根據商仲業者第二季季報顯示，北市東區忠孝商圈空置率已獲得舒緩，第二季空置率約10.1%，相較第一季下降2.4%，在租金下修後，部分知名女裝、美妝及珠寶品牌已陸續返回東區。

已有大品牌重返東區
根據戴德梁行最新季報，第二季東區忠孝商圈除Adidas與康是美擴大承租隔壁空置店面外，女裝品牌「MOMA」、日系美妝品牌「ORBIS」、日系珠寶訂製店「K.UNO」都在第二季進駐，整體商圈租金仍微幅下修，希望吸引商家回流。
根據戴德梁行調查，近兩年，主要零售商圈店面租賃面積以六十坪以內為主；過去幾年，東區多家承租面積較大的快時尚品牌退出，包括韓系快時尚品牌「SPAO」去年撤出忠孝商圈後，美國快時尚品牌「FOREVER 21」也在今年第一季末撤出，前者留下千坪，後者留下六○五坪待租空間，顯示大面積店面去化還是面臨挑戰。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，北市商業區除了信義計畫區、大直重劃區外，傳統商業區住商混合或產權分散情形很普遍，對於建物改建、活化常因意見不同而受挫；尤其東區大樓雖多符合都更要件，但推動起來曠日廢時，只有正義國宅有成果，其他過去有意都更的名宅，因屋主大多不缺房、不缺錢，也沒有改建急迫性，都更遙遙無期。

資料來源：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1317769



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