內湖、南港、新竹，在台三大據點漸成型

總部計畫出現變數，也引發市場對輝達是否轉向其他據點的關注。圖／美聯社

AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）近年積極強化在台灣的布局，原規劃於台北市北投士林科技園區（北士科）T17、T18基地打造台灣總部，並打造成「AI創新心臟地帶」。然而，與新光人壽簽署的合作意向書（MOU）已於9月底到期卻未果，相關協商停滯，總部計畫出現變數，也引發市場對輝達是否轉向其他據點的關注。

事實上，在北士科之外，輝達早已鎖定南港作為新據點。輝達已與潤泰集團洽談，承租潤泰玉成大樓部分空間，最快年底正式進駐並設立研發中心。

南港園區鄰近軟體產業聚落與交通樞紐，未來可望與輝達內湖辦公室形成互補，串聯出「南港—內湖」科技走廊。

輝達在台三大據點輪廓已愈發清晰。首先是內湖辦公室，為輝達最早設立的營運與研發中心，長期扮演AI軟體開發、企業客戶技術支援與業務協調的重要角色。第二是年底即將啟用的南港研發中心，將承擔更多AI創新與開發任務。第三個據點則位於新竹，聚焦半導體供應鏈合作，支援晶片設計、驗證與先進封裝，並與台積電、聯發科保持密切互動。市場人士指出，台灣完整的半導體生態與AI人才優勢，是輝達選擇在台設立總部的重要理由。

然北士科總部案卡關，卻為近期火熱的北士科房市投下變數。今年以來房市呈現「全台皆冷、北士科獨熱」局面，一旦輝達進駐落空，北投、士林新案買氣恐遭衝擊。

馨傳不動產執行長何世昌指出，輝達若能維持T17、T18方案不變，對房市助益較大；但若改選T3、T4，或整合T12及鄰地，恐需更長時間規劃，短期將使購屋族轉為觀望。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，全台房市仍未走出陰霾，若還有人氣大多為個案表現，北士科則為難得全區強勢地帶，一方面北士科是目前台北市最後一塊重劃區，腹地小、開發飽和，供給受限能創造稀有搶手性，另一方面輝達效應，北投區房價能破每坪110萬～120萬元、乃至於140萬元以上的預售單價案都由北士科包辦，新洲美段的遠雄案創北投區單價新高外，預期文林北路的潤泰案將更上層樓，若價格稍低、小坪數案更受歡迎。

一旦輝達進駐駐落空，陳炳辰認為，未來可能較難期待價格持續創高，但北士科有首都門牌、難得重劃區、醫療與AI產業園區，品牌建商齊聚、未來捷運開通等優勢，不必太過悲觀。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20251001000138-260202?chdtv

中信房屋統計內部成交件數，9 月全台交易量相較於上月減少約 6.9%，較去年同期減少約 27.6%。中信房屋張世宗今 (30) 日指出，房市築底 還需持續關注央行政策與貸款環境變化。

中信房屋總經理張世宗。(鉅亨網記者張欽發攝)

進一步觀察全台六都的成交量數據變化，9 月成交狀況，台北市月減 9.2%、年減 6.3%；新北市月減 7.5%、年減 25%；桃園市月減 3.6%、年減 29.8%；台中市月增 9.5%、年減 27.8%；台南市月減 8%、年減 29.6%；高雄市月減 7.8%、年減 35.2%。

資料來源:https://m.cnyes.com/news/id/6172505

科技業、商辦升級雙需求引擎催動，今年第3季商用不動產交易額達689億元，累計前三季則達1,166億元、寫下近十年同期次高。

仲量聯行董事總經理侯文信表示，受AI浪潮推動，科技業、尤其半導體及伺服器企業，加碼購置商辦、廠辦，加上企業對商辦升級有高度需求，讓第3季商用買賣市場、商辦租賃市場各自寫下不錯表現；其中第3季商用不動產交易額光是來自科技業剛性需求就占65%。

侯文信分析，以第3季交易產品來看，以廠房交易最突出，單季交易額達273億元、創今年新高，占整體交易比重達六成、季增率高達86%，主要買方來自科技業與製造業、因應出口訂單與產能需求加速擴廠。

光是第3季科技業在商業不動產市場的投資金額占比達47%，不僅展現其市場主導地位，更反映台灣科技產業在全球供應鏈重組下，持續強化在地產能布局，鞏固市場競爭優勢。

侯文信認為，隨著第4季交易案加入後，今年全年商用不動產交易量有望創下近十年次高水準。

不僅商用買賣市場，商辦租賃市場也有科技業出手。據仲量聯行最新第3季商用不動產季報顯示，第3季台北市再度迎來新供給，新增辦公出租空間總計16,537坪。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/9044345?from=edn_subcatelist_cate

緯穎科技董事長洪麗寗表示，AI需求太大緯穎需要更多的空間生產。記者林澔一／攝影

緯穎總部大樓新建工程，今天在台北市內湖區石潭路開工動土，台北市長蔣萬安與緯穎科技董事長洪麗寗等人出席典禮。緯穎規畫於此打造地上8層、地下4層的企業總部大樓。

緯穎科技董事長洪麗寗致詞時向市長蔣萬安喊話，指出AI需求太大還需要更多空間。蔣萬安承諾會盡最大努力打造科技廊帶。緯穎總經理林威遠受訪時表示，所有的客戶都在加大投資力道「我很難不樂觀」。洪麗寗說2026年相當樂觀，「不只我們公司好，整個產業大家都很好」。

洪麗寗表示，第三季業績漲很大是ASIC的伺服器，所以占比也變很高，「但是我想長期走下去，明年我們不會只有在ASIC，我們也會在其他像是GPU方面有所發展，請大家期待」。

緯穎總部大樓新建工程，今天在台北市內湖區石潭路開工動土。記者林澔一／攝影

緯穎總部大樓新建工程，今天在台北市內湖區石潭路開工動土，台北市長蔣萬安（中）與緯穎科技董事長洪麗寗（右二）等人出席典禮。緯穎規畫於此打造地上8層、地下4層的企業總部大樓。。記者林澔一／攝影

緯穎科技董事長洪麗寗與台北市長蔣萬安握手致意。記者林澔一／攝影

資料來源:https://udn.com/news/story/7241/9045464

近一年捷運交會站周邊的租金行情中，新北產業園區站周遭單坪只要千元以下。房市示意圖／永慶房屋提供

串聯兩條捷運線的交會站，上班通勤方便，是租屋族租屋熱門選項。永慶房產集團盤點近一年雙北捷運交會站周邊住宅租金，租金最貴交會站是中山站，單坪租金高達2千元；租金最親民的交會站則是在新北產業園區站，平均一坪879元，10坪房子不到9000元。

觀察台北捷運交會站周邊住宅租金，中山站單坪租金每坪高達2000元，超越大安站，若租10坪的物件，月租金就要大約2萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山站串聯淡水信義線與松山新店線，周邊有多個商圈串聯以及百貨林立，生活、商業機能發達，加上近年危老與都更建案完工，屋齡普遍較新，也推升周邊租金水準，成最貴捷運交會站。

除了中山站外，忠孝復興站和民權西路站的單坪租金將近2000元。陳金萍表示，忠孝復興站是板南線與文湖線交會站，位於東區商圈核心，百貨、辦公大樓與商業活動高度集中，使得短期與長期租屋需求多，帶動租金走高。

民權西路站則是淡水信義線和中和新蘆線的交會站，周邊住、商混合，有商辦坐落，同時也鄰近商圈，商業、生活機能兼具，還有學區加持，加上出租物件中有近半數屋齡低於20年以下，顯示通勤便利與地段優勢持續推升租金水位。

相較於蛋黃區租金高昂，新北市的雙捷交會站，租金就相對親民。最便宜的是新北產業園區站，平均每坪月租金879元，是唯一低於千元的交會站，10坪房子不到9000元。

陳金萍分析，新北產業園區站是環狀線及機場捷運線交會站，雖然位於新莊邊陲區域，租金相對便宜，不過該站兩站就能進北市，且鄰近新莊副都心和頭前重劃區，隨著產業與建設陸續進駐，周邊機能發展逐漸受到帶動，對於小資租屋族是不錯的選擇。

租金親民的捷運交會站還有頭前庄站和大坪林站，月租金平均每坪只要1000元左右，就能租到房子。

陳金萍表示，頭前庄站是環狀線與中和新蘆線交會站，且周邊有IKEA及連鎖超市，交通和生活採買機能完善，不過該站位在新莊區邊緣地段，因此租金相對親民。

大坪林站則是松山新店線和環狀線的交會站，位於捷運網路較邊緣的站點，加上開發早，出租物件的屋齡一半都是30年以上老屋，租金親民，周邊機能成熟，加上一站就能進北市，吸引不少通勤族。

陳金萍補充，相較於台北市的高檔行情，新北市雙捷交會站的租金水位明顯親民。以新北產業園區站的租金來觀察，甚至不到台北市中山站租金的一半。

這樣的價差主要來自地段稀缺性與區域定位差異，台北市租金反映核心地段稀缺性與高度商業化環境，而新北則承接北市外溢的租屋需求，隨著捷運環狀線逐步延伸，跨區通勤更便利，對通勤族而言更是一大福音。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/9031064

由於地政機構多年來的努力，結合實價登錄系統的台灣不動產「自動估價模型」（AVM）在亞洲已經非常先進，現在又得到生成式AI技術的加持，等於如虎添翼。

在不動產估價系統導入AI，首先，可以解決估價師長期不足的問題。全聯會主委陳碧源2024年透露，全台估價師有676人，開業人數僅498人；與此同時，2024年辦理土地登記有362萬筆、辦理建物有209萬棟。不動產估價師人力明顯缺乏。

內政部地政司長林家正表示，內政部在107年（2018年）推動地價查估技術精進及實價登錄資料應用發展計畫，開始研究地價工作導入AI技術應用，並透過ANN（類神經網路）技術工具協助公部門估價。

林家正說，長期以來，地價工作需要靠估價人員的經驗與專業，工作相當燒腦、負擔重，因此AI的運用與技術導入，極具前瞻性且很有意義。此外，地政機關登記審查的工作也相當耗時，也需要人力，近年地政人力比較吃緊，因此，內政部目前也正積極研究運用導入AI技術來協助審查，節省人力。

林家正指出，運用AI輔助來查估地價時，可能會面對民眾詢問「地價怎麼算出來的」？如何清楚「解釋」AI計算方式，以及如何讓地政同仁更熟悉AI技術，這些都是要再精進的地方；而更重要的是，如何精進利用AI輔佐搭配人的智慧，達到更SMART、有效率的地價查估工作，都是未來的挑戰、也是展望。

內政部統計處長饒志堅指出，建置不動產估價的AI系統要秉持「數據為基、AI為器、治理為綱」的三大原則：首先，由政府建構的數據資料是AI估價的燃料和基石，而政府資料的核心優勢在於擁有高品質、全面性的大數據；其次，AI是強大的工具，而非取代專業的萬靈丹，鑑別式AI負責精準預測，生成式AI負責提效輔助，兩者皆需人類專家的監督與引導；第三，健全的資料治理是通往信任的唯一途徑，沒有治理的AI應用，將是高風險的空中樓閣，效率、正確、公平，缺一不可。

台北市估價師公會理事長鐘少佑就提到國際不動產估價公司因忽略AI治理而失敗的案例；美國不動產估價公司Zillow 推出的iBuying系統，原本利用算法快速評估房屋價值，24小時之內就能提供現金報價，然後，業主可透過簡單翻新快速轉售，依賴規模化及速度優勢，快速搶占美國不動產銷售市場。

但2021年11月，在損失50億美元後，Zillow關閉了經營iBuying的部門，並裁員25%員工，最慘的是，公司市值因此減損300億美元。

探討iBuying系統失敗的原因，鐘少佑指出，Zillow在建置iBuying系統時，大量聘用資訊人員，忽略估價師的作用，因此，接手的不動產都是市場不容易賣掉的建案；為了很快把建案轉手，出售前只做簡單的翻新，形成「劣幣逐良幣」的趨勢，結果就是消費者不再買單。

所以，鐘少佑從iBuying失敗案例中得到的啟發是：技術不能完全取代人工判斷；算法模型有其局限性；需要理解市場激勵機制；速度與準備性難以兼得。

政大不動產研究中心主辦的「AI時代的地價革新：電腦大量估價於公部門的應用與展望」論壇，26日在台北舉行，台灣不動產界的產官學專家群集分享交流，探討AI導入地價評估流程的必要性及可行性。

政大不動產研究中心主任楊松齡表示，AI運用與電腦大量估價的影響、作用，以及如何更為公平與客觀，都是產官學界很關心的部分，透過這次論壇的機會，主辦方特地邀請產官學界代表來討論與交流，找出未來更清晰的不動產估價發展方向。

資料來源:https://n.yam.com/Article/20250926251112

串連美麗華、忠泰樂生活

即將於 2027 年開幕的「華城匯百貨」，將成為台北大直最新百貨地標。由重電大廠華城電機斥資打造，這座全台首座 AI 智能百貨，結合科技、零售、藝術與綠意空間，規劃六層樓購物區，總面積近 8,000 坪，前身為 ATT 商場。屆時將串連周遭地標：美麗華、NOKE 忠泰樂生活、亞洲藝術中心，加上未來捷運東環線的開通，打造豐富且便捷的大直商圈。

• 華城匯百貨是什麼？
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• 近八千坪購物空間
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• 全台首座 AI 智能百貨
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• 緊鄰亞洲藝術中心
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• 串連美麗華、忠泰樂生活

華城匯百貨是什麼？

建築模擬圖 Source: 華城匯百貨

作為台灣重電產業的領頭羊，創立於 1969 年的華城電機，致力於生產高品質的重電設備。如今，正式進軍「百貨業」，於台北大直打造全台首座 AI 智慧商場，命名為「華城匯百貨」，預計於 2027 年完工。挑高的騎樓落柱、寬敞的人行道，以及大面積的招牌螢幕，成為立面主視覺。藉由六層樓的商場空間，形塑豐富多元的購物體驗，成為台北另一座百貨新地標。

建築模擬圖 Source: 華城匯百貨

近八千坪購物空間

建築模擬圖 Source: 華城匯百貨

前身為大直 ATT 商場，現將其規劃為全新的華城匯百貨。商場面積達 7,900 坪，總基地樓地板面積高達 13,000 坪，一至六樓規劃為百貨營業樓層，同時也提供完善的停車設計，預計設置 495 個汽車車位，以及 506 個機車車位。斥資近 8 億新台幣打造，華城匯商場將在既有建築體下進行改裝，目前已進入裝修階段，正積極招商中，有望於 2027 年第一季開幕。

建築模擬圖 Source: 華城匯百貨

全台首座 AI 智能百貨

建築模擬圖 Source: 華城匯百貨

值得一提的是，作為台灣指標性的重電產業，華城電機也將 AI 智能系統結合，以能源、移動、科技、人性為主題，打造全台首座 AI 智能百貨公司，導入智慧零售新科技，從硬體設施到智慧應用全面優化，結合創新體驗與生活美學。不同於傳統百貨商場的定位，除了結合服飾品牌、餐飲空間，也將加入科技品牌，同時，打造一處容納更多電動車充電的休息站。

建築模擬圖 Source: 華城匯百貨

緊鄰亞洲藝術中心

華城匯商場另一個亮點，是大面積植栽設計。除了綠化立面，也特別打造近 800 坪的戶外綠地廣場，形塑有機的建築空間。導入節能減碳的概念，也為台北市提供另一處綠地。不單只是購物場所，也能在此度過悠閒時光。一旁即為亞洲藝術中心（Asia Art Center），步行不到 5 分鐘即可抵達。不僅能購物，也能欣賞展覽，感受藝術文化氛圍。

串連美麗華、忠泰樂生活

Source: 美麗華

華城匯百貨於 2027 年初開幕後，將串連大直周邊的百貨據點，包括美麗華與 NOKE 忠泰樂生活。未來隨著捷運東環線的建設完成，交通機能與人流動線將進一步強化，打造豐富且便捷的大直商圈。隨著商業聚落日漸成熟，華城匯不僅是一座購物空間，更是結合科技、文化與生活的新型態都市地標。再加上即將完工的「台北天空塔」，可望為北台灣百貨市場注入全新動能。

Source: NOKE 忠泰樂生活

華城匯百貨

地址｜台北市中山區敬業三路 123 號

資料來源:https://www.bella.tw/articles/design&gadget/53875/fortune-nev-taipei-new-departmet-store

馬太鞍溪堰塞湖溢流重創光復市區，大批志工27日趁著連假前往災區協助民眾清理家園。圖／范揚光

花蓮縣馬太鞍溪上游堰塞湖於9月23日因強颱「樺加沙」帶來的豪雨發生溢流並潰決，洪水夾帶土石在短時間內下泄，衝擊下游光復鄉與鳳林鎮等地。花蓮縣政府統計，截至27日下午5時，已造成16人罹難、6失聯、83傷。嚴重災情引起外媒《BBC》關注，並且分析了5大點。

一、堰塞湖成因與風險規模

馬太鞍溪堰塞湖形成於今年7月，起因為颱風「薇帕」外圍環流造成上游國有林地大規模崩塌，土石阻塞河道，形成土石壩。專家指出，該堰塞體高度約200公尺、體積約2億立方公尺，最大蓄水量估計約9,100萬立方公尺，屬於高風險堰塞湖。由於地質與體量規模龐大，一旦遇到連日豪雨，水位迅速上升即有溢流或潰決風險。

二、無強制疏散成爭議焦點

中央單位自8月開始針對馬太鞍溪進行示警，並在「楊柳颱風」期間即發出注意通報。進入9月，面對「樺加沙」逼近，中央曾多次催促地方加速撤離。依媒體與官方紀錄，中央相關單位自21日以來對花蓮縣府累計通報多次（林業及自然保育署、消防署等均有通報），並要求執行撤離。花蓮縣政府則於9月22日接獲中央指令後，對下游約1,837戶、6,800人發出撤離命令，並在光復高中體育館等處設置三處疏散中心，約安置7,000人。

中央稱曾多次促請地方強制撤離，但地方執行上以「呼籲」為主，未全面採取強制性撤離措施，成為外界檢討重點。花蓮縣議員楊華美指出，本次疏散並非強制性，導致部分居民未及時離開。

地方政府人事與應變時序亦遭檢視：縣長徐榛蔚在颱風前夕出國推廣觀光，直到9月22日晚間接獲內政部長電話後才緊急返台，外界對縣府指揮協調效率提出質疑。官方則表示，已按程序發布簡訊、廣播與設立避難中心，但在偏鄉長者或行動不便群體的動員與撤離上仍有執行困難。

三、為何堰塞湖不能「爆破」或「引流」？

針對為何未採取爆破或大規模工程疏導，台大地質學系教授陳文山與內政部官員說明：馬太鞍溪的堰塞體由大量鬆散土石組成，並非堅硬岩盤，爆破不僅無法有效降低壩頂，且有可能擾動邊坡穩定，引發更大規模崩塌。該區又屬偏遠山區，沒有道路可供重型機具進場架設虹吸管或挖掘，方案在技術上與安全評估上都不可行。

內政部長劉世芳指出，自7月21日堰塞湖形成後即展開可行性評估與監測，但因地形與壩體土方龐大（約2億立方公尺、壩體長度達2.3公里），人工改道或爆破皆帶高度風險。

台大土木系教授、水利專家李鴻源進一步說明，面對此類土石壩可行作為僅剩「逐步引流與持續監測」，以及在危險期間先行疏散民眾。他也提到，內政部日前已邀集專家組成觀測團隊，並按計畫執行撤離，若未執行撤離，傷亡規模將遠大於目前數字。李鴻源強調，引流工程必須妥善規劃引流路徑與處置地點，並非短時間內可匆促完成。

四、國內政治攻防

台灣民眾黨主席黃國昌將矛頭指向民進黨中央，直言此次事件是「制度殺人」。前花蓮縣長、現任立委傅崐萁也表達不滿，批評中央反應遲緩，認為若能及早採取爆破方式排除堰塞湖，或許能降低災害規模。

不過台灣大學土木工程系教授、前內政部長李鴻源指出：「炸掉不可能，只能一點一點引流，但引流至何處、如何執行，需縝密規劃，這是非常大的工程。」，李鴻源透露，兩週前內政部已邀集他與專家組成防災小組，針對堰塞湖展開觀測。他強調，這次危機中中央與地方已依規劃撤離約7,000至8,000人，避免更大傷亡，「若未及時撤離，後果恐怕遠超目前情況」。

他進一步解釋，該堰塞湖水體高達9,000萬噸，「不是用炸藥就能解決的問題，只能逐步引流」。但引流工程複雜，必須評估水流去向、施工方式與可能影響，並制定完整計畫。在堰塞湖自然消退前，唯一能做的就是持續觀測、維持警戒，一旦有危險徵兆就啟動撤離。

五、花蓮如何面對未來的天災挑戰？

花蓮近九成地區為山區，位於火環帶，長年受颱風與地震威脅。2024年強震重創觀光，人口老化與基礎設施不足，使當地在天災中更顯脆弱。

本次洪水沖斷台9線重要交通樞紐馬太鞍橋，嚴重影響救援。專家指出，東部長期發展落後，基礎建設不足早為隱憂。傅崐萁夫婦數十年掌握花蓮政壇，地方選民長期寄望，但在災後強烈批評中央投資不足，民進黨則反問其多年執政成效。

目前中央已設前進指揮中心，國軍投入救援，但多數災區仍淤泥未清，居民取物資困難。專家提醒，花蓮因地震與颱風反覆受創，東部防災韌性亟待提升。前內政部長李鴻源表示，台灣自1970年代以來已形成88個堰塞湖，多數會自然消退，但潰堤風險極高。2009年莫拉克颱風曾導致小林村滅村，他呼籲政府建立多重預警並考慮強制撤離，以避免重演悲劇。

資料來源:https://www.ctee.com.tw/news/20250927700801-431401

內湖區公所首創「智慧鄰里公園」計畫，第一階段選定5處鄰里公園示範，放置智慧垃圾收集機、瓶罐回收機，提供24小時垃圾投遞。（內湖區公所提供）

台北市內湖區公所首創「智慧鄰里公園」計畫，第一階段選定瑞陽公園、文德二號公園、湖興公園、安湖三號公園及安康公園等五處鄰里公園示範，除了可充電的光電長椅、電子告示牌，還放置智慧垃圾收集機、瓶罐回收機，提供廿四小時垃圾投遞，讓上班族與居民「不用等垃圾車」。

內湖區智慧鄰里公園系列計畫的策劃人、副區長郭素蓉指出，在五座示範鄰里公園導入「iTrash智慧垃圾收集機」與「iTrash智慧瓶罐回收機」，提供民眾全天候廿四小時輕鬆完成垃圾投遞，且無需使用台北市專用垃圾袋，有效解決上班族與居民等垃圾車的困擾。

郭素蓉表示，瓶罐回收機進一步強化源頭分類回收，並串聯回收至市場的全流程，建構出完整的「從回收起點到市場終點」之零廢棄全循環經濟鏈，機身附設數位多媒體看板，擴大市政宣導的佈點，iTrash機每人每天減少〇．五公斤的垃圾，一年可減少約一四六公斤的二氧化碳排放。

郭素蓉說，鄰里公園設置的智慧長椅，透過太陽光能轉化電能為夜間照明，民眾坐在公園休憩時一邊充電一邊聊天，更增添安全感及實質減碳效益，估算每座光電椅每年也可減少約卅六公斤二氧化碳排放。

此外，鄰里公園內也設置智慧告示牌，介紹公園植栽與設施資訊及操作說明，也整合場地租借服務及缺失通報等功能，民眾可透過掃描告示牌上的QR Code，快速取得相關服務及協助通報、即時報修。

資料來源:https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1725954

民眾買房會去看實價登錄，台中市地政局，全國首創，推出「基準地」結合實價登錄與3D模型，更清楚好懂。

房市資訊，以往平面數據，無法清楚掌握甚至難以理解，臺中市地政局率全國之先，透過3D模型讓房價資訊更立體透明。

像這樣點選大樓，各樓層不同顏色顯示，紅、黃、綠分別代表高、中、低價格，加值功能插入日照模擬，景觀穿透，更有互動效果。

臺中不動產估價師公會江晨旭理事長：「讓估價師在這個過程當中清楚的得到非常專業的資訊，而且這套系統也是由我們台中市政府地政局所研發出來的，閱讀我們估價師報告書的民眾上面，都可以透過這套系統來去驗證我們估價師在估價報告所寫的內容。」

不再受限於表格和平面地圖，3D模型凸顯地價，立體層次與垂直價差，民眾受益一目了然，對估價人員、房仲來說也能提高市場分析的精準度。

臺中市政府地政局劉正倫副局長：「透過委託專業不動產估價師來進行估價，能夠掌握到基準地的地價，那目前台中市裡面有446個，地價基準站是全國最多的，我們透過

每年委託估價師查估精準的地價，來掌握整個市區地價變動的情形。」

目前建置的3D實登，今年一月已達到六萬戶，用科技創新的方式，臺中市府讓房價資訊立體透明化，市民買得安心，也實踐居住正義。

資料來源:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1727422