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房地產新聞

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2019/09/02

宜進 強攻不動產租賃

宜進（1457）集團變身「包租公」，積極布局不動產收租，昨（30）日聯手旗下光明絲織，合計投資6.4億元，向遠雄取得位在汐止的U-TOWN廠辦不動產，將出租收租，宜進集團估計今年不動產租金收入將上看2.3億至2.4億元，比去年的1.5億元大增六成。
 
同屬宜進集團的宜進、光明絲昨天分別公告投資4.5億元及1.9億元，向遠雄購買位在新北市汐止的U-TOWN廠辦，分別取得建物1,462坪和628坪，合計為2,090坪、外加12個車位。
 
宜進發言人張恆嘉昨天表示，此次投資目的為取得投資性不動產出租以增加公司收益，宜進新取得的汐止廠辦都已經有承租客戶，接下來會繼續出租，宜進的目的就是為了收租。
 
在此之前，宜進與旗下大田國際開發、億東纖維，去年就曾聯手投資14.55億元，同樣向遠雄取得汐止U-TOWN多達4,493坪的廠辦、外加46個車位。
 
宜進董事長詹正田投資眼光精準，除了紡織本業，積極跨足不動產開發，集團光是去年就取得多達七筆不動產，包括5筆商辦大樓，有穩定的租金收益入帳，年投報率介於2.54%-3.12%。
 
進去年的不動產租金收入約1.5億元，公司估算，今年可望增加到2.3億至2.4億元以上。由於昨天新取得的汐止廠辦今年只有認列幾個月，明年則會全年認列，宜進集團明年的不動產租金收入可望更上一層樓。
 
除了當包租公，宜進也跨足不動產開發，先前取得南港和台中後火車站的兩筆土地。其中的南港玉成段土地同樣找上遠雄合作，今年初雙方簽訂合建分屋合約，遠雄將協助在該南港土地興建1棟辦公大樓，最快預計今年內取得建照、兩年後完工。
 
宜進本業為聚酯加工絲，今年市場景氣普普，宜進切入不動產領域也是替紡織本業分散風險，宜進今年前七月營收30.85億元，上半年該公司稅後純益2.35億元，每股稅後純益1.04元；宜進昨日收平盤13.65元，光明下跌0.1元，收34.8元。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5710/4020226


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