最新消息

  1. 首頁
  2. 最新消息

2018/05/02
汐止區大同路,勤樸大臻附近銀行、郵局
陽信銀行  汐止分行   新北市汐止大同路一段175號1~2樓(經緯大樓)

彰化銀行  汐科分行   新北市汐止區大同路一段217號(華鎮生活家)

玉山銀行  汐止分行   新北市汐止區大同路一段237號(台灣科學園區)

華南銀行  樟樹灣分行 新北市汐止區大同路一段276號(世紀經貿大樓)

第一銀行  汐止分行   新北市汐止區大同路一段280號(樟樹灣大樓)

土地銀行  汐止分行   新北市汐止區大同路一段306之3號(亞太經貿中心)

第一銀行  汐科分行   新北市汐止區大同路二段133號(遠東科技中心)

台灣銀行  汐止分行   新北市汐止區大同路二段175號(遠東科技中心)

國泰世華  汐止分行   新北市汐止區大同路二段196號(國泰人壽大樓)

中國信託  汐止分行   新北市汐止區大同路二段210號(寰宇首席大樓)

星展銀行  汐止分行   新北市汐止區大同路二段231、233號(甲山林天廈)

永豐銀行  汐止分行   新北市汐止區大同路二段508、510號(百神米蘭大樓)

汐止樟樹灣郵局       新北市汐止區大同路一段322號

勤樸大臻，售價每坪24~26萬元

租金每坪500~700元，請洽廠辦租售專家瑞光不動產


勤樸大臻0952-783-709李訢煒




2018/05/10
台鐵汐科站對面的勤樸大臻-公車路線
605 公車              汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-台北車站
605副公車           汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-松山車站
668 公車              汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-公館
629公車               汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-南松山
711公車               汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-圓環
藍22                    汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-南港花園社區
F912B                 汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-
F913                   汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-
內科通勤專車7    汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-內湖科技園區
1191                    基隆-台鐵汐科站(勤樸大臻)-中崙
955                      汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-捷運劍南路站
919                      五堵-台鐵汐科站(勤樸大臻)-捷運忠孝復興站
1032                    基隆-台鐵汐科站(勤樸大臻)-板橋
1191                    基隆-台鐵汐科站(勤樸大臻)-中崙
2021                    瑞芳-台鐵汐科站(勤樸大臻)-板橋

勤樸大臻，售價每坪24~26萬元；租金每坪500~700元，請洽勤樸大臻0952-783-709李訢煒
廠辦租售專家瑞光不動產



2020/01/24
5G時代 台積、聯發科受惠多
分析師認為，針對台灣第五代行動通訊（5G）相關概念股，晶片大廠聯發科、台積電，均為台灣指標性5G概念股。
 
台積電在這波5G發展被視為是關鍵角色之一，台積電是晶圓代工龍頭，5nm（奈米）製程的推出將擴大競爭優勢，目前包含蘋果、海思、超微、比特大陸和賽靈思等皆已積極導入。
 
台積電總裁魏哲家日前於法說會上指出，受惠5G與AI應用快速發展，本季將是歷年最旺的第1季，加上四大技術平台同步強勁成長，全年營收年增率將優於產業平均數（17%）。目前客戶對公司7奈米產能需求孔急，公司努力增加7奈米產能。
 
而聯發科為5G晶片的關鍵推手，打造全亞洲最大的晶片設計中心，是全球排名第四、亞洲第一的IC設計公司。
 
聯發科在2019年11月發表第一顆5G SoC系統單晶片天璣1000，為高階5G SoC晶片，法人表示，天璣1000的5G手機晶片與高通的驍龍865手機晶片相比，不僅具備價格較為低廉的競爭優勢、跑分性能也稍優於華為自身的麒麟晶片。除了華為之外，非蘋陣營中的OPPO、VIVO與小米等多家廠商，在考量性價比等因素，研判大幅採用該晶片的機率較高。因此，中低階5G手機晶片市場，將成為聯發科贏家全拿的局面。
 
資料來源：https://money.udn.com/money/story/5612/4305166



2020/01/24
國發會導入新創能量 2020年拚地方創生再進化
2019年為地方創生元年，國發會這一年來全台走透透，協助地方找出在地DNA，而2020年，國發會主委陳美伶表示，將結合新創能量，把科技導入地方，希望達到加乘作用，讓地方創生再進化。
 
地方創生是政府針對台灣總人口減少、人口過度集中大都市，以及城鄉發展失衡等問題所推出的方案，藉由盤點出具有在地特色的產業DNA，活絡地方能量，進而達到促進島內移民、均衡台灣的效果。
 
國家發展委員會主任委員陳美伶表示，2019年當中，她走過大大小小的鄉鎮，協助地方盤點出DNA，並給予發展建議；她發現，地方的小型企業或許懂得生產加工、有很好的產品，卻缺乏品牌建立、網路行銷等知識，而這塊恰好是新創的強項。
 
由於地方創生、推動創新創業，都是國發會的重點工作，陳美伶指出，2020年會把地方創生跟新創做結合，希望兩者碰撞出來的火花，能發揮加乘效果；除了讓地方創生事業導入科技，提升價值與曝光度，過去新創事業多集中於都會區，藉由這樣的機會，可以讓他們發現地方也有很多客戶、需求。
 
陳美伶說明，她前往地方會勘時，會依地方需求與計劃內容，請會內相關處室如國土處、經濟處、人力處、產業處等同仁一起前往，若發現可以與新創結合之處，國發會就會扮演媒合的角色，畢竟現在是數位經濟時代，各行各業都會朝跨領域加值，「讓他們結婚吧，共同一起努力」。
 
其實目前地方創生也有不少科技導入的成功案例，陳美伶指出，台灣新創事業推出的AI咖啡機已向雲林古坑等在地咖啡農合作，這就是上下游整合、地方創生與新創結合的典範；另外，雲林口湖運用科技養殖台灣鯛、宜蘭三星鄉利用科技研發出蔥面膜，從這些案例，都可看見科技與創意確實能為地方發展注入養分。
 
陳美伶總結，地方創生是個永續計畫，她期許2020年導入新創能量後，地方創生不只是2.0，而是不斷進化、成長，讓地方產業真正的轉骨升級，「我對我們下一代充滿信心，我也對台灣未來充滿信心」。
 
資料來源：https://money.udn.com/money/story/5612/4305466



2020/01/24
第一份薪水不能決定你的人生！成功的人這樣做把錢滾大
從報童到當股神 巴菲特的「滾雪球」投資術
股神巴菲特在中學時期，就當起小報童，負責投遞《華盛頓郵報》，當時誰會想到，他之後會變成該報的大股東？
 
當時他每天清晨5點多就起床送報，只要能多送出一份報紙，他就能抽成，所以巴菲特積極規畫送報路線，找出一條能最快送出最多報紙的路線，他一天能送500份報紙。
 
為了收報費，他甚至和大樓的電梯服務生打好關係，打聽各種情報，例如有哪個訂戶要搬走？誰敢賴帳，他就第一時間上門收報費。
 
在巴菲特15歲，他就用自己賺到的錢，買了農地出租，變成一位「包租公」。
 
光收租還不夠，下一步，巴菲特開始積極研究股票，把收到的租金再加以投資運用，幾十年後，大家都叫他「股神」巴菲特。你有想過，他擁有投資股票的資金，是從他當報童存下的錢開始的嗎？
 
他成為股神的經歷中，眼光由小看大，金錢能像滾雪球一樣愈滾愈大。巴菲特的自傳書名就叫《雪球》，書裡有個有趣的比方：「人生就像滾雪球，最重要的是要找到夠濕的雪，和一道長長的山坡。」
 
領過最低薪資！歐巴馬從底層經驗翻身
美國前總統歐巴馬的第一份工作是青少年時期，在冰淇淋店當員工，領著約最低薪資。
 
你以為挖冰淇淋的工作很簡單？「挖冰淇淋比看起來難多了！那些冰硬得跟石頭一樣，要挖開它們對手腕可是很傷的。」歐巴馬2016年在工作社群平台LinkedIn上分享。
 
當時歐巴馬兼顧課業做這份工作，他表示：「好吧！我的第一份暑期工作稱不上令人羨慕，但仍有不少收穫，包括學會承擔責任，以及如何平衡工作和家庭、朋友、課業間的關係。」
 
歐巴馬指出：「我永遠不會忘記這份工作，還有給了我這個機會的人們，沒有這些就不會有今天的我。」
 
然而他也在2014年丹佛的活動中，談起這份最低薪資的工作：「即使是一點點、一點點的加薪就好，就有很大幫助。」擁有這樣的實際經驗，更讓他了解改善勞工權益有多重要，這都會直接影響到他們的生活，更有其急迫性。
 
歐巴馬投身政治後，也十分重視低薪問題，之後他成功當選兩屆美國總統，更於任內得到諾貝爾和平獎。
 
中年失業逆境求生 彭博這樣做創業成功
當今的媒體大亨彭博，生在平凡家庭，當初上大學也需要貸款，他指出：「我的父母抵押貸款讓我去上學，每年夏天我都在教職停車場工作。」
 
畢業後他進入投資銀行所羅門兄弟（Salomon Brothers）工作，他認為：「人際關係是最重要的能力，這點他在所羅門公司學到很多。」
 
然而他在所羅門也不是一帆風順，彭博說：「我被當時的主管們『降級』到負責新興的電腦系統開發領域。」然而最後所羅門公司卻被併購，彭博遭到裁員，陷入中年失業困境。
 
但他靠著所羅門公司給的1,000萬美元資遣費，創立資訊公司，投入研發分析證券的系統，他認為，這正是當時市場缺乏的東西。
 
之後他的公司日漸壯大，彭博也開展他的媒體事業，成為當今的媒體大亨，更登上富比世全球富豪榜。
 
彭博表示：「如果當初我沒有被所羅門公司開除，我就不會有1,000萬美元資遣費，也不會用我的學術專業來研發系統。」笑說反而要感謝公司董事會當時開除他的決定。
 
資料來源：https://money.udn.com/money/story/7794/4258507


2020/01/24
陳柏惟提春節中火全面停機1天 台電今回「降載迎新年」
台中市第二選區台灣基進立委當選人陳柏惟選前提出「2020年春節台中火力發電廠全面停機一天」的政見，選後PO文詳述政見的內容表示，期望經濟部在考量整體安全性之下，朝中火試行停機，或至少要創下史上最低運轉容量運轉。對此，台電回應，台電預估過年期間用電量較低，今年將在穩定供電的前提下「降載迎新年」，台中電廠與興達電廠自小年夜23日起即擴大降載，至29日年假結束，規劃一半以上機組停機。台電強調，兼顧穩定供電與環境保護是台電不變的目標，新的一年仍將持續努力。
 
台電表示，農曆新年假期台電不打烊，持續為供電努力，去年在新機組陸續加入供電行列下，全台供電能力顯著提升，備轉容量率持續維持10%以上的綠燈。
 
台電指出，春節連假期間，台電將安排台中電廠及興達電廠擴大降載，今年春節年假規劃從23日小年夜起，台中電廠預計10部機組當中，將有5至6部機停機，興達電廠的4部機組也將有2部機停機，其他運轉的機組也均降載發電，並預計一路持續至29日年假結束，實際降載機組狀況仍須視供電情勢而定。
 
台電說明，年假期間由於工業生產停止，商業活動也減少，用電需求較平日低。此外從除夕到假期結束，用電需求也呈現先跌再升。除夕夜家家用電，初一出門拜年或踏青，初二回娘家，年假用電最低通常發生在初一或初二之間。初三起商家恢復營業，用電量持續攀升。今年年假期間預計除夕負載為2150萬瓩，初一負載2080萬瓩，初二2030萬瓩，初三2100萬瓩，初四及初五分別為2210萬瓩與2330萬瓩。
 
台電強調，台電各電廠「春節不打烊」，在農曆新年假期仍持續運作，電廠在年假期間仍安排人力持續投入相關維運工作，讓大家「有電好過年」。另一方面，電廠也會考量供電情勢與用電需求，盡量安排機組在負載較低的連續假期期間維護檢修或大修，以便在年假結束開工後，全力提供國內經濟發展所需電力。
 
台電表示，兼顧穩供與環保是台電的努力目標，台電會繼續朝此方向邁進，除了燃煤機組的停機與降載外，更配合「增氣減煤」政策，推動新建燃氣機組，未來煤電占比可望進一步下降。也希望社會各界能全力支持，讓政策目標能盡早落實。
 
資料來源：https://udn.com/news/story/7238/4304180



2020/01/24
千億建案衝買氣 春節不打烊
2020鼠年春節，北中南超過20個亮點建案不打烊，合計銷售案量逾1,153億元，建商與代銷業者為吸引客戶，推出各種賞屋活動，從看屋抽電影票，到抽歐洲夢幻行程等大獎。
代銷業者認為，今年房市穩健回溫，在春節活動帶動下，預期看屋人數將走揚，遠雄已喊出今年1月業績目標要達30億元。
 
根據591統計，北台灣春節不打烊建案包括「僑聯大千」、「華山川」、「冠德微山丘」等；中部有「勤美之森」、「夢幻誠」等兩個百億元大案；南部的「郡都當代」、「美術館1號」、「愛上城」，則是除夕開始就開市迎客。
 
今年春節不少新建案新春不打烊、衝刺買氣，希望有好彩頭；其中遠雄今年全台共有23個新案，總銷金額合計達807億元。遠雄房地產總經理張麗蓉表示，春節期間共有23個建案，其中21個為在線銷售個案。中和逾百億元大案「遠雄百富」、60億元「遠雄北府苑」兩大新案，則是先潛銷試水溫。
 
興富發建設集團春節期間銷售重點在買氣較旺的中南部市場，總計有十個建案持續銷售，其中，「文心愛悅」、「夢幻誠」初一開賣，「博客萊」、「博識」、「文華匯」則是初二起營業；台南「博悅」、「真愛第二期-潤隆」，以及高雄「樹禾苑」、「美術大悅」、「高雄CBD」、「國王一號院」、「民生臻愛」等則在初一開工。
 
冠德建設旗下「冠德微山丘」、「冠德湖水映」、「冠德泰極」、「冠德泰景」等四大案則是初三開市。
 
海悅國際總經理王俊傑看好，農曆年期間若天氣好，應能吸引民眾賞屋，帶動買氣。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5621/4305183



2020/01/24
春節長假看屋人潮 代銷業估初二出籠
今年春節建案多半初三開市，與過往除夕也不休息的案例比較，天天迎客的案量明顯減少。
 
代銷業者指出，一方面受限於一例一休所致，另一方面從過往經驗來看，春節開始有明顯來客量都是在初二回娘家後出籠，因此斟酌遞延到初三迎客。
 
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年過年不打烊的建案，大部份都是初二、初三才開張，其中又以大台北地區的新興重劃區建案比較普遍，像是新店央北重劃區、江翠北側重劃區、A7重劃區等，多半是大年初二、初三開市的個案，但如果在購屋觀念較傳統、在地客源為主的新重劃區建案，過年通常都休息。
 
創意家行銷副總經理柯仲武表示，過去建案主打春節不打烊吸引客人，但實際上賞屋人潮多半在初二回娘家以後，各地來客量約在初三開始提升，因此今年就個案的狀況不同，許多建案選擇初三開市，也讓員工回家好過年。
 
柯仲武認為，目前市況穩健回溫，房市交易量開始有起色，但整體還是走個案表現，因此春節檔期亦然，整體賞屋人潮預計出籠，將反應在銷況較佳的重劃區及個案上。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5621/4305168


2020/01/24
房地合一所得新制 不論盈虧都應辦理申報
財政部高雄國稅局表示，近日發現有納稅義務人交易於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，由於誤以為無交易所得就不用申報個人房地合一所得稅，因此遭受罰鍰處分。
 
該局舉例說明，納稅義務人吳君於2019年5月1日出售於2017年3月2日購入之房屋土地，雖然是虧損出售，但依所得稅法第14條之5規定，個人有同法第14條之4之交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。本案吳君最遲應於5月31日完成申報，如未於規定時間內辦理，將依所得稅法第108條之2第1項規定，處新臺幣3,000元以上30,000元以下罰鍰。
 
該局呼籲，民眾如有交易2016年1月1日以後取得之房屋土地（含已設定地上權方式之房屋使用權），即屬房地合一課徵所得稅範圍。如有漏未申報情形，在未經他人檢舉或未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，請儘速自動補報，其有漏稅情形並已補繳所漏稅款及加計利息者，可免予處罰。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5621/4305372



2020/01/24
北市加強住宅隔間管理 裝修須經許可
依「建築法」及「建築物室內裝修管理辦法」規定，供公眾使用建築物（含樓高6層以上集合住宅）涉及天花板、室內分間牆變更或牆面裝修，均應依法向主管建築機關或審查機構申請室內裝修審查許可，經審查合格領得「室內裝修施工許可證」後，始得施工。
待工程完成後，應申請竣工查驗，經查驗合格領得「室內裝修合格證明」。期間藉由審查許可程序，確保室內採用符合防火耐燃、健康環保的材料裝修，並關注裝修過程不會妨害或破壞建築物主要構造、防火避難設施、消防設備、防火區劃，為社會大眾生命財產與健康安全把關。
 
由於樓高5層以下舊式公寓，有許多屋主隔成多間套雅房出租，內政部為加強管理，公告5層樓以下集合住宅，只要室內裝修涉及增加兩間以上居室或一間浴廁，仍須申請室內裝修審查許可。另外台北市政府為避免多間套房裝修，造成日後房屋滲漏水糾紛，凡建築物直下層供住宅使用者，其室內裝修涉及增加2間以上浴室或廁所時，均須取得直下層屋主同意書，否則一概不予核准。
 
建管處長張明森表示，為加強建築物公共安全及室內裝修管理，未經審查許可擅自裝修或未由合法室內裝修從業者進行設計、施工者，可依建築法處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者6至30萬元罰鍰，並限期改善或補辦手續，且得連續處罰至改善或補辦為止。
 
而為監督室內裝修從業者積極負起專業責任，針對違規裝修案件，將優先裁罰室內裝修從業者，並公告於建管處網站，同時並呼籲業者於執行業務時，應主動向住戶說明法令規定並負其專業責任，不應誤導住戶規避申辦程序，或心存僥倖擅自施工。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5621/4305374