房市景氣熱絡的2013～2014年間，新北市總價逾5,000萬元的豪宅約有400件的交易規模，不過房市反轉後，近年每年僅約200件，自2016年起更呈逐年衰退的趨勢，今年上半年僅64件。

新北市的高總價住宅市場交易量多由豪宅新建案、交屋量主導，過去房市熱絡時新北各舊市區、重劃區高總價住宅預售推案遍地開花，在這波完工交屋高峰期後，市場交易多數來自新建案餘屋出售，以及零星的中古屋交易。

在2016年房地合一實施後，板橋豪宅月均交易量衰退54％，新莊、淡水、林口、中和衰退幅度更達60～66％。房地產業者指出，曾是新北豪宅推案熱門地段的板橋新站特區、新莊副都心、淡水小坪頂及紅樹林河岸首排，以及林口新市鎮地段較佳的區段，景氣好時只要有題材、基地條件允許，建商多規劃大坪數、高總價產品，然而景氣反轉、主流產品易位，高總價產品變燙手山芋，不僅餘屋滯銷，也少有高總價新建案推出。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近來台北市精華地段指標豪宅交易回溫，不過新北豪宅價量還不見明顯起色，新北豪宅族群和台北不同，選擇新北豪宅主力買盤多為原本就在新北發跡，白手起家的國內小企業主，這類買方雖有財力，但更務實，沒有足夠價格誘因不會出手。

資料來源：https://www.chinatimes.com/newspapers/20190909000263-260204?chdtv

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