內政部推動包租代管，預計今年底可達到3,000戶。財政部台北國稅局昨（19）日表示，租賃條例已經上路，房東將房屋交付包租代管，契約時間達一年以上者，每屋每月最高6,000元租金收入免稅。

而如果交給業者代管的房屋是作為社會住宅使用，則是每屋每月最高可有1萬元的免稅額，而且必要費用率可以60%計，稅可以省很大。

加入包租代管享有稅負優惠，台北國稅局指出，依據今年6月上路的租賃住宅市場發展及管理條例規定，只要是個人房東委託包租代管，由業者專案管理，且契約時間達一年以上，每屋每月最高可享6,000元免稅額。

此外，房東租賃所得的必要費用，原本以租金收入43%計算，但加入包租代管的房東，其月租金6,000元至2萬元部分，可以53%作為必要費用率，至於超過2萬元部分，再回歸43%計算。

而如果是將房屋透過地方政府核准的租屋業者代管，作為社會住宅使用，可享有的稅負優惠又更多了。國稅局表示，這樣的愛心房東每屋每月最多有1萬元租金免稅額，且必要費用率可以60%計算，省稅省更多。
 
 


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