擬增排富條款，估使逾200萬戶無緣申貸

全台所得總額200萬元以上家戶統計

研擬中的新青安2.0方案將以所得200萬元作為排富門檻，若排富條款拍板，全台將有超過200萬戶無緣申貸。房仲業者認為，新增排富門檻恐使許多在科技業服務的首購族與新青安無緣，讓高所得者在「房價高壓區」反而成為身分上的劣勢。

據統計，2020年全台年收200萬元以上家戶有152.7萬戶，2024年攀升到近202萬戶，占整體家戶的21.8％。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情後全球迎來AI時代，近年經濟成長率亮眼，股市一路長紅，國內所得超過200萬元的高所得家戶在短短五年間增加將近50萬戶，高收入家庭不乏早已名下有房，本就不適用新青安，新增排富門檻在「房價高壓區」反而成為身分上的劣勢，使政策美意打折。

以各縣市家戶所得中位數來看，台北市156.9萬元最高，其次為新竹縣148萬元、新竹市146.4萬元，台北與新竹縣市也是全台家戶所得中位數超過140萬元的三個縣市，收入條件明顯領先其他縣市。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台北市是國內經貿發展的領頭羊，南軟、內科、北士科發展篷勃，新竹縣市的竹科強力拉抬，科技新貴的所得大幅成長，優渥收入也讓台北市與新竹縣市的居民生養意願高，去年的扶幼比高居全台前三，成為全台的婚育重鎮。

但與此同時，高所得縣市該年度的房價所得比均高於普遍認知合理的6～7倍，其中台北市2024年末房價所得比超過16倍，壓力最大；所得居二、三名的新竹縣市，房價所得比雖較全國水準略低，但亦達9～10倍，新北、台中、台南、高雄等相對高收入的都會區，也都超過10倍，近年國人所得成長，仍難追上高漲房價，高所得縣市對政策性首購優貸的依賴性仍不低，也讓產學界呼籲政策調整的鬆緊須更細膩。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20260623000215-260210?chdtv