科技業、商辦升級雙需求引擎催動，今年第3季商用不動產交易額達689億元，累計前三季則達1,166億元、寫下近十年同期次高。

仲量聯行董事總經理侯文信表示，受AI浪潮推動，科技業、尤其半導體及伺服器企業，加碼購置商辦、廠辦，加上企業對商辦升級有高度需求，讓第3季商用買賣市場、商辦租賃市場各自寫下不錯表現；其中第3季商用不動產交易額光是來自科技業剛性需求就占65%。

侯文信分析，以第3季交易產品來看，以廠房交易最突出，單季交易額達273億元、創今年新高，占整體交易比重達六成、季增率高達86%，主要買方來自科技業與製造業、因應出口訂單與產能需求加速擴廠。

光是第3季科技業在商業不動產市場的投資金額占比達47%，不僅展現其市場主導地位，更反映台灣科技產業在全球供應鏈重組下，持續強化在地產能布局，鞏固市場競爭優勢。

侯文信認為，隨著第4季交易案加入後，今年全年商用不動產交易量有望創下近十年次高水準。

不僅商用買賣市場，商辦租賃市場也有科技業出手。據仲量聯行最新第3季商用不動產季報顯示，第3季台北市再度迎來新供給，新增辦公出租空間總計16,537坪。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/9044345?from=edn_subcatelist_cate

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