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房地產新聞

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2021/04/01

全國房價指數連漲10季 台南累計漲14.35％ 居冠

房價上漲止不住。內政部發布去年第四季住宅價格指數，除了台北市，全國及其餘五都住宅價格指數再創新高！
 
根據最新住宅價格指數，去年第四季全國為108.17、季漲1.2％，台北市103.65、季漲1.32％，新北市106.11、季漲0.91％，桃園市109.43、季漲1.28％，台中市111.40、季漲1.41％，台南市115.91、季漲2.39％，高雄市107.58、季漲1.29％。
 
全國累積漲幅達7.82％
其中，全國、台中、台南及高雄自2018年第三季起，房價指數開始上漲，連續10季上漲，全國累積漲幅達7.82％、台中市8.98％、台南市14.35％、高雄市約7.7％。新北市、桃園市自2019年第二季開始上漲，連續7季上漲，新北市累積漲幅3.68％、桃園市5.39％；台北市則是自2020年第二季開始上漲，已連續3季上漲，累積漲幅約3％。
 
個人房地合一稅 台中增最多
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，根據財政部資料，去年個人房地合一稅收約119.1億元、年增97％，以台中市年增165％最多，其次為桃園、高雄，且除新北市外，六都增幅都翻倍；至於營利事業的房地合一稅，台中市稅收4.5億元、年增達200％，顯示房價增值、獲利了結的交易量衝新高，使得住宅價格指數呈量增價漲趨勢。
 
黃舒衛指出，台南去年第四季漲2.39％最多，但房地合一稅增幅卻墊底，可見台南仍處於供不應求的狀態，加上產業、產品雙升級的剛性需求帶動，即便政府陸續端出降溫措施，預估未來房價上漲態勢還是相當穩固。
 
大台北以外 季季創新高
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前內政部資料只到去年第四季，今年第一季房價可能又往上一些，大台北房價跑得較慢，但大台北以外都會區幾乎季季創新高，迫使政府出手打炒房以降溫。
 


資料來源:https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1440525
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