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2018/05/02
汐止區大同路,勤樸大臻附近銀行、郵局
陽信銀行  汐止分行   新北市汐止大同路一段175號1~2樓(經緯大樓)

彰化銀行  汐科分行   新北市汐止區大同路一段217號(華鎮生活家)

玉山銀行  汐止分行   新北市汐止區大同路一段237號(台灣科學園區)

華南銀行  樟樹灣分行 新北市汐止區大同路一段276號(世紀經貿大樓)

第一銀行  汐止分行   新北市汐止區大同路一段280號(樟樹灣大樓)

土地銀行  汐止分行   新北市汐止區大同路一段306之3號(亞太經貿中心)

第一銀行  汐科分行   新北市汐止區大同路二段133號(遠東科技中心)

台灣銀行  汐止分行   新北市汐止區大同路二段175號(遠東科技中心)

國泰世華  汐止分行   新北市汐止區大同路二段196號(國泰人壽大樓)

中國信託  汐止分行   新北市汐止區大同路二段210號(寰宇首席大樓)

星展銀行  汐止分行   新北市汐止區大同路二段231、233號(甲山林天廈)

永豐銀行  汐止分行   新北市汐止區大同路二段508、510號(百神米蘭大樓)

汐止樟樹灣郵局       新北市汐止區大同路一段322號

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2018/05/10
台鐵汐科站對面的勤樸大臻-公車路線
605 公車              汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-台北車站
605副公車           汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-松山車站
668 公車              汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-公館
629公車               汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-南松山
711公車               汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-圓環
藍22                    汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-南港花園社區
F912B                 汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-
F913                   汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-
內科通勤專車7    汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-內湖科技園區
1191                    基隆-台鐵汐科站(勤樸大臻)-中崙
955                      汐止-台鐵汐科站(勤樸大臻)-捷運劍南路站
919                      五堵-台鐵汐科站(勤樸大臻)-捷運忠孝復興站
1032                    基隆-台鐵汐科站(勤樸大臻)-板橋
1191                    基隆-台鐵汐科站(勤樸大臻)-中崙
2021                    瑞芳-台鐵汐科站(勤樸大臻)-板橋

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2019/05/25
科學園區坐鎮 竹北低總價房市夯
 
 
2019/05/25文/記者張?勻

受惠於竹科、台元科學園區加持，新竹縣市買氣暢旺，尤其竹北市在交通及園區客加持下，為新竹縣指標區域。據新竹市地政處統計，往年第1季皆屬交易淡季，但竹北市今年1月建物買賣移轉量達718棟，創下23個月以來新高紀錄，而區內重劃區眾多，低總價高CP值建案最受青睞，像是「仁發喜悅」打出1200萬起買3+1房、「興時代」推出廣告價588萬元，創下銷售佳績。
 
住宅週報社長陸敬民指出，新竹縣房市今年上半年交易熱絡，特別是竹北表現亮眼，無論東區或西區，銷售皆開出紅盤，但今年上半年預售新案釋出有限，較受矚目者新案位於高鐵特區、水瀧重劃區以及縣治三期。機能大躍進 房屋、土地交易均熱
而除了建物交易量開出紅盤，竹北地區也成為建商兵家必爭之地，日前交通部鐵路局釋出新竹高鐵特區土地標售，其中，位於世興段5867坪商業區土地，由寶佳少主林家宏以個人名義用46.8億元、溢價5％標下，創下竹北土地新高紀錄總價，顯示建商看好區域後市發展，出手信心度大增。
 
而竹北市房地暢旺、前景看俏，主因園區客強勁的購屋需求，尤其高鐵特區為許多商務客首選，除了有高鐵、台鐵雙鐵可供通勤，距離國道一號竹北交流道也不遠，且遠東竹北新世紀購物中心、竹北國民運動中心即將完工啟用。高鐵特區綠地遍布 高CP值建案買氣佳
台灣房屋竹北文化直營店長陳熒竺指出，該生活圈內綠地多，綠地公園即占18.05公頃，整體居住氣氛悠閒，因此吸引購屋族目光，且各大建商爭相推案，像是豐邑建設、富宇建設、遠雄建設等，此外在地建商坤山建設、椰林建設及春福建設也有不少高端建案，產品多元、買氣也佳。
 
其中位於高鐵特區內的「仁發喜悅」由仁發建設興建，距離高鐵新竹站、台鐵六家站車程僅5分鐘，且鄰近明星學區的六家國小、六家國中，建商規劃19~34坪、1+1房~3+1房，現場專案人員指出，以3+1房最受青睞，含車位總價1200萬起跳，相較於區域內同價位建案，在空間使用上較為靈活。醫護、科技高薪族湧進 水瀧重劃區受青睞
而近年逐漸發展成型的水瀧重劃區近台元科技園區，以低總價、鄰近竹北交流道等優勢，在廣大重劃區脫穎而出，其中以住宅大樓2~3房為熱門交易房型，坪數落於25~42坪之間，每坪均價約2字頭，以2房而言成交總價約700萬元，3房總價則千萬有找，以竹北地區新成屋平均房價來說，相當好入手。
 
水瀧重劃區和正在興建的「遠東竹北新世紀購物中心」也僅3分鐘車程，商業與生活機能正逐漸起步，重劃區內各建案，銷售狀況不錯，有巢氏房屋竹北嘉興勝利店店長饒宸瑋分析，該區最大優勢即為低總價、低自備款好入手，加上縣治1~3期生活圈都在旁邊，生活機能都不遠，吸引許多工程師、上班族購屋。
 
而位於水瀧重劃區內的「興時代」僅距國道一號僅3分鐘車程，為近期最受矚目之預售案，由新高創廣告機構包銷，總銷約42億，房型有28~30坪2房、37~42坪3房，每坪開價25~26萬元，總價588萬元起，目前銷售進度已達3成。
 
陳熒竺也表示，水瀧重劃區除了商業機能即將成形，另一利多則為中國醫藥大學新竹附設醫院，該院開幕後，醫護人員陸續進駐，在就業人口帶動下，將會衍生出租屋、購屋等需求，商圈發展也會隨之成熟。資料來源：https://estate.ltn.com.tw/article/7571


2019/05/25
回流台商優惠 擴及本土企業
2019-05-25經濟日報 記者江睿智／台北報導蔡政府積極吸引台商回流，令長期留在台灣、未出走的企業感到不公平。經濟部現將針對非返台、長期在台灣業者之擴大或新增投資，研議優惠方案，據了解，希望比照現行台商回流方案，從土地、勞動力、水電、融資等提供全套式服務，方案預計二周內出爐，交由政院拍板。
美中貿易衝突情勢高漲，台商回流強強滾，在中國大陸投資業者不僅可返台避貿易戰，還享有政府全套式服務及多項優惠；經濟部高層官員坦言，經濟部近期接獲很多產業界人士反映，對長期留在台灣投資未出走廠商，很不公平；藍綠立委也有聲音認為，台商回流方案受惠的都是大企業，中小企業反而未受惠；因此經濟部內部已積極針對長期未出走廠商，規畫提供投資優惠方案。
 
高層官員表示，長期留在台灣投資、未赴大陸及海外投資的廠商，多半屬中小企業。至於這項新方案適用對象或受惠對象，還在討論中。例如有些企業未赴大陸投資，而是往東南亞投資，但母公司在台灣，是否也要納入適用，有待進一步討論，也須進一步掌握有多少有此方案需求業者的家數。
 
據了解，經濟部針對非返台業者之投資優惠方案，擬採全套式服務，可能比照現有台商回流方案，包括客製化單一窗口、協助找地及租金優惠、提供充裕勞動力、確保用水用電無虞及提供專案融資。
 
官員也透露，該方案規畫除要考量業者間公平性外，也要考量資源是否足夠。官員指出，例如目前台商回流方案中，國發基金針對回台廠商在貸款總額度於200億元內，補助配合銀行委辦手續費1.5%，以貸款期限最長10年為例，國發基金補助約30億元，國發基金是否還有額外能力補助非返台業者的融資，有待協商。
 
外勞也是關鍵議題。台商回流方案中，給予在台投資金額達一定金額以上回流台商，在現行制之外，再提高10%外勞比率，聘僱外勞每人每月額外繳納就業安定費7,000元。官員說，若擴大至非返台業者，勞動部是否願點頭，恐怕也有相當難度。
 
高層官員強調，對於非返台業者的投資優惠，經濟部現全面評估中，方案預計最慢二周內出爐，將提供一些選項，讓行政院長蘇貞昌拍板決定。資料來源：https://udn.com/news/story/7238/3833111


2019/05/25
非都市工業區 容積獎勵擴大
2019-05-25經濟日報 記者江睿智／台北報導為提供工業區土地，行政院已同意工業區更新立體化政策將由都市地區擴大到非都市地區，亦即丁種建築用地容積將有條件放寬。
 
據了解，這項放寬措施，包括桃園龍潭渴望園區、屏東農業科技園區將受惠。
 
內政部配合通過「非都市土地使用管制規則」增訂第9條之1草案，廠商得以有條件增加工業區丁種建築用地容積最高至400%。
 
據了解，工業區立體化由都市型擴大到非都市型，是桃園市長鄭文燦力爭，主要受惠者是桃園龍潭渴望園區，屏東農業科技園區則是剛好搭到便車。非都市工業區立體化將比照都市工業區立體化之作法。資料來源：https://money.udn.com/money/story/7307/3833094


2019/05/25
台灣10家創新創業團隊脫穎而出
2019年5月25日 旺報【記者張語庭、林汪靜╱台北報導】
 
「第四屆京台青年創新創業大賽」在各方努力下於20到24日舉辦。24日在張榮發基金會大樓舉行最後一場台灣複賽，評審從參賽團中選出10個優秀的創新創業團隊，前往北京參加總決賽，與北京的優秀團隊進行同場競技，北京台資企業協會監事長周至元表示，台灣創業者要追求成功，北京絕對是第一個學習借鑑的對象。
 
經過激烈競爭，有10家台灣企業晉級，並獲得前往北京參加總決賽的門票，入選團隊包括永晟生醫、上一生物醫學股份有限公司、山川、ColorsTech、AIMed、愛玩一二三創意有限公司、瑞愛生醫有限公司、大同大學智慧物聯網研究中心、桓康生醫、岩寬生醫10家優秀企業。
 
推動三創向北京學習
 
周至元表示，推動創新創業，要具備「大局觀、未來觀、世界觀」，把自己完全放空，像海綿式的充分吸收別人的優點，才能夠邁向成功。而北京、尤其是海淀中關村，已成為全世界的創新之地，絲毫不稍遜於矽谷。台灣要推動「三創」、創業者要追求成功，北京絕對是第一個學習借鑑的對象。
 
周至元也說，北京台資企業協會會員單位對於北京在創新創業中的日新月異皆有深刻感受，認為值得台灣在推動創意、創新、創業時借鑑，因此本著回饋鄉里的情懷，出錢出力，連續舉辦三屆京台青年創新創業大賽，皆獲得豐碩的成果，參賽團隊獲得超過3億元人民幣投資。
 
晉級者放眼大陸市場
 
而晉級北京總決賽的台灣新創團隊上一生物醫學股份有限公司負責人表示，很開心能夠參加這個比賽，因為參賽不僅可以看到不同的醫療廠商，與他們進一步洽談合作，還有機會能夠打進大陸市場，未來，他希望全球華人都能因為他們公司開發的產品，以漢方食療輕鬆獲得健康。
 
中華創業育成協會理事長許文川則指出，台灣幾十年來累積到的硬實力，絕對是我們的優勢，但是硬體思維須搭配軟體的破壞才能加速，速度才是產業發展的好朋友，他呼籲台灣相關部門應該思考的是，台灣的「三創」成功的關鍵因素為何？以及缺乏哪些元素？只要能完善創業生態圈，不管是矽谷還是北京中關村，都應該值得我們去學習。
 
心態越開放收穫越大
 
而京台青年創新創業大賽執委會表示，創新創業的心態越開放、往往就會獲得最大的收穫，台灣80年代曾經躍居亞洲四小龍之首，靠的就是「走出去、引進來」，不要怕人才流出，因為真正的人才是無法限制的，更不要因為恐懼而拒絕任何交流，我們期望兩岸民間交流能越來越順暢，優勢互補，為兩岸人民創造共利共好。資料來源：https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E7%81%A310%E5%AE%B6%E5%89%B5%E6%96%B0%E5%89%B5%E6%A5%AD%E5%9C%98%E9%9A%8A%E8%84%AB%E7%A9%8E%E8%80%8C%E5%87%BA-215009676--finance.html


2019/05/25
買房不踩雷 慎防5大購屋糾紛
 
2019/05/25 文/記者葉思含台灣不動產交易糾紛時有所聞，根據內政部不動產資訊平台最新統計，去年全台最常見的不動產糾紛案例前5名依序是「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」、「終止委售或買賣契約」、「定金返還(含斡旋金轉成定金)」、「隱瞞重要資訊」，房市專家建議民眾購屋前務必做好功課，避免未來產生交易糾紛。
 
 
根據內政部不動產資訊平台統計2018年全台建商、代銷、仲介等不動產糾紛案例，全年共達1759件糾紛，其中糾紛第1名為「房屋漏水問題」221件，第2~5名分別為「施工瑕疵」199件、「終止委售或買賣契約」168件、「定金返還(含斡旋金轉成定金)」109件、「隱瞞重要資訊」88件。
 
糾紛No.1：房屋漏水問題
台灣建築物普遍老舊，漏水可說是全台民眾最常遇見的頭痛問題，住商機構法務協理吳光華表示，買屋前或房屋移轉過程中、尚未點交給買方前，若買方發現房屋有漏水問題，可要求賣方先將屋況修繕完畢，再和買方進行交易，或雙方請廠商進行估價，將修繕費用從買賣價金之中扣除，並在契約內註明已盡告知房屋瑕疵的義務。
 
然而，不少物件在交屋前確實有未發現滲漏水狀況，LINE@「白法務的不動產法務園地」版主白宗益表示，基於民法的規定，若買賣交屋以後，在5年之內，買方若發現房屋有漏水情形，只要能夠證明漏水瑕疵是交屋前就已經存在且買方在交屋前未知悉時，賣方就要負擔瑕疵擔保責任。原則上買方必須在發現房屋漏水時立刻通知賣方並在6個月要求修繕，一旦逾期，買方恐怕將失去對賣方求償的權利。
 
糾紛No.2：施工瑕疵
如何減少施工瑕疵，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，驗收時可找有經驗的朋友或設計師會同，準備平面圖對照，並列出檢驗項目清單逐項檢查，如內部門窗樑柱結構，檢附裝潢是否有施工不良，水電管線是否穩定暢通，以及設備家具品牌是否有故障等問題，針對瑕疵部分拍照存證，並通知建商改善，排定複驗日期再次檢查，未改善前不隨便簽名交屋。
 
陳傑鳴指出，根據民法第365條規定，若買賣房屋遇到瑕疵，可向賣方主張解除契約或請求減少購屋價金，若解除合約明顯不公平，買方可請求減少價金，然而這個請求權必須在發現內6個月舉證，並在交屋後5年內主張有瑕疵才有效。若民眾仍遇上瑕疵糾紛無法排解，建議可向業者、公會、消保團體、或消費者服務中心進行申訴，對申訴結果不滿意，可進一步向地方政府消費爭議調解委員會或向鄉鎮市區公所會申請調解，若調解仍不成，最後可向法院提起消費訴。
 
糾紛No.3：終止委售或買賣契約
近年房市反轉，預售市場出現許多反悔，想終止購屋契約的糾紛，而不少民眾買賣中古屋時，也會在委託買賣期間，或買賣成交的時候，出於不同原因想終止契約，台灣房屋智庫資陳炳辰表示，民眾在簽約前應特別思考契約之不足，提出自己的要求與顧慮，與不動產經紀人討論，若屬合理，或買賣雙方、不動產業者都同意，則在契約書上加以註明，較有機會在日後約束契約效力，比方說有些物件現況有些缺失，屋主口頭同意會加以修繕，若在付斡、買賣簽約時特別註明，便能成為契約的一部分，倘若屋主不修繕，買方有機會主張終止契約。
 
資料來源：https://estate.ltn.com.tw/article/7568


2019/05/25
宏洲4.4億買汐止不動產

宜進子公司宏洲纖維（1413）昨（23）公告，以4.4億元買下新北市汐止遠雄U-Town新台五路一段93號30樓等12戶房地及停車位，挹注租賃收入成長。宏洲表示，該樓層已有租戶，待10月過戶完成後，就能立即貢獻營收。
 
宏洲指出，這次購入的遠雄U-Town不動產，土地約有96.50坪，建物約1,419.16坪。
 
 
資料來源：https://money.udn.com/money/story/5710/3830812



2019/05/24
要買房就看這：房產界LINE＠唯一好友衝破十萬

隨著數位時代的快速發展，不只新聞傳播管道、消費者購物都產生變化，現在連民眾看房都至LINE＠官方帳號，使用者不但可以設定個人喜好，業者更可以透過各個方面的大數據演算，了解客戶的喜好，並進行個別推播，達到「快、狠、準」的看房效率，讓消費者在買房上更Easy更Smart！

 

主動出擊！「聰明買好房」打造專屬物件推播

由「好房網」所推出的「聰明買好房」LINE＠上線以來，團隊秉持「服務、專業、創新」的精神，針對不同的客群及需求，設定五大最夯主題，分別是低總價百萬宅、低公設美屋、搶手捷運房、小宅換大宅及新婚首購房，再根據使用者的收藏項目及個人設定，即時推播個人的「專屬物件」，相較以往使用者在找房上如大海撈針般地找尋自己喜歡的物件，「聰明買好房」LINE＠則是主動提供專屬資訊，大幅提升與使用者間的互動，也讓消費者隨時可查閱最新物件的狀況。

 

不只推物件！結合好房網資源提供房產新聞掌握最新時事動向

 

截止5月14日「聰明買好房」LINE＠排名LINE官方帳號「生活服務類」第8名，也是房產類唯一進入前10名的帳號，它提供的不只是「物件資訊」，更包含了房地產相關知識、資訊遠遠超乎大眾印象中只刊登房屋曝光的平台。

 

「聰明買好房」LINE＠不僅提供個人化的服務，更結合「好房網」本身擁有的優勢，推出各項新聞專題及精選物件。透過適時的穿插新聞專題，提供買賣投資、地方政策等資訊，拉近雙方的距離及黏著度，也因為在使用上不但能夠快速看房，獲取實用且多元的資訊，吸引眾多民眾買房必先加入「聰明買好房」LINE＠獲取相關情報。

 

其中，最受LINE好友矚目的就是每週精選主題物件、破盤物件及新上架推薦，都是從全台上萬筆物件中精心挑選，不僅要看買賣的市場熱度，更要評估每物件在該區的降價幅度及行情指標等等…，也因此才能吸引越來越多對房產有興趣的朋友關注。
 

搭配節慶行銷送好康 找房還有好康拿

 

配合節慶「聰明買好房」LINE＠也會搭配多樣性的好康活動，回饋支持的好友！像是舉辦過的聖誕節抽iPhone 手機、西洋情人抽520(我愛你) LINE POINTS點數，而在今年端午節將搭配好友突破10萬人，預計共送出550(農曆五月初五) LINE POINTS回饋加入會員的朋友，讓大家除能獲得快狠準的物件及房產資訊，更有機會抽到LINE POINTS點數紅包!近期有購屋、看房需求的朋友趕快把握，點入下載時下最夯的「聰明買好房」LINE＠，挑選最適合自己的物件吧！

資料來源：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190523003069-260410?chdtv



2019/05/24
台壽南港C3今動土 台北新東區亮點2022年底完工

中信金控旗下子公司台灣人壽與台灣三井不動產合作南港C3地上權開發案，今天舉行動土典禮，預計2022年底完工，屆時將以大型複合式商場形式現身，日本大型商場LaLaport也將進駐，將成台北新東區最大亮點。
 
台灣人壽總經理莊中慶表示，政府推動南港東區門戶計畫，打造新創產業區塊與經濟發展軸帶。而南港C3比鄰南港軟體經貿園區，緊鄰南港展覽館及中信金融園區，也是國道一號、國道三號的交會點，並可由環東快速道路往來市中心，鄰近高鐵南港站、捷運板南線及文湖線、台鐵等三鐵共構，形成便捷的交通網絡。
 
莊中慶說，國家會展中心今年啟用，預計未來連結周邊，將吸引大量國外商務旅客，商機及周邊效益可期，因此規劃辦公、商場及多功能會場的複合型設計可帶動區域發展。
 
台灣人壽表示，C3案整體投資金額近400億元，是台北東區門戶計畫內備受矚目的重量級商業開發案，不僅可獲穩定投資收益，同時響應政府積極參與促進國家經濟發展與區域產業升級政策。C3案將會為南港地區增加5000坪公共開放空間，可供公益團體活動及南港、內湖、汐止附近居民更多休閒娛樂的空間。
 
C3案由國際知名建築大師李祖原負責，並由亞新工程顧問公司為專案管理顧問，工程營造商為榮工工程公司，未來總樓地板面積達12.25萬坪，包含3座樓高27、21、19層的A級辦公塔樓，並且設有空橋銜接27與21層兩棟建築。
 
 
 
資料來源：https://money.udn.com/money/story/5930/3829279