在經濟部中小企業處補助支持下，全國中小企業總會與日寶投資有限公司董事長周青麟，共同於去年所共同成立「狼窩A＋創育機構」，迄今已有16家潛力企業進駐育成服務，除引導進駐企業間彼此實質合作、擴增海內外市場外，更協助其取得投資資金逾千萬元，成效斐然。

「狼窩A＋創育機構」以「厚德載物 群聚商機」為核心理念，篩選具一定成熟度與穩定商業模式之新創與中小企業加入，在經濟部中小企業處的支持與資源挹注下，透過陪伴輔導、定期培育、同異業合作三大主軸，由具豐富經驗之業師團進行指導，協助培育企業適時調整方向並導入資源。

其輔導方式，除幫助進駐企業於產業鏈中實際合作，如共同開發新商品、擴展新市場等方式以互榮互利外，亦陸續協助進駐企業進行外部引資，如喬元手創食品有限公司即透過業師輔導及媒合，順利獲得相關產業之企業二代注資600萬元成為策略投資人。未來將持續透過串連相關周圍組織如與中小企總「二代大學」、「國家磐石獎聯誼會」等媒合串接，協助促進更多的跨界、跨域商機。

「狼窩A＋創育機構」歡迎潛力新創以及具創新動能中小企業申請108年度進駐培育，詳情可洽全國中小企業總會（02）2366－0812分機137，黃先生。

資料來源：https://www.chinatimes.com/newspapers/20190808000492-260208?chdtv

國際調研機構Debtwire指出，私募股權業今年以來，房地產和醫療資產的併購交易明顯成長，因此動用的融資金額超過整體市場的55％，過往熱門的能源與礦產、金融服務，今年來併購貸款大幅縮減，尤其能源與礦產從18.6％縮減到0.4％，金融服務幾乎沒有個案，產業的變動特別顯著。

自2018年7月至2019年7月底，亞太區私募股權業收購融資的全年統計資料，Debtwire分析團隊表示，扣除日本市場，年增率高達46.5％，整體市場大餅有104.1億美元。

收購醫療相關企業或技術所動用的貸款，2019年7月底占整體市場23.1％，在一年前，即2018年7月其占比僅8.5％，其成長力道顯著。至於針對房地產收購的貸款，在亞太區各產業中占比第一，約佔整體的31.2％，這部份在前一年的占比已有26.2％，當時也是各產業的第一名。

Debtwire掌握世界各市場的私募股權基金交易資訊，其大型併購案經常搭配鉅額融資，該機構追蹤的金流數據成為各大銀行分食聯貸案的主力案源之一。例如Partners Group在中國大陸以13.4億美元收購Sino Horizons北京中關村技術中心鼎好廣場，交易的部分資金，約6.73億美元是來自金融機構等值的貸款提供。

Debtwire分析團隊表示，2019年年初，私募股權業相當看好香港和中國房地產，多件成功案例激勵市場動能，包括Gaw Capital Partners和中國大亨陳昌偉以150億港元貸款，以太古地產150億港元在香港聯合收購Cityplaza Three和Four辦公樓。至於醫療資產的收購案，全年貸款為24.2億美元，佔亞太區總數約23.1％，主要貢獻者是澳洲的交易案源，如TPG Capital以澳幣9.6億私有化獸醫診所運營商Greencross，就獲得澳幣6.6億的貸款。

安永財務管理諮詢指出，2018年全球併購市場回溫交易金額達3.8兆美元，鉅額交易（超過10億美元的交易案）總額超過9,000億美元，主要集中於上半年，下半年則轉趨保守；就產業來看，通訊及健康醫療產業的鉅額交易，跨境併購交易金額及占比增加。且分析全球2018年併購交易動機，科技變革引發破壞式創新及數位轉型等為企業併購重要目標，跨業整併達年度併購交易總金額49％。

資料來源：https://ctee.com.tw/news/global/129389.html

財政部財稅資訊中心資料顯示，台北市除文山區消費強度較低，其餘11個行政區均有村里上榜，北市郊區表現也不遑多讓，顯示北市消費熱區有往外擴散跡象。房仲業者分析，北市捷運網路漸趨完整，交通便利性大增，捷運是提升消費強度與廣度的推手。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，北市捷運網路已趨完整，交通便利，帶進人潮與錢潮。觀察各行政區的消費熱區，幾乎都位於捷運站周邊，如內湖區的港墘商圈、西湖商圈；士林區的芝山商圈、北投關渡商圈等。

捷運除了能夠帶來人潮增加消費強度，軌道經濟也將人潮帶往市郊區，消費觸及範圍增加，讓廣度大幅提升。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄認為，北市捷運網路成熟，且各站點的捷運出口受惠於固定人潮，都會形成小型商圈，創造在地消費力，這種模式讓北市消費力擴散，就算傳統蛋白區的消費實力也不容小覷。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5612/3974072

南港輪胎世界明珠舊廠開發案，辦公大樓若每坪成交價100萬元，將刷新當地商辦大樓新高價。商仲業者指出，此價格可望成當地商辦的「定錨價」，南港商圈後市可期，市場關注度有望超越台北市大直地區。

世界明珠商辦每坪交易100萬元，遠高於南港過往商辦的交易行情。近期知名的交易案是落在2016年，當時南港經貿園區商辦開發案，由大聯大以65.5億元買下，每建坪成交價約69.1萬元，而南軟附近的廠辦成交價每坪約55萬至60萬元。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄認為，2016年是房市疲弱時期，當時市場悲觀，南港每坪成交69.1萬元已屬當地高價行情，如今世界明珠商辦傳出每坪100萬元，令業界譁然，但相對此價格可望成為定錨價，成為未來商辦交易的重要指標。

丁玟甄指出，以台北市非核心的商業區來看，興富發建設位於大直的豪辦「台北時代廣場CBD」，每坪成交價有百萬元的行情，若是南港商辦也有同樣水準，代表買方看好南港發展潛力，未來的關注度也有望超越大直。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5621/3976349

市調指出，7月北台灣預售房市表現亮眼，多個指標建案單周來客量都超過百組，平均每周成交組數也拉高至4組，住展風向球分數飆升至37.3分，創五年新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月指標大案熱銷、北北桃主要行政區銷售表現不錯，加上預售市場重拾推案動能，案量衝破700億元，風向球因此快速走揚，一舉突破五年多的區間盤整。

住展雜誌今天發布7月推案市況調查，7月風向球總分走高至37.3分，較6月大增5.1分，連續五個月亮出黃藍燈，總分創下2014年4月、近五年多來新高。

何世昌表示，7月看屋組數與成交組數上演大驚奇，看屋量方面，多個大型指標案單周來人超過百組以上，其他看屋組數區間也多落在50組～99組之間。

在多個大型指標案熱銷帶動，成交組數也大舉升高，風向球追蹤的指標建案平均成交組數，從6月單周2.25組成長至7月的4.11組。

7月預售案量逾700億元，為今年來單月預售推案量第二高，新釋出的新成屋戶數也同步衝高破千戶。賣方態度仍硬，議價率維持在高標，民眾買房殺價空間不大。

何世昌表示，7月風向球猶如射出一支穿雲箭，但熱銷建案多為預售案，自住客較青睞的成屋案銷售仍然疲軟，且豪宅市場成交量急縮，由於政經局勢變化詭譎，這支穿雲箭，能否號召多頭兵馬來相見，仍待觀察。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5621/3976833

市調指出，7月北台灣預售房市表現亮眼，多個指標建案單周來客量都超過百組，平均每周成交組數也拉高至4組，住展風向球分數飆升至37.3分，創五年新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月指標大案熱銷、北北桃主要行政區銷售表現不錯，加上預售市場重拾推案動能，案量衝破700億元，風向球因此快速走揚，一舉突破五年多的區間盤整。

住展雜誌今天發布7月推案市況調查，7月風向球總分走高至37.3分，較6月大增5.1分，連續五個月亮出黃藍燈，總分創下2014年4月、近五年多來新高。

何世昌表示，7月看屋組數與成交組數上演大驚奇，看屋量方面，多個大型指標案單周來人超過百組以上，其他看屋組數區間也多落在50組～99組之間。

在多個大型指標案熱銷帶動，成交組數也大舉升高，風向球追蹤的指標建案平均成交組數，從6月單周2.25組成長至7月的4.11組。

7月預售案量逾700億元，為今年來單月預售推案量第二高，新釋出的新成屋戶數也同步衝高破千戶。賣方態度仍硬，議價率維持在高標，民眾買房殺價空間不大。

何世昌表示，7月風向球猶如射出一支穿雲箭，但熱銷建案多為預售案，自住客較青睞的成屋案銷售仍然疲軟，且豪宅市場成交量急縮，由於政經局勢變化詭譎，這支穿雲箭，能否號召多頭兵馬來相見，仍待觀察。

資料來源：https://house.udn.com/house/story/5887/3976833

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，7月總分達37.3分，連續5個月亮黃藍燈，且總分創下近5年多以來新高。住展雜誌分析，主要是來客增多，部分預售案成交熱絡帶動所致。

7月住展風向球總分37.3分，比6月大增5.1分，各分項指標分數中以來客組數6.92分、成交組數7.04分，較6月的分數成長較多所致，唯一下滑的是廣告批數，7月建案報廣批數縮減至1.07萬批。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月新建案市況大幅上升，主要是北北桃主要行政區市況表現不錯，且受到指標大案熱銷帶動，僅少部份區域市況下滑。

何世昌分析，來人組數方面，風向球追蹤的大型指標案人氣熱絡，單週來人超過百組以上，以及單週來人落在50組到99組之間的建案數量急增，推升來人組數整體成績。

成交組數方面，受到多個大型指標案熱銷帶動，大舉推高成交組數表現，7月風向球追蹤的指標案平均成交組數衝高至約每週4.11組。銷售較出色的建案甚至有單週成交均達10戶以上，還有全案完銷的建案。

何世昌認為，7月北台灣新建案市況確實令人意外，但大部份熱銷的建案為預售案，自住客較青睞的成屋案銷售仍疲軟，整體市場投資、置產的氛圍較濃。另外，今年一般住宅市場雖然活絡，但豪宅市場成交量卻急縮，加上接下來政經局勢變化詭譎，未來市場是否有望轉為多頭值得觀察。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5621/3977150

新北市經發局長何怡明表示，台商回來都在找地，全台有20-21％的工業產值在新北，相當於獨占全國1/5工業產值大餅，但新北的工業土地確僅占全台的4％，供不應求的情況嚴重。商仲業者也表示，從詢問度與交易量來看，很多台商是擠破了頭都想進入新北。
 

分析新北包括新北產業園區（五股工業區）、土城工業區、瑞芳工業區、樹林工業區、林口工業區、泰山工業區、中和工業區等地，皆以食品加工、紡織成衣、家具製造、機械化工、電機電子、金屬製造、橡塑膠加工、印刷等傳統製造也為主，這波台商跨國企業回歸潮，不少科技含量高的廠商，自然會將目光聚焦依傍大內科、南港軟體園區，形成科技產業聚落的大汐科。

汐止區則為近年崛起的新興工商區域，區內登記資本額1億元以上公司高達7,175家，包括宏碁、緯創、增你強、浩漢、宇瞻與台灣航電等多家國際級企業進駐；目前市府已將汐止區的社後樟樹灣工業區、市中心工業區以及保長坑工業區等3處地區規劃成為『大汐止經貿園區』的產業核心聚落。大汐止經貿園區定位為「新北市產業黃金走廊」東區重點計畫，要將既有的產業串聯成北台科技廊帶，希望吸引國際企業總部進駐，進而創造磁吸群聚效應，帶動整體繁榮發展，預計未來增加約三萬名就業人口，兩兆元以上的年產值。

(工商時報)

幼住土角厝 補漏變興趣

剩菜當午餐 從不玩副業

不僅推大案 也重視首購

目前和歷史高點相差最大的是大安區，今年第一季房價每坪77萬，和高點約88萬元相比，仍有11萬落差，跌幅12.6%，為唯一超過一成的行政區。

北市地政局根據實價登錄資料，製作住宅價格指數，原本以價格相近及同心圓概念將全市行政區分為四個次分區，每月發布，因民眾反應次分區包含三行政區，價格消長相互影響不易解讀，本月起改為各行政區價格指數，採每季發布。

士林、文山、大安區 首季房價上漲約2%

根據最新一季，今年第一季房價指數，相較上季，有五個行政區上漲，七個行政區下跌，其中士林區較上季上漲2.4%最多，其次為文山區2.3%，大安區2.1%第三。下跌則以大同區跌幅2.8%最多，其他都在1%以內。

和2012年第三季，實價登錄上路首期相比，目前除了大安區，其他11個行政區都仍高於首期，南港區較2012年房價高18%最多，中山區高17%居次，大同區高13%第三。

觀察房價指數，台北市各行政區房價在2014Q3到2015Q1之間陸續達到最高價，之後反轉下修，至去年第二季逐漸回穩上升。目前房價和最高價相比，則以文山區、中正區、內湖區都已追近最高價，表現最亮眼。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析，文山區雖然房價長期是北市末端班，但自用比例高，波動不大，近年因推案較積極，房價也被帶動，價格因此反彈最快。

中正區在都更話題退燒後，因為機能便利，受到買方青睞，房價也回溫，傳統蛋黃區的門牌也讓自用客戶願意追逐。至於內湖受惠於內科帶來的人口，近年也有不少兩三房自用房型推出，價格快速回升。

大安、松山、中山、士林等房價回升表現相對較弱，尤其大安區表現最疲軟。徐佳馨表示，大安區在上波多頭買盤暢旺，投資比重高，加價結果自然造成房價上揚，如今投資盤退場，區域內缺乏話題，加上價格高昂，想要前進大安區蛋黃者所費不貲，自用客戶若以大安區為目標，會轉進大安區邊陲，在加價能力有限下，成交價也很難漂亮。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5621/3972372