Recom

最新消息

  1. 首頁
  2. 最新消息

房地產新聞

返回
2021/04/07

自住需求強勁 六都Q1交易 75%行政區量增

政府加重打炒房,在自住需求強,反而帶動一波買氣,六都第一季買賣移轉棟數創下十年來同期新高,台中潭子、高雄橋頭、桃園龜山等四行政區,移轉棟數年增率均超過一倍,近年大量推案新興重劃區進入交屋高峰期,成為房屋移轉熱點,未來限貸、加稅雙管齊下,新成屋交屋的接手狀況,將是後續房市的觀察指標。
 
根據六都地政局統計顯示,六都今年首季交易超過100棟的93個主要行政區中,就有70個行政區超過去年同期,比例高達75%。台北中正、新北八里、桃園龜山、台中潭子、台南新市、高雄橋頭,分居六都今年房市交易年增率最高的行政區。
 
各都會區今年交易增幅最大的行政區,台北交易量增區在危老改建效益發酵下,回歸傳統市中心蛋黃區,中正、大安、萬華等區年增均逾三成,反應過去著重在外圍平價宜居蛋白區的買氣,漸回歸地段思維。
 
不過台北市以外的房屋高周轉的區域,則往新興重劃區移動,二年前開始大量推案的龜山A7重劃區,逐漸進入交屋高峰期,首季買賣移轉1,617棟、年增127%,成為桃園除了桃園區、中壢區之外的另一個新興熱點;台中北屯區在廓子及北屯機廠等新重劃區進入交屋高峰期,加上在捷運通車題材下,首季買賣移轉3,268棟,冠居全台各行政區,年增72%,也帶旺周邊潭子、大雅等房市交易熱絡。
 
大家房屋企研室專案副理郎美囡表示,政府去年底起陸續推出限貸令和房地合一2.0,雖然讓投資買盤趨於觀望,自住買方需求穩定,仍是接手買盤主流。不少賣方想獲利了結、或因為對前景疑慮而尋求出場,而買方認為有機會撿便宜,加速了成交率的提升。
 
近年因政府投入新公共建設、產業園區而吸引建商大量推案的新興重劃區,陸續進入交屋高峰期,在政策轉向貸款成數限縮、未來可能增加稅負,交屋順暢與否將是未來市場移轉動能增減的關鍵之一。


資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20210403000181-260204?chdtv

看完新聞先別急著離開頁面! 到下列的網址看看,更多輕鬆有趣的新聞在這裡 http://www.recom-road.com.tw/ 看完新聞後想要看看我們公司有哪些優質辦公室、廠房、店面嗎? https://www.recom.com.tw/propertiesList.aspx 找瑞光不動產,看盡所有好土地、廠房、廠辦、辦公室、店面 專業商辦出租、辦公室租借、辦公室出租、租辦公室、廠辦 廠辦租售專家瑞光不動產專業服務,瑞光的專業經得起考驗!


目錄

  • 房地產新聞
  • 產業經濟新聞
  • 區域相關新聞
  • 園區快訊
  • 公司訊息