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房地產新聞

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2019/08/30

新北捷運都更獎勵 21站正式上路

有捷運站就可享高額獎勵！新北市「捷運都更」第一階段選定21捷運站，提供最高50％增額容積鼓勵都更，29日發布實施；市府第二階段預計再納35站，以新北年底前已通車捷運站55站計算，幾乎只要有捷運站都有機會享高增額容積，市府另研擬納入火車站，目前仍在討論中。
 
境內捷運站幾乎全入列
 
新北市長侯友宜提出的捷運都更，以現行三環六線規畫，透過捷運帶動城市發展（TOD）概念，捷運站出入口方圓150公尺至300公尺建案，若提供托老、托幼或社會住宅等公益性設施，可申請20％至50％不等增額容積，以總容積以不超過兩倍為原則。
 
 
第一階段優先推動的21站包括運三重、菜寮、台北橋、徐匯中學、三民高中、新莊、頭前庄、大坪林、七張、頂溪、永安市場、景安、土城、海山、新埔、府中、淡水、紅樹林站及興建中的中和、板新及新埔民生站。
 
火車站也考慮納入辦理
 
城鄉局綜合規畫科長陳柏君表示，第二階段正在研擬草案，預計再添新北市境內35捷運場站，一階中未被選中的板橋、江子翠捷運站都會納入，最快10月公開展覽，明年2月發布實施。
 
陳柏君也說，目前人口密集的汐止區，因捷運汐止民生線目前尚未定案，為讓汐止等地民眾也能享受相關優惠，加速都更速度，市府研擬將汐止地區火車站，也納入辦理，另外樹林、鶯歌火車站等地仍在討論中。
 
除捷運都更一階段發布實施，新北市府也訂定「新北市政府受理提議劃定更新地區作業原則」，未來所有權人可主動向政府提議畫定更新地區，對比一般地區的7％都更時程獎勵，更新區獎勵可達10％，目前新莊、板橋已有2案在洽談，若屬危險老舊建築，可免經都委會審議，加速都更。

資料來源：https://www.chinatimes.com/newspapers/20190830000690-260107?chdtv
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