北市松山區京華城上個月才宣告重啟4度標案，且底價打9折，如今又傳「BabyBoss職業體驗任意城」於11月底熄燈號，雖然百貨否認年底將歇業消息，但商仲業者表示，依照現行百貨內部設計與規劃，難以符合新型態百貨業者需求，再加上市場傳聞潛在買家多為開發商，推測一旦得標將拆除百貨重建，因而許多櫃位一旦租約到期，就撤離也十分正常。
 
去年底京華城標售案1拍底價380億元，最終因無人領標，已流標收場，先後歷經3次流標，直到上個月宣布重啟第4次標案，且比起前次底標價降至342億元，形同打了9折價，預計9月25公開標售，消息一出，也傳港澳新馬等國際集團將搶標。
 
而持續營運中的百貨商場，也在昨天傳出最有人氣的「BabyBoss職業體驗任意城」，於臉書粉絲團PO文表示，因與京華城租約到期，迫於無法覓得適合場地，宣布營業至今年11月30日止，令不少家長哀號「假日小孩無處遛了！」，雖然百貨否認年底將歇業消息。
 
但京華城標售案早已影響百貨內外業者存留，今年6月實地走訪發現，一樓掀起撤櫃潮，且蔓延到百貨之外，街邊店面掛起招租布條，且假日卻少見人潮湧現；至於百貨商場內部，人潮集中在地下B1～B3層影城、美食廣場、運動休閒樂園、玩具反斗城等櫃位，且地上樓層則以異國美食及7樓兒童職業體驗區人潮最多，其他櫃位逛街人潮都寥寥可數。
 
平日人潮最多的「BabyBoss」宣告11月底撤出，是否代表年底百貨將歇業，雖然百貨否認這項消息，但商仲業者表示，位於市中心精華區的京華城，依照目前市場傳聞搶標多為開發商，推測若後續得標，將建物拆除重建。
 
商仲業者指出，依照現行球體百貨內的設計與規劃，難以符合新型態百貨業者的需求，使得商場內的櫃位一旦租約到期，就立刻撤離，也屬十分正常現象。

資料來源：https://house.ettoday.net/news/1533454


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