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2020/01/23
小年夜出包！台鐵官網、APP全掛點 網哀電子票證卡住
春節連假第一天台鐵就出包。今（23）日下午四時許台鐵官網掛點、App也連不上，網友在PTT哀嚎「本來打算出門搭火車，手機App想查時刻表卻一直轉圈圈，結果網站點開連結也掛點」，對此，台鐵表示台鐵票務系統沒問題，是中華電信對外網路連線出問題，目前仍在派員修復。截至晚間六點有部分旅客表示已恢復正常。
 
春節疏運期間台鐵票務系統卻連不上線，讓不少網友哀嚎「電子車票也掛了～那要怎麼進站」、「要付款時發現官網、app全掛了」、「我等等要搭車了欸怎辦！忘記用截圖的！」、「訂票還沒付錢+1，搞得還要專程跑車站」。
 
對此，台鐵表示目前官網及APP系統故障，已經派員修復中。台鐵資訊中心則表示，目前了解狀況票務系統沒有問題，主要是中華電信連線出問題，外面的訊息無法與主機溝通，大樓對外無法連線，但現場票務系統是採內網，現場都可以售票。
 
至於有旅客反映已訂票將搭車，卻無法連線取得電子票證，台鐵表示，旅客若已訂票並下載、顯示在App的，都沒有問題可以進站，但若是正要訂票、要透過中華電信網路，目前確實是進不來，無法訂票，但台鐵現場都可以售票，目前正在搶修中，半小時內會全面恢復正常。
 
有關「台鐵官網」及「台鐵e訂通」無法連線，台鐵表示，中華電信公司工程師已於晚間六時十分修復，完成正常作業，初步判斷是台鐵局對外中華電信的網路連線問題。
 
台鐵表示，第四代售票系統及車站的售票作業不影響，中華電信公司工程師經查修更換設備後，服務已於晚間六時十分恢復正常。後續台鐵局資訊中心將會同中華電信公司查明詳細原因，並徹底檢討改善，避免類此事件再次發生。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5648/4304941



2020/01/23
房市信心近6年最佳 民眾預期選後政策中性
信義房屋針對網友進行2020年第1季的購屋意向調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到30%，看跌比例是近6年調查以來的新低，且有高達50%的民眾認為未來房價持平，購屋信心是近6年調查以來最佳的一次，至於選後民眾對於政策方向的調查中，過半的受訪者認為房市政策方向將是中性持平。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查受訪者購屋信心進一步回升，對比房市則可發現2019年的交易量也是呈現近5年最佳的一年，受訪者多數認為未來房價持平，且也預期選後房市政策偏向中性，因而購屋信心回升到六年最佳的時候，不過即使購屋信心回升，但並非屬於認知房價會明顯上漲的樂觀情緒，短期內還是屬於自住回流，房市價穩量增的階段。
 
而近年影響購屋信心的大環境因素中，又以政策比景氣影響更為顯著，本次調查選後的政策走向，有過半的受訪者認為「中性持平」，不到三成(26%)認為偏空，另有19%預期偏多。顯示多數潛買不認為選後政策會不利於房市發展。
 
對於2020年的房市看法部分，有31%受訪者認為較2019年持平，另外有28%認為不清楚，轉差者則有25%，轉好者則有16%，認為不清楚或持平者還是相對多數。
 
至於2014房市下滑以來，造成量縮的主因在於購屋者看跌房價而觀望縮手，本次調查購屋的主要考量因素中，受訪者最在意主要為「房價負擔」(38%)及「房屋的合適度」(39%)，至於考量未來房價漲跌者僅17%，不到前兩項因素的一半，顯見現階段民眾考量的是能否負擔的起，與考慮房子是不是真的符合自己的需求，並非考慮買了房價會漲會跌。
 
曾敬德指出，此季的調查顯示民眾信心的確進一步回溫，回到近六年最佳的時候，反應在市場上2019買賣移轉棟數也是近5年來最好的一年，對於房市看法逐漸轉佳應會延續到2020年，房市仍會是自住穩定回流的一年。
 
註：信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾，進行網路問卷調查，調查時間為2019年12月25日~12月30日，總計回收1985份網路問卷。「在 95% 信心水準，抽樣誤差於正負3%以內」

資料來源：https://money.udn.com/money/story/12276/4302161
 



2020/01/23
信用卡新規定上路 附卡消費金額可同時通知正卡

金管會表示，即（23）日起，所有銀行必須依持卡人的申請或設定，將附卡持卡人的消費交易通知，一併讓正卡持卡人知道。
 
不少父母幫小孩辦附卡，過去有些銀行可以接受正卡持卡人申請，將附卡的消費交易通知，一併通知正卡人，但並不是所有銀行都有提供這項服務，因此，曾發生父母正卡人未能即時知道小孩消費情況的案例。
 
金管會官員表示，因有些銀行的消費交易簡訊通知，只能設定一組電話號碼，無法同時容納兩組以上的電話號碼，去年請銀行公會協調，要所有銀行提供這項服務，經過銀行系統調整後，現在所有銀行已經都可以提供這項服務。
 
金管會表示，銀行為防制偽冒交易，針對持卡人符合一定條件的網路交易及一般信用卡交易，目前已提供即時交易通知服務，例如交易金額5,000元以上，就會用手機簡訊、email通知持卡人。
 
由於正卡持卡人就附卡使用信用卡所生應付帳款，須負全部清償責任，銀行除按月提供帳單，以利正卡持卡人知道附卡消費情形外，為協助正卡持卡人「即時」知道附卡交易情形，金管會去年請銀行公會研議，銀行向附卡持卡人發送交易即時通知時，一併通知正卡持卡人的可行性。
 
銀行公會研議後，各銀行可採取下列任一作法，以利正卡持卡人可即時掌握其附卡的交易情形：
 
第一、銀行提供正卡持卡人到官方網站、App推播等自行設定相關消費交易通知，當正卡持卡人開啟相關消費交易通知功能後，正卡持卡人就可以收取正卡及附卡消費交易通知。
 
第二、銀行就現行以簡訊或電子郵件通知附卡消費交易時，提供由正卡持卡人申請一併即時通知正卡持卡人的服務。
 
金管會表示，由於這項作法涉及發卡機構系統須配合調整，依銀行公會調查結果，全體33家發卡機構的系統目前均已調整完畢，各發卡機構都提供至少一種上述的交易通知服務，正卡持卡人如有需要，可向所屬發卡機構洽詢。

資料來源：
https://udn.com/news/story/7239/4304455?from=udn_ch2cate6644sub7239_pulldownmenu
 



2020/01/23
還有金雞母！全台知名年貨大街店租大解析
農曆新年將到來，各地年貨大街活動陸續開跑，房仲表示，年貨大街多是歷史悠久商圈，原本即很熱鬧，加上近年紛紛轉型，人潮穩定，想投資店面穩定收租的民眾，不妨考慮四大特色年貨大街，投資報酬率可達2%~5%。
 
四大特色年貨大街包括台北迪化街、台中天津路、台南新化年貨大街、高雄三鳳中街。
 
迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街，早期以南北貨、布業及中藥為主，不過近年來台北市府推動行人徒步區，補助文創商店進駐，使迪化街又多了一層不同的面貌，當地商圈店家的凝聚力強，加上不時舉辦活動，觀光人潮維持穩定。
 
永慶房產集團業管經理謝志傑表示，迪化街年貨大街主要範圍在南京西路至歸綏街這段，其中以霞海城隍廟周邊最為熱鬧。店面租金部分，迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間，投資報酬率則在2%上下。
 
台中天津路從民國80年代開始，服飾業者持續進駐，成為台中服飾批發業者的集散地，素有台中五分埔之稱。
 
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，天津路除了服飾批發商圈之外，每年也會舉辦年貨大街的活動，往年都會吸引逾10萬人於此消費，成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。
 
陳金萍表示，天津路商圈發展已經相當成熟，人潮也很穩定，目前透天店面租金每月約在5萬至8萬之間，投報率在2.5%左右，是個穩定收租的標的。
 
天津路北側的北平路也可考慮，北平路是台中的小吃美食重鎮，與天津路有「吃在北平，穿在天津」的稱號，北平路的透天店面租金每月約在5萬左右，投報率落在2.5%至2.8%之間。
 
台南的新化年貨大街位於新化老街上，擁有豐富的文化歷史，陳金萍表示，新化年貨大街於2012年開辦，其配合新化老街上的特色商店，吸引人潮前來觀光採買，台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動。
 
新化年貨大街位於中正路上，為新化區的主要道路，周邊店面以透天厝為主，租金方面則落在每月3萬至4萬之間。
 
高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落，同時也是南台灣主要的南北貨商圈，與台北的迪化街齊名，素有「北迪化、南中街」之稱。目前市集內約有100家老店，為高雄的特色商圈，每年過年時會舉辦年貨大街活動，吸引民眾觀光購物。
 
陳金萍說明，三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站，周邊也有雄中及三民市場，主要道路則為建國三路及中華三路，都是屬於高流量的道路，但現階段中華三路受到鐵路阻隔，僅能由中華地下道通行，南北交通較為不便。
 
不過，高雄鐵路地下化實施後，預計於今年2月填平中華地下道，恢復成平面道路，重新串聯南北街區，對於周邊交通機能是一大利多。陳金萍補充，三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間，店面投資報酬率約有4.5%~5%，在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下，有望帶動周邊人流，商圈未來發展值得期待。
 
謝志傑補充，年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一，但評估是否於該地投資店面時，不能僅依靠活動時期的人潮進行評估，應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算，才能掌握商圈的人潮。
 
此外，周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素，建議消費者可以多多觀察，才能夠安心的當房東收租。

資料來源：https://house.udn.com/house/story/5888/4304277



2020/01/23
勞工退休金只能領一次？這樣做退休金可一領再領
工作到幾歲之後就沒有退休金了?勞工退休金可以累積幾次？如果60歲之後再去工作，還有退休金嗎？在2005年勞退新制上路後，台灣退休制度具有高度彈性，勞工不但可以隨時轉換工作，不怕丟了年資，領不到退休金，即使領了勞保老年年金，不管62歲、66歲甚至70歲再工作，雇主都要繼續提撥退休金，沒有年齡、年資及次數限制。
 
首先，很多人都以為領了勞保老年給付後，就沒有退休金了，這完全不對。因為受僱勞工退休金應該至少有兩筆，一筆是勞保老年給付，另外一筆是勞退（又分為勞退舊制與勞退新制）。
 
也就是說，勞工若領了勞保老年給付（或年金），一定要記得還有勞退。實務上，很多勞工領了勞保，卻忙了還有勞退，因此勞工要切記自己應該有兩筆退休金。
 
那麼勞工老了之後，既領了勞保老年給付，也將勞退新制帳戶的退休金領完後，難道就沒有退休金了？其實不然。勞工應謹記一個原則，無論多老，只要繼續投入職場，而且是適用勞基法的公司，就一定可以再累積退休金。
 
舉例而言，阿輝今年63歲，已經提早申請勞保老年給付，目前正按月領勞保減額年金每月1萬5,000元。另外，因為他參加勞退新制年資只有10年，勞退新制帳戶約38萬元，他也已經全數領走。
 
他的孩子雖然已經長大，也有自己的工作，但是退休後生活太無聊，退休金也不是太足夠，因此去年4月他又接了保全公司的大樓管理員工作，月薪約2.5萬元。
 
阿輝原本以為他從此就不會再有退休金了，沒想到他工作第一個月收到薪資單，薪資單上看到保全公司提撥1,500元退休金，讓他既意外又驚喜。後來才知道，原來他雖然勞保、勞退都領過了，但是只要受僱，雇主還是要按月提撥新制退休金。
 
也就是說，如果阿輝工作二年，帳戶至少可再累積3.6萬元退休金（1,500元X24）。假設阿輝工作二年後離職，他就可以再把3.6萬元領走。
 
若是阿輝離開保全公司，到賣場挑選部分時段打工，還有退休金嗎?答案還是有。假設阿輝每月打工收入約8,000元，則雇主每月應提撥480元退休金到阿輝個人退休帳戶，假設阿輝只工作了八個月，則阿輝退休帳戶又累積了3,840元（480元X8個月）。阿輝可以馬上再把帳戶的錢領走嗎?
 
勞保局表示，勞工退休金條例第24條之一規定，勞工領取續提退休金，一年以一次為限。也就是說，雖然勞退新制帳戶只要滿60歲後就可以領走，但如果勞工領走後又繼續工作，帳戶持續有錢提撥進來，勞工雖然可以再領走，但與前次提領時間必須間隔一年。
 
以上述阿輝的情況為例，阿輝最後在賣場累積8個月退休金3,840元，必須與領走保全工作累積的3.6萬元相隔一年。

資料來源：https://udn.com/news/story/7238/4304231?from=udn_ch2cate6644sub7238_pulldownmenu



2020/01/23
武漢肺炎疫情升溫 亞幣升勢受壓抑
金豬年匯市昨（22）日封關，鼠年股匯市將於30日開紅盤。根據中央銀行提供資料，封關日當天，新台幣匯率受到武漢肺炎疫情擴大影響，收盤意外貶破30元大關，終場以30.006元作收，貶幅為0.03%，放眼國際匯市，主要貨幣升貶互見，其中以韓元單日強升0.21%最受關注。
匯銀主管指出，武漢肺炎疫情不只在中國各地擴散，還蔓延至香港、澳門、台灣、美國，使多數亞洲新興貨幣的升勢略受壓抑，澳幣、歐元昨日分別貶值0.26%、0.05%，星幣貶值0.01%。
 
不過，韓元昨日走勢一枝獨秀，對美元強勢升值0.21%，匯銀主管說，主要是韓國政府公布的經濟數據優於預期。

資料來源：https://udn.com/news/story/7239/4303818?from=udn_ch2cate6644sub7239_pulldownmenu



2020/01/23
北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜
台北市地政局根據2019年實價登錄買賣案例，統計交易量前40名熱門路街，中古屋房價最便宜路段，由北投溫泉路拿下，均價每坪38萬元，其次為萬華萬大路、文山興隆路四段、內湖康樂街，均為42萬元。
 
新成屋方面，最低價也在北投，在崗山路，均價每坪47 萬元，其餘熱門交易路段都在50萬元以上，最貴在北市和平東路一段，由於豪宅和平大苑陸續交易帶動，區段所有新成屋去年平均交易行情達每坪137萬元。
 
台北市政局每年根據前一年度實價登錄案例，以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋，分別統計交易量前40名的熱門路街，並以平均交易單價排序，除計算各路段交易量及單價，並作成大富翁桌遊型式，提供民眾購屋、租屋參考。
 
根據地政局統計2019年實價資料，其中新成屋熱門路段最貴前三名，平均單價均在100萬以上，最貴為和平東路一段每坪137萬元，中古屋單價前三名路段，每坪單價均在85萬元以上，最高為仁愛路四段每坪91萬元。
 
至於親民路段， 新成屋以崗山路每坪47萬最低，也是唯一新成屋成交價低於50萬的熱門路段。中古屋2018年以內湖康樂街每坪38萬元最便宜，2019年由北投溫泉路取代，均價為每坪38萬元，也是全市唯一房價三字頭熱門交易路段。
 
根據實價資料，溫泉路過去一年扣除特殊交易，成交約86件，其中有28件成交價僅二字頭，其中一間約13坪套房，屋齡31年，以288萬元交易，每坪僅22萬元，一間公寓以518萬交易，每坪21.7萬元。
 
出租屋熱門路段統計，租金單價最高為信義路二段，每坪2,475元、租金單價相對親民的熱門路段，分別為民權東路六段（1,010元／坪）、瑞光路（1,090元／坪）及八德路四段（1,141元／坪）。

資料來源：https://house.udn.com/house/story/5888/4302341?from=udn_ch1009cate5885_pulldownmenu



2020/01/23
星宇開航 拚當全球前段班
備受矚目的星宇航空在昨（23）日小年夜正式開航，首波澳門、越南峴港、馬來西亞檳城三大航點齊發，另外星宇航空公布第四個航點，同樣鎖定東南亞，4月6日起將天天飛菲律賓宿霧。
星宇航空董事長張國煒表示，星宇航空除了即日起天天飛航澳門、峴港及檳城，同時計劃4月6日開航宿霧。他並預告，星宇會繼續穩步拓展航點，未來將跨出亞洲區域航線、服務歐美旅客、活絡台灣轉機市場，目標發展成為全球首屈一指的航空品牌。
 
另外張國煒也在臉書粉絲頁發文，寫道：「爸，我的新公司今天開航啊，你有高興麼，我們會加油啦，你放心，不會給你漏氣。(台語發音)」，向已故父親張榮發報告開航，讓許多網友看完文章後直呼感動。
 
星宇航空昨天首航，一早在桃園機場B2登機門舉辦簡單隆重的聯合剪綵儀式，包括張國煒、交通部長林佳龍、桃園市長鄭文燦等貴賓共同見證星宇的啟航，也為台灣民航史再畫下重要一筆。
 
星宇首航班昨天一早7:30就出發飛往澳門，緊接著7:40的峴港航班也起飛，張國煒與星宇執行長翟健華都親自在現場歡送旅客登機。張國煒更是一人分飾多角，主持完首航儀式後，隨即變身機長，執飛下午起飛的星宇第二班台北-澳門來回航班。
 
星宇開航碰上武漢肺炎，團隊繃緊神經，包括各航線空服人員報到時，增加量測額溫及衛教宣導；另外昨天所有從澳門返台的航班，空服員也全面配戴口罩，航機加強消毒，以保障員工及旅客健康；航機上也準備足量口罩，提供有需求的旅客索取。
 
資料來源：https://udn.com/news/story/120942/4305164



2020/01/23
當前購屋三大必要檢視指標
美中貿易戰促使台商大量回流，反送中讓香港人想移民台灣，頓時房地產又成為市井小民茶餘飯後的熱門話題，尤其是在錢多利率低情況下，房市再度呈現該跌不跌，甚至部分地區出現止跌回升現象。想請教莊教授，台灣房市在各項因素交互推波助瀾下，是否真已見到回溫跡象？
 
一般預測市場景氣大都會從預售推案銷售率與建造執照、使用執造以及買賣移轉棟數量進行交叉分析，不過就目前市場龐大空屋結構加以探討，未來無效空屋較多地區，滯銷情況勢必愈來愈嚴重。
 
日本有負資產的問題，台灣北中南各地差異大，台北市、新北市空屋較少，台中、台南及高雄則較多，只是部分訊息被部分預售完銷掩蓋而無法顯現真實市場情況，因此，購屋之前就應充分掌握以下三項重要指標。
 
一、預售推案量與銷售情況
 
─據此直接研判餘屋與未來市場走勢
 
根據住展雜誌統計，北台灣二○一九年一至十一月新成屋、預售屋推案量雖創一○○七一．七億元之歷史第四大量紀錄，惟仍較二○一八年同期減少約二三○億元，年減幅約二．二％(見附表)。
 
此外，住展雜誌預估二○一九年全年推案量應介於一．○五兆至一．一兆元之間，由以上數據可知，雖然推案量已略有增加，但建商對於未來市場走勢與推案仍步步為營，不敢貿然躁進，主要原因在於超過一兆元的推案量平均銷售率並未超過五○％。
 
 
以下再就北台灣四大新建案推案地區分別彙整，以供參考。
 
1.第一名：新北市，累積逾四千億元，較二○一八年增加約四百億元，年增幅約一成；其中又以板橋、新莊與三重這三個行政區推案量最大。
 
2.第二名：桃園市，累積案量約二千四百億元，較二○一八年同期增約二一○億元，年增幅近一成；其中又以龜山、中壢、八德等行政區案量較大。
 
3.第三名：台北市，推案量約二千一百億元，較二○一八年同期大減八百多億元，年減幅約二成八。
 
4.第四名：新竹地區，約一○八六．八億元，較二○一八年減少一百多億，年減幅約一成。
 
其次，由於預售建案未必全部完銷，此可就今年一月住展雜誌公布資訊，台北市銷售中新成屋仍有少數係二○一二年完工，新北市仍有二○○八年完工，桃園市五年內完工者比比皆是，因此，選購新成屋之前就應先索閱使用執照，以確定完工日期，以免待售餘屋超過五年，形同中古屋，卻仍以新成屋價格進行議價。
 
二、購屋前應先索閱使用執照
 
─五年內新成屋也是一個很好的選項
 
兩年來雖然預售屋推案大量增加，並且各地陸續完銷個案頻傳，不過有些地區新成屋去化仍不如預期，其中尤以板橋、新莊、淡水等重劃區，更累積為數可觀的新成屋，連帶中古屋也削價競銷，顯見市場景氣不如預期。
 
由於預售未必完銷，新成屋逐漸累增，因此，購屋之前就應先了解各區域待售新成屋數量與完工日期，最直接的方法便是索閱使用執照，從核發日期直接研判是否為五年內新成屋，俾據以作為議價多寡之基準。
 
此外，更值得追蹤觀察的是，新北市去年推案量高達二萬八千餘戶，其中，板橋、新莊、淡水等區域，都有逾三千戶的供給數量，而導致房價節節下修至每坪四十萬元以下。
 
三、投資客是否捲土重來？
 
─投資＋投機一向都是房價炒作元兇
 
通常預測房市景氣是否回溫的主要指標，大都會先從預售推案量與銷售率著手，尤其是投機客是否捲土重來就是一個相當重要的關鍵指標，二○一二與二○一三年出現紅單轉手之「秒殺」情況就是最佳例證。二○一五年景氣轉折以來，雖然大家都預期房價會下跌，不過並不知道谷底在哪，近期則是在錢多利率低情況下，再度出現購屋保值與為子女置產情事，此一趨勢除往昔房市漲多跌少之歷史經驗，也可以從中央銀行公布之一年期定期存款牌告利率只有一．○四％，並且十年期公債殖利率僅二．○四％，此外，美國十年期公債利率一．八○％，三十年期公債利率也僅二．二六％。很明顯的未來在低利率環境下，房價大跌的機率並不高，因此，政府壓抑房價的唯一工具可能只剩下稅率這一帖藥方，另一自然調節的因素則是人口變動趨勢。
 
購屋小叮嚀：
 
深入了解實價登錄的真實內容
 
─究竟隱藏哪些不實交易價格？
 
實價登錄不透明，買方始終無法得知真實的交易價格，有關這一點，只要參觀過預售建案接待中心者必然心得滿滿。首先，除非你真的選定某一戶，否則銷售人員不會告訴你真實價格，其因在於各戶位置與樓層價差很大，此外，又只會針對你所選定的那一戶列印價格與付款方式。
 
另外，除非你看過很多預售建案，真的夠內行，能夠一邊議價一邊談附加贈品，例如贈送車位、裝潢、家電等。其實，一般首購民眾都是在只知其一不知其二情況下下訂，而無法得知高房價當中所隱藏高級建材等應有的附加價值與議價訣竅，殊欠公允！
 
因此，今後政府更應積極推動「實價登錄2.0」之既定政策，俾免一般民眾在資訊落差下，仍將目前主管機關公布的「實價登錄」當作實際交易價格，而讓買方在不知不覺之中成了冤大頭。

資料來源：https://udn.com/news/story/6848/4302720


2020/01/23
營建業氣候指數轉揚 台經院：兩大賣方信心增強、恐造成...

台灣經濟研究院發布2019年12月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高，製造業營業氣候測驗點連續二個月上揚，服務業結束先前連續四個月下滑態勢轉為上揚，營建業也再度擺脫下跌的態勢轉為上揚，顯示對2020年展望偏樂觀。台經院也指出，未來半年住宅市場交易仍可維持一定的規模，須留意兩大賣方的不動產開發商與屋主信心明顯轉強，拉高售價、議價空間縮小。

經過台經院模型試算，2019年12月製造業營業氣候測驗點為為96.87點，較上月修正後之93.27點增加3.60點；服務業營業氣候測驗點為92.96點，較上月修正後之87.66點增加5.30點；營建業營業氣候測驗點則是102.59點，較11月之101.53點上揚1.06點，再度擺脫下跌的態勢轉為上揚。

台經院指出，不動產業方面，2019年12月六都建物買賣移轉件數月增率達到13.3%，主要是受惠於年底前各地交屋潮的挹注，加上自住客買盤持續浮現，以及此次總統大選影響房市交易情況並不顯著所致。

然而未來半年住宅市場交易仍可維持一定的規模，惟須留意兩大賣方不動產開發商與屋主信心明顯轉強，拉高售價、議價空間縮小，是否壓縮民眾進場意願的情況，以及市場供給賣壓仍未除等現象。

資料來源：https://estate.ltn.com.tw/article/9018