台股昨（30）日因MSCI明晟調整權重盤後生效，高檔爆歷史天量收黑，市場資金轉戰籌碼穩定的中低價族群，中工（2515）等多檔營建資產股點火走強，股價拉出一根長紅，逆勢創波段新高。
 
美股那斯達克、S&P 500指數上周五收盤雙締新猷，激勵台股昨日早盤衝高至13,969點新里程碑，但受制於外資倒貨逾330億元，以及MSCI效應，收盤反跌144點，跌破10日線13,766點，前20大權值股跌多漲少。
 
盤面上強勢族群以傳出併購利多的矽晶圓，以及受惠轉單效應的半導體封測等表現較為整齊，其餘則以營運出現轉機、籌碼相對穩定的中低價股為主，包括鋼鐵、玻陶、電器電纜，以及營建資產等。
 
法人指出，雖然近期政府對房市過於熱絡情況提出示警，但在市場資金充沛、利率偏低下，下半年房市交易持續增溫，而台商回台設廠，也帶動相關工業、商業不動產交投，尤其新台幣強勢更是營建資產等內需股上漲的助攻條件。
 
昨日台火、中工、全坤建、日勝生、農林、夆典等營建資產類股同步強勢攻頂，並創下近期新高，絲毫不受大盤壓回影響，股價淨值比僅0.7至1.1倍，仍處於相對低檔，加上法人著墨有限，是短多看中的主要關鍵。


資料來源: https://money.udn.com/money/story/5607/5055485

仁寶（2324）集團旗下神寶醫資昨（30）日宣布攜手高雄醫學大學附設中和紀念醫院，參加「台灣醫療科技展」，展出以社區照護為主軸的解決方案。
 
台灣社會高齡化議題受到重視，長照議題近年討論升溫。仁寶集團看準銀髮族潛在商機，與高醫合作建立樂齡智能據點，在醫療科技展展示互動式智能運動地墊、智復寶動作感測器、AI智能輔聽器、手持超音波、個人健康記錄平台，響應政府近年來積極推廣的體醫大健康政策。
 
仁寶集團神寶醫資於會展中所展示的互動式智能運動地墊，能透過踩踏時的燈光、音效協助銀髮長者，將延緩失能訓練轉為量化數據，透過物理治療師規劃客製訓練課程，逐步提升樂齡日常自主生活所需的肌耐力訓練。
 
另外，2020年11月底剛發表的神寶輔聽器，為業內首次搭載AI人工智慧的輔聽產品，透過演算可增強人聲，降低周圍環境噪音，使聲音更清晰。更可即時調整音量，便利舒適。有別於市場輔聽器，外型時尚加上「一鍵增強人聲」功能，配合簡易APP操作，適合各年齡層所需人士與醫療專業做醫療輔助。


資料來源: https://money.udn.com/money/story/5710/5055417

隨著政府頻頻釋出打房訊息，11月全台中古屋交易量也詭譎多變，不確定性高。綜合各家房仲內部調查結果，整體月增幅區間-8.8%至+12.5%，氣勢雖不如前幾個月，不過仍較去年佳，其中以台南表現最穩定，各家數據皆呈月、年正成長。專家指出，市場預期政府將管制房市，又面臨疫情再起、美中角力等變數，估計將走旺季不旺格局。
 
綜合中信、永慶、信義、台灣房屋及住商不動產等多家房仲內部資料統計，11月全台成交量較上月漲跌不一，整體月增幅-0.8~12.5%，六都部分包括雙北、台中、桃園均有衰退，月減幅0.3~12%，僅高雄、台南皆屬正成長，月增幅2~18.8%。
 
中信房屋總經理張世宗對於11月交易轉趨冷淡的狀況指出，主要與政府頻繁釋出打房訊息有關，大動作稽查紅單交易等行為，確實造成交易量限縮，又以預售屋及新成屋的衝擊最明顯，中古成屋因房價仍較建案便宜，在產品選擇多元的狀況下，相對不易受到單方面炒作價格。
 
不過住商機構企劃研究室經理徐佳馨認為，今年第4季雖有打房風聲，但主要影響為預售屋交易，並不影響成屋交易進度，且民眾受到房貸低利與高成數刺激，仍然踴躍進場。
 
永慶房屋業管部協理謝志傑則提到，在低利、資金潮帶動下，今年下半年的房市交易持續增溫，民眾看屋意願仍高，只是受美國大選、疫苗匱乏等影響，11月初房市買氣短暫趨緩，直到美國大選底定、疫苗研發陸續傳出捷報，影響全球經濟景氣的變數排除後，民眾對經濟發展看法轉趨樂觀，致使中下旬買氣持續增溫，倘若國際政經局勢與國內疫情沒有大幅改變，預估年底購屋需求應可延續至農曆年前。
 
比較去年同期，除高雄年增幅有下修外，其餘五都皆正成長，漲幅23~34.5%。整體看來，台南中古屋交易表現最穩定，月增幅3~18.8%，年增31~55%，是唯一月、年增幅皆正成長的城市。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，政府近期對房市熱絡示警，市場預期未來或有新措施管制房市，因此搶在新政上路前進場，單月成交量雖因打房收斂，整體仍較去年增加。
 
信義：需觀察過熱區域
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市邁入第4季後仍維持相對高檔，隨美國總統大選逐漸落幕，台股指數也創下歷史新高，有助於維繫房市信心，不過同時間第二波疫情恐進入另一波高峰，政府對於部分區域過熱的房市也開始緊盯，後續需觀察過熱的區域房市是否降溫。
 
面對房市傳統旺季，曾敬德認為，今年全年建物買賣移轉棟數可望站上32萬棟，買氣回流趨勢明顯。張世宗則預估，整體市場仍能保持超越去年水準的實力，但面對疫情再起、中美角力和政府打房等變數，本季可能將是旺季不旺的格局。


資料來源: https://tw.appledaily.com/property/20201201/AQXVEPJWKVESNET3FZUIC7AD6M/