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2021/09/24

華固標地每坪513萬 創南港單價新高

 
2021/09/24〔記者徐義平／台北報導〕資金氾濫助漲地價，到處都出現創新高紀錄。台北市土地開發總隊昨標售兩筆土地，其中南港玉成段約875坪商業地吸引5家投標，由華固建設（2548）以44.88億元、溢價率近8成得標，拆算每坪513萬元，創區域土地單價新高，未來將規劃頂級辦公室，總銷金額破100億元。昨日標售土地分別為北市文山區政大段四小段840地號、約118.56坪的第三種住宅區土地，底價1.6億元，最終因無人投標而流標作收；至於北市南港區玉成段二小段728地號、約875坪的特定商業區土地，底價為25億元，吸引3家上市建商、1名自然人以及1家科技公司競標，由華固以高出底價近20億元得標。
 
根據地籍資訊，甫標脫的土地坐落昆陽街60巷，近捷運昆陽站，直線距離不到500公尺。華固建設總經理洪嘉昇指出，甫標得的土地會全部規劃頂級辦公室，預計請照時間需兩年。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年南港一直是北市土地熱門交易區段，主要南港在鐵路地下化、昔日「黑鄉」工業區陸續重劃變更為住宅與商業用地後，吸引不少建商搶進蓋樓，加上東區門戶計畫提升南港能見度，未來5年更是北市商辦新增供給最大量的區域。
 
此次標售土地拆算每坪得標單價約513萬元，超越6月由展曜建設、連雲建設聯手買下南港車站附近土地每坪逾420萬元的實價最高紀錄，成為南港土地單價新地王。
 
曾敬德指出，南港的東區門戶主要分布於忠孝東路南、北二側寬約4.5公里範圍內，官方投入為期4年的開發計畫，激發民間8年投資，近年已吸引許多大型開發商與壽險公司大舉投資，加上傳產地主也引資進行開發，帶動南港的地價與房價上揚，甚至在北市商辦缺貨的狀況下，還帶動南港商辦價格與租金同步走揚，南港成為北市房市的亮點。資料來源：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1474629

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