辦公室小辭典-「內湖科技園區廠辦分佈」

內湖科技園區，不僅是台北的經濟樞紐，更是地產投資者的黃金寶地。這片現代辦公室蔚為風景的區域，以「西湖段」、「文德段」和「舊宗段」為三大區塊，成為市場的焦點。這裡集結了一系列的廠辦大樓與辦公室，擁有優越的地理位置，享受台北繁華的商業與生活機能。本文將深入解析內內湖科技園區廠辦分佈狀況。

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內湖科技園區廠辦分佈-「西湖段」

西湖段即台北市內湖區西湖段四小段(地政名詞，就像身份證統一編號之於個人；每一筆土地皆有區、段、小段、地號，每一建物皆有建號；戶政上每一房子皆有門牌)，廠辦大樓及辦公室個案分佈介於內湖路一段、港墘路、堤頂大道間，為內湖科技園區最精華區，區域內尚有貫穿園區的瑞光路、洲子街、基湖路等，緊鄰內湖路、江南街住宅區及大直商業區，文湖線西湖、港墘兩捷運站即在此區設站。

區域內有明碁電通1、明碁電通2、普立爾、聖立科技、台聯電訊、、敦吉科技、崇越科技、友尚科技、友立資訊、彩富電子、利達視聽、仁寶電腦、華邦電子、台灣固網、光泉企業、國泰人壽、台灣產物、NASA科技、元吉企業、致伸科技、倫飛電腦、享承科技、獨身貴族、淳郁企業、數位聯合、精業集團、太欣半導體、光寶集團、神通電腦、遠傳電信、聯邦大樓、自由時報、八大影視、亞矽科技，等企業總部。

內湖科技園區廠辦分佈-「文德段」

文德段即台北市內湖區文德段五小段，廠辦大樓及辦公室個案分佈介於瑞光路、民權東路六段、行忠路、舊宗路、堤頂大道、港墘路之間。文德段依中山高速公路、高級別墅區劃分為三區，三區周遭環境、人文景觀、交通動線截然不同：

1.廠辦大樓及辦公室個案分佈介於瑞光路、陽光街321巷、高速公路、舊宗路、堤頂大道、港墘路之間；瑞湖街、陽光街兩條重要次幹道貫穿；和住宅區隔著瑞光路，能利用江南街商圈餐飲等生活機能，未來尚能享受捷運港墘站的便利。區域內有速博科技、台新集團、大眾集團、富邦集團、洪氏英科技、捷泰科技、辰昀企業、三美企業二、是方電訊2、台達電子、是方電訊1、倚天資訊、普合企業、三美企業、安傳電子、鍾榮企業、匯揚企業、南京資訊、麗嬰房、陞技電腦、汎新企業，等企業總部。

2.廠辦大樓及辦公室個案分佈介於瑞光路、民權東路六段、高速公路、瑞光路112巷之間；瑞光路、民權東路兩條主幹道在此交會；能利用民權東路六段商圈餐飲、銀行、員工交通等生活機能。區域內有浩鑫企業、捷元科技、凱楠汽車、研華科技、瑞好企業、華聯食品、中國時報、晟銘科技，共8棟企業總部。
F區：介於中山高速公路、行忠路、舊宗路之間；利用民權大橋穿越基隆河進入台北市區；本區和D區皆能享受堤頂交流道之便利；民權高爾夫球場、貝克漢運動休閒、內湖運動公園等，有機會結合各大賣場成OUTLET一日商圈。區域內有興洋科技、台灣錄霸、順益汽車、普林通、貝里尼鞋業、中興保全、恆昶，等企業總部。

3.別墅區介於瑞光路、瑞光路112巷、中山高速公路、陽光街321巷之間；位於內湖科技園區的高級別墅區，相當難得，利用公園綠帶和內湖科技園區適度區隔。

內湖科技園區廠辦分佈-「舊宗段」

舊宗段範圍內，廠辦大樓及辦公室個案分佈依土地的使用劃分成「第二種工業區(工二區)」、「倉儲區」及「商業區」、「住宅區」：

舊宗段工二區：分成兩大區域，

1.廠辦大樓及辦公室個案分佈介於介於行忠路以南，民善街，舊宗路一段之間；區域內有誠泰銀行、成豐、中國電子、所羅門、良友、創見資訊、雅新、欣融、雅歌丹、中國郵報、維熹科技、瑞銘大樓、民視電視台、飛瑞科技、飛捷科技、蘋果日報、壹周刊、友訊科技、大鵬科技、增你強、精技電腦、海天、新光保全、三立電視台、華泰、智邦、昇恆昌、弘奇、遠見科技、連亞網通等企業總部。

2.廠辦大樓及辦公室個案分佈介於新湖一路以南、行善路以北、堤頂大道以東、舊宗路一段以西之間，已有長榮傢俱、麗車坊等進駐；家樂福營業後，本區域更加繁榮。

舊宗段倉儲區：廠辦大樓及辦公室個案分佈介於民權大橋以南，新湖一路以北，堤頂大道以東，舊宗路一段以西之間。堤頂及環東兩條快速道路在此交會，此一區塊內有好市多量販店、大潤發量販一、二、三館及家樂福三大量販賣場。結合區域內的in base（銀鯨）、LEECO（禮客）、力麗傢俱、燦坤3C、特力屋、統一皇帽，加上之後花市的遷入，OUTLET一日商圈儼然成型。

舊宗段商業區、住宅區：鄰星辦公室個案分部佈介於行善路及環東大道、舊宗路、堤頂大道之間的範圍。區域內已有睡眠王國及專賣寵物用品的DOGGY HOUSE等賣場；及基河國宅、低密度住宅區等。

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