根據統計，至今年上半年止，全國審議通過的危老案有160個，其中六十四個基地面積不到百坪、占比約四成；甚至還出現陽明山溫泉豪墅、價值十餘億元透天店面也搶搭危老時程獎勵列車。

台北市工務局最新危老重建計畫資料，目前北市核准的六十八案中，平均基地面積約二五六坪；但若對照北市都市更新自治條例最小都更基地面積為五百平方公尺（約151.25坪）規定，將有二十九案無法適用都更條例、占比約四成二。

再細分基地面積不足一百坪的北市危老核准案有十三案，占比近兩成；其中基地面積最小的是遼寧街四十五巷二十七號、僅約二十七坪。

危老條例對於改善居住環境、市容景觀、社會安全有一定助益，但如何讓私人財產增值的成果可合理與社區、市民分享，創造誘因又能回饋都市發展，恐怕也應重新思考。

危老重建可免去許多整合難題，因此產權單純的屋主是說了就算，很快就可拍板定案；以馥敦飯店南京館、六福客棧案例來看，過去都走過都更程序，最後都整合破局，如今改走危老重建，終於開花結果。

危老條例上路後，的確吸引不少小面積且產權單純的老宅提出申請，相對難度較高的都更來說，危老提供一條更快的改建之路；但也有些缺憾，包括小面積開發只能設計機械車位，對於都市改造與都市景觀改善等，的確不如都更案。

資料來源：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1317770



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