Recom

最新消息

  1. 首頁
  2. 最新消息

2026/02/26
房屋出租節稅小妙招!

    民眾簡小姐臨櫃諮詢,持有閒置房屋多戶,友人表示想要承租供住家使用,請問房屋稅會有何影響?

    臺南市政府財政稅務局表示,為鼓勵民眾釋出房屋作有效利用,房屋供公益出租人出租使用、加入社會住宅或租賃專法包租代管、或者將房屋出租供住家使用並申報租賃所得達當地一般租金標準者,房屋稅最低可享有1.2%至2.4%的優惠稅率。民眾如有出租房屋的打算,可以提前做好稅務規劃。

    該局進一步補充,出租房屋已無出租並收回自住使用,如符合自住房屋3要件:1.無出租、無營業2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,並於該屋辦理戶籍登記3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內,須提出申請,才能適用自住住家用優惠稅率1.2%,又本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶房屋且房屋現值在一定金額標準以下者,稅率更優惠為1%。

    該局最後提醒,房屋如果使用情形有變更致稅額減少,應在每期房屋稅開徵40日以前(即3月22日,如遇假日順延至次一工作日)向當地主管稽徵機關申報,如逾期申報,則自次期開始適用。

    為保障個人權益,如需進一步了解相關訊息,歡迎撥打免費服務電話0800-000321向該局洽詢,將有專人竭誠為您服務。



資料來源:https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/vxKb8J



2026/02/26
《傳產》AI與半導體帶動都更需求 老舊工業區重建成市場新顯學

據市場統計與商仲業者觀察,近年台灣商用不動產成交中,工業地產交易占比持續維持在相對高檔水準;安信建經總經理張峰榮指出,受惠於AI運算中心、半導體後段製程及智慧物流的需求,企業對產業用地與現代化廠辦的需求強勁,除新穎產品外,具備升級條件的舊工業區受買方關注度也逐漸提高,加上更新後產值表現亮眼,使不少老舊工業區地主開始關注工業區重建議題。


由於許多30年以上歷史工業區逐漸顯現「空間使用效率低、產業結構老化、設施老舊落後」等問題,政府近年著手推動《工業區立體化發展方案》與相關都市計畫變更政策,其中新北市府截至114年12月底已審理通過共66案,整體投資金額為662.55億元,預計可創造2倍產值,達約1,353億元,帶動工業區更新熱潮,也加速新北市內以工業區為主的新莊、土城、中和等核心聚落的產業轉型。

以新北市三重頂崁工業區重建個案為例,坐落於此的膠帶產業領頭羊四維企業原址為佔地千坪、集結數棟1至4層樓的老舊廠房,已於2025年通過都更審議,將轉型為地上11層、地下3層大樓,估計5年內完工,將導入綠建築與智慧建築,不僅提升建築安全、改善工業區整體景觀,可望創造每年逾50億元產值。

張峰榮分析,目前工業區產品買方關注的重點已不單是土地區位,而是該資產是否具備高樓板載重、高淨高、穩定電力供應,以及符合節能減碳與 ESG規範的生產條件;張峰榮進一步表示,以前述頂崁工業區為例,擁有區位、交通優勢並且聚落成熟,更新後更是如虎添翼,一舉擺脫老舊工業區窠臼,吸引科技、媒體、金融等產業進駐,是新北舊工業區逐日成為企業布局的核心區域的主要因素。

安信建經提醒,雖然工業區更新與都更潛力龐大,但在實際執行上仍面臨法規整合、建築規劃及營建成本等重大挑戰。地主可透過新增投資、能源管理及公共回饋等機制爭取額外容積,但都市更新程序與產業升級需求較為繁瑣,若對流程不甚熟悉可透過專業的「全案管理」團隊協助進行前期評估與開發管理,以降低不確定性並提升活化資產效率。



資料來源:https://www.ctee.com.tw/news/20260225701774-430503



2026/02/25
1月房市10大事/輝達入主北士科!土方之亂建商陷倒閉潮?

2026房市開局!輝達進駐北士科帶動利多,但營建業深陷土方之亂,成本狂飆10倍恐掀倒閉潮。移轉棟數創9年新低,自住客如何在限貸令下尋找置產轉機?

1月房市10大事/輝達「星艦」入主北士科!土方之亂成本飆建商陷倒閉潮?

image source: 示意圖/Gemini


2025年受史上最嚴信用管制衝擊,全台移轉棟數跌至26.1萬棟,創9年新低;五大銀行房貸更縮水近四千億,盡顯「金龍海嘯」寒意。然而隨2026年元月GDP上修至4.05%及股市突破三萬點的財富效應,自住買盤已在冷冽中透出回溫微光。

當前房市已告別「全面普漲」,轉向精確的「個案表現」。即便輝達進駐北士科、百貨地王霸榜,印證了科技紅利與生活機能的撐盤力;但營建業正身陷土方之亂與成本飆漲夾擊,加上近七成民意支持管制延續,資金緊縮與政策高壓將成為長期常態。面對漲跌互見、機會與風險並存的轉折點,購屋族該如何撥雲見日?《房產溫度計》精選整理1月十大房產新聞,試圖在變局中掌握2026年的置產脈絡。

No.1 經濟成長率衝破4%!台經院上修GDP至4.05%

景氣回春訊號亮起!台灣經濟研究院於1月26日大幅上修今年經濟成長率至4.05%,較前次預測大增1.45個百分點。台經院分析,主要受惠於AI相關投資熱潮延續、出口動能強勁,加上股市穩健帶來的「財富效果」有效支撐了消費信心,內需表現優於預期。值得房市關注的是,去年12月三大產業營業氣候測驗點同步走揚,其中營建業測驗點來到102.45點,結束先前跌勢轉為回升,顯示業者對未來信心轉強。在物價方面,預估今年CPI年增率維持在1.66%,通膨壓力趨於溫和。不過台經院也示警,後續仍需留意美國關稅政策變數、AI投資是否修正,以及中國內需疲弱的外溢效應,將是影響今年台灣經濟與房市表現的潛在風險。

No.2 營建業爆土方之亂!清運成本飆漲十倍建商恐掀倒閉潮

一月廢棄土方清運新制上路,規定業者需強制裝設GPS追蹤流向,旨在杜絕非法傾倒,不料卻因配套不足與合法棄置場嚴重短缺,引爆全台「土方之亂」。中華民國不動產協進會理事長張麗莉直言,政府監管嚴格程度如同「查緝毒品」,但全台核准的土資場僅140處,胃納量遠不足以支應當前龐大的交屋潮與興建潮。甲山林董事長祝文宇更揭露,土方清運成本因此暴增五至十倍,導致許多建案因無處倒土而被迫停工。房市趨勢專家李同榮示警,在房市轉空、買氣觀望之際,土方之亂將是壓垮資金吃緊的中小建商的最後稻草,若工期延宕與成本飆漲問題未解,這波停工潮恐將進一步演變為連鎖「倒閉潮」,對房市雪上加霜。

No.3 史上第三慘!2025移轉棟數崩跌至26.1萬棟

2025年全台建物買賣移轉棟數出爐,全年僅錄得26.1萬棟,驚險守住26萬大關,年減幅高達25.5%,創下近九年新低,更是史上第三慘澹紀錄,僅高於2016年房地合一上路與2001年網路泡沫時期。內政部數據顯示,新竹與基隆年減幅逾四成最慘。信義房屋專家曾敬德點出數據背後的殘酷真相,指出雖然帳面守住26萬棟,但其中包含大量預售屋交屋的第一次登記(高達17.7萬棟),意味著中古屋市場實際買氣比數據呈現的更為嚴峻窒息。台灣房屋執行長張旭嵐與住商不動產總監徐佳馨同步分析,在「史上最嚴打房」下,僅剩新青安支撐單一自住買盤,換屋族與豪宅客全數熄火。展望2026年,市場將進入築底期,需待下半年新青安續辦與央行管制檢討等政策明朗後,才有望迎來轉機。

No.4 民意力挺打炒房!近七成消費者支持央行信用管制延續

中央銀行第七波選擇性信用管制上路屆滿一週年,根據房仲業者最新調查顯示,這項政策獲得多數民意肯定。調查指出,超過五成的消費者認為該管制能有效抑制房價上漲並打擊投機炒作,更有高達68%的民眾力挺政策應延續執行至2026年。房產專家分析,自政策實施以來,嚴格限制多屋族的貸款成數與年限,成功壓低市場資金槓桿,使投資客因成本攀升大幅減少進場,房市交易結構已轉向以自住需求為主,市場熱度顯著降溫。這項調查反映出在大環境高房價的背景下,大眾對於壓抑投機行為與穩定房價有著強烈期盼,多數消費者認同目前的政策方向能讓房市回歸供需基本面,並期望透過持續的信用管制,引導房地產市場朝向更健全的長期軌道發展。

No.5 元月房市開紅盤!自住買盤強勢歸隊 新竹成全台最旺

2026年房市喜迎春節暖流,自住買方在農曆年前紛紛進場,帶動元月交易量顯著回溫。根據各大房仲統計,台灣房屋七都交易量月增20.3%、年增15.5%,住商機構亦月增18.8%,顯示買氣穩步向好。住商不動產執行總監徐佳馨指出,受惠於股市衝破三萬點的財富效果,加上年初銀行銀根相對寬鬆,資金回流房市蛋黃區的趨勢明顯。台灣房屋執行長張旭嵐分析,當前市場呈現「投資客調整配置、自住族把握時機」的樣態,在部分屋主態度放軟之下,小資族成家出價轉趨積極。特別是受惠於科技產業年終獎金與股利支撐,新竹縣市元月交易量月增33.4%,位居全台之冠。此外,中央大學與台灣房屋合作的「購買房地產時機」指標也回升至94.95點。專家建議,雖然新青安2.0接棒穩定首購信心,但銀行核貸仍嚴審收入負債比,購屋族在財務規劃上應維持從嚴態度。

No.6 營建氣候測驗點止跌回升!土方新制成最大變數

台灣經濟研究院發布最新景氣動向,2025年12月營建業營業氣候測驗點上揚至102.45點,結束先前跌勢轉為回升,與製造業、服務業同步走揚,顯示國內景氣在AI熱潮與台美關稅談判底定下,信心逐漸回籠。台經院分析,營建業測驗點回升的主因,在於年底公共工程進入趕工高峰期,加上半導體大廠持續擴充先進製程廠房,帶動工程需求暢旺。然而,榮景背後仍有隱憂,元旦上路的營建剩餘土石方處理新制,因去化管道受阻與執行面混亂,已開始影響工程進度,導致營造業者對未來半年景氣看法轉趨持平保守。不動產方面,儘管受惠於新成屋交屋潮帶動12月交易量月增,但年減幅仍大,顯示房市買氣依舊處於低檔調整期。展望未來,房貸信用管制是否延續,以及土方之亂能否有效緩解,將是左右2026年上半年房市表現的兩大關鍵。

No.7 機捷A20、A21區可負擔宅啟動!桃園創建商捐建

桃園市府力推住宅正義邁向新里程碑,市長張善政宣布,機場捷運A20興南站及A21環北站整體開發區將正式納入全國首波「可負擔住宅」試點。根據桃園市都委會審議通過的新規範,凡開發基地面積達1,500平方公尺以上者,市府將提供20%的基準容積獎勵,換取建商回饋一定比例的住宅單元做為可負擔宅。此模式不僅能有效降低政府財政壓力,更透過都市設計審議機制,確保回饋戶的建材品質與居住機能與市售建案完全一致。首波房型規劃落在23至35坪,並配置汽機車位,未來將由市府住都中心統籌銷售予符合資格的青年族群。除機捷沿線外,後續包括中壢體育園區、捷運綠線G12至G14站等重點開發區也將全面跟進。這套結合「TOD+」理念的捐建機制,預計於今年上半年送議會審議,力求讓年輕人在交通便捷的捷運站點周邊,也能擁有高品質且價格合理的安心住宅。

No.8 輝達海外總部正式落腳!都委會拍板T17、T18合併

輝達(Nvidia)進駐北士科的計畫邁出關鍵一步!台北市都市計畫委員會由副市長李四川主持,審議通過將北士科T17、T18基地合併為完整的「T1718基地」。由於輝達設立海外總部需3公頃以上完整用地,市府廢除原先阻隔兩基地的15公尺道路,使總面積達到3.89公頃,並配合其仿效美國總部「星艦」造型、低量體高建蔽的特殊設計,將法定建蔽率由50%調整為70%,容積率則維持300%。雖然委員會通過基地合併與建蔽率放寬,但仍強調綠覆率應維持新法規規定的80%,以兼顧科技發展與生態永續。此案通過後,標誌著北士科正式進入前瞻技術示範基地開發階段,輝達的進駐預期將產生強大的產業聚落效應,為北台灣科技走廊注入強勁動能,並進一步推升北士科周邊房市的長期能見度。後續建築細部設計將移交都市設計委員會持續審議。

No.9 六都地王揭曉!百貨商圈霸榜 台南新光三越西門店奪冠

六都地政局公告最新地王,百貨商圈成為支撐房價的定海神針。雖然台北101與新北板信雙子星大樓分別蟬聯13年與17年地王,但台南市出現重大變革,新光三越新天地(西門店)受惠於商圈轉移與高人流,強勢取代站前中山店首度登上地王寶座,凸顯商業機能對地價的絕對影響力。展望2026年,全台將迎來「百貨概念宅」爆發期,四大新百貨包括台北大巨蛋遠東Garden City、台中漢神洲際、台南三井Outlet二期及高雄LaLaport將陸續開幕。全向科技房產中心總監陳傑鳴分析,百貨商場具備強大集客效應,能提供一站式生活機能,進而推升區域價值。以高雄衛武營特區為例,受惠於LaLaport預計於年底完工,周邊國泰重劃區新案如華友聯、聯上等,外界預估開價將挑戰「5字頭」,顯示軌道經濟結合百貨紅利,已成為房市增值的保證。

No.10 五大銀行房貸慘跌33.8% 全年蒸發近四千億

中央銀行公布2025年五大銀行(臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作房貸數據,全年總額僅7,694.5億元,較2024年大幅驟減3,938億元,年減幅高達33.8%,創下近年最大跌幅。央行分析,衰退主因在於2024年「新青安」貸款爆量墊高基期,加上2025年房市受信用管制與高房價壓抑,交易量縮價跌,導致購屋貸款需求明顯降溫。從六都移轉棟數來看,全年僅約20.5萬棟,創八年新低,其中高雄市年減31%傷勢最重,桃園市僅減18%相對抗跌。儘管12月受惠於年底交屋潮,單月新承作房貸回升至635.4億元,房貸利率微降至2.298%,但資本支出貸款亦同步衰退14.7%,顯示建商推案信心不足。這波「量縮價盤」的資金緊縮潮,確立了房市從熱絡轉入寒冬的格局。


資料來源:https://dailyview.tw/popular/detail/33049



2026/02/25
房市冷但交屋潮無情襲來 專家:供給賣壓讓買家有望撿便宜

圖為房市示意圖。(圖/鏡週刊提供)

圖為房市示意圖。(圖/鏡週刊提供)


房市景氣冷颼颼,交屋潮卻來勢洶洶?台灣房屋根據內政部資料,統計近年核發住宅使照宅數,結果顯示,2025年完工取得使照的宅數將近14.3萬宅,創下1997年以來的近29年新高!使照宅數的衝高,也讓房市在買氣降溫之際,面臨更大的供給賣壓。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年使照宅數呈現逐年增加的趨勢,主要是疫情後國內房市升溫,建商申請建照推案的量能也大幅成長,尤其2021~2022年核發住宅建照宅數連續兩年超過17萬宅,為近30多年來最大量,而一般建築工期約3~5年,因此2021~2022年合計超過35萬宅推案高峰,便於2024~2027年轉為交屋高峰,使房市賣壓沉重的傳言在市場瀰漫。


張旭嵐指出,房市在景氣起伏的時期遇上大量交屋潮,難免會讓市場價量承受較大的盤整壓力,但建商在第七波打炒房後,也開始調節產能,因此去年核發住宅建照的宅數不到14萬棟,年減幅超過1成,為近7年來新低,在業者「減量經營」的情況下,後續新案市場將逐漸朝「消化庫存」的方向調整,後續讓利促銷的機會增加,消費者有望趁機撿便宜。

觀察各縣市2025年的核發住宅使照宅數,以台中市將近2.7萬宅高居全國之冠,桃園市則以約2.57萬宅居次;六都當中,台北市核發住宅使照宅數最少,去年全年僅8563宅。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,台中、桃園近年新興重劃區開發熱絡,尤其是海線區域,包括台中的台中港市鎮中心,以及桃園的觀音草漯、大園客運園區等地,近期完工量體可觀,促使兩市的核發住宅使照量衝高。

陳定中指出,由於交屋潮將使低屋齡新成屋的供給明顯放大,所以新成屋市場受交屋潮的影響,會比預售屋及中古屋市場更鮮明;而在區域分布方面,供給量大新興重劃區,所受衝擊也會高於長年推案稀缺的成熟蛋黃區,短期賣壓上升的程度相對有感,轉售屋主先跑先贏的氣氛也相對濃厚。



資料來源:https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%86%B7%E4%BD%86%E4%BA%A4%E5%B1%8B%E6%BD%AE%E7%84%A1%E6%83%85%E8%A5%B2%E4%BE%86-%E5%B0%88%E5%AE%B6-%E4%BE%9B%E7%B5%A6%E8%B3%A3%E5%A3%93%E8%AE%93%E8%B2%B7%E5%AE%B6%E6%9C%89%E6%9C%9B%E6%92%BF%E4%BE%BF%E5%AE%9C-070900470.html



2026/02/25
施工進度不太妙!2026高鐵開發案進度大更新!

 

施工進度不太妙!桃園、台中高鐵開發案「規劃面臨調整」!新竹第一高樓浴火重生?2026高鐵開發案進度大更新!

每年不能錯過的一大主題,就是高鐵開發案,尤其看看疫情後的數據,高鐵表現真的好到非常誇張,不只迅速止跌回升,甚至 2025 年又再度打破先前的紀錄。而這個好現象,也同樣反應到各大車站的開發案上,不只各個案件都能看到明顯的興建進度,甚至還有些不曾出現的新案件,也陸續準備啟動招商,看來這些開發案正式啟用營運後,台灣軌道經濟要邁入全新篇章,不過有好消息也有壞消息,那就是其中幾個開發案的進度,似乎不是這麼樂觀,到底發生甚麼事情呢。  



2026/02/25
北市民權大橋包商車墜河 車內夫妻一命危一輕傷

<a href='/search/tagging/2/台北' rel='台北' data-rel='/2/243870' class='tag'><strong>台北</strong></a>市民權大橋橋樑興建工程,昨發生包商車輛墜落基隆河意外,車上一對夫妻送醫,丈夫命危妻子輕傷。圖/讀者提供

台北市民權大橋橋樑興建工程,昨發生包商車輛墜落基隆河意外,車上一對夫妻送醫,丈夫命危妻子輕傷。圖/讀者提供


台北市民權大橋改建工程昨發生鋼構塗裝包商開車從便橋掉落基隆河意外,車上一對夫妻,丈夫命危、妻子輕傷;北市勞動檢查處表示,駕駛是從鋼構的工區便橋行駛到構台區當中,連人帶車墜落基隆河,原因待查。市長蔣萬安昨指示各局處,北市各項工程務必落實職業安全衛生管理。


新工處為改善民權大橋舊橋結構老化、橋面沉降等問題,正進行橋梁改建統包工程,預計今年陸續完工。

新工處表示,墜河車上是一對夫妻,下午一時十分駕車於施工構台準備時,衝撞護欄後不慎落河,其他工程人員以橡皮艇搭救上岸後,交由消防隊急救,並於下午一時四十分後送至內湖三總急救,一人沒有生命跡象,另名女性則是意識清醒。

蔣萬安昨主持公安會報,現場問及民權大橋車輛墜河意外,勞檢處表示,當時車從鋼構的工區便橋,行駛到構台區當中,連人帶車墜落基隆河,目前暫時無法判定違反職安法,暫不會開罰或勒令停工,還要釐清事故原因。

蔣萬安裁示,發生這件意外,勞檢處一定要徹底了解、事後調查發生原因,了解施工現場是否落實施工安全措施,並改進,同時各局處相關施工案件,也必須落實各項防護措施。另外,勞檢處也要加強各項專案檢查、教育訓練,提升事先預防,降低任何職災發生。

蔣萬安也要求,市府辦理的各項工程案件,務必落實職業安全衛生管理、工程督導責任,強化各工項危害辨識、防護措施、確保施工現場安全。



資料來源:https://udn.com/news/story/7320/9342516



2026/02/25
買賣房意願 浮現回升跡象

隨著景氣樂觀指數和民眾消費意願的上揚、民眾對就業市場現況及預期表現轉好,房市盤整似乎有讓民眾買賣房意願鬆動,國泰金(2882)調查,2月份民眾的買賣房意願雙雙呈現微幅提升跡象,創下2025年3月以來首度同時回溫,分別從1月份的-42.2和-33.5,上升到-41.7和-33.4。

調查顯示,有63.3%民眾認為現在不是買房時機,較上月減少0.3個百分點,21.6%民眾認為現在是買房時機,較上月增加0.2個百分點;另有57.5%民眾認為現在非賣房時機,較上月減少0.4個百分點,24.1%民眾認為現在是賣房時機,較上月減少0.3個百分點。

相較於過去一、二年買賣房意願的極度低迷,去年第4季起稍有好轉跡象,但買賣方意願多半不同調,直到今年2月才出現買賣方意願同步回溫的情形。


資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/9342567?from=edn_subcatelist_cate



2026/02/25
全台燈會元宵IP戰攻略!台北泡泡瑪特怎贏高雄超人力霸王?
2026全台燈會元宵IP戰攻略!台北泡泡瑪特怎贏高雄超人力霸王? 圖/國際知名IP泡泡瑪特(左)與超人力霸王(右)。左圖為示意圖,取自Unsplash,攝影者Roméo A.;右圖為現場照,由高雄市政府觀光局提供。
作者:蔡炆璇、城市玩家
日期:2026-02-18
  • 用LINE傳送
  • Facebook分享

2026元宵節在即,全台燈會也早已不只是單純「賞燈」這麼簡單。尤其,當「超級瑪利歐」空降嘉義縣、「變形金剛」現身台北、「姆明一族」進駐台中、「超人力霸王」降臨高雄,國際IP紛紛進軍各縣市夜空,不僅讓煙火秀、無人機表演與沉浸式光影展演成為城市觀光的標配,也連帶讓傳統燈節,正式轉型為一場結合流量與品牌經營的觀光大戰。究竟,哪一場國旅燈會超值得衝?誰的主燈最吸睛?民眾如何排行程才能拍好拍滿、不踩雷?《城市學》為您一次盤點2026全台元宵燈會時間、地點與打卡亮點,一同掌握馬年元宵節慶攻略及話題性旅遊熱點。

目錄

●2026台灣燈會在嘉義
●2026台北燈節
●2026新北燈會
●2026平溪天燈節
●2026桃園燈會
●2026新竹過好年系列活動
●2026苗栗火旁起來系列活動
●2026中台灣元宵燈會
●2026彰化月影燈季
●2026南投燈會
●台南2026月津港燈節
●台南2026新營波光節
●台南2026龍崎光節:空山
●2026高雄冬日遊樂園
●2026屏東燈節
●2026宜蘭冬山舊河港燈節
●2026金門元宵燈節

隨著2026元宵節即將到來,節慶日前後,全台各地燈會幾乎可說全面升級,同步成了結合國際IP、城市場域與科技展演的光影嘉年華。

因為各縣市明顯不再停留於「賞燈」層次,而是積極透過知名角色授權、聲光演出與夜間科技秀,重新定義佳節的城市意義,也讓煙火秀、無人機表演與光影展演成為標配。

不過深入觀察,這場燈節觀光競賽的背後,真正拉開地方旅遊競爭力差距的,或許還是IP能否與在地故事、客群需求及城市形象深度連結。

畢竟放眼各縣市規劃,當燈會與IP結盟從加分項成了顯學,這波趨勢下,各城市如何同中求異,自然考驗著地方政府的智慧。

好比,「台灣燈會在嘉義」攜手「超級瑪利歐」,藉全球遊戲文化放大年輕族群觸及率;「台北燈節」導入「變形金剛」與「泡泡瑪特」,強化潮流話題與社群傳播動能;而新竹市「過好年」活動與彰化「月影燈節」,也因鎖定親子市場,不約而同選擇符合馬年生肖意象,同時深受大小朋友喜愛的「Rody跳跳馬」。

而這些國際IP在台滿地開花的現象,在在都應證,其不僅是燈會裝飾性的存在,還是依據城市場景與客群輪廓的精準配置,有助都市創造話題、吸引觀光人潮與錢潮,並延伸旅客停留與消費的時間,堪稱各縣市以IP為引擎、以科技為媒介、以城市品牌經營為核心的年度競逐戰。

不過說到底,民眾最關心的,莫過於全台元宵節活動哪裡最好拍,超值得衝一波打卡?因此話不多說,2026馬年元宵節各縣市燈會時間、地點與亮點,以下《城市學》帶你完整一覽!

【年度台灣燈會】

2026台灣燈會在嘉義|攜手任天堂超級瑪利歐光躍台灣,以星燦嘉年華點亮嘉義縣

睽違8年,2026台灣燈會終於再次於嘉義盛大登場!本屆活動以「光躍台灣.點亮嘉義」為主題,並透過兩大展區串聯主燈與多個主題燈區,鋪陳出完整的賞燈動線。

其中,高達21公尺的主燈「光沐-世界的阿里山」,就以太陽、神木與水霧為核心意象,結合聲光劇場式展演,呈現自然美景與科技藝術交織的視覺敘事。

另外,說到本屆燈會最受矚目的一大亮點,那便莫過於,政府首度聯手任天堂所打造的「超級瑪利歐・星燦嘉年華」主題展區了。而且現場還會同步推出限量「?」磚塊造型的超萌小提燈,預計定會掀起一波社群打卡與收藏熱潮。

此外,民眾敲碗許久的煙火秀,也確定於今年正式回歸,且規劃在3月3日開燈當晚震撼施放,讓開幕夜的慶典氛圍升溫至最高點,也為這場光影盛會揭開完美序幕。

嘉義縣政府提供。圖/嘉義縣政府提供。

2026台灣燈會在嘉義 相關資訊

燈會主題:光躍台灣.點亮嘉義
合作IP角色:超級瑪利歐
燈會時間:2026/3/3(二)~ 3/15(日)
燈會地點:嘉義縣政府前廣場、太子大道、故宮南院
燈會官網:2026台灣燈會在嘉義網站

【北部縣市元宵活動】

2026台北燈節|首創雙展區、雙IP模式,聯手變形金剛、泡泡瑪特光榮國際城市

2026台北燈節則展現別出心裁的氣象,首創「雙展區、雙IP」模式,把活動版圖一次囊括西門町與花博圓山,呈現出截然不同的城市風貌。

其中,花博展區就攜手「變形金剛」,設置了高達10公尺、氣勢磅礴的「柯博文」主燈矗立於夜空,讓圓山地區一下子成為眾人最亮眼的視覺焦點;而且現場還搭配發放限量「柯博文」小提燈,預計又將引爆一波IP收藏熱潮。

另一端的西門展區則與「泡泡瑪特(POP MART)」合作,一口氣集結「Baby Molly、DIMOO、SKULLPANDA、星星人、Hirono小野、LABUBU」等六大超人氣角色。現場除了有8公尺高的「Baby Molly」坐鎮主燈,還有五座主題燈組會與街區地景深度融合,勾勒出燈節走入城市日常的豐盛面貌。

取自臉書「蔣萬安」。圖/取自臉書「蔣萬安」。

2026台北燈節 相關資訊

合作IP角色:變形金剛、泡泡瑪特
燈會時間:2026/2/25(日)~ 3/15(日)
燈會地點:西門展區、花博圓山展區
燈會官網:2026台北燈節網站

2026新北燈會|新北Hi Light線條小狗打造療癒燈區,勁馬奔騰沉浸光影好戲不斷

再來前往新北市,2026新北燈會則以「勁馬奔騰・新北Hi Light」為主題,並搶先於2月20日、21日試營運。

據了解,本屆活動最受關注的主燈,正是15公尺高的「紅寶馬」。其外型不僅喜氣洋洋,同時還會結合360度環繞視角、動態科技與煙霧特效,為民眾打造前所未有的沉浸式光影饗宴。

而除了霸氣主燈外,新北燈會還首次攜手韓國超人氣療癒IP「線條小狗」打造專屬燈區,將充滿野餐氛圍的溫馨場景搬進草地,瞬間捕捉親子與年輕族群的心。

此外,今年燈會規模亦全面升級,一次集結多達170攤異國美食市集與16個主題燈區,而且週末還會加碼馬戲踩街、親子劇團及街頭藝人接力演出,讓這場年度盛會不光有視覺享受,還是充滿互動驚喜、讓人流連忘返的春節好去處。

取自臉書「新北民政保平安」。圖/取自臉書「新北民政保平安」。

2026新北燈會 相關資訊

燈會主題:勁馬奔騰・新北Hi Light
合作IP角色:線條小狗
燈會時間:2026/2/22(日)~ 3/8(日),2/20(五)~ 2/21(六)試營運
燈會地點:三重新北大都會公園(幸福水漾園區)
燈會官網:新北市觀光旅遊網

2026平溪天燈節|祈福天燈齊放活動2日雙場域限定,龍馬迎慶免費施放券領取術

同樣位於新北,一年一度的2026新北市平溪天燈節,則延續享譽國際的「雙場域」模式,以「龍馬雙神獸」為設計主軸,分別於平溪與十分兩地盛大展開。

而首場盛事,則將於2月27日在平溪國中率先亮相。據悉,開場儀式上,會有3盞高達20呎的造型福馬天燈同步升空,並匯聚成萬馬奔騰的「驫」字意象,為活動熱鬧揭幕。

緊接著,活動熱潮還會於3月3日移師至十分廣場,屆時,也將有2盞20呎高的「龍馬」雙神獸主燈會壓軸施放,將整體氣氛推向最高峰。

至於民眾最期待的天燈施放體驗,兩場活動均規劃了9波齊放時段。平溪場每波預計開放100盞;十分場則為150盞。免費施放券會於活動當日上午10點30分起,在現場服務台發放,民眾亦可提前至活動官網進行線上預約。

2026平溪天燈節將於2月27日、3月3日登場。照片為2025資料照。新北市政府提供。圖/2026平溪天燈節將於2月27日、3月3日登場。照片為2025資料照。新北市政府提供。

新北市 2026平溪天燈節 相關資訊

燈會主題:龍馬迎慶.平溪祈福
燈會時間:2026/2/27(五)、3/3(二)
燈會地點:平溪國中(2/27)、十分廣場(3/3)
燈會官網:2026新北市平溪天燈節網站

2026桃園燈會|飛馬金耀航空城,萌系IP dtto friends走入國門三大燈區地景

2026桃園燈會的主題亦相當討喜,名為「飛馬耀桃園」,不僅完美呼應航空城的都市意象,現場更同步推出高達18公尺、雙翼可展開的巨型主燈「航空飛馬」,為夜空增添一抹氣勢磅礴的亮點。

在整體規劃上,本屆則採用「多場域串聯」策略,燈區橫跨虎頭山創新園區、南崁溪水岸與三民運動公園。廣闊的佈局,讓光影藝術能沿著城市脈絡鋪展開來,為遊客規劃出一條既好拍又順暢的夜間賞燈動線。

其中,三大燈區各有千秋:虎頭山以主題裝置藝術為核心,營造藝術氣息濃厚的山林夜景;南崁溪則著力於水岸光影的層次感,展現柔美浪漫的河畔風情;而三民運動公園則是鎖定親子客群,打造熱鬧歡樂的家庭賞燈場景。

更令人期待的是,2026桃園燈會還有別於傳統花燈型態,特別強調「科技互動體驗」,因此設計團隊致力結合老街溪的自然地形,部署大規模的移動式展演,並透過馬匹奔騰的動能視覺語彙,形塑出包覆感十足的沉浸式夜遊氛圍,讓人光想像就感到精彩可期。

2026桃園燈會 相關資訊

燈會主題:飛馬耀桃園
合作IP角色:dtto friends
燈會時間:2026/2/25(三)~ 3/8(日)
燈會地點:虎頭山創新園區、南崁溪水岸、三民運動公園
燈會官網:桃園觀光導覽網

2026新竹過好年系列活動|Rody跳跳馬穿越古今迎新年,金躍科技城三大美景

緊接著,新竹「過好年」系列活動便是以馬年生肖為靈感,特別邀請「Rody跳跳馬」擔任2026年元宵主角,且活動自2月14日情人節就展開為期23天的燈節檔期,為整座城市揭開一場活力洋溢的迎春篇章。

值得一提的是,本屆策展還以「Rody跳跳迎新年」為題,除了提取「跳躍、前進」等意象作為核心視覺外,主燈更生動捕捉了Rody跳跳馬奔跑躍動的姿態,巧妙呼應新竹作為科技城市,那份持續創新且充滿活力的發展步調。

又於場域規劃上,燈節範圍涵蓋東門城、護城河與新竹公園三大核心,並有8組藝術燈組散落於街區巷弄,讓賞燈不再侷限於單一舞台,旅客漫步其中,就能順著光影重新領略老城的建築紋理。

特別是當夜幕降臨,隨燈火逐一點亮,古城牆與水岸步道映照出迷人的光影層次之際,限量發放的「Rody跳跳馬」元宵小提燈,也瞬間成了親子遊客爭相合影、珍藏的幸福焦點。

取自臉書「新竹市政府」。圖/取自臉書「新竹市政府」。

2026新竹「過好年」系列活動 相關資訊

燈會主題:Rody跳跳迎新年
合作IP角色:Rody跳跳馬
燈會時間:2026/2/14(六)~ 3/8(日)
燈會地點:東門城、護城河沿岸、新竹公園
燈會官網:新竹市政府網站

【中部縣市元宵活動】

2026「苗栗火旁起來」系列活動|迎龍到送龍元宵儀式,展演地方最純粹文化

再將視角移往中部,由苗栗市公所主辦的「龍馬奔放.苗栗火旁起來」系列活動,因為深耕於傳統民俗脈絡,所以堪稱台灣元宵期間,極具辨識度的文化亮點,也為節慶更添一股厚實的人情底蘊。

尤其,不同於一般以觀賞為主的花燈展,「苗栗火旁龍」強調從「迎龍」到「送龍」的全程參與,希望引領民眾在儀式過程,親身感受熱烈而真實的信仰溫度。

其實這場盛會的誕生,本就源自地方深厚的迎龍習俗,所以路線會串聯玉清宮、河濱公園與五文昌廟,並依序展開祥龍點睛、火旁龍嘉年華、火旁龍之夜與化龍返天等重頭戲。

因此,當整座城市在鼓聲與煙火之間盡情沸騰,苗栗的元宵節便不再只是燈火璀璨的夜晚,而是一場與地方信仰、社群記憶緊密相連的集體行動,留下令人回味的文化餘韻。

取自臉書「苗栗縣政府」。圖/取自臉書「苗栗縣政府」。

2026「龍馬奔放.苗栗火旁起來」系列活動 相關資訊

燈會主題:龍馬奔放.苗栗火旁起來
燈會時間:2026/2/25(三)~ 3/5(四)
燈會地點:苗栗市經國路河濱公園、玉清宮
燈會官網:臉書「苗栗火旁龍」

2026中台灣元宵燈會|幸福蜜馬在台中!中央公園神還原北歐童話「姆明谷」

再把目光轉至中台灣元宵燈會,台中2026年以「幸福蜜馬台中MOOMIN ON」為主題,特別引進芬蘭國寶級IP「姆明一族」,並將占地廣達67公頃的中央公園打造成超經典的「姆明谷」,讓熟悉的角色穿梭於草地林木之間,引領遊客一秒走入童年記憶,找到內心深處的柔軟情懷。

特別是入夜後,燈區內長達60公尺的沉浸式主燈秀「極光下的姆明谷」隨光影層層鋪展,伴隨環形列車緩緩駛過,穿梭在如夢似幻的極光樹林之中,同時,姆明家族成員也在夜色中逐一現身,陪伴民眾漫步園區,真的會讓人恍若置身於唯美的北歐童話國度,抬頭所見盡是流動的光影與故事,心情也隨之亮了起來。

此外,本屆燈會還一共規劃七大主題展區,所以無論白天夜晚,皆各有風景,各年齡層的旅客,皆能順著感受與賞燈動線自在探索,並提著限量的「嚕嚕米騎鐵馬」小提燈,在光影與笑聲中,享受親子最暖心的時光。

台中市政府提供。圖/台中市政府提供。

2026中台灣元宵燈會 相關資訊

燈會主題:幸福蜜馬台中MOOMIN ON
合作IP角色:姆明一族(嚕嚕米大家族)
燈會時間:2026/2/15(日)~ 3/3(二),2/16(一)除夕休園
燈會地點:台中中央公園
燈會官網:台中觀光旅遊網-大玩台中

2026彰化月影燈季|八卦山大佛也能童趣!櫻桃小丸子佐跳跳馬戲團擁抱童心

再來,大名鼎鼎的彰化「月影燈季」,2026年同樣以童趣策展為核心,把八卦山大佛風景區包裝成大型「跳跳馬戲團」,使整體氛圍從入口處便洋溢著歡笑與驚喜,任誰一踏入都會忍不住露出甜美笑容。

加上本屆彰化「月影燈季」特別與大眾熟悉的卡通角色「Rody跳跳馬」與「櫻桃小丸子」聯手,為氣息莊嚴的八卦山夜色注入一股童心未泯的想像力與記憶溫度。

而在這份溫馨感之外,園區也精心準備震撼十足的視覺饗宴,那就是大佛前的九龍池一秒化身成璀璨舞台,並透過定時展演「大佛功夫光雕秀」,交織出傳統地標與當代光影對話的壯麗畫面。

而當旅客欣賞完動態演出,家長們還能帶著孩子體驗免費的旋轉木馬與跳跳馬遊戲區,幸福徜徉於一座不分年齡的夢幻樂園之中。

彰化縣政府提供。圖/彰化縣政府提供。

2026彰化月影燈季 相關資訊

燈會主題:跳跳馬戲團
合作IP角色:Rody跳跳馬、櫻桃小丸子
燈會時間:2025/12/27(六)~ 2026/3/1(日)
燈會地點:八卦山大佛風景區
燈會官網:彰化縣政府旅遊資訊網

2026南投燈會|空陸雙主燈照亮山城!反應過激的貓翻玩奇幻燈火世界超吸客

而來到群山環繞的南投,2026南投燈會的雙主燈規劃,可說是展現出強大企圖心。因為於空間佈局上,空中主燈「凌光之翼」以飛馬展翅之姿震撼高空;地面主燈「飛馳樂園」則重新詮釋12年前的古早味台灣燈會,以獨角獸造型華麗亮相。如此一高一低的視覺呼應,自然成了全台獨一無二的奇幻燈火世界。

當然,除了有磅礴的主燈秀,2026南投燈會也追求創新,首度與日本超人氣IP「反應過激的貓」聯名,打造專屬燈區與互動裝置。

據了解,園區內不僅設有旋轉木馬、摩天輪、海盜船與氣球廊道等遊樂設施,打破靜態賞燈的框架,還進一步把參與感延展至地方消費,即民眾只要於南投住宿或消費,就能兌換限量且罕見的聯名紀念幣,讓這趟賞燈之旅更具收藏價值。

圖中為南投縣長許淑華。取自臉書「南投縣政府」。圖/圖中為南投縣長許淑華。取自臉書「南投縣政府」。

2026南投燈會 相關資訊

合作IP角色:反應過激的貓
燈會時間:2026/2/14(六)~ 3/8(日)
燈會地點:南投縣會展中心
燈會官網:南投旅遊網

【南部縣市元宵活動】

2026月津港燈節|台南鹽水雲端光景成流動舞台,虛實聲光交錯深入城市紋理

繼續南下抵達台南,2026台南「月津港燈節」則以「雲端光景」為主題,將夜色下的鹽水河港轉化為一座流動的光藝術舞台,並藉由科技媒材與地方記憶,為旅客構築出虛實相生的沉浸式體驗。

而且本屆展區範圍更勝以往,不僅橫跨河港水岸與歷史老街,還特別邀請藝術家駐村創作。據悉,這些藝術裝置會錯落於水域與巷弄間,引領遊客悠然漫步,穿梭在虛實交錯的光影之中。

更具魅力的是,2026台南「月津港燈節」藝術裝置展出形式,不僅涵蓋光影裝置與投影,同時也結合聲音作品,溫柔回應著地方生活與歷史脈絡。

而正因觀展節奏偏向慢步與定點停留,所以台南市政府亦由衷建議,旅客能預留一整晚的時間,完整走訪港區與老街,細細感受光影如何在城市紋理中層層渲染,呈現出鹽水區獨有的歲月溫度。

2026月津港燈節主視覺。取自月津港燈節FB。圖/2026月津港燈節主視覺。取自月津港燈節FB。

取自臉書「台南式 Tainan Style」。圖/取自臉書「台南式 Tainan Style」。

台南 2026月津港燈節 相關資訊

燈會主題:雲端光景Cloudscape
燈會時間:2026/2/7(六)~ 3/8(日)
燈會地點:台南鹽水月津港、親水公園
燈會官網:臉書「月津港燈節」

2026新營波光節|台南光之夢美如藝術展,鼠尼、光兔魅力引領夜間沉思走讀

與月津港燈節同步於台南登場的「新營波光節」,2026年則是以新營天鵝湖公園為舞台,展開名為「光之夢」的策展。活動還邀請原創角色「鼠尼」與「光兔」擔任引路人,以魅力串聯起湖畔各處的光影裝置與拍照節點。

而且在這些可愛角色的帶領下,旅客會彷彿走入一場與眾不同的光影夢境之中,因為現場作品概念十分獨特,並非追求傳統燈會集中式的主燈震撼,而是善用湖面反射與氣膜結構,使其與周遭環境自然共生。

與此同時,2026新營波光節亦傾向用光影引導的方式,帶領遊客沿著湖畔漫步,逐段領略層次分明的光景變化。所以這也使得整體觀展節奏顯得安靜而內斂,與其說是燈會,不如說是一場充滿藝術氣息的優雅夜間走讀。

取自臉書「新營波光節 Xinying Shimmer Festival」。圖/取自臉書「新營波光節 Xinying Shimmer Festival」。

2026新營波光節 相關資訊

燈會主題:光之夢
燈會時間:2026/2/7(六)~ 3/8(日)
燈會地點:台南新營天鵝湖公園
燈會官網:臉書「新營波光節」

2026龍崎光節:空山祭|台南14組光藝術創作匯聚,提燈入山感受「山林呼喚」

同樣身為台南元宵節期間行之有年的重磅活動,2026龍崎光節「空山祭」亦持續深化,設計了「燈光進入自然」的策展路線,在龍崎虎形山公園內以「山林呼喚」為主題,請來國內外藝術家順應山勢地貌,一共創作出14組結合互動裝置、聲音設計與環境光源的作品。

因此,2026龍崎光節「空山祭」明顯與一般燈節不同,其捨棄了集中式的主燈或大型舞台,散落於山徑的作品,引領民眾在夜間悠遊,其中最引人入勝的體驗,莫過於觀眾需採「提燈入山」的形式進場,並循著動線逐段前行,讓觀展體驗直接回歸「走進山林」本身。

換言之,來到這裡,燈光不再只是單純的拍照背景,而是引導大眾感知地形、植被與空間變化的媒介。這樣充滿神秘感的沉浸氛圍,自然年年都深受年輕族群的喜愛與朝聖。

2026龍崎光節:空山祭 相關資訊

燈會主題:山林呼喚
燈會時間:2025/12/25(四)~ 2026/3/1(日)
燈會地點:台南龍崎虎形山公園
燈會官網:臉書「龍崎光節:空山祭」

2026高雄冬日遊樂園|超人力霸王強勢降臨愛河灣,港都英雄熱潮掀國際關注

連年都掀起社群熱議的高雄冬日遊樂園,2026年再次展現港灣城市特有的熱鬧節奏。因為本屆高雄市政府霸氣請到「超人力霸王」強勢降臨港都,並以愛河灣、高雄港16至18號碼頭為核心,透過巨型角色裝置形塑鮮明的視覺焦點;加上入夜後,還會搭配精采的燈光展演,讓閃耀的港灣夜景化為超壯闊的背景舞台。

2026高雄冬日遊樂園「超人力霸王」強勢降臨港都愛河灣。高雄市政府觀光局提供。圖/2026高雄冬日遊樂園「超人力霸王」強勢降臨港都愛河灣。高雄市政府觀光局提供。

此外,更讓英雄迷興奮的是,這場英雄慶典不只侷限於碼頭旁,主題彩繪還同步延伸至輕軌、公車與渡輪,讓整座城市的交通系統都成為移動的展演空間。

尤其是碼頭主場區,除了有令人目不轉睛的超人裝置外,更同步引進全新的氣墊與機械遊樂設施,把整座港區變成一處好玩、好拍、讓人根本捨不得走的沉浸式樂園,也再次應證高雄吸引國際旅客朝聖的驚人拉力。

高雄市政府提供。圖/高雄市政府提供。

2026高雄冬日遊樂園 相關資訊

燈會主題:冬日遊樂園|超人力霸王
合作IP角色:超人力霸王
燈會時間:2026/2/7(六)~ 3/1(日)
燈會地點:愛河灣、高雄港16-18號碼頭
燈會官網:高雄旅遊網

2026屏東燈節|國境之南才有的天馬行空!打卡4大展區拼出最美南國文化風情

來到國境之南,2026屏東燈節則巧妙善用其狹長縣區,以「長動線、分區策展」為核心,一次串聯規模宏大的四大燈區,包括縣民公園、萬年溪、勝利星村,以及內埔龍頸溪畔,綿延的路徑非常適合旅客拉長旅遊天數,以分段漫步的方式,細細品味各地的南國風情。

尤其是作為亮點核心的縣民公園,主燈「山之光」以大武山意象為靈感,結合震撼的聲光演出每晚定時上演;此外,各大燈區內另有超過40組藝術燈飾錯落其間,與環境光影交相輝映,讓2026屏東燈節更像是一場盛大的城市博覽會,甚至連「夜間行走」都成了深度旅遊、觀賞地景的一環,引導人們重新發現這座城市被光影賦予的全新輪廓。

取自臉書「i屏東~愛屏東」。圖/取自臉書「i屏東~愛屏東」。

2026屏東燈節 相關資訊

燈會主題:天馬行空
燈會時間:2026/1/23(五)~ 3/8(日)
燈會地點:縣民公園、萬年溪、勝利星村
燈會官網:2026屏東燈節官網

【東部縣市元宵活動】

2026宜蘭冬山舊河港燈節|蘭陽河光飛夢如詩如畫,228璀璨煙火秀萬眾矚目

接著轉往東台灣,2026宜蘭冬山舊河港燈節則以「河光飛夢」為主題,讓燈區從冬山車站一路延伸至舊河道步道,勾勒出一條雅緻的線型水岸光廊。

而且不同於傳統燈節,2026宜蘭冬山舊河港燈節全區並不設有集中式主燈,而是巧妙利用河岸欄杆、水面倒影與橋體結構,透過低干擾的光影設計,讓旅客視線能隨著行走節奏自然推進,領略與河道共生的夜間之美。

此外,本屆活動還有一場民眾敲碗已久的盛會,那就是2月28日元宵當晚,為呼應2026年份,長達10分鐘的高空煙火秀,將於20:26準時點亮天際。

不過,由於煙火發射位置與燈區動線相鄰,所以主辦單位不忘提醒遊客提前進場卡位。直至璀璨煙火落幕,再順著步道漫步賞燈,讓高空花火與地面燈景在記憶中串聯,形成一段流暢且具層次感的感官體驗。


取自臉書「銀髮一起玩」。圖/取自臉書「銀髮一起玩」。

2026宜蘭冬山舊河港燈節 相關資訊

燈會主題:河光飛夢
燈會時間:2026/1/17(六)~ 3/7(六),2/28(六)20:26 大型煙火秀
燈會地點:宜蘭冬山車站廣場、舊河道步道
燈會官網:臉書「幸福冬山」

【離島縣市元宵活動】

2026金門元宵燈節|馬躍金門歡慶元宵,光舞樂園展現軍事島嶼獨家迷彩魅力

最後,視線鎖定台灣離島,2026金門元宵燈節再次展現軍事島嶼的獨特魅力,在「莒光共融公園」主場上,舉辦「光舞樂園・馬躍金門・慶元宵」活動。

據悉,現場一共精心規劃了五大燈區,各個都充分融合在地人文與永續發展概念,把金門特有的戰地意象,形塑為溫潤且具親和力的光影地景。

而且透過金門縣府與文化局的共同策劃,這場盛會不僅視覺效果精彩,還進一步串連全島各地的元宵民俗活動,無疑是旅客理解島嶼文化脈絡的最佳起點,也能讓人在光影交錯間,感受海島節慶特有的舒緩節奏與濃厚人情味。

取自臉書「藝起金門」。圖/取自臉書「藝起金門」。

2026金門元宵燈節 相關資訊

燈會主題:光舞樂園・馬躍金門・慶元宵
燈會時間:2026/2/6(五)~ 3/8(日)
燈會地點:金門金城鎮莒光共融公園
燈會官網:金門觀光旅遊網



資料來源:https://city.gvm.com.tw/article/128150



2026/02/25
首購族有資格也難貸? 新青安貸款「新」「舊」大不同

儘管行政院已明確宣布,新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2所規定的限額,但廣大的首購族仍普遍面臨「撥款排隊」甚至「核貸困難」的窘境,要如何面對申請新青安時的隱形門檻,不妨從一開始就決定好方向,是要買「預售屋」還是「中古屋」,因為方向選擇不同,要想確保貸款順利撥付,就連銀行的潛規則也截然不同。

1.預售屋模式:

 若首購族考慮的是預售屋,因為預售屋在交屋前有較長的付款期,能讓首購族有更多時間準備自備款,減輕一次性付款的壓力,但隨著進入2026年,台灣房地產市場的資金環境,並未出現明顯寬鬆的跡象,務必選擇信譽良好、財務穩健的建商,並仔細審閱合約內容,不妨可善用「客變」機會,將格局調整為符合市場主流的兩房或三房,避免過小或過大的房型,影響未來鑑價與轉手。

2025年全台前十月的預售屋總銷金額僅0.59兆元,相較去年同期的1.99兆元,年減70.4%。圖為房市示意圖。圖/永慶房產集團提供

隨著進入2026年,符合市場主流的兩房或三房,,未來鑑價與轉手可能比較容易。圖/永慶房產集團提供

「客變」是「客戶變更」的簡稱,主要指購買預售屋時,屋主在房屋未完工前,向建商申請調整內部格局、水電管線、建材設備等,以符合個人需求,能省下未來裝修的拆改費用和時間,但變更項目有限制,需在建商規定的時間與範圍內進行。 


 2.中古屋模式:

 雖然中古屋可能總價較低,但需考量未來修繕成本的增加,若考慮中古屋,務必將未來修繕費用納入購屋總預算,並確認銀行是否願意給予足夠的貸款年限。


 建議首購族優先選擇屋齡在 20 年內、屋況良好、無需大規模翻修的物件,同時,應仔細檢查房屋結構、管線、防水等狀況,必要時可委託專業驗屋師進行評估,避免買到「問題屋」,造成後續龐大負擔。


 永慶房屋稅務專家陳俊宏也提醒,這兩大方向雖然銀行的模式明顯不同,但在選房時,應主動了解區域的房市供需狀況,像是避免選擇推案量過大、空屋率高的重劃區,或是有太靠近嫌惡設施的物件,因為這不僅影響鑑價,也可能影響未來轉手。建議可利用 Google 地圖、實地勘查等方式,仔細檢視周邊環境,確保居住品質與資產價值。



資料來源:https://news.housefun.com.tw/news/article/694488480798.html



2026/02/25
2026全台新商場集合!北中南年度必逛亮點全收錄

2026 年真的會逛到腳痠!全台各地都有超厲害的新商場要開幕了,無論你想在台北大巨蛋看完比賽接著逛街,還是在台中、高雄朝聖設計大師的作品,這份「全台新百貨地圖」一定要先存起來,準備好你的錢包,準備逛下去吧!

▲▼遠東Garden City(SOGO大巨蛋)潮美食公園GOURMET PARK媒體預覽。(圖/記者周宸亘攝)

▲遠東Garden City最大量體的B區即將在今年第一季開幕。(圖/記者周宸亘攝)
北部:大巨蛋壓軸商場 B 區

備受矚目的「遠東Garden City」預計將於 2026 年第一季推出壓軸的 B 區「莫內花園」。這座佔地逾萬坪的場域預計引入破百家品牌,未來民眾在觀賞球賽或表演後,能直接享受一站式購物服務。全區完成後 SOGO 大巨蛋將是台北市區內最大的商場,結合周邊松菸園區與誠品,將成為一個全新消費聚落。

▲第一大天地。(圖/第一大天地提供)

▲第一大天地。(圖/第一大天地提供)
中部:全台最大百貨與北台中首座精品商場 

台中將在 2026 年迎來兩大指標性地標,包括位於高鐵站前的「D-ONE 第一大天地」,由隈研吾親自操刀設計,集合了五星級飯店、辦公大樓與藝術設施,預計招納 800 家以上店鋪,完工後有望成為全台規模最宏大的百貨商圈。

北台中的「台中漢神洲際購物廣場」也計畫於同年營運,其建築外觀宛如珠寶盒,並配備綠建築玻璃帷幕,除了奢華購物體驗,漢來美食旗下的頂級自助餐「島語」也將入駐。

▲高雄鳳山LaLaport。(圖/三井不動產提供)

▲高雄鳳山LaLaport。(圖/三井不動產提供)
南部:台南二期規模升級與高雄 LaLaport 進駐 

「MITSUI OUTLET PARK 台南」的二期工程預計在 2026 年春季完工,預計將在3月中正式開幕,新增 50 間櫃位,總數將達到 240 家,並引入日本知名母嬰用品及台南第二間 LOPIA 超市。

高雄除「義享天地」B 館的「義享樂漾廣場」將結合影城與文創商場,位於鳳山區的「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄」也預計在第三季亮相,這座超過 6 萬坪的空間將緊鄰衛武營,成為南台灣最新的排隊美食與休閒重鎮。


資料來源:https://fashion.ettoday.net/news/3115852



  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19

目錄

  • 房地產新聞
  • 產業經濟新聞
  • 區域相關新聞
  • 園區快訊
  • 公司訊息