房地合一2.0修法已大致底定，財政部同步研擬子法規。對於外界擔憂修法恐「錯殺銀行」，財政部長蘇建榮昨（7）日在法案協商過程中也釋出善意，表示未來在相關子法規中，針對依法令規定限期出售的營利事業，會排除適用重稅，避免錯殺無辜。
 
為打擊房市投機炒作，財政部祭出房地合一2.0修法，並將法人納入房地合一差別稅率課稅範圍，兩年內出售課45%重稅，逾兩年、未逾五年出售，稅率也高達35%。
 
 
不過銀行業界指出，若銀行因承受不動產擔保品，依銀行法規定必須在四年內處分，如此一來便落到重稅範圍，等於受到修法波及。蘇建榮昨日表示，有收到銀行業者意見，未來會在子法中排除。
 
根據了解，財政部接下來訂定子法規，重點在於營利事業課徵房地合一差別稅率的相關細節，包括課稅辦法、非自願出售樣態等兩大塊。
 
在課稅辦法方面，營利事業納入房地合一之後，與個人課稅方式不同。個人是必須在所有權移轉登記次日起算30日內申報，但營利事業則是一併在隔年5月申報，也就是採「分開計稅、合併報繳」，接下來財政部將針對稽徵細節進行規範。
 
至於非自願出售的樣態，除了蘇建榮提及的依法令規定限期出售，可排除在重稅範圍外，官員表示，像是營利事業因清算、解散等因素出售，也可能會列在非自願因素當中，接下來還會再進一步蒐集意見，以臻完善，並滾動檢討。


資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/5372816
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