新北市近期買氣熱絡，以重劃區因產品選擇多而受青睞。根據屋比房屋彙整5大重劃區時價資訊，今年上半年房價漲幅約4~13%，以新莊副都心從每坪40萬元漲到45.3萬元漲最多，專家分析，該區受惠機捷、宏匯廣場購物中心開幕等題材，持續吸引買氣，帶動房價成長。
 
屋比房屋彙整新北市5處重劃區實價登錄資訊，今年1~6月間，新莊副都心漲幅13%居冠，接下來依序為板橋江翠北側重劃區11%、淡海新市鎮9%，五股洲子洋及林口新市鎮均為4%。
 
屋比房屋總監陳傑鳴分析，新莊副都心在2014年房市反轉前，房價炒得火熱，甚至有建案開價每坪近百萬元，之後隨房市下修，賠售、套牢案頻傳，但近3年全台房市復甦，又有機捷通車、宏匯廣場營運、知識產業園區等題材帶動，吸引買氣進駐，房價也跟漲。

價格平實 應觀察空屋率

江翠北側重劃區平均單價45.9萬元，因與台北市一橋之隔的地利優勢，又具備板橋舊商圈、水岸題材，吸引大量買盤搶進，近期有新案開價7字頭，帶動區域房價快速走高。至於淡海新市鎮、洲子洋重劃區及林口新市鎮，陳傑鳴表示，因距北市中心較遠，房價漲幅較緩，但仍呈穩步墊高態勢，目前熱錢持續湧入房市，各大重劃區房價應持續走揚。
 
中信房屋行銷企劃部副理江龍名提醒，重劃區多半發展15~20年機能才成形，部分重劃區因機能欠佳，價格較平實，民眾應觀察人口進駐狀況，若高空屋率持續過久，將影響後續重劃區整體發展。


資料來源: https://tw.appledaily.com/property/20200930/QHNI3ARY6RCDLACZRUBRGYNVAE/
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