走進今年的建材展，最明顯的轉變，不再只是外觀設計或規格升級，而是許多技術開始直接介入建築與設備的「底層機制」。無論是能源使用，或建築隔熱，過去多仰賴人工判斷或單一材料特性，如今則逐漸轉向即時判讀、精準控制與材料結構本身的重新設計。

今年建材展不少技術開始直接介入建築與設備的「底層機制」，圖為東湧熱水器展場畫面。圖／朱福山

這樣的轉變，讓能源不再只是固定輸出，隔熱也不再只靠反射或堆疊，而是回到「怎麼判斷、怎麼運算、怎麼從材料源頭解決問題」。今年展場中，這些技術不約而同地指向同一個方向——當系統、設備與材料開始被重新定義，建築與居住的進化，才真正走進下一個階段。

邵星耀表示，東湧熱水器加入AI控制噴射引擎後，燃燒量與用水需求得以即時演算。圖／朱福山

業界首創：熱水器開始用AI精算燃燒

台灣的熱水器市場多年來功能差異有限，直到AI技術介入後，真正的「智慧節能」才開始發生。東湧熱水器導入AI控制噴射引擎，並搭載3顆CPU進行精準運算，可即時偵測使用者的出水量，例如花灑、瀑布式龍頭或蓮蓬頭，各自對應不同的每分鐘流量，系統再依實際需求調整火力輸出。

在這套精準控火邏輯下，熱效率可達97.9%的超高水準；以現行能源結構來看，其能源有效利用率已是能效標示為100%的電熱水器約2.28倍。更重要的是，AI控火讓燃燒狀態趨近於「乾淨燃燒」，一氧化碳排放量可控制在120ppm以下，遠低於台灣法規訂定的1,400ppm上限，大幅降低冬季使用時最受關注的安全風險。

東湧熱水器南區工務部主任邵星耀指出，傳統熱水器的痛點在於燃燒控制不夠精準，容易出現忽冷忽熱或能源浪費的情況；AI加入後，燃燒量與用水需求得以即時演算，「你需要多少，我就給多少」，看似簡單，卻是熱水器技術跨入下一個世代的關鍵。

不僅如此，東湧熱水器今年5月也正式通過國際權威機構AFNOR的ISO14067碳足跡查證，成為業界首家獲此認證的燃氣熱水器品牌，為台灣熱水器產業跨向永續發展立下關鍵里程碑

目前這套AI控制邏輯已成為該品牌全系列產品的標準配備，也象徵「智慧居家」不再只是冷氣或音箱的專利，而是開始深入到更細緻、也更關鍵的日常生活設備之中。

台灣第一：通過綠建材標章的陶瓷隔熱材料

風光濾膜此次在展場中展示一項由工研院技轉的核心技術——陶瓷奈米隔熱膜，不只是一片隔熱材料，更是今年9月甫通過綠建材標章的台灣首件本土隔熱膜技術。

相較於市面上多數仍採用金屬鍍層作為隔熱原理的貼膜產品，陶瓷奈米隔熱走的是截然不同的路徑。一般金屬型隔熱膜主要透過反射紅外線達到降溫效果，但金屬材質往往伴隨訊號干擾、反射感強烈、透光性下降等問題。

陶瓷隔熱則不含金屬成分，而是利用無機奈米陶瓷材料吸收並阻隔熱能，在有效隔熱的同時，也能維持行動通訊、Wi-Fi與GPS訊號的穩定穿透，視覺表現更加自然舒適，可阻擋90%以上紅外線、99%以上紫外線，同時保有高透光、不刺眼、低反射的窗景效果，不會讓室內視野變得灰暗。

在應用層面上，律建生活科技業務部中區副理豆欣玫表示，風光濾膜的陶瓷奈米隔熱技術同時對應新建案與既有建物，並非只侷限於單一施工情境。對於新建案或整體翻修、需更換玻璃的建築，可在玻璃製作階段直接導入採用AI濾膜技術的AIM風光節能玻璃，將隔熱機能一次整合進建築外殼之中。

至於多數已完工的成屋，若不具備更換玻璃的條件，則可透過室內側貼膜方式施工，無須敲除或打掉既有玻璃，即可立即改善隔熱效果，施工彈性高，也不影響建築外觀。

當建材開始整合，建築進入新階段

今年的建材展，焦點不再只是造型或規格，而是多項技術開始直接介入能源與隔熱等核心議題。從依需求精算燃燒的熱水器，到跳脫金屬路線的隔熱材料，2項台灣首創分屬不同領域，卻共同指向建材角色的轉變。

當建材開始具備感測、判斷與回應能力，建築也正從「材料堆疊」走向「系統整合」。這樣的變化，讓安全與節能不再只是口號，而是在今年展場中，已經看得見的趨勢。

資料來源:https://news.m.pchome.com.tw/realestate/myhousing/20251212/index-76552296355276259101.html

房地產市場的鐘擺，正從住宅的喧騰轉向商辦的深水區。內政部統計月報統計，2016年全台辦公、服務類建照核發量僅44萬坪，然而到了疫情最熾的2022年，這一數字已驚人地翻漲至148萬坪，增幅達3.3倍；若將近三年的總量加總，數字更推升至380萬坪之譜。從建築投資的角度審視，商辦樓地板面積的占比已從全市場過往的5％倍增至12％，不僅是量的擴張，更是一場結構性的變異。

這些「箭在弦上」的新增供給，將從明年陸續釋放。即便我們能羅列出諸如供應鏈南移填補供給盲區、企業擴編的剛需，以及ESG綠色租賃浪潮等利多因素，但一個無法迴避的靈魂拷問是：市場的胃納量，是否追得上這股資本堆疊出的供給巨浪？這是未來五至十年，台灣商辦市場最大的修羅場。

更嚴峻的是，房地產市場已步入一場「完美風暴」。過去那種依賴慣性、指數型成長的投資邏輯，正面臨前所未有的斷裂危機。這場風暴由三大因子交織而成，將劇烈撼動商辦需求：

首先是經濟與地緣政治的雙重夾擊。關稅戰與全球貿易再平衡扭曲了企業布局，準戰爭狀態讓「不確定性」成為決策的最大成本。其次是AI技術的迭代、泛用直接解構組織架構；加上混合辦公（Hybrid Work）、零工經濟與少子化趨勢，傳統辦公室的需求密度正被稀釋。最後是ESG的價值分歧，在經濟壓力與川普效應下，企業對永續的追求將面臨分化與重審。

面對這股巨浪，房地產的戰略必須從「製造業思維」轉向「服務業本質」。過去，商辦僅是被視為「把人裝進去的盒子」，追求的是坪效與存量；未來，商辦必須回歸到Space as a Service（空間即服務）。在水泥與磚塊之上，具體架接起具備韌性與敏捷性的策略平台。工作場所不再只是物理空間，而是企業運作、管理與平台經營的核心樞紐。

對於投資人、營運者乃至於使用者而言，新的投資原則已然確立：「韌性優先，效率其次。」

在競爭層次上，商業地產應被視為塑造企業文化、吸引頂尖人才並支撐營運韌性的戰略工具。將「彈性」建立為標準配置，針對特定的工作風格調整空間策略，在效率、敏捷性與績效間取得動態平衡。

在戰術執行上，必須以數據作為轉型的驅動力，重新定位產品型態、服務內涵、價格策略、經營管理及財務框架。這不僅是技術層面的優化，更是房地產業者與企業主在面對完美風暴時，最重要的轉型槓桿。

正如伊隆‧馬斯克（Elon Musk）所言：「點子很簡單，但實踐才是一切。」唯有透過數據精準導航並強勢執行，將搬遷與變革視為組織故事的正面轉折，方能破浪前行。

資料來源:https://wantrich.chinatimes.com/news/20251213900013-420101

大直地區則吸引置產客與高資產族群，尤其劍南站周邊已有不少80至100坪、總價7000萬元以上的豪宅產品進場。 圖／信義房屋提供

台北捷運劍南路站周邊開發再進一城，由北捷主導的劍南路複合式開發案，自去年底正式動工，預計打造地下2層、地上22層的商辦大樓，結合商場、餐飲與轉運功能，並銜接未來捷運環狀線Y29站，成為大直地區指標性建設。信義房屋文湖國小店廖冠捷指出，該案動工一年來，已明顯帶動周邊房市詢問度與成交量，尤其文湖街商圈受惠最深，「不少買方看準未來交通與商業機能，提前卡位。」

根據規劃，劍南路TOD案預計2029年完工，未來將與環狀線交匯，成為雙捷運樞紐，串聯士林、大直、內湖與內科園區。廖冠捷表示，該區近年已有忠泰NOKE、春大直等百貨陸續開幕，加上華固、瓏山林等建商積極布局商辦，整體氛圍朝向「台北市新型商辦重鎮」發展，吸引大量外地買盤進駐，也讓在地居民對未來充滿期待。

資料來源:https://house.udn.com/house/story/123595/9197323

世邦魏理仕11日發布2026年商用不動產市場展望，推估2025全年大型土地和商用不動產市場成交總額將達3,235億元、年減15％。世邦魏理仕總經理林敬超表示，由於2025年經濟成長遠超預期，2026年工業地產仍將是商用不動產市場亮點，商用不動產成交可望維持逾1,200億元水準。

土地市場則因政府祭出新一波信用管制可能性偏低，有機會進入降息循環，土地交易活動有望逐漸回溫。

世邦魏理仕統計顯示，未來三年台北市中心新增可租賃辦公室面積將高達23.5萬坪，與2025年市場總量體相比，相當於再增加20％面積，可以預期商辦供過於求的局面將逐漸浮現。

由於住宅市場交易大幅衰退、銀行承作土建融案態度趨嚴，土地市場2025年交易金額為1,692億元、年減15％，尤其建商購地意願明顯下滑，2025年迄今建商購地金額僅893億元，年減53％。

不過，商用不動產今年交易量1,543億元、年增29％，反映全球科技與AI應用的快速成長，讓國內半導體及電子相關產業受惠，並推升擴產需求，不少科技大廠添購廠房，2025年廠房成交金額達686億元、年增10％，創下歷史新高。

此外，自用需求已成為商用不動產市場最大驅動力，今年自用型買方占整體交易量74％，包括陽明海運於10月斥資112億元，買下「南港華固中央置地」全棟商辦作為第二辦公室使用，為近年少見的百億級辦公室交易。

林敬超表示，2025年台灣經濟成長遠超預期，考量2026年國內經濟成長將放緩，且台美貿易談判結果尚未定案，可能影響部分廠商對於購置自用不動產態度；土地市場方面，有鑑於銀行不動產貸款集中度已呈下降趨勢，預料2026年土地交易活動有望逐漸回溫。

資料來源:https://www.ctee.com.tw/news/20251212700182-439901

近期許多企業正積極進行辦公室升級與空間整合，不只能優化營運的效率，更能提升企業形象，有助於延攬人才。南港新商辦陸續完工，大樓新穎的外觀設計、與市區相比之下優惠的租金條件及高規格滿足企業對ESG的標準，使南港成為辦公室搬遷或擴編的首選。近期多家知名國內外公司，皆不約而同地將總部遷至南港的全新大樓，包括輝達搬遷至昆陽站新完工的潤泰玉成大樓，宏碁集團關係企業總部、金融科技業的LINE Pay、聯強國際、出版業的城邦媒體集團以及陽明海運集團等，南港商圈成熟發展的商業機能吸引多元產業的搬遷。

在東區門戶計畫大力推動下，南港成為台北市的新興商業熱點。今年南港LaLaport的開幕，提供南港地區龐大就業人口新的休閒飲食聚落，大幅提升生活機能，有感提升員工的工作體驗。南港辦公商圈有捷運藍線的昆陽站、南港站及南港展覽館站，多棟新完工的辦公大樓皆位於捷運站周邊500公尺範圍內，有助企業推廣綠色運具使用；另外，南港站具備四鐵共構的絕佳交通優勢，透過高鐵快速串聯新竹、台中與高雄主要都會區，便捷的交通機能，有利推動企業全台多點布局策略。

第一太平戴維斯有多棟全新完工的南港辦公大樓正在招租中，鄰近捷運站，辦公室出租面積從單戶75坪至整層580坪，亦有6,000坪以上的整棟辦公大樓可供選擇，格局方正易於規劃配置，優質的辦公空間適合企業擴編或設置企業總部，進一步資訊請電洽張哲綱 0961-212-135 、許方綺0989-377-112及林楚蕎0989-797-239。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5638/9174940

在公股金融機構會議提到，受主管機關政策、美國關稅、市場供需等因素影響，需密切關注動態

財政部每季一次的公股金控與銀行董總會議10日登場，由財政部部長莊翠雲主持。與會人士透露，會議中莊翠雲強調，房市受到主管機關政策、美國關稅、市場供需、營建成本等多種因素的影響，公股金融事業要密切關注動態，持續強化風險控管。

隨著美國可能持續降息等國際局勢變化，莊翠雲提醒，現在一定要檢視海外的經營風險，還要滾動檢視投資的配置，希望金融機構發揮專業，能夠因應外在環境的變化。

財政部政務次長阮清華會中也叮囑公股銀行董、總，應積極配合與推動政府政策，在新青安房貸方面，對於不符合規定的炒房投機客「該追的要趕緊追」，並提醒要做好融資公司的控管，持續防詐、打詐。

台經院產經資料庫總監劉佩真會中以「國內不動產市場景氣與展望變化之脈動」為題演講，分析明年房市前景與政府房市政策鬆緊有密切關係，若政策鬆綁，資金活水流入房市，將有復甦機會，否則將延續今年的量縮盤整格局。

劉佩真提及「護國神山」台積電對台灣房市景氣影響極大，「台積電設廠的地方、房價就會上漲」。回顧今年房市成交量，不論北部、中部、南部全面大減，展望2026年前景，若政府打炒房政策鬆綁，讓資金回流不動產，房市才有復甦的機會，若維持目前政策，房市將和今年一樣、維持量縮盤整格局。

國內目前仍有缺工問題，導致不動產開發商成本偏高，若美國總統川普的關稅政策傷及台積電，也可能間接衝擊房市景氣。

對於政府宣布普發現金1萬元，阮清華指示，目前已經領了約85％，公股行庫要持續做好客戶服務，在ATM裡補充足夠的現鈔供民眾提領；另外，太子集團事件中，希望公股金融機構一定要落實洗錢防制相關，以及檢調的聯防通報。

另外，阮清華希望公股金融機構能持續提升ATM效能，尤其是即時偵測使用者是否以口罩、安全帽、墨鏡等遮掩臉部，並跳出警示提醒移除遮蔽物，甚至遮掩臉部就不可以提領等機制，希望能降低詐騙。

據悉，根據法務部統計，超過8成詐騙集團車手於ATM提領取不法所得時，多刻意戴上口罩或安全帽來遮掩五官，因此，提升ATM效能，可進一步強化安全防護力。

資料來源:https://www.ctee.com.tw/news/20251211700168-439901

影響業者補助權益 經濟部研訂指引協助

農地違章工廠就地合法化上路3年，共有3.2萬家低汙染未登記工廠申請納管，屬於第一級重點區的新北、桃園等6縣市就達3萬家。但根據統計，業者提交的工廠改善計畫書，卻有多達3成5比例6縣市仍未受理，將影響業者申請補助權益。經濟部表示，已研訂審核指引協助縣市政府加快。

依《工廠管理輔導法》，農地違章工廠需於2022年3月19日前申請納管，滿1年後要提工廠改善（消防、汙染）計畫書，並繳交營運管理金，取得「特定工廠登記」（簡稱特登）就地合法，還可向經濟部提報「基礎轉型計畫」，得到最高150萬元補助。

全國共有4.6萬家未登記工廠，屬於低汙染者可轉合法，最後有3.2萬家申請納管。根據審計部統計，至今年3月底，納管期已滿3年，提改善計畫書滿2年，可是屬於第一級輔導的新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市及彰化縣等6縣市，涵蓋逾3萬家，業者已提改善計畫書2.2萬家，卻仍有7800多件待審，約3成5未被受理。屬第二級的台北市、宜蘭縣、新竹縣等11市縣，收3273件改善計畫書，也大約有2成2未審。

審計部指出，如果地方政府審查速度過慢，導致業者工廠改善計畫未能於受理期間核定，將影響業者補助權益，經濟部應督促市縣政府改善。經濟部回應，已研訂「優化工廠改善計畫審核指引」，協助市縣政府加快辦理進度，並定期召開工廠管理輔導等相關會議檢討。

桃園市經濟發展局指出，桃園市受理低汙染既有未登記工廠納管申請3624家，審查率達99.9％，其中經核定納管2305家，經核准改善計畫1402家，案件持續審查中。高市府經發局表示，高市納管工廠審查率已逾7成，為保障業者申請中央最高300萬元補助，高市已啟動補助案件優先審查及隨到隨審機制，針對有意申請研發與轉型補助的工廠即到即審、加速協助，並持續輔導補助件對接中央經費補助，確保業者不因行政程序錯失補助機會。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20251213000450-260106?chdtv

2028年恐成「租戶市場」不讓利將難留客

今年台北商辦租賃市場明顯與國內經濟表現脫鉤，背後因素包括高昂的租金水準與裝潢費用令企業租戶難以迅速作出搬家決策，也隱含著部份租戶對於房客市場來臨的期盼。(圖/記者張瀞勻攝)

在台北辦公室租賃市場，2025年截至第三季為止，台北市中心優質辦公室淨去化量總計9,676坪，較去年同期的萬坪去化水準有所下滑。自今年年中起，部分外商租戶已及早規劃因應國際經貿情勢變化，對於搬遷計畫的評估更為謹慎，使得近幾月來搬遷案件數稍有下降。

世邦魏理仕觀察租金表現，2025年第三季A辦及B辦平均租金分別為新台幣3,088元/坪、1,943元/坪，各較去年第四季成長0.4%、1.3%，可見A辦租金漲幅明顯收斂。儘管今年升級需求帶動搬遷活動的趨勢維持不變，A辦與B辦成交租金間的落差使得不少租戶僅能選擇續約，以嚴格控制租賃成本。

新供給方面，今年前三季共有三棟新大樓落成，為市場帶來近2.2萬坪的可租賃面積，並使商辦平均空置率增加約一個百分點至7.1%。至2025年底前，台北市中心預計將再迎來兩棟新大樓，合計為市場新增近1.5萬坪的辦公室面積，預測平均空置率將升至7.9%。據世邦魏理仕研究部統計，未來三年間台北市中心新增的可租賃辦公室面積將高達23.5萬坪，與2025年市場總量體相比，相當於再增加20%的樓地板面積，可預期商辦供過於求的局面將逐漸浮現。

根據世邦魏理仕2025年租戶調查，約27%的受訪台灣企業有意在未來三年內將個人辦公座位面積縮小至2坪以內，另外亦有28%的企業計劃提高辦公桌共享比例，以提升空間使用效率。

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，今年台北商辦租賃市場明顯與國內經濟表現脫鉤，背後因素包括高昂的租金水準與裝潢費用令企業租戶難以迅速作出搬家決策，也隱含著部份租戶對於房客市場來臨的期盼。

調查顯示，未來中大型租戶對於辦公環境規畫將著重於空間的有效利用，李嘉玶分析，這也意味著企業搬遷時的面積需求可能僅有小幅增長，而隨著台北辦公室市場於2026年底進入新供給高峰期，預測市中心A辦空置率將逐年攀升，並於2028年達到近25%的歷史高點，建議法人房東應持續與現有租戶維持良好互動，並適時調整租賃優惠政策，以利降低未來招租壓力。

資料來源:https://estate.ltn.com.tw/article/26347

最有利標公共工程承攬量增，新亞建、達欣工、根基等今年毛利率逆勢提升

房地產低迷，開工率下滑，營造廠手中民間建築工程減少，轉向科技廠辦、以最有利標承攬的公共工程。圖／本報資料照片

主要營造廠今年營運

房地產低迷，開工率下滑，營造廠手中民間建築工程減少，轉向科技廠辦、以最有利標承攬的公共工程。受惠工程期短、毛利率高的廠房工程案量增加下，新亞建（2516）、達欣工（2535）、根基（2546）、建國工程（5515）、工信工程（5521）今年的毛利率逆勢提升，獲利能力也增加。

新亞建在手工程達600億元以上，在建可入帳金額有200億元。新亞建指出，已與韓國知名營造廠團隊合作，進行國內科技廠辦工程的標案。

新亞建指出，雖然手中的工程雖以公共工程為主，不過近年來標案多以公宅、社會住宅等以最有利標的工程標案為主，未來幾年的營運成長應是可期待的。

達欣工今年來7成以上營收都來自廠房工程項目的入帳，在完工週期短、毛利較高下，達欣工今年前11月營收、前三季的稅後純益都創下同期新高。

達欣工手中在建承攬量超過900億元、在建工程待執行量超過400億元，都是歷年來的高點。市場預期，達欣工未來三年的營運成長無虞。

根基累積至今年上半年手中在建工程合約有846億元，尚未認列營收達468億元，都是近五年來的最高。隨工程案量金額增加，且廠辦等工程的毛利較高，根基今年前三季的營業毛利率達8.14％，年增近0.5個百分點，而入帳工程多，前三季的稅後純益8.59億元，更是同期的高峰。

建國截至今年8月底，手中在建工程案有22案，其中廠辦就有八個。建國表示，住宅、廠辦商辦、公共工程是公司三大工程案量來源，今年前八月公司新承攬的工程案金額226億元中，公共工程案占47％、住宅20％，不過金額占比都較去年同期減少，只有廠辦商辦工程案量的金額是成長的。

建國前三季稅後純益5.87億元、年增20.7％；市場預期，建國工程目前工程總承攬額714億元，未實現收入522億元，今年獲利將可望會有高兩位數的成長。

工信今年前三季的稅後純益1.82億元，比去年同期大增27倍多。獲利大幅度成長，也讓工信工程的股價在12日爆量漲停作收，收盤價18.6元，改寫近十多年來新高。

資料來源:https://www.ctee.com.tw/news/20251215700189-439901

房仲業慘兮兮奪冠 輝達、陶朱隱園也上榜

今年房市籠罩在打房壓力，房仲公會全聯會選出2025年房地產10大新聞，｢買氣銳減，房仲業面臨生存保衛戰」成為年度最大條新聞，為房市年度10大新聞之首，房市交易量大幅萎縮，房仲業者成｢金龍海嘯」第一排受害者，感受最為深刻。

中華民國房仲公會全國聯合會由各縣市房仲公會理事長票選2025年房市年度10大新聞，其中｢買氣銳減，房仲業面臨生存保衛戰」高票當選年度10大新聞之首，顯示在去年央行祭出第七波選擇性信用管制措施之後，正如市場形容的產生了｢金龍海嘯」，一年多來房市交易量急凍，房仲業者成為海嘯第一排受害者，各個縣市理事長的感受都差不多，很多業者不是關店、歇業，就是苦撐待變，真的是面臨了生存保衛戰。

中華民國房仲公會全聯會理事長王瑞祺表示，去年央行祭出第七波信用管制，就知道房仲業者不妙了，因為房仲業靠的就是房市交易量，央行一緊縮市場資金，交易量即時頓挫，去年已經有一波業者不支倒地。

今年這趨勢更加明顯，沒有交易量就沒有房仲業，只是退會的有時間落差，加上有部分業者還在硬撐，年度新聞排名第2名｢全台建物移轉棟數估減逾兩成，創9年來新低」，也可印證交易量萎縮對房市的重大意義，推估年度房屋交易量大約落在26~27萬棟之間。

第3名是｢輝達海外總部確定落腳北士科」，王瑞祺指出，這雖然是屬於區域性的新聞，但其意義及影響性不僅是全國性更是全世界的，所以大家都肯定這則新聞的重要性，也認為政府即便是｢圖利」輝達也是值得的，｢圖利」輝達就是圖利台灣，其後續效應，應該也會不下於台積電效應，不僅將帶動周邊關聯產業發展，區域商圈成形及房市帶動效應也是指日可待。

第4名推動虛坪改革與第5名租賃條例修法都是屬於政策面之變動，預期其影響及衝擊力道都將不小，王瑞祺認為，任何改革若是有利於消費者，有助於交易安全與透明度，都是值得鼓勵的，只是在事前一定要跟相關業者充分溝通，千萬不要閉門造車，免得重蹈先前健保補充保費提案的覆轍，有損政府威信。

今年行政院雖然放寬新青安規定，排除銀行法72-2限制，央行也鬆綁換屋族切結延長至18個月，這兩條也都入列成為房市年度10大新聞，但王瑞祺指出，這些動作實質面對房市的幫助十分有限，交易量仍然沒有出來，呼籲央行信用管制應該要有更大的鬆綁動作，否則受衝擊的不會只有房仲業者，不動產的相關從業人員都可能受波及，最壞情況甚至是中大型建商財務都可能出問題，不得不慎。

陶朱隱園交易也上榜年度新聞，王瑞祺指出，今年來國內豪宅市場持續低迷，交易量不斷萎縮中，但10月間中工興建的豪宅｢陶朱隱園」傳出第一戶非關係人交易，成交總價12億元雖然沒創新高紀錄，市場換算其單價接近每坪400萬元，但已經震撼整個豪宅市場，將豪宅的天花板再往上推升。11月間中工又公告該買家殺價9000萬，也再度刷新豪宅殺價的最高紀錄，可說是動見觀瞻。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/9202468?from=edn_subcatelist_cate