耀達建設20日舉辦「內湖金矽谷No.29策略性產業大樓開工動土典禮」，由耀達建設董事長莊文欽（中）主持，地主新光旗下啟騰建設董事長、新光租賃董事長蕭志隆（左四），也親自與會。圖／蔡惠芳

耀達建設董事長莊文欽表示，美國關稅影響企業買樓腳步有放緩現象，但不受關稅影響的科技業，總部自用需求仍殷切，因此廠辦市場相對比住宅持穩。圖／蔡惠芳

「跟台塑當鄰居」，看好美國關稅戰後的企業總部自用需求，在北市內湖打造「金矽谷No.25環球旗艦總部」，並以每坪79.56萬元改寫新明路廠辦單價新高紀錄的「廠辦王」達永開發機構創辦人、耀達建設董事長莊文欽，20日宣布攜手新纖旗下的啟騰建設，合作興建精品廠辦公大樓「金矽谷No.29」，每坪均價將「坐7望8」，挑戰區域單價新高。

莊文欽表示，新明路發展的比較早，但是由於交通便捷，是內湖最值得期待的潛力區，吸引不少企業進駐設立總部，例如台塑企業已進駐台北企業總部園區，緯創、威剛等集團也陸續進駐，帶來大量的辦公人口和消費需求，現在新明路的店面都已一店難求。

未來還有「捷運環狀線東環段」與「民生汐止線」雙捷運交會站，在交通路網擴大、延伸後，內科爆發力可期。

面對台灣關稅20％疊加的壓力，企業購置商辦腳步是否有放緩現象？對此，莊文欽直言，想買總部大樓的潛在客戶還是持續在洽談，以較不受關稅衝擊的AI、機器人等科技企業居多；現在商辦的成交速度雖比往年放慢一點，不過基本的自用需求仍強勁，且貸款不受管制、不必排撥，所以表現相對住宅穩定。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20250821000287-260210?chdtv

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