青安3.0育兒家庭最高可貸1500萬元，但真的貸得到嗎？專家直言，以目前銀行審核標準，能核貸的家庭恐怕少之又少。除了還款能力與負債比限制，銀行還擔心婚育優惠房貸須追蹤借款人的婚姻狀況，增加後續管理負擔，讓政策美意面臨落實考驗。

財政部今年8月1日起實施青安3.0，一般申請人最高貸款額度為1000萬元，新婚家庭提高至1200萬元，育有未成年子女家庭更提高至1500萬元，較一般申請人多出500萬元，希望減輕婚育家庭的購屋負擔。

不過，政策提高貸款額度，並不代表銀行就會核貸滿額。高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，一線代銷觀察，不少銀行仍須依照申貸人的收入、還款能力、負債比及擔保品條件進行審核，即使符合婚育資格，也不代表一定能取得最高額度。

他直言，以目前銀行的授信審核標準來看，育兒家庭想貸滿1500萬元相當困難，實際能貸到滿額的家庭恐怕屈指可數，凸顯政策最高額度與銀行實際核貸之間的落差。

婚姻狀況還得追蹤　銀行憂增加管理負擔

不只貸款成數難以貸滿，謝哲耀指出，婚育優惠房貸後續銀行還得持續追蹤借款人的婚姻狀況，增加管理負擔。依青安3.0規定，新婚家庭若婚姻關係消滅，原先增加的優惠貸款額度將不再適用優惠利息條件。因此，銀行承作貸款後，還須留意借款人婚姻關係是否改變，並依規定調整優惠條件。

專家透露，銀行原本就須考量優惠房貸的獲利空間，如今又增加婚姻狀況追蹤與貸後管理工作，大幅影響承作意願，並坦言婚育家庭大多卡在成數低、利率太高，最終仍選擇一般房貸，也讓政策推動與實際執行之間仍有落差。


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