1. 內湖、南港、汐止土地長短期出租、出售，及各類建物（廠房、廠辦、商業辦公室）興建規劃諮詢建議。
2. 各類建築物（廠房、廠辦、商業辦公室、店面）整批、零星戶別，企劃、銷售。
3. 住宅、辦公室、廠辦全棟、整層、分戶出租，及租金、租期、調幅、交屋屋況等建議。
4. 受託代理各類土地購買、承租；預售、成屋、住宅、辦公室、廠辦、店面購買；住宅、辦公室、廠辦、店面承租顧問諮詢。
5. 內湖、南港、汐止市場（透天廠房、廠辦、商業辦公室、店面）買賣、租賃行情提供。
6. 免費新法規、法令提供及公司、稅籍登記諮詢。
7. 主管機關、服務中心和廠戶的橋樑，定期刊物出版、政令宣導，廠戶問題彙集、反應。

台北市大內湖科技園區計算回饋金(第一區)

台北市大內湖科技園區計算回饋金(第二區)

台北市大內湖科技園區計算回饋金(第三區)

台北市大內湖科技園區計算回饋金(第四區)

依據：「臺北市內湖輕工業區輔導管理辦法」第四條第五款暨「臺北市內湖科技園區次核心產業使用許可回饋辦法」第二條第一項第一款及第二項。

公告事項：「臺北內湖科技園區」次心產業項目如附表。

附記：前項次核心產業申請進駐「臺北內湖科技園區」應先依「臺北市內湖科技園區次核心產業使用許可回饋辦法」規定辦理回饋，如未依該辦法規定辦理回饋者，不准作次核心產業使用，並得廢止作為次核心產業使用之使用執照。

1.臺北內湖科技園區次核心產業項目。
臺北內湖科技園區次核心產業依臺北市土地使用分區管制規則第五條土地及建築物使用組別之使用項目第十七組至第五十六組中，非屬下列行業者為限，但臺北市內湖輕工業輔導管理辦法第四條規定允許進駐之產業不在此限：

依據：本府九十三年九月三十日(九三)府法三字第09321227400號令修正「臺北市內湖輕工業區「臺北市內湖科技園區次核心產業使用許可回饋辦法。

公告事項：修正本府九十三年五月十七日府建一字第09306392400號公告「臺北內湖科技園區」次核心產業項目之附記事項為「前項次核心產業申請進駐『臺北內湖科技園區』應先依『臺北市內湖科技園區次核心產業使用許可回饋辦法』規定辦理回饋，如未依該辦法規定辦理回饋者，不准作次核心產業使用。

臺北市內湖輕工業區輔導管理辦法其他經主管機關認可之產業公告

中華民國九十四年六月八日府建一字第09403509500號公告

主旨：公告臺北市內湖輕工業區輔導管理辦法第 4 條第 5 款「其他經主管機關認可之產業」。
依據：臺北市內湖輕工業區輔導管理辦法第 4 條第 5 款。
公告事項：臺北市內湖輕工業區輔導管理辦法第 4 條第 5 款「其他經主管機關認可之產業」如下：
一、科技工業區 A 區：依據臺北市土地使用分區管制規則第 36 條規定之第 15 組：社教設施、第 16 組：文康設施（ 1 ）音樂廳。（ 2 ）體育場（館）、集會場所。
（ 4 ）區民及社區活動中心。
二、科技工業區 B 區：
（一）依據臺北市土地使用分區管制規則第 35 條規定之第 15 組：社教設施、第 16組：文康設施（ 1 ）音樂廳。（ 2 ）體育場（館）、集會場所。（ 4 ）區民及社區活動中心。
（二）依據臺北市土地使用分區管制規則第 36 條規定之第 37 組：旅遊及運輸服務業
（ 1 ）貨櫃、貨運業辦事處。（ 4 ）航空、海運、內河運輸公司辦事處。
（ 5 ）報關行，快遞辦事處。（ 6 ）營業性停車空間。（ 8 ）船務代理業。

備註：有關建築物之使用，仍應依建築法等相關規定辦理。

一、臺北市政府(以下簡稱本府)為辦理擬定「臺北市大內湖科技園區次核心產 業使用許可回饋規定」細部計畫案，特訂定本作業程序。

二、本作業程序之主管機關為本府，並由下列本府所屬機關執行相關事務：
 (一) 產業發展局(以下簡稱產業局)：受理次核心產業使用之申請及次核 心產業之認定。
 (二) 都市發展局：本作業程序之擬（修）訂作業。
 (三) 地政局：提供公告土地現值區段地價及平均值。
 (四) 建築管理工程處(以下簡稱建管處)：核算回饋金、核准及廢止次核 心產業使用。
 (五) 都市更新處(以下簡稱更新處)：開立回饋金繳款書及回饋金收取。

三、本園區內建築物所有權人(以下簡稱申請人)申請其建築物作次核心產業使 用時，申請及審查程序如下(如附圖)：
 (一) 申請人應檢附下列書件，向產業局提出申請：
1. 公司(商業)登記證明文件(並附上實際營業地址所營事業項目切結 書)。
2. 建物登記謄本。
3. 門牌整編證明(若無則免附)。
4. 建築物使用執照存根。
5. 回饋金計算申請書
 (二) 經產業局審查申請文件齊全，並認定屬次核心產業項目後，由該局 將申請資料送建管處核算應繳納回饋金金額。
 (三) 建管處核算應繳納回饋金金額後，通知申請人，並副知更新處。
 (四) 應繳納回饋金之案件，由更新處開立繳款書予申請人，並載明繳納 期限。
 (五) 申請人依規定向更新處完成回饋金繳納後，建管處應依更新處之通 知，以府函核發核准函予申請人，並副知產業局。 
 (六) 經建管處核算無須繳納回饋金者，仍須經建管處以府函核發核准 函，始完成申請程序。

 四、前點申請程序經審查非屬次核心產業項目，或應檢附文件不符規定且申請 人逾期未完成補正，或未於所載期限內繳納回饋金者，本府得駁回其申請 案。另回饋金核算時點與繳納期限，涉及跨年度且逾期未繳納者，應重新 計算回饋金。
 
 五、擬定「臺北市大內湖科技園區次核心產業使用許可回饋規定」細部計畫案 公告實施前，依臺北市大內湖科技園區次核心產業使用許可回饋辦法申請 回饋金分期繳納者，其繳納程序依原回饋辦法及臺北市大內湖科技園區次 核心產業回饋金分期繳納案件處理原則辦理。
 六、依本作業程序收取之回饋金，應納入臺北市都市更新基金；其支用依臺北 市都市更新基金收支保管運用自治條例規定辦理。

臺北市政府公告

發文日期：中華民國九十三年五月十七日

發文字號：府建一字第０９３０６３９２４００號

附件：臺北內湖科技園區次核心產業項目。

主旨：公告臺北內湖科技園區次核心產業項目。

依據：「臺北市內湖輕工業區輔導管理辦法」第四條第五款暨「臺北市內湖科技園區次核心產業使用許可回饋辦法」第二條第一項第一款及第二項。

公告事項：「臺北內湖科技園區」次心產業項目如附表。
附記：前項次核心產業申請進駐「臺北內湖科技園區」應先依「臺北市內湖科技園區次核心產業使用許可回饋辦法」規定辦理回饋，如未依該辦法規定辦理回饋者，不准作次核心產業使用，並得廢止作為次核心產業使用之使用執照。
1.臺北內湖科技園區次核心產業項目。
臺北內湖科技園區次核心產業依臺北市土地使用分區管制規則第五條土地及建築物使用組別之使用項目第十七組至第五十六組中，非屬下列行業者為限，但臺北市內湖輕工業輔導管理辦法第四條規定允許進駐之產業不在此限：

發文日期：中華民國99年10月6日
發文字號：府產業科字第09933029701號

主旨：公告臺北大內湖科技園區次核心產業項目。
依據：「臺北市大內湖科技園區次核心產業使用許可回饋辦法」第二條第一項第一款。
公告事項：臺北市大內湖科技園區次心產業項目如附表，次核心產業進駐大內湖科技園區應依「臺北市大內湖科技園區次核心產業使用許可回饋辦法」規定辦理回饋，如未依該辦法辦理回饋者，不得作次核心產業使用。

臺北大內湖科技園區次核心產業項目

依據：「臺北市大內湖科技園區次核心產業使用許可回饋辦法」第二條第一項第一款。

臺北大內湖科技園區次核心產業依「臺北市土地使用分區管制規則」第五條土地及建築物使用組別之使用項目第十四組至第五十六組中，非屬下列行業者為限，但「臺北市內湖輕工業輔導管理辦法」第四條規定允許使用之產業應優先適用該規定：

備註：
1.營業場所有關建築物之使用，仍應依建築法相關規定辦理。
2.工商職業團體為符合商業團體法或工業團體法之法人團體。
3.仲裁機構應依仲裁法成立。

計畫緣起 

湖科技園區原為「內湖輕工業區」，前係本府於 74 年 1 月 15 日公告發布實施「擬訂內湖輕工業區附近地區細部計畫暨配合 修訂主要計畫案」，主要係將該區規劃為以供無污染、適宜本市未 來發展之輕工業區，園區採市地重劃方式，分 2 期整體開發，全區 於 84 年 2 月完工。 園區土地面積計 149.72 公頃，產業用地占 81.95 公頃。

又由 於早年本市土地使用管制採正面表列允許進駐項目，缺乏彈性因 應迅速變化之產業結構，為促使內湖輕工業區土地整體利用與發 展，本府於 79 年訂頒「臺北市內湖輕工業區輔導管理辦法」(以下 簡稱輔導管理辦法)，對可進駐產業除參採本市對工業區土地使用 管制規範以正面表列使用項目方式，並輔以法條規定由產業主管 機關認定機制，保持產業進駐與土地使用之彈性。嗣為改善區位環 境引導產業進駐，復於 88 年 7 月 20 日修正輔導管理辦法。

隨著產業發展與變遷，並為解決產業經營所衍生之支援性與 從業人員日常生活所需之服務產業需求，本府遂依輔導管理辦法 第 4 條第 5 款規定，自 89 年起陸續 12 次公告放寬產業進駐項目 (含次核心產業)，又 91 年本府為因應全球經濟發展及產業轉型的 需求，使工業區產業發展更多元化，於 91 年 7 月 26 日公告實施 「變更臺北市『臺北內湖科技園區』(原內湖輕工業區)計畫案」， 正式將內湖輕工業區更名為內湖科技園區，吸引產業鏈中研發設 計、行銷、服務等知識經濟產業進駐。

目前區內產業類別包含製造 業、資通訊、生技等高附加價值產業，國內外大型企業營運總部、 研發中心亦紛紛進駐，使內湖科技園區成為國內最重要之高科技 產業聚落。 內湖科技園區雖訂有都市計畫，但依輔導管理辦法第三條： 「本工業區之土地，限供本辦法使用。」，致使本市工業區土地使 用管制僅內湖科技園區訂定專法規範，其餘各區均按「臺北市土地 使用分區管制自治條例」規定辦理，或於都市計畫書之主要計畫及 細部計畫內載明核准使用項目及核准使用條件。 早年因土地使用分區管制缺乏彈性，爰於 79 年訂頒臺北市 內湖輕工業區輔導管理辦法，以適時調整允許進駐產業別以反映 產業結構變化，立法有其脈絡。

然現今本市土地使用分區管制經過 歷次修法，已採較具彈性之負面表列方式，經評估全市工業區(產 業園區)土地使用管制應有一致規範，故應回歸本市土管管理，並 俟本計畫通過後，賡續辦理「臺北市內湖輕工業區輔導管理辦法」 廢止作業。 

另本府 91 年 7 月 26 日公告實施「變更臺北市『臺北內湖科 技園區』(原內湖輕工業區)計畫案」案內為內科產業發展需要，訂 定「經本府園區主管機關認定應依回饋程序辦理准予設立之產業。 3 相關回饋條件由本府另訂之」之彈性機制，後隨園區發展將區內就 業員工日常生活需要及一般事務所等產業需求項目增訂為次核心 產業項目，並建立使用回饋機制，使次核心產業得透過回饋程序進 駐園區，故於 92 年 12 月 30 日發布「臺北市內湖區科技園區次核 心產業使用許可回饋辦法」，後經擴大適用範圍，並參酌商業區通 盤檢討內訂定回饋規定之精神於都市計畫書內研訂大內湖科技園 區範圍內之次核心回饋規定，於 103 年 8 月 12 日公告「擬定『臺 北市大內湖科技園區次核心產業使用許可規定』細部計畫案」。

 前揭細部計畫案經本府產業發展局 109 年 9 月 1 日召開「內 科及南港軟體園區廠商座談會」時內科發展協會反映案內規範次 核心產業回饋金計算仍由本市建築管理工程處核算，免委託開業 建築簽證，後經該處表示計算公式之ΔFA 值為申請建築基地實際 作次核心產業使用之建物容積樓地板面積，需以使用執照竣工圖 檢討實際使用面積並核算，故需經開業建築師或領有國家相關專 業證照人士計算簽證，經研商後ΔFA 值得以建物登記簿謄本面積 取代，符合回饋公式原意且面積計算於法有據，可減省申請者負擔 委託開業建築師或領有國家相關專業證照人士檢討之費用並縮短 申請作業時間，以達簡政便民之效。 為使內湖科技園區回歸本市土地使用管制及增加大內湖科 技園區回饋金公式之彈性，經檢討認屬經濟發展之需要，經爰依據 都市計畫法第 27 條第 1 項第 3 款規定辦理本都市計畫變更。

以上內容轉自台北市政府都發局
詳細公告及內容請洽原單位
資校來源:https://www.udd.gov.taipei/exhibition/qgobmwh#article-17419

汐止，台灣科學園區TAIWAN廠辦園區大樓，全新完工，83、89、172、214、217、431、整層1007坪、2015坪出租，全新出租，氣派園區，廠辦專家-瑞光不動產(02)26988356。台鐵汐科站，北二高新台五路交流道，接北一高、北宜高、環東大道、南港雙捷運站、南港三鐵車站

 

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