房東看過來！房屋稅差別稅率２．０上路，市府財政稅務局表示，房屋出租申報租賃所得達標準，可申報適用較低稅率；另多屋族如將房屋提供作社會住宅或公益出租使用，稅負將更為減輕。

財稅局指出，房屋所有人之非自住住家用房屋將依其全國總持有戶數適用差別稅率二％～四點八％，不過房屋所有人如果將住家用房屋出租且申報租賃所得達當地一般租金標準，則可適用較低稅率一點五％至二點四％。以鼓勵多屋族釋出空置房屋至租賃市場，促進房屋有效利用。

該局表示，所謂「申報租賃所得達當地一般租金標準」，係依財政部公布「一一二年度房屋及土地之當地一般租金標準」，台南市住家用房屋租金標準為房屋評定現值的二十％。

舉例來說，如住家用房屋評定現值為一百萬元，最新租金標準為房屋現值的二十％，房東於五月申報所得稅時，須申報這筆租金所得達到二十萬元以上，房屋稅才能適用較低稅率一點五％至二點四％。

該局提醒房東，房屋出租申報租賃所得達標準，記得於房屋稅開徵四十日、即三月二十二日前向房屋所在地稽徵機關申報，同時於五月申報綜合所得稅，才能於當期適用較低稅率課徵房屋稅。

資料來源:https://www.cdns.com.tw/articles/1119337

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