日月光集團旗下鼎固-KY（2923）昨(16)日舉行法說會，副總經理王鏘嵐表示，在中國大陸房地產市場營運穩定下，加上希望提高公司在台知名度，決議回台推案，這也是鼎固首度布局台灣市場。她強調，未來投資推案金額上看百億元，並與集團內宏璟建設攜手合作。
 
鼎固去年全年營收達134.19億元、年增1.3倍，稅後純益11.77億元、年減85.6%，每股純益0.68元。公司決議配發1.2元現金股利，配發率高達176%，以昨天收盤價40.05元計算，現金殖利率約3%。
 
鼎固總經理特助林明哲指出，去年在無錫案入帳下，衝高集團營收，惟因該案毛利率僅二成多，加上需認列補繳地下樓層建築利益，以致獲利減少；展望今年，集團將有總銷約227.9億元的「匯景華庭三、四期」階段性完工，初估該案完工部分、銷售可期。
 
法人指出，「匯景華庭三、四期」今年初估有機會銷售八、九十億元，可望推升全年住宅銷售約110億元，再加計固定租金收益逾20億元，推估該公司今年營收有機會達140億元。
 
值得注意的是，鼎固一直深耕大陸市場，此次決定在台推出房地產開發計畫；王鏘嵐指出，由於大陸房地產市場營運穩定發展，且台灣經濟表現不錯，國內房市可為，加上集團希望提高公司在台知名度，決議回台推案、首度插旗台灣不動產市場。
 
她強調，鼎固的強項在造鎮案、複合式開發案，目前已鎖定中南部地區擁有交通便利地段，如位於捷運旁、面積1,000坪至5,000坪土地為獵地目標，希望盡快有好消息對外公布。內部期望未來投資推案金額上看百億元，會先以剛性需求的住宅產品為開發項目，至於商辦、商場等標的，未來若有機會也會評估考量。
 
王鏘嵐表示，鼎固在國內推案，若有機會會與集團內的宏璟建設共同合作；至於大陸市場因精華區土地難尋，會往像是上海外圍等處獵地。


資料來源:https://money.udn.com/money/story/5612/5322845
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