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2021/03/18

日月光旗下 鼎固回台布局房地產

日月光集團旗下鼎固-KY(2923)昨(16)日舉行法說會,副總經理王鏘嵐表示,在中國大陸房地產市場營運穩定下,加上希望提高公司在台知名度,決議回台推案,這也是鼎固首度布局台灣市場。她強調,未來投資推案金額上看百億元,並與集團內宏璟建設攜手合作。
 
鼎固去年全年營收達134.19億元、年增1.3倍,稅後純益11.77億元、年減85.6%,每股純益0.68元。公司決議配發1.2元現金股利,配發率高達176%,以昨天收盤價40.05元計算,現金殖利率約3%。
 
鼎固總經理特助林明哲指出,去年在無錫案入帳下,衝高集團營收,惟因該案毛利率僅二成多,加上需認列補繳地下樓層建築利益,以致獲利減少;展望今年,集團將有總銷約227.9億元的「匯景華庭三、四期」階段性完工,初估該案完工部分、銷售可期。
 
法人指出,「匯景華庭三、四期」今年初估有機會銷售八、九十億元,可望推升全年住宅銷售約110億元,再加計固定租金收益逾20億元,推估該公司今年營收有機會達140億元。
 
值得注意的是,鼎固一直深耕大陸市場,此次決定在台推出房地產開發計畫;王鏘嵐指出,由於大陸房地產市場營運穩定發展,且台灣經濟表現不錯,國內房市可為,加上集團希望提高公司在台知名度,決議回台推案、首度插旗台灣不動產市場。
 
她強調,鼎固的強項在造鎮案、複合式開發案,目前已鎖定中南部地區擁有交通便利地段,如位於捷運旁、面積1,000坪至5,000坪土地為獵地目標,希望盡快有好消息對外公布。內部期望未來投資推案金額上看百億元,會先以剛性需求的住宅產品為開發項目,至於商辦、商場等標的,未來若有機會也會評估考量。
 
王鏘嵐表示,鼎固在國內推案,若有機會會與集團內的宏璟建設共同合作;至於大陸市場因精華區土地難尋,會往像是上海外圍等處獵地。


資料來源:https://money.udn.com/money/story/5612/5322845

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