台北市房市築底！台北市地政局統計，今年4月台北市建物買賣移轉棟數為1981棟，月減17.9％、年減6.7％，市場交易持續量縮，但縮幅已明顯收斂。台北市不動產仲介經紀商業同業公會指出，在股市資金動能強勁、政策利空逐步鈍化下，北市房市正展現量縮不墜、價穩築底的韌性格局。

台北市不動產仲介經紀商業同業公會蘇金城理事長表示，今年以來國際局勢雖受中東軍事衝突牽動，能源、原物料與金融市場波動加劇，但台灣資本市場表現依舊強勢，台股加權指數今年累計漲幅超過4成，4月更一度由3萬點攀升至3萬9千點，投資氣氛熱絡。根據央行統計，今年第一季購屋貸款新承做放款金額為1526億元，但週轉金貸款高達2.7兆元，顯示市場資金動能依舊充沛。熱錢不只撐起股市，也間接托住房市，有效緩衝房市修正壓力。

蘇金城表示，雖然4月交易量較前月下滑，但整體成交仍達1981棟，甚至比《平均地權條例》修正前、民國112年同期還多出6棟；累計前4月交易量達8070棟，年增1.1％，表現也優於105年房地合一稅上路當年表現。

他認為，政策利空最可怕的從來不是打擊，而是不確定性，如今市場最壞的情緒正在退潮。從交易量表現來看，北市房市基本盤依舊穩固，顯示市場對政策衝擊已逐漸消化。

觀察價格面，台北市住宅大樓、公寓與小宅綜合價格指數至今年1月已止跌回穩，月增0.1％，終結連續一季下滑。其中大樓、小宅價格季增0.17％、0.12％，僅公寓續跌0.11％。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20260509000462-260110?chdtv