相對中北部商辦市場蓬勃發展，高雄商辦長期被低估，然而有別於商辦成交單價，針對商辦租金行情統計就更為稀少，《蘋果新聞網》委託富住通商用不動產針對高雄市歷年商辦租金行情統計，歷年均價每坪落在500~600元，而公司行號承租商辦多以50坪以下為主佔比55.8%。專家分析，高雄商辦租金行情因屋齡新舊與地段環境落差大，新案上看1500元，但C級商辦最低僅250元。
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，高雄早期發展以南高雄為核心，因此出現中山、民權、中正等所謂商辦金融大道，這也是為何早期多數商辦交易呈現位於火車站以南區段，然高雄長年缺乏中大型產業進駐，對於商辦需求相對較低，較具實力的企業都傾向自建企業總部，目前市場上流通商辦屋齡普遍超過20年，僅不到5%屬於屋齡10年內產品。
統計發現高雄市歷年商辦出租且有登入實價登錄共240筆，當中有134筆屬於坪數低於50坪以下小型商辦空間，而坪數51~100坪則有73筆，換言之有86%屬於百坪以下承租物件，約55.8%甚至低於50坪。而統計歷年租金行情從2013~2020年每坪多落在500~600元。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，高雄商辦租金行情落差大，通常250~400元屬C級商辦，該類物件在高雄最多約5~6成，租金每坪400~700元屬B級商辦，佔比2~3成，有能力挑戰單坪800元以上就算A級商辦，其比重低於1成，然而高雄因多屬中小企業因此商辦需求面積不大，以承租坪數統計，租金行情50坪以下每坪602元較高，其餘51~100坪甚至是200坪以上商辦，每坪租金行情都落在440~500元。
然而高雄目前新商辦銷售市場供給有限，除幾年前已全棟完銷城揚建設集團高鐵商圈「總裁時代廣場」外，近期僅興富發「高雄CBD」與即將公開銷售京城集團「京城IFC」，當中「京城IFC」每坪租金行情上看1500元，將挑戰高雄新高紀錄。
資料來源:https://tw.appledaily.com/property/20210209/EMR6EHELJJBZ7DDGAP4JBRVH7I/
看完新聞先別急著離開頁面！ 到下列的網址看看，更多輕鬆有趣的新聞在這裡 http://www.recom-road.com.tw/ 看完新聞後想要看看我們公司有哪些優質辦公室、廠房、店面嗎？ https://www.recom.com.tw/propertiesList.aspx 找瑞光不動產，看盡所有好土地、廠房、廠辦、辦公室、店面 專業商辦出租、辦公室租借、辦公室出租、租辦公室、廠辦 廠辦租售專家瑞光不動產專業服務，瑞光的專業經得起考驗！