商辦供給潮來了，據商仲業者統計，今年下半年起台北市商辦新增供給陸續進場，全年新增供給約5.7萬坪，明年更將倍增至14.4萬坪。

商仲業者指出，隨著台北市商辦供給量釋出，預期空置率將攀高，不過由於科技業對自用辦公大樓需求強勁，預期投資熱度仍會維持高檔。

據高力國際統計，今年台北市商辦新供給陸續於第2季釋出，全年預計有5.7萬坪，是近十年第三高，明年預計有9.79萬坪新供給，2027年約6.16萬坪，2028年約11萬坪，2029年約4.4萬坪，明年與2028年為供給高峰年度，其中信義、民生敦北、南京松江與西區為新增供給熱區，未來幾年將是租賃市場競爭最激烈的區域。

商仲業者指出，在AI產業帶動下，將進一步推升科技業對A級商辦市場的需求，預期需求仍然強勁，不過由於過去供給相對少的情況下，往往選擇並不多，租金也維持高檔。

明年在新辦公大樓陸續釋出後，房東更應該升級設備以及軟體服務，例如智慧管理系統、共享設施及活動等，強化辦公產品差異性，更可獲得青睞。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/9012119?from=edn_subcatelist_cate

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