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產業經濟新聞

2019/08/16
7月國銀人民幣存款 個人戶大降剩3成

法人戶活存不降反增 定存則下滑

〔記者陳梅英／台北報導〕法人戶人民幣債券到期來不及做其他投資或利用，7月本國銀行人民幣存款不升反降，但台灣大媽倒是跑得快。根據中央銀行資料，過去個人戶與法人戶人民幣存款占比相當，後來降至4：6，但7月個人戶占比只剩下3成。

根據央行統計，7月外匯指定銀行（DBU）及國際金融業務分行（OBU）人民幣存款餘額分別為2325.86億元、327.39億元，合計2653.25億元，較6月增加1.69億元，終結連3月下滑，但較去年同期減少475.88億元。

央行官員表示，有一筆國際債券到期時間接近7月底，這些錢剛撥進投資機構如壽險業者、中華郵政的存款帳戶，還來不及做其他投資或利用，所以法人戶人民幣活期存款增加，法人戶定存仍然下滑，法人戶、個人戶定存到期不續存的動作是一致的。

定存利率、匯率走低

個人戶的人民幣存款則是一路下滑，央行官員指出，個人戶減持人民幣與信心有關，先前散戶積極存人民幣，是因人民幣定存利率高及匯率好，如今「雙率」走低，雖然也有人「危機入市」，但畢竟是少數，個人戶的人民幣存款餘額持續走低。

匯銀主管指出，台灣大媽對於「雙率」相當的現象很敏感，一有風吹草動，跑得飛快。2015年8月中國匯改，人民幣不再單向升值，導致人民幣兌美元一年內從6.1元重貶至6.9元，當時DBU人民幣存款餘額就從高峰2833億元降至2700億元，大概有一年多，DBU人民幣存款餘額始終在2700億元左右，2017年中之後才又恢復成長態勢。

這一波台灣大媽減碼人民幣存款，是從去年中國人民銀行開始降準、調降利率開始，當人民幣定存利率不再吸引人，DBU人民幣存款從去年初2920億元高峰降至不到2400億元。匯銀主管認為，8月人民幣正式「破7」，大媽、法人可能進一步減持人民幣存款。

根據統計，香港6月底人民幣存款餘額6042億元，較5月減少202億元；新加坡最新一季為1160億元，較去年12月底減少140億元，為2015年開放人民幣存款業務以來新低；南韓6月人民幣存款93億元，也比5月少6億元。

資料來源：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1311036



2019/08/16
資金匯回專法上路首日 大戶跑第一
《境外資金匯回管理運用及課稅條例》昨（15）日上路，財政部賦稅署透露，目前已有一案設籍在南投縣的「個人」匯回案件遞件申請，位於中區國稅局轄區，顯見海外台商對於專法上路相當期待。

金管會主委顧立雄表示，因美中貿易戰，最近台商回台投資熱烈，這主要是大企業回台轉移生產基地；下半年來看，境外資金匯回專法上路後，又會有另一波吸引台商資金回流，對金融市場及實體經濟及內需都有幫助。

境外資金匯回專法上路後，財政部預估可望兩年內迎來1.78兆元資金活水。財政部表示，個人及營利事業匯回境外資金或境外轉投資收益，都可選擇專法，免依一般所得稅制課稅，第一年匯回可適用8%稅率，第二年則為10%，匯回資金若進行實質投資，稅率可再減半。

賦稅署表示，專法上路第一天已有一案申請；此外，各區國稅局解釋令諮詢窗口，目前已有19件個案諮詢。

辦法規定，匯回資金必須存入專戶控管五年，期滿分三年各提取三分之一；70%資金必須進行實質投資，至多25%可做金融投資，至多5%可自由運用。

賦稅署副署長李怡慧表示，原本財政部所預告子法，規定「同一投資事項」不得適用其他租稅優惠，正式公告上路版本酌修文字為「同一資金」投資不能重複享優稅。

李怡慧解釋，境外資金匯回專法等於是在現行所得稅制下，另開一條路讓台商資金回台，一旦選擇適用專法，就必須「一路走到底」，這筆資金所做的任何投資，也就無法適用其他租稅優惠，例如產創條例中的5G及智慧機械、天使投資人、未分配盈餘等投資優稅，都會被排除。

此外，若是在資金管制期間，發生遺產繼承問題，原則上繼承人必須繼承一切財產與權利義務，資金管制也必須持續。若繼承人希望解除資金管制，等於放棄走專法這條路，此時就必須補稅。

賦稅署表示，專法施行兩年，納稅人應在2021年8月14日前檢附申請書及相關資料，向戶籍所在地或登記地國稅局提出申請；國稅局受理申請後，會送案到受理銀行辦理洗錢防制及資恐防制審查，若無需補件，最慢可在十天內完成審查。

專法上路之後，台商資金匯回可在現行稅制下，可選擇循財政部解釋令回台，或是透過專法鮭魚返鄉。

資料來源：https://udn.com/news/story/7238/3991925



2019/08/16
策略行銷／莊政儒…文青式行銷 打響品牌
2012年，莊政儒返台接掌父親莊文欽一手創建35年的達永建設，頂著二代光環，加上面對外人質疑空降部隊的能力，七年內，他操刀三筆住宅案、一筆廠辦案，不僅全數開出紅盤，更走出屬於自己的一條路，讓市場驚訝不已。未來十年，他希望帶領團隊朝集團淨值衝百億元目標。
 
二代接班 換位思考
身形瘦高的莊政儒，說起話來思慮清楚、邏輯清晰，不說你可能以為他是達永建設機構中歷練十多年的專業經理人。對他來說，承襲上一代的家業沒有什麼了不起，能夠自己走出一片天才是成就，「2012年，父親要求我回台接班，我知道身為長子的我，必須一肩扛起，但我希望用自己方式，走出一條屬於自己路，這是我和父親達成的共識。」他說。
 
擁有台大財務金融系、北京大學經濟學碩士學位，莊政儒目前在達永建設機構擔任副董事長一職，雖然在房地產市場歷練不深，不過憑藉他自身數字管理的強項，加上站在消費者立場的換位思考，以及自己對事物的敏銳度，開啟成功的第一步。
 
莊政儒表示，2014年4月、位於新北市中和南勢角捷運站出口的「達永春嶺」開始預售，這是莊政儒操刀的首筆預售案。
 
他說：「包括圖面的設計、規畫、施工、銷售等全程參與，尤其是銷售端最磨人。」
 
莊政儒採用了獨特的行銷手法。就在基地蓋起一座具有文化氣息的咖啡廳，他說，一來是要建立品牌知名度，二來強化來客對建案的熟悉度，三要擴大目標客戶。過去30多年達永建設深耕科技廠辦大樓，在台北市內湖蓋了近20棟「金矽谷」系列廠辦，鮮少涉獵住宅領域，讓民眾認知「達永」品牌是很重要的一步。
 
他敘述：「光是咖啡店就開了一年四個月，而且咖啡廳內外沒有任何建案的名字，到後期、真正跟客戶溝通建案，只有四個月到半年的時間，那段時間每天一下班我就往案場跑，拿著平面圖與上門的客戶討論他們心目中的家應該長什麼樣，到晚上9、10點才會離開。」
 
莊政儒透過異業結合把接待中心轉化成咖啡廳，挑戰傳統銷售模式成功。該案開賣四個半月後，高達186戶、總銷金額30億元的「達永春嶺」全部賣光，且每坪成交價達約58萬元左右，相對當時附近新案每坪46、47萬元行情，價格相當漂亮。
 
產品定位 精準判斷
父親莊文欽按照公司規定要給他200萬元的獎金，莊政儒拒絕，轉而期待父親給予「做事的空間」，「達永春嶺」完銷，「代表我對市場、產品和客戶的定位和判斷無誤，接下來我就是希望有更多空間執行我的想法。」
 
2017年達永建設第二筆住宅案「達永沐夏」登場，當時房市交易量才剛回溫，僅花四個月，莊政儒就把360戶、總銷38億元的預售案賣光了。莊政儒說，「我堅持把自住客需求列為第一優先、而非投資客。」價格上能回饋給客戶的，就盡量做。
 
異業結盟 成功推案
新案定價在每坪40~43萬元間，相較周邊中古屋每坪32~38萬元價位，實惠許多。主力坪數設定在20多坪，符合預算有限的首購族需求；更祭出自備款10萬元，是當時雙北市最低的自備款門檻，並設計出月付2.5~3萬元的輕鬆付專案，讓首購族能以負擔較輕的方式、一圓購屋夢。
 
七年之中，他完成「達永春嶺」、「達永沐夏」兩筆住宅案，另外新莊「金矽谷23期」廠辦案也正熱銷中；今年7月他再度推出、位於捷運六張犁站附近的新案「達永秋鄉」，此次更找來青鳥獨立書店合作，打造180天快閃書店被市場封為「今年最美的接待中心」。

資料來源：https://udn.com/news/story/7241/3987313


2019/08/15
王道銀行基金會 8月藝文饗宴

王道銀行教育基金會8月中旬起將帶來一連串精采講座與音樂會，從昨（14）日與典藏藝術家庭合作《立足亞洲，談歐美亞藝術版圖現況與布局》國際藝術趨勢觀察對談會，緊接明（16）日舉辦熟年浪潮藝術私塾講座，以及23日由優秀堤頂之星團隊所帶來的《地中海上最閃耀的珍珠》重奏音樂會，為夏日的尾聲點綴斑斕的藝術氣息。

今年時逢「堤頂之星藝術推手」計畫10周年，典藏藝術家庭與王道銀行教育基金會合作，昨日在王道銀行音樂廳，邀請佳士得亞洲二十世紀及當代藝術部主席張丁元，與卓納畫廊亞洲區藝術總監許宇主講，由擁有多年運籌帷幄經驗的佳士得國際拍賣公司，和2018年插旗香港後近期又在巴黎宣布成立新畫廊的卓納畫廊，談談如何看待國際景氣變化，與歐美亞藝術版圖的調整與布局，分享立足亞洲、奔馳世界的藝術趨勢觀察。

夏日尾聲之際，將由入選第十屆堤頂之星的「聖保羅弦樂四重奏」（Ensemble San Pablo），於23日晚間7時在王道銀行音樂廳，帶來如夢似幻的地中海風景，由來自台灣的紀岱玲攜手擁有義大利貴族血統的小提琴家伊索德、蟬聯3年西班牙瓦倫西亞大賽首獎的中提琴家本傑明，以及活躍於國際的大提琴家安東尼，成立「聖保羅弦樂四重奏」－全球第一個專門演奏西班牙音樂的弦樂四重奏團體。音樂會將為觀眾帶來西班牙作曲家的經典曲目，包括薩拉沙泰、法雅、阿爾班尼士等作曲家，揚起音符在16條弦之間顧盼流轉，透過音樂創造出西班牙異國氛圍。

以上藝文活動均為免費報名，相關報名資訊請洽王道銀行教育基金會官網:www.o-bankef.org。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5636/3989428




2019/08/14
住都中心：未來1年 7縣市蓋5千戶社宅

〔記者徐義平／台北報導〕住都中心昨舉辦成立週年記者會，董事長花敬群指出，隨著都更條例修正案年初三讀、12個子法6月底公布，未來都更效率將更高，同意比率逾9成都更案在3年內可完成，若100%同意則在1年可審議完成，過去動輒5年、10年才能完成的情況將相對少見。

至於不同意戶處理機制，身兼內政部政務次長的花敬群指出，絕大多數不同意戶都可以協商，甚至曾遇過比過往建商提出的分回比率還要少，卻願意跟住都中心合作都更的案例，「台灣人是善良的，不要激起內心的惡。」花敬群說，倘若不同意戶的要求不合理，絕對該處理的還是會處理，該拆的還是會拆。

手握8都更案 產值上看1800億

住都中心手握8大都更案，預計吸引投入資金達550億元，未來可創造產值更高達1800億元，其中捷運圓山站西側都更案已在上月公告招商，兒福中心B-1、B-2基地下月也會陸續公告招商；至於中山女中南側案、嘉興街案、行二與行三都更案、板橋浮洲商業區都更案及兒福A基地都更案等5案，明年將陸續公告招商。

花敬群強調，現階段推出的公辦都更案，會將私有地主、違占戶、甚至歷史建物等問題處理完之後，才會公開招商，不會將「麻煩事」丟給民間處理。

除了推動都更，住都中心還兼具社會住宅興建與推動功能，內政部長徐國勇指出，接下來1年住都中心將主導5000戶社宅直接興建以及5000戶包租代管，初步規劃社宅興建地點包括新北市樹林、中和、新店，各約500戶、300戶及120戶，嘉義縣市則預計興建160戶、雲林縣60戶、台南市1000戶、高雄市2500戶及屏東縣470戶，都要在未來1年內發包興建。

資料來源：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1310558



2019/08/10
無往不利－了解以色列創業精神 暢行國際商場
2019年8月10日工商時報
 
如今，有越來越多的外籍專業人士來到台灣工作，這些專業人士可能來自印度、東南亞、日本、美國，甚至是以色列。面對如此多元的文化背景，這本書對台灣企業是非常實用。
 
以色列的企業精神有什麼特色？跟以色列人做生意，該如何合作才能順利？著名以色列籍企業顧問奧絲娜．勞特曼分析以色列企業文化的各種面向，但同時，它也說明了各種文化背景的人，可以如何有效率、有創意地一起工作的方法。本書不只適用在和以色列人做生意，面對各國企業的國際團隊時，也能讓你對應自如、輕鬆自在。
 
本書主要分為三個部分：以色列企業精神背景、ISRAELI?企業精神特色、ISRAELI?特色的相互作用。
 
以色列企業精神背景：想了解世界上任何一種文化，必須從了解這個文化的起源開始，首章探討以色列的歷史、邊界、防禦部隊、宗教、語言等，這些都是造就了21世紀以色列人面貌的關鍵因素。以色列的特殊情勢與過往歷史，影響著現在的以色列人在日常生活，以及在商業領域的行為與成敗。
 
ISRAELI?企業精神特色：一個國家大多數的人民普遍有相同的行事作風，行為模式與文化思想也都一致。過去十年來，作者奧絲娜經常與來自各地，包括印度、中國、日本、非洲、美國與歐洲的企業主管對談，請他們分享與以色列人合作的經驗。依據這些訪談內容，再參考多次與國際組織接觸的經驗，將以色列企業精神的七大特色濃縮成一個模型。
 
這個新模型叫做ISRAELI?模型，ISRAELI是取七個字的開頭子母所製造的字。每一個字母代表以色列的一種企業文化特色：
 
I：Informal╱不拘小節、S：Straightforward╱直言不諱、R：Risk-Taking╱敢於冒險、A：Ambitious╱雄心勃勃、E：Entrepreneurial╱積極創業、L：Loud╱聲高氣響、I：Improvisational╱隨機應變。
 
I代表不拘小節，不只表現在穿著上，也表現在溝通上。S代表直言不諱，說話向來很直接。R是敢於冒險，A代表雄心勃勃，E是積極創業。這三者相輔相成，因為一個企業家不但有很好的構想，也有實現構想所需要的抱負，還要願意冒險，不惜一切代價達到目的。L代表聲高氣響，不只是說話比較大聲，也代表比較積極進取，還有以色列整體的熱情氣氛。最後的I是隨機應變，因為以色列人很有創意，適應能力也強，思考會盡量跳脫框架。
 
ISRAELI?特色的相互作用：想要在國際商業界有所斬獲，必須了解來自世界各地的同僚、上司及下屬。這一章要介紹一套工具，提升主管、同僚、賣方、客戶及夥伴的溝通品質，以求與以色列人合作的效益最大化，也許也適用於其他國家人士之間的合作關係。資料來源：https://tw.news.yahoo.com/%E7%84%A1%E5%BE%80%E4%B8%8D%E5%88%A9-%E4%BA%86%E8%A7%A3%E4%BB%A5%E8%89%B2%E5%88%97%E5%89%B5%E6%A5%AD%E7%B2%BE%E7%A5%9E-%E6%9A%A2%E8%A1%8C%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E5%95%86%E5%A0%B4-215013172--finance.html


2019/08/10
格局 裝潢 尺寸大重點 這樣買實品屋就對了
 
2019年08月10日一卡皮箱入住 實品屋有眉角
高雄今年來預售案量大，每個區域都有很多預售建案推出，但對於有立即進住需求的人來說，買房子還是挑成屋比較快，甚至有人選擇買建案的實品屋，只要一卡皮箱就能入住。
採訪╱陳建宇　攝影╱唐郡威．李友欽【陳建宇╱高雄報導】高雄市今年推案以預售產品為大宗，但對於趕著要入住的人來說，預售屋「遠水救不了近火」，還是得買成屋，甚至有人直接就買建案的實品屋，不用等裝潢就可以入住。不過設計師也提醒，買實品屋有一些「眉眉角角」要注意，才不會入住後發現不合用。 建案為了吸引民眾買房子，在預售階段會在接待中心搭建所謂的「樣品屋」，比例盡量符合建案的規劃；而成屋之後的建案則會找來室內設計公司規劃「實品屋」，樣品屋在銷售結束之後就會拆除，但實品屋則是建商可以拿來賣的產品，甚至有不少建商為了創造多元風格的想像空間，光是1個建案就規劃超過10間實品屋。
建商搭建實品屋的目的，就是希望藉由實品屋的特色裝潢風格，讓來看屋的民眾體驗一下有家具有擺設的房子，不用像看空屋要憑空想像，能對未來自宅的配置更有概念。 
 
省去裝潢期即可入住
不過，也有很多民眾會選擇直接買實品屋，資深代銷業者徐全興表示，買實品屋的好處是「只要1只皮箱就能入住」，不用多費心思和設計師討論裝潢，省時也省力。 
一般來說，消費者買了空屋之後多半會進行裝潢工程，徐全興表示，裝潢工程的時間長短要看裝潢的程度而定，簡單的輕裝潢也許只需要1~2個月就能完成，若是豪宅產品，裝潢時間1~2年都有可能。因此徐全興指出，不少民眾不希望花費太多的時間精神在裝潢這件事上面，因此就會選擇直接購買實品屋，只要簡單清潔打掃後就能入住。 含裝潢貸款減少付現
此外徐全興也表示，買實品屋的另外1個優點是減輕現金負擔，銀行願意將實品屋的裝潢費和空屋的總價包在一起，如此一來就可以把實品屋的裝潢費用，和購屋總價裡綁在一起貸款，尤其目前台灣的房貸利率仍低，民眾買實品屋等於不用另外拿現金出來付裝潢的費用，減輕現金付款壓力。 
不過買實品屋也要注意一些地方，熊有良心室內設計設計師廖世塏表示，雖然目前的實品屋都會規劃收納空間，但有些建案為了讓空間看起來大一點，收納櫥櫃的尺寸都較小，實際使用不見得方便。 
廖世塏也指出，民眾也要注意實品屋的插座夠不夠，畢竟現在民眾使用3C產品多，插座變成不可或缺的東西，實品屋以展示為目的，插座未必夠用。 【專家意見】多留意 收納空間
高雄目前成屋案量少，因此實品屋的數量也不多，變成市場上搶手的物件，但是即便如此，民眾選購實品屋時還是要仔細考量自身需求，畢竟實品屋是展示的空間，不一定符合每個消費者的住宅需求，因此民眾在選購實品屋前，最好先了解空間及收納是否充足。 【街訪】優先看 裝潢風格
我認為實品屋是買房子一個不錯的選項，不過還是要看房子的規劃以及裝潢的風格，如果實品屋的裝潢風格是我喜歡的，我就可能會想要買，另外我覺得收納空間也很重要，現在的住宅坪數小，就更需要收納空間，實品屋最好能規劃多一點收納的空間才會更實用。 資料來源：http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190810/38414240/


2019/08/09
震損建物將列管黃單 代表需注意建物「房價約打8~9折」
 
2019年08月09日【陳韋帆、黃政嘉╱台北報導】昨凌晨6級強震之後，北市傳出19處磁磚剝落，其中萬華南機場公寓311巷更發生樓梯出現裂縫，北市建管處表示，目前已派員前往查看，其中7處經查屬一般磁磚剝落，無結構加損之情形，另12處則屬輕微受損，暫無安全之疑慮。「南機場公寓」4-11棟早在921大地震時就已被列管黃單，公寓因年久失修、許多增建違建問題，讓曾風光一時的南機場公寓變得雜亂不堪，北市府多任市長都曾想解決期問題，但居民眾多也致使都更推動窒礙難行，直到2018年8月14日前副市長林欽榮終於宣布啟動3期及1期1棟都更，目標2年內拆除、2023年完成改建。北市多棟磁磚剝落
此次88地震南機場公寓又傳出樓梯牆面塌落、梁柱龜裂問題，所幸勘查後，為樓梯伸縮縫碎裂，並未損及結構，再次喚醒該區危老問題。北市更新處表示，此次災損的並非列管黃單的4-11棟，而是1期2、3棟，目前已申請籌組更新會，而4-11棟，市府以駐地都更推動中心協助整合中。
像南機場公寓這樣被列管的危險建物，在台灣還有很多，有民眾看屋時被告知，建物在地震後被列為黃級「需注意建築物」，結構補強後被列為綠級「安全建物」，詢問這樣的房子是否能買，住商不動產台北101世貿加盟店經理韓衍?表示，建物經緊急評估有危險之虞，都會在出入口張貼「需限期修復」的紅單，或是「需注意」的黃單，黃單建物修復後會撤銷列管，「但多少會影響房價，每坪約為市價的8~9折。」 
 
取消黃單建物別碰
北市建管處副總工程師洪德豪表示，貼單後除非逾期未改善、因危險不通知，或是改善後仍危害公共安全者才會強制拆除。震損的「黃單」建物，市府也會輔導社區住戶修繕補強，或依「都市更新」或《危老條例》拆除重建，不另作抽測，但只要遇到4級以上地震，建管處會主動會同專業技師公會到現場勘估，若發現加據損害，判定改列「紅單」危樓者，才會視個案狀況進行緊急支撐、強制限期修繕補強，甚至強制拆除。
雙北老屋改建協會理事長胡偉良表示，取消黃單列管的建物，「除非房價真的非常優惠，否則建議別碰較好」，黃單建物多是傾斜問題列管，即便修繕扶正，難保不會再因地震傾斜，主結構如果受損，根本性問題就怕沒被解決，因此取消黃單列管未必安全。真要購買，最好確認為優良建商修繕，或是另選2002年之後的產品，因921地震後建築規範調整，比較安全。 
 
買賣小心不會告知
內政部地政司副司長王成機表示，紅、黃單解除列管後，並無規定買賣有告知義務，僅規定仲介在不動產說明書中的「建物瑕疵情形」，需載明「目前是否因地震被建管單位公告列為危險建築」，並說明危險等級。
內政部營建署副署長陳繼鳴表示，而紅、黃單執行單位是地方政府，不見得各縣市政府都會公告，或像北市府公布在網站上，如有了解需求的民眾，可向各地方政府相關局處詢問。 資料來源：http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190809/38413711/indexnews/%E9%9C%87%E6%90%8D%E5%BB%BA%E7%89%A9%E5%B0%87%E5%88%97%E7%AE%A1%E9%BB%83%E5%96%AE%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E9%9C%80%E6%B3%A8%E6%84%8F%E5%BB%BA%E7%89%A9%E3%80%8C%E6%88%BF%E5%83%B9%E7%B4%84%E6%89%938~9%E6%8A%98%E3%80%8D


2019/08/09
30年老屋重建 籲導入科技工法
 
2019年08月09日【陳韋帆╱台北報導】昨凌晨發生規模6.0強震，讓民眾心驚，結構技師戴雲發表示，國外房子動輒百年建築，但綜觀台灣30年以上房子就被稱作老屋，政府只獎勵重建，對建築工法卻無提升，呼籲政府導入高端、科技的建築工法，讓民眾獲得品質更佳的好宅。震後檢測外牆管線
戴雲發表示，全台30年以上老屋已攀升到47.5%，政府雖致力危老重建，但更應提升建築品質，而非僅有重建，否則當大地震來臨，建物經不起考驗就會倒塌，住在裡面的人可無法跟著考驗。 
「看不到的地方最重要！」戴雲發指出，台灣處於地震帶，平均30~50年就會發生1次大地震，建築品質尤其重要，例如鋼筋綁紮、混凝土就應全程影像紀錄，推動建案標準認證機制。「有時候師傅在鋼筋綁紮較難處理部分，就會草草處理，但實際上建築環環相扣，倘若某環節稍不精實，就會影響整體結構安全；而牆面大量使用的混凝土，也應系統化，不要再使用「骯髒模」（傳統模），就可以避免磁磚剝落問題。」鋼筋若難以捆綁，可以採用一體成形、在工廠就彎折好的鋼筋取代，不要現場施工；而「骯髒模」全世界先進國家只剩台灣在用，理應參考國外做法、訂立新法，才能大幅提升建築安全。 
景文物業管理機構董事長郭紀子提醒，碰到大地震，大樓管委會和左鄰右舍應主動檢測外牆，像是外牆飾材剝落或廣告招牌是否掉落；公設、電氣、管線也要再三確認，對建築物本體以及電梯、機房、給排水系統、消防系統、瓦斯等設備運行情況逐一檢查，尤其電梯故障與漏水問題常在震後發生，還要主動關懷社區老人，尤其是獨居的老人，因為我們並不知道地震後，門後發生什麼事情，所以應主動關心協助。 資料來源：http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190809/38413719/indexnews/30%E5%B9%B4%E8%80%81%E5%B1%8B%E9%87%8D%E5%BB%BA%E7%B1%B2%E5%B0%8E%E5%85%A5%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%B7%A5%E6%B3%95


2019/08/08
越南飽和說》外資脫中首選 越南地價工資雙位數成長

〔記者黃佩君／台北報導〕美中貿易戰使得越南成為台商等外資「脫中」的熱門選擇。在越南佈局超過20年的台商「越南第一精密」（VPIC1）總經理吳聰武表示，去年起外資湧入越南投資，加上本地供應鏈也快速崛起，推升越南工資每年上漲約8%到10%，土地價格更大漲30%，將是新進台商面臨的挑戰。

工資漲1成 地價飆3成

台股掛牌的F-豐祥子公司VPIC1總經理吳聰武指出，自去年美中貿易戰爆發後，訂單湧向越南，但也推升土地、人力價格節節升高，「越南飽和說」成主流。吳聰武指出，貿易戰後土地上漲約30%，而北越是重工業密集處，包括Honda、Toyota等汽機車大廠，還有三星、仁寶、鴻海等電子大廠都在此，投資可說「一窩蜂進來」。

吳聰武說，近幾年越南工資每年上漲8到10%，貿易戰後漲勢加劇。他舉例，一般員工平均薪資約8百萬越南盾（約1萬台幣），現在外商挖角已開到1萬6千元台幣，若懂外文的技術人員更是稀缺，「過去找10人可來百人，現在不到15人」。

在地供應鏈威脅漸起

不過，吳聰武認為，越南仍是東協最值得投資的國家，最大優勢就是政治較穩定，地理位置距台灣前進東協、美國市場都很適中；且在越生產比例達40%出口到東協可免稅，除了貿易戰避險外，東協高速成長的內需，也是外商設廠重要因素。

吳聰武也示警，當地供應鏈崛起速度相當快，因在地廠商有政府關係等優勢，對外資逐漸造成威脅。

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