辦公室租賃-「租賃契約簽約注意事項」

瑞光不動產提醒訂立廠辦租賃契約時應注意之相關事項：

1. 瞭解辦公室租賃契約簽定內容，雙方出具身分證明，出租人須出示房屋合法使用權源；並確認屋主即為房屋所有權人。
2. 辦公室租賃契約期限、每月辦公室租金、付款方式應載明完整，繳交辦公室租金時，請房東簽收。
3. 辦公室水電費、瓦斯費、辦公大樓管理等費用，房屋稅捐的負擔由何人繳交。何時起算？
4. 辦公室押金依市場慣例不宜超過兩個月租金。
5. 承租人可否另行轉租辦公室。
6. 雙方當事人一方違約罰則。
7. 辦公室租賃期約屆滿，押金退還方式。
8. 房客有義務維護房屋完整、清潔。
9. 房東有義務維護房屋內部水電設備正常使用。
10. 房屋有損毀時，其修繕責任如何劃分。
11. 房東可否擁有租屋鑰匙，應在辦公室租賃契約註明，以維護個人隱私與安全。
12. 雙方姓名、身分證字號、戶籍地址等應完整，辦公室租賃契約由雙方當事人於騎縫處簽名蓋章，保證人各執一份為憑以維護雙方權益。