全台吹起「高檔飯店寓所」複合式開發案，除大直豪宅「西華富邦」、板橋「馥華艾美」等，大陸建設開發，位於捷運松江南京站的小豪宅案「琢豐」，目前銷售逾八成，還帶起一波已訂購顧客「回購潮」，成為高資產族避險之標的。
 
由於「琢豐」規劃九樓以下為五星級飯店，將引進寒舍餐旅集團經營管理。甲桂林廣告副董事長曹瑞濱分析，美中貿易戰愈演愈烈，台商回流後有不少置產自用，積極尋找好標的，加上「琢豐」有五星級飯店服務，吸引高端客目光。
 
大陸建設力邀愛馬仕法國建築團隊RDAI及寒舍餐旅集團合作，未來10樓至24樓為住宅案，規劃中小坪數的精緻酒店式寓所，預計2021年底完工。
 
「琢豐」銷售已達八成，近半年還湧現「回購潮」。甲桂林廣告副總周智柔說，琢豐已購客戶再加碼的情況很多，加購率達四成，有位國際貿易商回訪數次，總計買下六戶。
 
目前「高檔飯店寓所」複合式開發案遍及全台，較著名還有北市松山區「文華苑」，以及台中「勤美之森」與高雄「THE ONE」等。
 
曹瑞濱說，這波資金潮回流，不少投入購買精華區豪宅，還有以法人名義購置。資金停泊在不動產有三大原因，除能滿足置產需求，還有節稅、避險等目的。
 
北市大安區豪宅「和平大苑」今年6月售出31樓兩戶，買方為同一人，以僑外資鳴灣公司名義購入，兩戶均未貸款，合計總價達6.33億元。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，回流台商滿手現金，銀行又不歡迎大額存款，索性買豪宅；有些人是節稅考量，用名下公司盈餘購買豪宅，降低獲利金額，以減少營所稅。
 
 
資料來源：https://house.udn.com/house/story/5887/4043085


瑞光不動產擁有堅強專業商用不動產仲介團隊，及區域內龐大的商業不動產物件，除了專業土地、廠辦、廠房仲介外，更提供商場、賣場、店面、商務中心等多類型收益型不動產，為大台北地區中最值得信賴的商用不動產顧問公司。在熟知所有工業不動產條件下，協助客戶快速輕鬆的找到優質辦公室空間；瑞光不動產除了是您企業商仲第一選擇外，更為您企業好夥伴！