台北市房價居高不下，加速人口移出，根據統計，台北市今年前8月人口淨遷出突破3萬人，創24年新高，僅次於1996年台海危機時。這類「脫北者」多轉往房價便宜的桃園、新北市，其中新北市今年前8月就有3.89萬人來自台北市，最為大宗。
 
據內政部統計月報，今年前8月台北市人口淨遷出達3萬人，創1996年4.95萬人以來新高；新北市自2018年起人口遷入大於遷出，目前淨遷入人口9141人；桃園市7年來以2015年3.67萬人為高峰，陸續遞減，目前淨遷入人口8647人，略少於新北市。

僅次於1996年台海危機

《住展》雜誌研發長何世昌表示，以台北市今年人口流失數量和1996年時相對照，雖與兩岸政治關係緊張的時空相似，但成因卻不同，1995~1996年時因台海危機爆發移民潮，當時台北人是移居至國外，但今年這波遷出潮則是台北人「輕移民」至新北和桃園。
 
新北、桃園市因緊鄰台北市，一向是磁吸北市人口的大城，何世昌分析，台北市近年房價和房租雙漲，居住壓力比過去更高，民眾不得不往新北與桃園市搬遷。屋比房屋總監陳傑鳴也提及，台北市房價是其他主要都會區的2~4倍，想買首購2房，即使位於郊區也要總價1500萬元，市中心更是總價2000萬元以上，民眾購屋負擔明顯較其他都會區重，許多原本在台北市居住的年輕人買不起房，只好遷離台北到新北、桃園等地，對台北房市長期發展是一大警訊。
 
何世昌補充，其實在2010年間、前台北市長郝龍斌任內，台北市人口曾出現持續多年的明顯正成長，但到了柯文哲任內卻出現人口大量外流，主要與社福政策有關。當時郝龍斌推動「助你好孕」方案，是全台做最早也最好的生育補助，但現在鄰近的桃園做更好，育兒津貼每月3000元，比北市2500元多，基於無法靠福利政策吸引人、房價又居高不下，導致台北市民對執政成果失望，人口陸續流失。
 
何世昌更直言，這波人口流失是台北市府省錢省出來的問題，不想花費在幼兒福利，也無法解決高房價問題，導致台北市青壯年人口大量外移，留在台北市的漸漸只剩有錢人或早期即置產的老人。

大台北捷運路網擴大影響

至於新北、桃園的人口正成長，陳傑鳴說明，近年大台北捷運路網不斷擴大，加上新北、桃園政府努力招商，祭出豐厚社會福利，吸引大量人口移入，因此人口成長快速。
 
不過桃園人口近年成長趨緩，陳傑鳴提醒，桃園過去房價低，2014年升格直轄市後，每年淨遷入人口遠高於新北，但近年大量買盤進駐，房價明顯走高，平均房價逼近2字頭，不少建案開價更達4字頭，已與新北相去不遠，導致近期買盤重回新北，2019年起新北人口淨遷入勝過桃園，估計若桃園房價續漲，對於青壯首購人口的吸引力恐會下滑。


資料來源: https://tw.appledaily.com/property/20200930/2SW4D6JDUFA5FLVG6O25HSYO5E/
看完新聞先別急著離開頁面！ 到下列的網址看看，更多輕鬆有趣的新聞在這裡 http://www.recom-road.com.tw/ 看完新聞後想要看看我們公司有哪些優質辦公室、廠房、店面嗎？ https://www.recom.com.tw/propertiesList.aspx 找瑞光不動產，看盡所有好土地、廠房、廠辦、辦公室、店面 專業商辦出租、辦公室租借、辦公室出租、租辦公室、廠辦 廠辦租售專家瑞光不動產專業服務，瑞光的專業經得起考驗！