璞園建築董事長李忠恕昨（16）日表示，行政院推出房地合一稅2.0版草案，已衝擊案場來人量變少，房市買方出現觀望情況，但地段優越的新案買氣仍持穩；他認為，政府加碼打炒房，對這一波以預售推案為主、房價漲幅較高的中南部市場影響較大。
 
李忠恕昨天在「富邦醴仁」、「衍見築」新案公開記者會中表示，房地合一稅2.0版草案主要鎖定短線投資客，這部分對近年買氣較熱的中南部影響較大，主因區域市場近年多以預售案為主，加上價格漲幅較高，受衝擊較大；反觀北部地區，尤其是台北市因房價較高，加上近年房價相對平穩，政策對北部影響不大。
 
李忠恕說，拿預售屋來炒房的行為本來就不對，但像囤房稅政策就應採取分區管制，例如將市場劃成北、中、南三個大區塊控管，若要劃分更細，像是買方在台北、桃園、新竹等各買一間，不做歸戶認定，而是以「在一個區塊內擁有三個房子才算囤房稅」，以抑制投機炒房行為。
 
李忠恕認為，要課徵囤房稅就應該採取「分區管制」的措施，如此一來才能避免像是家長買屋給子女等正常交易行為，卻因定義模糊而被列入囤房的誤判行為。另外，他說，很多商人賺到錢，因資產配置考量而購入房產，這也不是壞事，因為出手買房是基於愛台灣這塊土地，但若購買太多房產也不行，因此囤房稅建議以分區管制方式執行才合理。


資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/5322850
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