.jpg)
- 租
近西湖捷運站 一層一戶好規劃
.JPG)
- 租
新台五路一段知名建商園區
2020/07/07
台商掃樓 台中豪宅熱賣
鮭魚返鄉效益讓房市再現高潮！隨著疫情趨緩，台中七期豪宅指標大陸建設「寶格」、「麗格」，最近來客明顯成長三成以上，兩案更傳出一口氣四天就賣出八戶、總成交金額達5億元，買家清一色為國際布局的台商。
另依內政部最新實價登錄顯示，大陸「寶格」18樓B戶以9,880萬元總價在6月完成過戶，此戶面積174.09坪，扣除車位後每坪單價63.3萬元。
謄本資料顯示，此案買家為達昇投資，即紡織大廠利勤實業洪家持有，不過洪家並未證實。
目前已知，大陸「寶格」住戶還包括億豐工業粘家、盛香珍郭家、香吉士李家，皆為業界翹楚，大咖雲集且家族均購買多戶，整個社區儼然成為企業主頂級私人會所。
各國政府持續實施QE，銀行利率再度下探，不動產成為許多大戶爭相追逐的保值標的，而台灣疫情逐步解封，進一步刺激豪宅案場來客量大增。
七期豪宅建商透露，因為疫情滯留台灣和鮭魚返鄉置產的需求，最近要求看屋的豪宅客，多為國際布局的台商企業主，約占來客的八成。
寶輝「秋紅谷」最新實價登錄也揭露兩筆交易，34樓兩戶分別以總價1.4億、1.3億元成交，面積分別為198.2坪、184.6坪。據謄本資料顯示，為呂姓自然人一次購入，拆算車位每坪單價達78萬元。
此外，受疫情影響，頂級大咖幾乎都留在國內，「看屋買房成為大戶最愛的休閒活動之一」。也因見多識廣、且名下資產布局全球，對於有國際大師加持的建案，下手也毫不手軟。
其中，大陸「寶格」與「麗格」，同為義大利設計大師Antonio Citterio系列作品；新完工的「麗格」，飛翼式陽台及琥珀色玻璃打造的蜂巢格建築，相當吸睛。
資料來源: https://money.udn.com/money/story/5930/4683288
2020/07/07
興富發中部建案 十天狂銷20億
興富發建設下半年中部最大案、總銷150億元「市政愛悅」，進場短短十天，累計狂銷200多戶、交易金額逾20億元，成台中七期最熱銷建案；業界分析，購屋人仍持續看好台中疫後房市。
興富發表示，台中七期作為市政、商務核心，在財團千億投資及交通建設發展等利多帶動下，全球菁英湧進，加上鄰近的中科園區持續擴建，廠商積極招募科技人才，均成為房市剛性買盤的支撐主力。
受疫情影響，興富發原規劃上半年進場的預售推案，紛紛往後延遲。目前已知，第3季進場的新案總銷就超過270億元，除了台中「市政愛悅」之外，還有總銷34億元板橋江翠「大禾」、30億元青埔「新森活」及60億元台南「愛琴海」等。
興富發深耕七期多年，並擁有多棟指標性商辦，在商辦需求量大增情況下，商務人士租屋及購屋需求跟著大幅提升。七期百坪豪宅「國家1號院」近期售出七戶，新商辦「TOP 1」也熱銷七成，都是指標。
資料來源: https://money.udn.com/money/story/5930/4683297
2020/07/07
商仲看房市 明顯感受購屋客陸續回籠
上半年房市交易受疫情影響有限，近期包括台灣房屋、信義房屋、永慶房屋、住商機構及中信房屋等，明顯感受購屋客陸續回籠。針對後疫情時代，台灣房屋集團總裁彭培業昨（6）日表示，房產非快速消費品，雖下半年不會有報復性買盤，但房市將以「馬拉松型」產品當道，健康概念的小宅也是下半年市場主流。
彭培業表示，不動產非快速消費品，而是具「長線、抗跌、穩健」的優勢，對於「馬拉松型」產品當道，他解釋，即受惠建設多、人氣旺、商機穩的衛星城市或新興重劃區，包括林口新市鎮，桃園青埔重劃區，新竹關埔重劃區，台中北屯機捷特區，和高雄橋頭新市鎮等，都因產業園區的就業支撐，發展急起直追，但不會出現報復性買盤。
疫情也改變消費者習慣，彭培業指出，國內疫情控制後市場呈現「投資先行、剛性在後」的趨勢，由於疫情爆發資金回流後，土地及商辦等投資市場率先增溫，帶動產業升級則有利周邊剛性購屋需求，加上健康住宅的概念備受矚目，下半年健康小宅將成目前市場主流。
資料來源: https://money.udn.com/money/story/5930/4683295