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2025/09/09
淨零臺北 城市更美 9/11-9/13-2025亞太永續博覽

淨零臺北 城市更美 9/11-9/13「2025亞太永續博覽會」 邀您一起挺永續拿好禮

為減緩及調適氣候變遷衝擊,臺北市長期致力永續發展,逐步落實2050淨零排放目標,今(114)年9月11日(四)至9月13日(六)將於「2025亞太永續博覽會」展出臺北市淨零4帖解方,用「降溫城市」、「綠運城市」、「韌性城市」及「淨零新生活」,為城市退燒、強筋、健骨、養氣,逐步培養北市「永續好體魄」,現場還有闖關拿好禮及自備環保杯免費喝飲料活動,歡迎民眾前往台北世貿一館D區參觀,體驗臺北淨零新潮流。


環保局表示,臺北市因高度都市化、熱島效應及盆地地形等因素影響,年年刷新高溫紀錄,如果把臺北市擬人化,臺北已經發燒了!因此,用「降溫城市」、「綠運城市」、「韌性城市」及「淨零新生活」,來為臺北退燒。為了改善城市熱環境,第一帖退燒藥,從水綠降溫、遮陰涼適、通風散熱3項策略著手改變,目標體感降溫2℃;第二帖藥,強化臺北的綠運輸筋絡,健全捷運路網;第三帖藥,強健臺北的骨骼,提高城市的韌性、更強的氣候調適能力;第四帖藥,養氣,全民同心、公私協力,市民日常的食、衣、住、行、育、樂、購,全面推廣低碳生活。邀請市民朋友一起搭乘大眾運輸工具至博覽會場,體驗綠色交通的便利,一同以行動支持永續發展,讓「低碳、減碳、零碳、零浪費」成為臺北的日常,為地球降溫,也讓生活品質真正升溫。


環保局補充說明,現場還有闖關拿好禮活動,參觀即可獲得涼適扇子,隨時幫自己降溫,完成指定任務還可獲得額外小禮物;另外只要自備環保杯,響應「讓自備成為你的標配」理念,即可免費享用飲料,數量有限送完為止,展區免費入場參觀,歡迎大家一起來挺永續拿好禮。

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資料來源:https://www.dep.gov.taipei/News_Content.aspx?n=CB6D5C560DE4D2DD&sms=72544237BBE4C5F6&s=146F1A91659839AF



2025/09/09
新青安放款鬆綁有何影響?

李同榮:房價下修幅度縮小、交易量脫離谷底

行政院拍板新青安貸款不計入銀行法天條72-2條限制,並追溯自9月1日。房市趨勢專家李同榮認為,此一鬆綁政策,對房市有助於市場信心增加、交易量增、並縮小房價下修幅度。

不過,這政策也帶來一大隱憂,若市場過度樂觀,或藉機炒作房價,反而會拉長房市的下修期,且延緩將來的復甦期,並可能帶來新一波政策關注與打壓。

李同榮指出,央行祭出第七波限貸令後,房市出現亂象,政院針對新青安、首購、自住甚至換屋族的房貸困境,選擇性的鬆綁政策,是一項即時且正確的抉擇,算是遲來的正義,且馬上可以疏解交易量不正常萎縮停滯的困境。

政策對房市未來具體影響有三大向:

一、有助市場信心恢復:水庫放水,水管專接,首購自住不再有貸不到款的限制,觀望買盤會湧入,對極度悲觀的市場具有推升進場信心的助益。

二、市場交易量脫離谷底:市場信心增加,積壓的觀望買盤會逐漸進場,市場交易較活絡,就會帶動交易量脫離谷底回升。

三、縮小房價下修期與下跌幅度:房市處下修趨勢線,政策面或消息面小利多仍無法扭轉下跌趨勢,只可能縮短房市下修期與房價下修幅度。

李同榮表示,政策選擇性鬆綁,應該可協助首購自住燃眉之急,同時會促使交易量增加,但不會影響房市走勢大格局,也不足以影響下修中房價。

不過,若業者對房貸選擇性鬆綁政策過度樂觀,甚至藉機炒作房價,將只會帶來負面效果,首先,供給量大難消化,交屋潮加上被迫開工潮,未來一年供給量大增,藉機抬高價格,房價不但拉不上,可能不上反下。

再來,房市下修期更加拉長,基本面與技術面不佳,若是市場不能順應跌勢反而做掙扎,藉利多炒作,只會拉長下修調整期,並延長止跌的復甦期。

最後,短期政策面絕對不會允許房價再有上漲機會,一旦市場藉機炒作,反而可能帶來政策關注而進行打壓,業者應認清市場供需現況,售價應做適度的調整,才能吸引觀望買盤積極介入。

李同榮表示,新青安房貸鬆綁雖有助房市交易量增加,但在這波下修幅度未達滿足點之前,交易量很難大幅提升,也就是說,房市下跌趨勢中必經「殺價取量」階段,才能改變跌勢而進入「量增價穩」止跌階段。

資料來源/吉家網
資料來源/吉家網
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影



資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/8985802?from=edn_subcatelist_cate



2025/09/09
三箭齊發!住宅政策全面升級:老宅延壽、虛坪改革、近零碳建築

114年9月5日,內政部在「當前住宅政策座談會」拋出三大重磅政策:老宅延壽與自主都更、虛坪改革、近零碳建築。這不只是口號,而是一場結合安全、公平、永續的系統性改革。

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圖片說明:當前住宅政策座談會各界代表意見交流(內政部提供)

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圖片說明:當前住宅政策座談會大合照(內政部提供)

老宅延壽:三年500棟,減碳70%

台灣約有 156萬戶超過30年的住宅,許多位於舊市區。董建宏次長指出,「老宅延壽機能復新計畫」將在114–116年間投入50億元特別預算,目標推動500棟老宅整建。

補助範圍包括:

  • 結構安全性能評估
  • 增設電梯、改善無障礙設施
  • 管線修繕、屋頂防水、立面綠美化

效益不僅止於「宜居」:每棟延壽可減少 60–70% 的碳排放,每年預估減碳35.5萬公噸CO₂e,並創造超過75億元產值,帶動建築維護新產業鏈。

同時,自主都更將獲得金融鬆綁與信保支持,中央都市更新基金將提供信用保證,降低住戶籌資困境。

虛坪改革:坪數回歸實用,停車位可獨立產權

購屋族最怨的「虛坪」問題,這次有解方。內政部擬修正《建築技術規則》第162條,將一般電梯納入免計容積,並設定「基地容積1%上限、不足20㎡可補足」的基準,避免建商濫用設計空間。

更重要的是,針對停車空間,將修正《公寓大廈管理條例》:

  • 停車位、車道轉為「專有部分」,可核發獨立權狀並單獨交易。
  • 沒買停車位的住戶,不必再分攤車道面積。
  • 公設與停車分離,交易資訊更透明合理。

政策效益在於:

  • 降低公設比,增加實用面積。
  • 讓消費者更清楚「買到的坪數」=「能使用的空間」。
  • 市場將出現更多元、實用的住宅產品。

近零碳建築:119年前減碳6.7百萬噸,綠領人才接軌產業

住宅部門排放量占全國 11.42%(29.674百萬公噸CO₂e),是淨零轉型關鍵。

內政部啟動「近零碳建築減碳旗艦計畫」,三大主軸:

  1. 擴大建築能效改善:新建1,000㎡以上建築須設置太陽光電,預期年減碳223.82萬公噸。
  2. 老宅延壽+社會住宅低碳示範:社宅自2025年起需達能效1級,年減碳11.23萬公噸。
  3. 綠領人才培育:2023–2024年間已辦62場培訓,逾5,000人次;未來將在大專院校開設「近零碳建築」課程,培養跨域人才。

更值得注意的是,綠色金融工具全面介入。截至2024年底,國內已協助建築業取得969億元綠色融資,並促成台積電等企業發行600億元國際綠色債券,讓「資金流」與「碳減量」形成正循環。

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圖片說明:內政部政務次長董建宏致詞(內政部提供)

專訪|中華民國都更危老重建協會理事長楊謙柔博士:住宅政策是社會安定與國家競爭力的基礎

Q:您如何看待這次「老宅延壽計畫」?

楊謙柔博士:延壽不是單純的「修修補補」,而是都市紋理的再生。透過結構補強與機能更新,可以避免大規模拆除重建,不僅保留社區的情感連結,更能立即減碳60–70%。都市更新,不只是換新家,更是碳權驅動的能源轉型契機。我認為這將成為危老改建與淨零目標交會的關鍵起點。

Q:虛坪改革影響購屋市場多年爭議,您怎麼看?

楊謙柔博士:虛坪改革的核心是「公平」。多年來,購屋者常被高公設比綁架,買到的實用空間不足。這次把一般電梯納入免計容積,並把停車位轉為專有部分,不只是技術修法,而是讓消費者信任重新回到市場。建商過去習慣靠「華麗公設」包裝產品,未來必須回歸居住本質。

Q:近零碳建築對產業的意義是什麼?

楊謙柔博士:這不只是建築節能,而是國際競爭力的壓力測試。碳關稅時代已經到來,如果建築業無法跟上淨零標準,會直接影響出口產業與投資信心。都市更新不僅包含「重建」,更涵蓋「整建」與「維護」的龐大商機。透過節能設計、綠建材、太陽能光電板等技術,都市更新不僅可提升建築效能,還能創造穩定的碳權收入,讓永續不再只是成本,而是具吸引力的投資商機。政府這次透過社宅、老宅與新建案三軌並進,再加上綠色金融的引導,可以說是「產業轉型」與「社會公平」兼顧的一步。

Q:您如何總結這次三箭齊發的政策?

楊謙柔博士:住宅政策不只是安居問題,更是國家競爭力的一環。老宅延壽保障安全、虛坪改革重建公平、近零碳建築邁向永續。三箭齊發,是結構性改革的開始,能否成功,關鍵在執行與跨部會整合。

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圖片說明:中華民國都更危老重建協會理事長楊謙柔博士(楊謙柔提供)



資料來源:https://www.peopo.org/news/819987



2025/09/09
「新青安」開大水龍頭 專家:信用.收支比仍影響成數

「新青安」開大水龍頭 專家:信用.收支比仍影響成數


行政院拍板新青安放寬貸款利多,銀行房貸放款將不受30%的法定限額,政策上路第一個週末,台中沙鹿一處預售屋銷售中心,4個接待包廂預約全滿,不少民眾一上門就問可以貸多少?就連總價相對比較高的市區預售屋,也開始出現看屋民眾,但不動產專家認為,核貸撥款趕不趕得上交屋?這都要納入評估。

    新建案的模型,呈現出未來大樓模樣,台中海線沙鹿區這個預售建案,剛好在行政院拍板新青安貸款放寬房貸額度的第一個週末,作為開案第一天,就有民眾來探聽。

    記者林建鋒說:「台中海線新推建案,開案的第一天,預售中心四個包廂,滿滿都是人。」民眾打破,農曆七月不看房的迷思,到處比較、多看房,最重要的是鎖定,新青安貸款,水龍頭要開大一點的利多消息。看房民眾說:「畢竟就是有需求,自住的需求,所以一定,多少還是會來看。」海線建案價還有3字頭,台中市區的建案則是因為地點,每坪65萬起跳。

    記者林建鋒說:「市區的坪數比較小,總價比較高,那跟海線比起來,看房情況,怎麼樣呢。」新建案代銷公司專案副理伍家慶說:「消息面出來的時候,其實預約數是有提升的,明顯就是多了,比平常的三四組這樣,像今天剛剛,來電就來到了三通這樣。」看房民眾說:「銀行貸款有給得比較足,所以現在就是比較敢出來看房子。」但不動產業者認為,新青安單只有放款額度鬆綁,不完全是開綠燈。

    大台中不動產開發公會秘書長白洪章說:「水龍頭開了,但是我們不知道,水能流下來多少,何時流下來,還是未知數。」雖然政策面開窗,讓符合新青安資格的民眾,多了一點信心,但專家提醒,個人信用狀況、其他貸款尤其是收支比,還是會影響貸款成數,另外還有何時核貸撥款,需不需要排隊,趕不趕得上交屋,下手買房前都要評估。



    資料來源:https://news.cts.com.tw/cts/general/202509/202509062510457.html



    2025/09/09
    啟動22縣市巡迴座談》 從基隆出發 賴承諾改善通勤問題

    民進黨昨由兼黨主席的總統賴清德領軍,啟動全國22縣市巡迴座談,首站來到基隆七堵慶濟宮參拜並與地方黨公職閉門會議。(記者陳逸寬攝)

    民進黨昨由兼黨主席的總統賴清德領軍,啟動全國22縣市巡迴座談,首站來到基隆七堵慶濟宮參拜並與地方黨公職閉門會議。(記者陳逸寬攝)


    民進黨昨天由兼任黨主席的總統賴清德啟動全國廿二縣市巡迴座談,首站來到基隆七堵慶濟宮參拜並與地方黨公職閉門會議。議員張之豪轉述,賴清德承諾將責成交通部門改善基隆通勤族客運班次問題,並關注基隆捷運進度,強調中央會在地方建設上全力協助。另張之豪建議賴清德到社宅「住一晚」,賴則說可作為參考,但也希望地方民代一同投入。

    賴清德昨天上午赴慶濟宮進行參拜,並借廟方的會議室與基隆黨公職進行座談,民進黨秘書長徐國勇、副秘書長何博文、立委王正旭、基隆市黨部主委林明智與多位議員進行閉門會議。

    民進黨秘書長徐國勇說「台灣頭在基隆,所以我們從基隆出發是個最好的契機,其實他(賴清德)是萬里人,兒時也很常來基隆,所以基隆是他成長的地方,從基隆出發是最好的。」

    民進黨基隆市議員張之豪表示。「我們作為地方的民代,就是要扮演這個角色,希望能夠跟府跟院還有黨更連成一線。」

    張之豪表示,基隆市有三分之一的人口在台北通勤上班上課,每天通勤族面對的就是班次不足、司機員額不足等問題,「基隆通勤族的交通問題需要改善」,賴清德也承諾將責成交通部門路協助處理。另針對社宅他建議賴能到社宅「住一晚」,賴清德回應可作為參考,也希望地方民代一同投入,透過短影音等方式加強宣傳。張後續也向黨中央強調,總統才是最佳男主角,應親自下鄉與政策連結。


    資料來源:https://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/1723176



    2025/09/09
    屋頂光電補助申辦 11縣市開跑

    經部獎勵最高30萬 地方政府另有加碼

    經濟部攜手地方政府推動「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」,單案最高補助30萬元,已有11個縣市啟動申請作業。(資料照)

    經濟部攜手地方政府推動「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」,單案最高補助30萬元,已有11個縣市啟動申請作業。(資料照)


    經濟部推動「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」,每瓩補助三○○○元、單案最高三十萬元;經濟部能源署昨說明,全台二十一縣市已加入計畫,並核定近二年約十三億元經費,須向各地方政府申請,目前已有十一個縣市啟動申請作業,十個縣市則是進行地方程序,民眾可向各地窗口申辦與諮詢。

    各地行政程序不同 可向窗口諮詢

    該計畫獎勵對象為屋頂面積一○○○平方公尺(約三○二坪)以下的屋主或光電業者等,每瓩獎勵設置民眾三○○○元、每案最高三十萬元,由經濟部撥款,地方政府執行。

    地方政府也有加碼獎勵,目前有十個縣市自行提撥補助方案,其中高雄市、台北市與彰化縣各提撥一千萬元設備加碼,中央及地方積極鼓勵家戶參與。

    能源署表示,屋頂型光電補助受到民眾歡迎,不少人致電到能源署洽詢,不過實際是由地方政府執行;目前經濟部已核定並撥款十三億元經費,但各縣市行政程序不同,能源署特別彙整申辦與諮詢窗口名單,提供民眾參考。

    能源署表示,全台二十一個縣市加入此計畫,截至九月一日,有台北市、桃園市、新竹縣、苗栗縣、台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣與台東縣等十一個縣市已正式啟動申請作業;基隆市、宜蘭縣、新北市等十縣市目前還在地方議會審議中,並陸續展開預算墊付作業。

    經濟部表示,此次獎勵可追溯至今年一月一日後取得設備登記案件,有意參與的民眾可把握時機提出申請。



    資料來源:https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1723148



    2025/09/09
    房貸荒「免死金牌」只給2種人 專家:非房市轉向訊號

    「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安)排除在銀行法第72之2條不動產放款比率限制之外,被視為一劑定心丸,預期能解緩房貸荒的問題,讓首購族貸款申請更為順暢,但專家點破,這項政策目前僅適用於公股銀行,且僅排除新青安案件,不代表其他貸款全面解禁。

    正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠指出,目前因關稅衝擊已造成實質經濟與購屋信心下滑,新貸款措施雖提供局部紓困,但不足以撼動整體市場低迷現實。

    士林、劍潭站、房市、街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

    新青安貸款雖鬆綁,但關稅造成的實質經濟衝擊與購屋信心下滑,才是更大考驗。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影


    台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示,新青安排除在72之2條主要是展現政府兌現新青安政策支票的決心,這也有助於減輕年輕購屋族的資金壓力,並避免市場信心動搖。

    新青安鬆綁對房市影響。圖/正心不動產估價師聯合事務所提供

    新青安鬆綁預期能解緩房貸荒的問題,但不代表其他貸款全面解禁。圖/正心不動產估價師聯合事務所提供


    但更重要的是,新青安的免死金牌僅限於公股行庫、真首購,但無益於房貸荒乃至全球大格局的對等關稅之亂,以及對於產業的衝擊等不利現象。他認為,此舉僅屬於降低風險的必要措施,並不代表鬆綁打炒房一系列政策,更不能視為市場轉向的訊號,未來房市走勢仍需觀察政策後續與市場反應。 陳孟筠認為,目前唯有出口景氣回穩、整體購屋需求與貸款條件同步改善,並搭配中央銀行及政府在財政、利率、就業等多方面向具體介入,房市才能擺脫短期循環冷卻,進入真正的復甦軌道。



    資料來源:https://news.housefun.com.tw/news/article/689966472697.html#news-article



    2025/09/09
    央行放寬換屋族出售原房屋時間 專家:房市不會大復活

    房市示意圖。 記者朱曼寧/攝影

    房市示意圖。 記者朱曼寧/攝影


    央行8日宣布換屋族「出售原有房屋期限」從1年延長為18個月, 對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據先前央行提供資料顯示,2023年6月至2025年5月,本國銀行辦理換屋協處案件共2,142件,等於每月大概先買後賣切結一年出售的件數不到100件。

    曾敬德指出,雖說央行放寬換屋族出售原有房屋至18個月,但從每月先買後賣、簽切結一年出售的件數不到100件的數據來看,顯示真正跟銀行簽切結的數量很有限,此舉的確可以讓換屋族鬆一口氣,但不會讓房市大復活,但當前銀行可放款的資金有限,多選擇優先承作首購,這也是影響換屋買氣的關鍵因素。



    資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/8991509?from=edn_subcatelist_cate



    2025/09/09
    商辦需求空間超過百萬坪 內科、南港、北士科為三大重點園區

    商辦需求空間超過百萬坪。商辦示意圖。記者朱曼寧/攝影


    商仲業者宏大國際資產彙整經濟部商業發展署資料發現,近四年全國新增5.45萬家公司,其中四成為製造業、六成服務業,以每家公司需要10坪辦公空間估算,預估國內至少有50萬坪商辦面積需求,若加上企業擴充、舊大樓更新短少面積,預估國內至少有超過100萬坪辦公空間需求。

    宏大國際資產總經理陳益盛分析,過去鮮少建商規劃商辦出售,直到2018年前後台商加速回流後,商辦需求才提高,不少建商投入商辦出售或出租市場。

    陳益盛指出,目前土地難求,尤其都會區市中心,以台北市為例,市中心土地供給少、需求呈外溢現象,以內科、南港、北士科為三大商辦供給重點,為近年企業設置商辦重心。

    資料顯示,自2021年至2024年,全國公司登記家數由736,889家增至791,478家,四年新增54,589家。宏大國際資產調查,新增公司中,製造業占40%、服務業占60%,以每家公司需10坪空間估算,初估全國至少有50萬坪商辦面積需求。若加上企業擴充、老舊大樓都更和重建的短少面積,預計全國企業對商辦、營業空間需求將超過100萬坪。

    以北市內科、南港、北士科三大園區辦公室空間看,陳益盛指出,內湖園區開發土地比率約95%,南港經貿園區約80%,北士科園區開發度僅約30%。

    陳益盛表示,十年前內科較受青睞,五年前為南港園區,今年因輝達亞洲總部設在北士科,成為最詢問度最高區域,光是7月輝達公布前後,周邊商辦每坪成交價就提高5%至10%。

    陳益盛指出,三大科技園區以南港商業機能及交通運輸最佳,商辦行情價格最高,目前辦公室每坪成交均價60萬至140萬元。內湖供需近飽和、區內商辦價格較穩定,每坪成交均價約50萬至80萬元。北士科開發屋齡較新,每坪成交均價約65萬至85萬元。

    陳益盛分析,三大園區最大差別在於規模不同,以及土地使用分區,其中內科面積約150公頃,供做辦公區域約九成屬於科技工業區,進駐業者以電子科技及製造業行政及研發為主,如光寶(2301)、鴻海(2317)、研華(2395)等;南港園區範圍約86公頃,土地使用分區包含工業區、商業區,可進駐業種較廣,代表企業如IBM、台灣高鐵(2633)等,未來東區門戶計畫範圍則可擴大到440公頃。北士科土地範圍約94公頃,辦公區主要為產專區,少部分為商業區,可設立產業別接近南港園區,目前有中鼎工程(9933)、友華生技(4120)、金仁寶等。


    資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/8991961?from=edn_subcatelist_cate



    2025/09/09
    工廠遊引爆新藍海

    「工廠遊」成暑期旅遊黑馬,食品、汽車、建材工廠轉型觀光,吸引大量遊客並帶動收入,但安全、體驗及營運挑戰仍存。

    圖╱中新社

    圖╱中新社

    今年以來大陸工業企業獲利情況

    今年以來大陸工業企業獲利情況


    新聞提要■隨著戶外旅遊受極端天氣影響,愈來愈多消費者將目光轉向室內行程,意外帶動製造業結合文旅體驗的「工廠遊」迅速竄紅。這些工廠透過低價門票、科普性質以及高互動體驗,吸引不少民眾走進工廠「尋寶」,創造今夏文旅市場新藍海。


    大陸社群媒體上近日掀起「工廠遊」的熱潮,各種旅遊攻略五花八門,不論是食品飲料、農產加工到汽車製造領域的車間工廠,都成為今夏暑期旅遊的黑馬。甚至如小米汽車等網紅工廠的參觀券更是一票難求,想要進場還得先拼手速。

    與傳統印象工廠的「髒亂差」不同,隨著製造業向文旅轉型以創造商機,如今很多廠區已成酷炫的代名詞。食品加工是最早轉型觀光工廠的行業,早在2021年,飲料品牌元氣森林就在湖北咸寧打造觀光工廠,透過低價門票、贈品與現場新品體驗,讓消費者有吃有玩又有拿,提高品牌黏著度並刺激飲品銷量。

    此外,廣西柳州的螺霸王螺螄粉工廠,門票僅人民幣(下同)36元,遊客不僅能實地體驗生產環節,還可享用螺螄粉自助餐,讓消費者直呼物超所值,快速成為當地的網紅景點。此外,北冰洋、新希望等食品、飲料工廠透過DIY活動、互動式操作,延伸消費場景。

    工廠搖身變打卡聖地

    工廠遊的風氣也吹到傳統製造業,汽車工廠紛紛變身熱門打卡地。2024年,蔚來的合肥工廠接待超13萬參觀民眾;特斯拉上海超級工廠也成新晉熱門景點。小米汽車工廠今年初首度開放參觀,報名網站開放首日,短短1小時就有2.7萬人湧入,換算下來拿到參觀券的機率僅0.08%,其火爆程度比春運搶票還要激烈。另,宇樹機器人春節開放500個參觀名額,1小時即售罄,足見市場之熱。

    貴州的興達興建材公司更是直接將工廠改為遊樂園。砂石堆場變身為卡丁車賽道,水塘升級為生態垂釣,還設有高空彈跳、攀岩、迷宮、餐飲等設施。今年5月2日試運營以來,已吸引近10萬人次遊客。

    工廠遊的興起,除了營造品牌影響力,亦希望創造更多業外收益。尤其近年大陸經濟增長乏力,大陸統計局數據顯示,今年前七月,規模以上工業企業利潤年增率繼續下滑至-1.7%,企業不得不另覓商機活水。

    熱門工廠遊的高流量,直接反映在業績上。例如青島啤酒博物館,春節期間接待4.63萬人次,實現近400萬元營收。柳州螺霸王產業園2024年單靠門票與現場銷售進帳2,000萬元,實現名利雙收。

    商機上看人民幣千億

    中研普華產業研究院公布的「2023-2028年中國工業旅遊行業深度調研與發展趨勢預測研究報告」顯示,大陸工業旅遊在旅遊總產值的占比僅不到5%,與全球平均超過10%的占比相比,還有極大增長空間。報告還指出,2025年,大陸工業旅遊市場規模將突破450億元,未來數年內,該市場複合增長率將維持在18%~22%之間;預估到2030年,市場規模有望突破1,000億元。

    不過,商機背後也隱藏著諸多挑戰。隨著遊客數量激增,部分工廠旅遊項目因安全設施不足、體驗流於表面、價格與價值失衡,導致遊客滿意度下降,甚至出現虛假宣傳等問題。對於企業來說,亟需建立嚴格的安全與遊客管理機制,確保生產與參觀活動互不干擾,並加強現場體驗的規劃和導覽專業度。此外,部分企業開發旅遊專案若盲目複製網紅模式,內容雷同,則遊客重遊率較低。

    此外,工廠本身的生產流程、技術細節,一旦對外開放,需保護企業的機密資訊與生產線穩定性。如何在提升文旅營收的同時,維持品牌信譽、保障生產安全、加強人員培訓,將是業者持續布局工廠遊的關鍵課題。



    資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20250908000409-260209?chdtv



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