香港宏福苑高層住宅大樓大火釀成重大傷亡，火勢蔓延景象震驚國際；亦對台灣都會區高密度住宅的防火安全敲響警鐘，應正視此一教訓而不能置身事外。

此次火災之所以呈現「立體燃燒」與「火燒連環船」的慘狀，與外牆維修工程中使用的材料有直接關係；台灣有許多建築物也正在進行外牆整修或拉皮工程，政府應立即檢討並強化相關法規，強制要求高層建築施工必須使用防焰或耐燃材料，從源頭阻斷火勢透過外牆快速擴散的致命風險。

另外，災情中傳出消防警報系統失靈的問題，「再先進的設備，失能就等於零」。針對老舊高層建築消防安檢，應嚴格督促管委會與業主落實檢查，務必確保火警自動警報、消防栓等基本消防系統功能正常，絕不容許消防設備形同虛設。此外，更要加強施工安全管理，廠商與業主都要重視；台灣正處於建築維修高峰期，但維修工地安全管理卻未同步提升。維修工地的施工安全管理至關重要，施工單位的工安責任最為關鍵。

都會火災的潛在風險，更深層的危機也在於「管理委員會」與「住戶」。台灣為數眾多的社區大樓，其管委會由住戶輪值或推選產生，多數成員缺乏建築、消防與施工管理的專業背景。在面對動輒數十萬、幾百萬乃至上千萬的外牆修繕或電梯更新等工程時，往往無力審核施工計畫的安全細節，更難以監督現場是否落實管理。許多管委會在選擇工程時，最在意的往往是價格，而非安全規格與施工管理計畫；當管委會不具備專業判別能力，「工程發包便宜就好」，甚至發包後「非專業領導專業」的問題，普遍存在。

此次災難不僅是單一公安意外，更是對居住過度集中化、建築老化及人口高齡化危機的嚴厲示警，結構性因素相互疊加，使得火災預防與應變，變得極其複雜且脆弱。都會區普遍存在高容積、高密度開發模式，形成火災高風險環境；建築物間距過近、天井狹小，一旦火災發生，極易形成「立體燃燒」與「跳島效應」。強大的「恨天高」式城市發展動線，不應以犧牲公共安全為代價。

同時，大量高層住宅正面臨「建築物老化」與「居住人口高齡化」問題。長者在火災發生時的反應時間往往很長，且上下垂直逃生困難。建築老了、設備舊了、人也老了，遂釀成嚴重的災難後果！

宏福苑大火映照出台灣都會區的潛在危機，唯有中央與地方聯手，從都市計畫、建築法規、公安檢查、社會福利、社區營造等多面向同時著手，才能系統性提升台灣都市防災韌性。

資料來源:https://udn.com/news/story/7339/9168064

香港大埔宏福苑火災事故遇難者家屬，27日在廣福社區會堂辨認遺體照片後悲痛不已。（中新社）

香港新界大埔宏福苑大火，外傳是建築外觀施工，採用竹竿綁鷹架與易燃的防護網，以致點燃後一發不可收拾，大樓施工搭建的鷹架工安再度引起關注。內政部表示，台灣現已極少採用木工施工架，相關工法也因法令完善而有所調整；不過業界人士提醒，台灣建築工地鷹架及防護網都有嚴格規範，宏福苑大火情形不致在台發生，但管道間的防火，則須落實。

內政部表示，有關施工鷹架構築部分，勞動部所訂「營造安全衛生設施標準」有明文規範使用鋼管施工架應符合國家標準CNS4750之規定；對於使用木竹材料者，僅要求不得有裂隙或腐蝕，或顯著損及強度之裂隙、蛀孔、木結、斜紋等，尚無限制使用。

另對安全網的材料、強度、檢驗及張掛方式，該標準也同樣要求須符合國家標準，以確保其防墜功能及編織網具強度及耐燃性。

內政部次長董建宏表示，香港這次火災是因為使用木、竹做施工架，台灣已鮮少使用，且隨法令規範明確，每年都會要求地方政府抽查，同時鼓勵民眾針對工安進行檢討跟舉報，希望確保勞動朋友在整體施工過程的安全。他強調後續將加強工安稽查，同時全面檢視國內大樓興建的整體狀況。

商總榮譽理事長賴正鎰昨也指出，現在台灣在政府要求下，已採租用鋼架方式，施工環境的工安也有一定要求，至於台灣建築工地火警，較常因為部分隔間用保麗龍當模板，當工地堆放一定量，若有人不慎點燃，就易引發火警。

「看到宏福苑大火覺得不可思議，這在台灣不可能有類似情況！」佳元建設董事長蔡錫全表示，在北部地方政府已要求，建築工地鷹架不能用竹竿，另外勞工防墜網亦要求不能易燃，這些已經被限制了。而台灣應需注意的是管道間的防火，這部分有些營造工人因別人看不見，就不太去落實，但若是有疫情或火災，往往會危害社區安全。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20251128000492-260114?chdtv

配合行政院延長實施「投資臺灣三大方案」至117年，經濟部產業園區管理局(簡稱園管局)致力於提供更優質產業空間，協助廠商根留臺灣，今（26）日特舉行記者會揭示園區「開發」與「更新」雙引擎成果。目前已啟動9處新園區，總開發面積逾560公頃，預估將新增產業產值逾1,000億元、創造3萬個就業機會。同時針對科技產業園區啟動「風華再現計畫」，首波投入近20億元活化土地，釋出2.25公頃周轉用地，進一步吸引近190億元民間投資，為臺灣產業注入新動能。

園管局局長楊志清表示，土地供給是園管局最重要的任務，不只是為臺灣產業經濟布局，更是未來產業發展與升級的重要環節。因應投資臺灣三大方案 延長政策，園管局從「園區開發」與「園區更新」兩個面向上，加速產業空間整備，我們看到業者真正的需求而且持續投資，這就是很清楚的經濟市場布局的訊號。

在新園區開發進度方面，目前包括中埔、水上、新市、北高雄、褒忠等五大產業園區，以及高雄軟體園區二期、屏東科技產業園區擴區、楠梓科技產業園區第三園區與仁武科技產業園區等四大科技產業園區，其中褒忠產業園區及仁武科技產業園區為申設階段，其他園區則皆已進入開發或招商階段。當中水上與新市園區出租率達100%，北高雄也超過九成，顯示產業對優質空間的殷切需求。特別值得一提的是，為確保土地資源永續利用，多數新園區採「只租不售」方式釋地，有效控制資源流向，維持長期產業聚落發展。

至於既有園區的更新作法，目前以高雄前鎮、楠梓及臺中潭子科技產業園區為主軸，推動整體建物翻新與用地重整，打造符合當代產業需求的新型辦公與廠房空間。以「科技產業園區風華再現計畫」為例，園管局編列19.91億元專案預算，用於低度使用廠房收購與再利用。預估更新後可釋出13.5萬平方公尺樓地板面積、創造近2,000個就業機會，成為地方產業升級的重要推手。

企業的正向回饋也在現場獲得印證。日月光副總經理李叔霞分享表示，政府針對用地釋出與行政協調具高度效率，讓企業可以減少繁瑣行政流程，更專注於技術與產線升級；東陽實業副總經理陳金錫則認為，園管局提供的硬體條件與交通便利性，有助於傳統產業轉型與招募人才，「我們在選址時，園管局給予快速回應，對企業來說是非常有感的支持」。

除空間開發與更新外，園管局也公布最新招商成果：截至目前，今年度已促成166件投資案，總投資金額達1,745億元，其中不乏日月光、鴻海（雲高）、湧盛電機等指標企業擴大投資。投資產業橫跨半導體、AI、智慧製造等新興領域，形塑園區為高端製造與創新研發的戰略樞紐。

園管局強調，未來將持續強化土地整備效率與招商服務，結合區位優勢與政策誘因，推動產業升級、人才回流、投資加碼，打造具全球競爭力的「臺灣製造基地」。不僅提供臺商及國際廠商穩定投資空間，更展現政府落實產業根留臺灣、深化在地供應鏈的堅定決心。

發言人：經濟部產業園區管理局　劉繼傳　副局長
聯絡電話：（07）3611212 分機 801
電子郵件信箱：lcc12@bip.gov.tw

業務聯絡人：經濟部產業園區管理局秘書室 黃啟榮 公關主任
聯絡電話：（07）3611212分機527
電子郵件信箱：cjbrian@bip.gov.tw

資料來源:https://www.moea.gov.tw/MNS/populace/news/News.aspx?kind=1&menu_id=40&news_id=121189

輝達落腳北士科T17、T18，市長蔣萬安昨透露，輝達全球不動產副總裁Scott Ekman本月十八日時說，正進行設立台灣子公司的相關作業，最快農曆年前簽約；產發局指出，最後跟市府簽約的會是輝達在台灣的子公司，會全力協助行政程序。

新壽與北市府還在解約程序中，蔣萬安十八日下午與Scott Ekman會面，輝達也帶來T17、T18用地的「書面投資意向」，市府盼新壽同意、開完董事會後，會與市府簽解約合約書，力拚本周解約。

蔣萬安昨說，Scott Ekman來市府見面，就像老朋友一樣，Scott看到他時也很高興地擁抱，說終於能夠把這件事情順利的解決。

他也告訴Scott，目前和新壽簽署合意終止契約已到最後階段，會同步針對後續取回土地、設定地上權的作前期準備工作。Scott則說，輝達正進行設立台灣子公司相關作業，目前規畫期程最快希望明年農曆年前完成簽約，屆時也能相約在農曆年時再見面。

產發局長陳俊安指出，輝達正進行子公司申請作業程序，依規定需先向中央申請，北市府有提到若未來申請有需要市府協助，無論溝通或行政程序都會全力支持。

至於市府與新壽合意解約，副市長李四川說，新壽希望在協議書註明，如果T17、T18這塊土地沒給輝達，新壽會要回去，市府告訴新壽不可行，因此會再把公文寫清楚，包括Scott Ekman來拜訪市長，送了投資意向書，代表這地一定會給輝達。

「全國人民包含所有台北市民都知道，這塊地解約就是要給輝達。」李四川說，市府會讓新壽在董事會比較好說明，並會繼續協調，不影響後續T17、T18的都市計畫變更等所有程序。

至於輝達地上全權利金，李四川表示，T16權利金約八十億餘元，T17、T18基地若合併加約○點六公頃的中間道路，及付給新壽約近十億元費用，估計總費用約一二○億元。

資料來源:https://udn.com/news/story/7240/9153407

近年房市政策傾向「打住不打商」，在限貸與管制下住宅長期被壓抑，許多蛋黃區反而呈現政策性低估；相較之下，商辦在資金推動下屢創新高，住宅與商用走勢分歧，台北市超級蛋黃區仍具補漲空間，一旦政策轉向，價值勢必回補，近二年冷靜期反成高資產族的佈局時機。

經濟數據也展現回升訊號。財政部統計10月出口達618億美元、創新高，連24個月正成長，更是首度突破600億美元大關，儘管川普關稅議題再起，台灣對美順差仍旺盛，資金回流力道持續。

資金外溢推升台股總市值跨越3兆美元，並一舉超車德國、南韓，躍升全球第八大市場；企業擴張腳步加快，北市頂級商辦熱度同步被點燃，南港、北士科等新核心成卡位焦點。根據實登資料，A辦指標如「南山廣場」、「台北101」、「國泰置地廣場」、「富邦 A25」租金陸續站上每坪 4200~5300 元達到歷史新高。

其中「富邦A25」單一承租案刷新月租單價、總租金與承租面積紀錄，「南山廣場」高樓層租金達5250元雄踞租金王，過去商辦價格多落後住宅10～15%，但以近期A辦單坪租金5000元、壽險最低投報率 2.545% 回推，商辦資產價格已站上每坪230萬元，走勢不僅轉強，甚至已超過周邊住宅行情。

然而商辦熱潮也伴隨風險！世邦魏理仕預估，北市今年新供給將連續破3萬坪，A辦空置率年底恐升至10%以上，在開發商與置產客大量湧入的情況下，一旦供給過多，市場恐面臨反轉，相對而言，住宅因限貸與政策限制，北市2025年前3季推案量僅1505億元、較去年腰斬，蛋黃區新案更顯稀缺。

這波商辦市場的供需壓力，也可從台北市政府公布的「商辦租金指數」看出端倪。自2023年第1季至2025年第2季雖仍維持溫和走升，但已不再呈現持續上揚，期間多次出現季減，如2024年第2季、2025年第1季都出現回跌，顯示商辦租金景氣進入震盪期，市場供給壓力逐步浮現。

反觀另一項「住宅租金指數」趨勢則呈現迥異，自2023年第3季98.25一路攀升至2025年第2季105.71，連續多季呈現1%～2%的穩定季增，顯示住宅雖因政策而短暫被壓住，但需求仍強，部分買盤轉為租屋後，反而推升租金行情，也使北市精華區房價、租金比與年化報酬率同步墊高，穩固蛋黃區長期保值性，形成「進可攻、退可守」的雙重優勢。

然而在出口創高、股市強勢、美國啟動降息的背景下，熱錢急尋避風港，觀察近期動向，志榮、富邦、大陸、元利、皇翔等指標建商不只專注蛋白區、重劃區開發，更把重心拉回北市蛋黃區，加碼投入都更整合，選擇押注最具長期保值性的市中心，凸顯超級蛋黃區擁有強大抗跌性，同時抵禦市場震盪。

在這波建商回防市中心的潮流中，志榮建設格外受到矚目，品牌多年堅持鎖定「無法複製的精華地段」，2024年展現雄厚實力，取得安和路一段原「安和精品旅館」基地，並以頂奢住宅「志榮安邸」重新亮相，該區段已超過15年沒有新案釋出，在僅800米的珍稀軸線更顯稀有，基地對坐僑福花園廣場，周邊億級住宅林立，全案規劃20、28坪收藏級產品，合併可達55坪。在政策性低估、供給斷層之下，這類稀有新案勢必成為高資產買盤聚焦首選，更是未來市場反轉訊號出現時隨風而上的指標產品！

「志榮安邸」推出20、28坪收藏級產品，成大安區罕見新案焦點。

資料來源:https://www.businessweekly.com.tw/business/indep/1006096

▲信義房屋代書葉惠玲提醒，過戶前應先鎖定購屋標的，再諮詢專業代書或會計師，計算總成本與利息差額，避免為了省利率而付出更高稅務代價。（圖／信義房屋提供）

一名網友計劃於明年與太太購屋，積極比較「新青安優惠貸款」與「一般首購房貸」的差異。由於他在今年初繼承了一間鄉下老家，因此提出關鍵疑問：是否必須先把繼承房產過戶給家人，才能符合新青安資格？

信義房屋代書葉惠玲表示，新青安貸款規定明確要求：借款人、配偶及未成年子女名下皆無自有住宅。若名下僅有持分，且換算後面積未達40平方公尺，仍可視為「無住宅」；此外，央行於113年10月9日公告，因繼承取得的房屋及其房貸，不納入房屋數及房貸戶數計算，並排除高價住宅貸款的限制，使民眾可依自身情況選擇最適合的房貸方案，作為長期財務規劃。

值得注意的是，繼承取得的房產仍屬「有房」狀態，若持分超過標準，或評估需完全排除名下房屋紀錄，產權移轉過戶可能成為必要動作。葉惠玲提醒，過戶涉及的贈與稅、土地增值稅、契稅等費用，往往影響整體購屋及貸款選擇，因此在決策前，應充分掌握稅費成本並評估是否值得。

目前新青安補貼期利率約 1.775%，其後約 2.275%；一般首購房貸則約落在 2.5%～3%。即使補貼僅三年，以 1,000 萬房價、貸款 800 萬、30 年期計算，一般首購總利息約 340 萬元，新青安約 260 萬元，差距超過 75～85 萬元，平均每月可省 2,300～2,500 元。

然而，若要符合資格而須將繼承房產辦理過戶移轉，稅費才是決定成本的關鍵。原PO擔心過戶費用需花數萬元，葉惠玲指出，代書費與登記規費僅是小額支出，真正的大頭是稅金。假設繼承產市值1,000萬元，以房產贈與家人，將涉及土地增值稅、贈與稅與契稅。

土地增值稅必定發生，假設漲價總數額100萬元，稅率約20%，稅金約20萬元。贈與稅則以公告現值計算，假設課稅基礎400萬元，扣除每人每年贈與稅免稅額244萬元後，應稅額156萬元，稅率10%，約15.6萬元。契稅則按房屋評定現值課徵6%，約9萬元，評定現值是由地方稅捐稽徵機關依房屋構造、用途及折舊率等因素公告決定，通常低於市價。加上代書與規費保守估計約4萬元，總成本可能達48萬元，遠高於原PO預估的「幾萬塊」。

若將過戶成本納入，新青安總支出約 270～310 萬元，仍低於一般首購約 340 萬元的總利息。換言之，若房產價值高、稅費偏高，節省幅度會縮小，但在多數情境下，過戶取得新青安資格仍具財務優勢。這筆差額在30年房貸週期中，對家庭財務是一筆可觀的節省，但必須衡量過戶的時間成本與流程複雜度，因為過戶涉及稅務申報、契稅繳納及文件準備，通常需要數週甚至更久，若購屋計畫延宕，提前過戶可能增加負擔。

葉惠玲提醒，過戶前應先鎖定購屋標的，再諮詢專業代書或會計師，計算總成本與利息差額，避免為了省利率而付出更高稅務代價。她強調，過戶涉及稅務、法律與未來節稅權益的重大決策。若房產價值偏低，節省幅度更明顯；但若房產價值高，稅費負擔就會拉高，必須精算後再決定是否投入這個過程。

資料來源:https://www.nownews.com/news/6757616

行政院經貿辦表示，談判團隊目前持續透過視訊會議、書面文件交換等方式，以「台灣模式」和美方洽談供應鏈合作，並且爭取調降對等關稅且不疊加原MFN（最惠國待遇）稅率，以及232條款多項關稅優惠。（法新社資料照）

《金融時報》昨報導指出，台美協議將拍板，估台灣承諾投資4000億美元。行政院經貿辦表示，談判團隊目前持續透過視訊會議、書面文件交換等方式，以「台灣模式」和美方洽談供應鏈合作，並且爭取調降對等關稅且不疊加原MFN（最惠國待遇）稅率，以及232條款多項關稅優惠。

《金融時報》報導，華府官員透露，台美關稅協議有望近日公布，台灣對美國的「投資承諾」介於日本的5500億美元與韓國的3500億美元之間，暗示是在4000億美元左右（新台幣12.56兆元），且這數字將計入台積電先前宣布將在美投資的1650億美元（新台幣5.18兆元）。

經貿辦表示，談判團隊目前持續透過視訊會議、書面文件交換等方式，以「台灣模式」和美方洽談供應鏈合作，並且爭取調降對等關稅且不疊加原MFN（最惠國待遇）稅率，以及232條款多項關稅優惠。

經貿辦說，由於232條款不只涉及半導體，還有其他項目，因此台灣持續爭取優惠待遇，同時也為赴美企業爭取更有利的投資環境與條件，「台灣模式」與美日、美韓之間的投資模式並不相同，無法直接類比。談判團隊正持續以書面文件交換確認協商內容，與美方凝聚共識，盼盡早達成協議，展開台美下一階段的經貿合作。

政院解釋，「台灣模式」的供應鏈合作，是指企業基於國際布局，自主規劃到美國投資，藉此貼近客戶、增加競爭力，政府則提供金融面信保支持，透過台美政府之間「G2G」（政府對政府）的合作協助形成產業聚落，並向美方爭取有利的投資環境和條件，協助產業在美布局。

資料來源:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5254252

針對市府預計下周將與新壽簽訂解約協議書，台北市副市長李四川21日出席石壁潭社宅開工典禮時說，「應該是有一個好的結果」。（范揚光攝）

台北市內湖區「石壁潭社會住宅1區」21日舉辦開工典禮，基地位於舊潭美國小原址，將提供482戶社宅，並配置住宿型長照機構、托嬰中心等多元社福設施機構，預計於民國118年竣工；石壁潭社宅採整體規畫分期開發，石壁潭2區則預計設置社宅236戶，於118年下半年開工。副市長李四川出席活動表示，針對社宅工程施工品質，除了如質如期完成，還必須不能漏水。

石壁潭社宅座落於舊潭美國小校址，舊潭美國小於107年8月遷走，因應多功能複合使用定位，注入社福設施機構，打造兼具生活、教育與照護的全齡友善居住環境，1區基地面積約9470平方公尺，契約金額為50.35億元，將興建3棟地下4層、地上13至14層的建物，1樓設有幼兒園、托嬰中心、長照機構、店鋪；2至3樓則設置住宿型長照機構；4至14則為社宅空間。2區則為2棟地下4層、地上12、15層的建物，將規畫派出所及身心障礙全日型住宿機構等空間。

副市長李四川出席活動表示，台北市現在已完成將近1.1萬戶社宅，包含石壁潭社宅1區在內，還有4000多戶興建中；石壁潭社宅不但提供給青年、弱勢團體、在地上班族，也兼顧長照、托嬰等功能，讓社宅成為更完整的社區；另每次議員質詢社宅漏水問題，他都感覺「臉掛不住」，所以希望除了如質如期完成，還必須不能漏水，如果能提早完工，也可以盡早提供給住戶入住。

北市都發局長簡瑟芳說，內科有不少科技業進駐，科技軸帶周邊有住宅供給相當重要，若能提供居住資源給在地就業者就能減少交通移動，對於交通問題是很好的解方，因此將保留30％社宅戶數給在地就學就業人口；另北市社宅招租中籤率僅10％，加上流動率低，遞補可能性也低，隨著中央和地方的社宅數量提高，期盼能提高社宅的中籤率。

都發局說明，石壁潭社宅依循教育、經濟、生態、公平及進化等5大要素整合資源，並透過設計串聯潭美一號公園，形成連續的綠色公共軸線，並串聯街廓、開放空間及兒童遊憩場域，且配合城市降溫策略，沿街設置遮陰及退縮走廊，促進通風與步行舒適。

資料來源:https://www.ctee.com.tw/news/20251121701554-431401

北市內科塞車尖峰時段塞車是日常，議員指石壁潭社宅完工後，周邊道路塞車將會更嚴重。本報資料照片

北市內科塞車尖峰時段塞車是日常，鄰近高速公路的石壁潭社宅昨開工，地方憂，未來帶來大量人潮，該社宅周邊的道路血栓本就嚴重，若道路面積不變，加上旁邊東環段Y35站聯合開工，塞車恐怕「地獄級」。交通局說，將評估公私協力模式紓解交通。

石壁潭社宅位在南京東路六段，在地石潭里長廖煒國坦言，2023年台塑新總部搬到南京東路，車潮壅塞，也因分流上班、安排接駁車等措施，南京東路和新明路就比較沒那麼塞。台塑、台化、南亞等大型企業進駐後，會提供接駁車，儘管公車業者要求增班或增路線，但他們都說沒司機，而且一年花1000多萬元交通費，「企業也會哇哇叫」。

資料來源:https://udn.com/news/story/7323/9155603

北市內湖區石壁潭社宅1區統包工程開工典禮。記者林佳彣／攝影

台北科技廊帶包括南軟、內科、北士科，帶來大量就業人口，居住需求迫切，北市府近年蓋社宅並保留一定比例戶數給當地，內湖區石壁潭社宅1區昨開工，下月還有南港區東新社宅、南港機廠社會住宅2區動工，市府力拚提升科技廊帶的住宅供給，也解首都高房價難題。

內湖區社宅現有瑞光、行善、舊宗、金龍社宅、捷運聯開宅港墘站等處。

都發局也在舊潭美國小校址規畫石壁潭社宅，並分2期開發。

1區鄰近新明路、石潭公園，將是3棟地下4層、地上13至14層建築物，提供482戶社宅、幼兒園、托嬰中心、社區式長照機構、住宿型長照機構等社福設施機構，預期2029年9月竣工；2區是2棟地下4層、地上12和15層建築物，設有236戶社宅、派出所、身心障礙全日型住宿機構等空間，2029年下半年開工。

副市長李四川說，北市已經完成1萬1000多戶社宅，4000多戶興建中，包含昨開工的400多戶；每次看到議員質詢社宅漏水問題，「臉都掛不住」，因此要求施工廠商如質如期，還必須不能漏水，如果可提早完工，就能提供給住戶使用。

都發局長簡瑟芳表示，內科有緯創、緯穎等科技業進駐，近期北市都審會也審議不少相關案件。北市府希望提供居住資源給在地就業者，減少交通移動，對於交通問題也是一個很好的解方，因此保留30%社宅戶數給在地區里、就學和就業人口，讓他們就近居住，「科技廊帶周邊有住宅供給是很重要的事情。」

她提到，北市社宅的流動率低，住戶3年一約，若資格符合都會續約住滿6年，續約比例超過9成；目前社宅招租的中籤率10%以下，隨著中央和地方的社宅數量愈來愈多，期盼能提高中籤率。另外，北市「士林海光」公辦都更案歷經近10年整合且4次流標，昨也開工，預計建地上15層、地下3層大樓，成附近老舊社區的「更新領頭羊」。

更新處指出，基地鄰近北士科T17、T18基地，市府團隊為周邊畫定都更範圍，與基地軸線串聯，形塑科技城市。

資料來源:https://udn.com/news/story/7323/9155546?from=udn-catelistnews_ch2