下半場則直接進入寒冬，民眾配合政策減少外出，屋主也擔心陌生人進入家門，疫情對於房市交易量有顯著影響。不過政府紓困腳步相當快速，可望協助國人渡過難關，也可避免房貸逾放比大幅拉升。
房仲業者表示，雙北市多數社區都禁止帶看，僅多能就先前有意願的客戶經營、基本互動，或如預售換約等無需實體看屋的交易。
中信房屋總經理張世宗表示，許多實體作業服務都只能利用線上來進行，惟成效不如預期，線上仍無法取代真實看屋體驗，最終交易簽約仍然受限，在疫情紓緩前，交易量恐仍有衰減的可能。
住商機構企研室資深經理徐佳馨指出，房市受到疫情衝擊，買氣雪崩，等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期、逃命潮結束，在降為二級警戒前交易狀況並不樂觀，若疫情拖長，民生經濟受影響大，可能會有一些購屋族因為收入驟減，負擔不起房貸，得忍痛出售，對市場及個人都是衝擊。
資料來源:https://ctee.com.tw/news/industry/468145.html
 



2021/06/01
天鈺擬辦現增 購買辦公大樓
IC設計廠天鈺（4961）董事會31日決議，將辦理現金增資發行新股，增發新股股數達2,000萬股，其中75％將由原股東認購，剩餘分別為公開發行及員工認股，增資資金將用來購置辦公大樓及充實營運資金。
同時，天鈺指出，為因應營運持續成長，且為進行人力擴編，預計將購置辦公大樓，將授權董事長以總金額不超過31億元全權處理購置事宜。
天鈺決議，將辦理現金增資發行新股，現增資金將會應用在購置辦公大樓及充實營運資金，總發行股數將達到2,000萬股，其中75％的1,500萬現增新股將由原股東及其持有股份比例分別認購，另外10％的200萬股將公開銷售，最後15％的300萬股則由員工認購。
針對購置辦公大樓事宜，天鈺指出，本公司因業務日益擴展，營運與作業空間顯有不足，且為了進行人力擴編，以擴大研發能量、增強競爭力，並為員工建構更好的辦公環境，擬購置辦公大樓，以因應未來產品開發及中長期業務發展所需。為靈活選擇辦公大樓之購置標的及爭取談判時間，擬授權董事長以總金額不超過31億元內全權處理購置事宜。
據了解，天鈺近年來營運規模不斷成長，且成功搭上驅動IC漲價商機，推動2021年前四月合併營收為57.56億元、年成長104.6％，改寫歷史同期新高，且前四月的稅後淨利為14.22億元，每股淨利則達7.66元，已經超越2020年全年水準。
法人看好，隨著第二波驅動IC漲價潮已經在第二季開始發酵，天鈺將有望搭上這波漲價列車，加上電源管理IC出貨同旺，推動第二季合併營收繳出年成長翻倍水準，且稅後淨利將可望達到季增雙位數表現，並再度改寫單季歷史新高。
資料來源: https://ctee.com.tw/news/stocks/468209.html



2021/06/01
特力屋內湖店 環保局要求改善空品
台北市環保局今年3月起前往列管場所巡檢空氣品質，查獲特力屋內湖店室內甲醛濃度0.17ppm，超過法規標準值，已要求業者限期改善並張貼室內空品不合格標示，若逾期未改，將依《室內空氣品質管理法》處5萬元以上、25萬元以下罰鍰。
依環保署公告應符合《室內空氣品質管理法》的列管場所，包含醫院、商場、電影院、KTV、運動健身場所等16種類型，北市共列管340處場所。
環保局3月起全面巡檢列管場所，先以直讀式儀器檢驗管制汙染物濃度，包含一氧化碳、二氧化碳、懸浮微粒（PM10）及甲醛，再針對巡檢濃度超過法規標準值者進行標準檢測，5月查到特力屋內湖店超標。
環保局空噪科長楊梅華表示，特力屋內湖店踏板、園藝工具區室內，檢出甲醛濃度達0.17ppm，超過法規標準0.08ppm，後續將啟動專家、學者輔導機制，要求業者落實改善，另外，業者承諾6月底前裝設室內空品自動連續監測設施，加強空品維護。
她指出，甲醛大量且廣泛使用在製作木質合板、木質傢俱、隔版、礦纖天花板、黏著劑、清潔劑等建築裝潢整修材料中，是室內揮發性有機物質中最常見的逸散汙染物，已被世界衛生組織歸類為一級致癌物，且對皮膚及黏膜有刺激性。
環保局說，為確保居家安全，民眾可選購綠建材標章產品與加強室內通風換氣效率，改善室內甲醛濃度，公告場所應做好室內空品管理，以免違反規定受罰，尚未被公告列管的場所，也可參與自主管理認證制度，提前因應未來被公告列管的法定義務，確保民眾在各公共場所活動時享有清新空氣。
資料來源: https://www.chinatimes.com/newspapers/20210601001104-260107?chdtv



2021/06/01
被遺忘的產業 觀光工廠盼納入紓困
疫情重創經濟，中央、地方都推出許多紓困方案，地方政府視為政績的觀光工廠，業績幾乎歸零，卻屢被排除在紓困之外。有業者就說，去年就已經不斷反映，他們雖是製造業，實際做的是觀光業服務，觀光紓困方案始終都沒有想到他們；新北市經發局表示，目前以防疫為主，相關反映都會納入討論。
新北市目前總計有25間觀光工廠，除各種美食外，還有琉璃工藝、皮革、醫療敷料、花紙轉印與瓷磚業等種類玲瑯滿目，觀光工廠主要收入以DIY實作與產品販賣。
但隨著肺炎疫情再度爆發，人群聚集DIY活動全部取消，只維持販賣外帶產品的部分，但除了食品業還能銷售產品，其他類別收入簡直微乎其微。
有業者抱怨，從去年疫情爆發後，觀光工廠收入已經大減8成以上，去年底好不容易靠著國旅爆發，恢復往日業績，不到短短幾個月，又全數跌入谷底，真的快撐不下去。
也有業者指出，他們雖然都是製造業起家，由經濟部管轄，但實際做的都是觀光業的服務，中央與地方提出對觀光業紓困，他們卻始終被排除在外，令人灰心。
新北市產業觀光促進發展協會理事長吳忠治表示，產業類別確實去年就已經反映，他說，若要獲得觀光產業補助，須要另設公司，但對大部分業者來說都很難做到。
吳忠治說，市府去年透過線上平台協助觀光工廠銷售產品，對餐飲業助益較大，但以宏洲窯業觀光工廠為例，線上銷售佔營收比例僅約1成左右，他認為，如果紓困無法列入，但振興時盼能比照去年振興券，把觀光工廠納入，他們才能受益。
新北市經發局工業科長高弘儒表示，目前以防疫為主，市府去年協助業者在超商上架，並向中央申請計畫，目前已正在蒐集業者意見與回應，待討論後才會定案。
資料來源: https://www.chinatimes.com/newspapers/20210601001084-260107?chdtv



2021/06/01
疫情拉警報 房市剛性需求遞延
疫情拉警報，衝擊房市景氣，對此，央行金檢處副處長潘雅慧指出，目前手上沒有5月不動產市場資料，但疫情爆發後，看屋人確實變少，但房市自住剛性需求仍在，只是需求遞延，疫情若過去、警戒放寬後，房市需求將回籠。
央行昨（31）日發布金融穩定報告指出，國內不動產市場價量齊增，民眾購屋負擔變重。
央行指出，去（2020）年房市交易量增加，全國建物所有權買賣移轉棟數年增8.76%，內政部住宅價格指數、信義房價指數（成屋市場）及國泰房價指數（新推案市場）亦升抵新高，但新建餘屋賣壓仍在。去年第4季全國房貸負擔率為36.81%，房價所得比為9.2倍，均較去年同期略增，購屋負擔增加，六都中台北市購屋負擔最重。
為抑制房市炒作，政府去年12月推出「健全房地產市場方案」，相關部會修法完善相關管理制度並合理化不動產稅負等，央行亦兩度調整選擇性信用管制措施，均有助房市穩健發展。
潘雅慧認為，政府採取一系列健全房市措後，降溫投機炒作氣氛，房市主要是以自住需求為主，疫情過後還是回籠。
資料來源: https://money.udn.com/money/story/5613/5499173