長虹旗艦大樓為台北市內湖科技園區優質廠辦，大樓面向近1,700坪公園廣場，為內科相當少見享有舒適綠意景觀的大樓。步行至捷運西湖站僅約7分鐘，周邊鄰近西湖傳統商圈及大直購物商圈，生活機能絕佳。長虹旗艦大樓因坐落位置良好，長期滿租且罕有異動，近期難得有面積約331坪的辦公空間釋出，且帶穩定租約，投資報酬率超過2.53％，實為投資型買方不容錯過的絕佳標的。

內湖科學園區因地理位置優異，加上企業群聚效應明顯，加上屋齡較新且房價比台北市中心便宜，一直以來都是企業購置總部及辦公室擴編最熱門區域，也導致內科廠辦具有高度增值性及收益性，持續吸引自用或是收益型買方積極評估。西湖段亦是為全台廠辦身價最高的地段，周邊辦公室長期空置率僅約3％～5％，近期因為台商回流及產業蓬勃發展，導致西湖段辦公室更是一屋難求，去年剛落成的宏匯內科之心，租金一口氣拉高到1,800元～2,000元，周邊辦公大樓租金也全面調漲，買賣價格更是水漲船高，每坪成交價已超過75萬元，可見強勁的產業需求，讓內科廠辦大樓仍是續航力十足。

近期受國際局勢及政府升息影響，投資型買方對於投資報酬率要求相對變高，而此次釋出標的之承租人為知名科技業，付租能力高且長期穩定承租，以台北市辦公室而言，本案享有2.53％的投報率，絕對是市場上相當稀有罕見的絕佳投資標的。現在進場，立即享有穩定收益及未來增值利益，詳細資訊請洽戴德梁行（02）8788-3288。

資料來源:https://wantrich.chinatimes.com/news/20220414900073-420101

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