買房意願連三月漲，為近一年半新高；賣房意願由升轉降，跌至兩個月低點

政府祭出一系列打炒房政策，抑制房市炒作風氣。圖／本報資料照片

政府祭出一系列打炒房政策，抑制房市炒作風氣，成效如何持續受到關注，國泰金20日發布最新調查結果顯示，民眾買房意願微幅升至-43.4，為近一年半新高；賣房意願指數則是小幅下降至-32.7，反映民眾賣房意願變得更加保守。

國泰金每月公布國民信心調查，最新出爐結果顯示，民眾買房意願連三月上漲、走升至-43.4，為2024年8月以來、近一年半新高；賣房意願由升轉降，跌至-32.7，為兩個月低點。

自2020年底以來迄今，央行為打炒房，陸續推出七波信用管制措施，去年加碼祭出國銀自主總量管制。影響所及，今年以來，房市交易量明顯下滑、部分地區房價出現鬆動。目前外界高度關注，央行是否會在年底的理監事會議上，對房市管制措施進行鬆綁。

對此，央行副總裁嚴宗大表示，理監事會議每次開會都會就此進行檢討，上次會議前，有做一些調整，將換屋寬限期由1年延長至18個月，下次舉行會議時，內部也會再度進行檢討。

國泰金調查並顯示，民眾對景氣展望樂觀指數轉佳，大額消費意願續揚。國發會最新公布的9月景氣對策信號，從綠燈轉為黃紅燈，雖同時指標基略為下滑，但領先指標微幅上揚，反應景氣仍呈成長態勢。

其中，景氣現況樂觀指數上揚至-3.8，展望樂觀指數走升至-4.7，皆呈現明顯走揚。大額消費意願指數提高至10.6，耐久財消費意願指數走揚至-10.5，顯示整體消費意願仍走強。

至於經濟成長與通貨膨脹預期方面，70％民眾預期，2025年經濟成長率高於3％，58％預期通膨高於2％。

數據指出，民眾對2025年台灣經濟成長率的平均預期值，上揚至3.53％，高達70％受訪者認為，2025年經濟成長率會高於3％；民眾對2025年平均通膨預期值微幅下降至2.23％，58％認為，2025年通貨膨脹率會高於2％。

上述數據相較於主計總處的統計，民眾對於2025年的經濟成長預估，仍比較保守，對於通膨預期則相對較高。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20251121000213-260202?chdtv