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房地產新聞

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2019/08/23

三類地價稅減免 9月23日前申請

新手地主要注意，把握9月23日前地價稅減免最後申請期限，若手邊有自用住宅用地、特定事業用地以及減價用地等三類土地，盡早提出申請，以免減稅權益受損。
 
地價稅於每年11月1日開徵，以土地地價為基準設有累進稅率，稅率由千分之十到千分之55不等，地價越高則稅率越高，到但是符合特定條件的土地，事前申請即可適用特別稅率。
 
第一種優惠土地是自用住宅用地，可以享有最低千分之二土地稅率，只要土地上的房屋是地主或地主家人所有、設有戶籍登記且沒有營業使用，就可以提出申請。
 
但官員提醒，要申請適用自用住宅土地稅率，都市地區的地主，土地面積不能超過300平方公尺，非都市的地主，土地面積不能超過700平方公尺。
 
第二種優惠土地是特定事業用地，包括《土地稅法》第18條所列舉的工廠、加油站、停車場等各類事業直接使用的土地，按照主管機關核定規劃使用，土地所有權人可以申請按照優惠稅率千分之十課徵地價稅。
 
第三類是減價土地，官員表示，這類土地不見得是享有優惠稅率，但是稅法另訂有各種減免條款，像是只要是無償提供大眾通行的道路土地、騎樓走廊地等，還有都市計畫中的公共設施保留地、慈善事業用地等，這些類型依法都可享有不同的地價稅減免優惠，地主要切記於9月23日前，盡早提出申請。
 
台中市地方稅務局表示，許多資深地主過去已經提出申請，經核定可以享特別稅率、享地價稅減免，只要土地所有權及用途都沒更變，也不需要重新提出申請；但是也要提醒資深地主，一旦土地用途有所更變，應當立即向土地所在的地方稅捐 稽徵機關申報，以免未來被補稅處罰。

資料來源：https://udn.com/news/story/7243/4004829


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