結合市區便利與天然景觀 吸引金融、科技與醫界人士青睞

輝達台灣總部「星群」降落台北市北投士林。（本報資料照片）

「昇陽芙林」立足輝達科技與故宮藝文雙軸核心。（甲桂林提供）

5月中輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣布，輝達台灣總部「星群」降落北投士林，輝達效應迅速外溢，湧向北士科要長期仰賴消費、學區機能的士林官邸生活圈房市。累積45年北市名宅推手品牌光環的昇陽建設，在士林官邸上陽明山仰德大道必經的福林路第一排862坪稀有方整基地，推出「昇陽芙林」，吸引士林官邸生活圈、天母內換屋族，甚至有陽明山別墅主人下山購屋，另還有金融、科技主管與醫界人士青睞。

立足輝達科技與故宮藝文雙軸核心

「昇陽芙林」規畫17層恆久棟距的28至45坪2至3房醇質格局，坐享輝達效應外溢第一圈優勢，立足捷運北環段銜接大直內科南軟、英業達旁GOOGLE進駐的CAAM承德168與當紅的輝達北士科的科技廊帶，與故宮、北藝中心、科教館、北美館文化走廊等構成的雙軸線核心。

甲桂林廣告協理吳平分析，動工中的環狀線北環段路線，與台北科技走廊軸線疊合，「昇陽芙林」步行約400米內可達捷運北環線Y27站，西向連接輝達北士科與關渡華碩園區，東向連結大直美麗華商圈，進入汐港湖科技廊道。老蔣總統欽點的士林官邸生活圈，一直是得天獨厚的存在，既有市區的便利性，又有陽明山、外雙溪的天然景觀，歐美日國際學區氛圍，與故宮的國家寶藏，還被大大小小公園綠地包圍。

士林官邸生活圈 換屋自用搶布局

吳平指出，早期如「長虹虹頂」、「天子」、「宏盛陽明」、「太子華威」等都主推大坪數豪宅，近年有中山北路五段「築觀」推50至65坪，外雙溪畔「溪柏林」則走25至35坪小坪數，成交單價衝上130至150萬元。指標新案「昇陽芙林」切入區內真空已久、需求旺盛的中小坪數，862坪基地正對雙溪公園，背倚藏身在巷弄內如綠洲祕境的3700多坪福志公園，連接外雙溪河濱公園，大隱於市的環境氛圍，極具市場魅力。士林引頸期盼已久，終於等來推案量少質精的昇陽建設推出「昇陽芙林」。而注重工程品質的昇陽建設，還不惜重本簽訂豪宅推手「新東陽營造」施工。

吳平指出，建案吸引客群包括士林官邸生活圈內老華廈，與想從天母換進士林官邸生活圈的換屋族，不乏一次看2戶兼顧自用與置產，或兩代同社區不同戶的購屋型態。也有陽明山別墅主人著眼醫療資源下山購屋，及金融業高層、醫生和來自內科與即將進駐北士科的科技業主管，與來自松山、信義、大安等地布局輝達效應的置產族群預約。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20250628000415-260110?chdtv

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