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房地產新聞

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2021/04/09

鼓勵包租代管 房東減免擴大

為鼓勵房東參與社會住宅包租代管，行政院昨（8）日於通過《住宅法》修正，讓參與的房東租金所得免稅額上限，由每屋每月1萬元提高至1.5萬元；此外，修法也新增，社宅包租代管的租賃契約資料，不會被用來查稅。
 
 
行政院院會昨日通過《住宅法》第23條修正草案。內政部表示，本次修正是針對社會住宅包租代管計畫的房東，提高租金所得稅免稅額度，提升房東參與誘因，並同步考量部分房東擔心參與計畫，有被追溯課徵稅捐的疑慮。
 
內政部說，因此本次修法新增社會住宅包租代管的租賃契約資料，僅作為租稅減免使用，不得作為租賃所得查核的依據，以鼓勵房東加入深具公益性的包租代管政策，讓房東安心參與，加速推動計畫。
 
延伸閱讀:社宅包租代管升溫 3月新增1,227戶創新高
本次修正重點有二，第一是住宅所有權人租金所得免稅額度，每屋每月租金收入免稅額度上限，由1萬元調整至1.5萬元；第二，住宅所有權人所簽訂該租賃契約資料，不得作為該住宅所有權人租賃所得查核依據。
 
內政部表示，本次修法擴大社會住宅包租代管的房東優惠，就是希望藉此鼓勵房東加入租屋協助行列，透過公、私部門齊心努力，協助無力購屋的家庭，有更多元的居住選擇。
 
內政部統計，社宅包租代管計畫推動三年多，累計至今年3月底，共媒合1萬6,172戶，其中第一期媒合5,157戶，第二期從2019年第4季迄今媒合1萬1,015戶，較第一期增加逾一倍。
 
內政部也表示，今年5月起，各縣市將陸續啟動社宅包租代管第三期計畫，屆時將新增身障者或長者換居方案、包租代管整合租金補貼方案等，預期能擴大參與對象。


資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/5375548
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