房地合一稅額顯示房市投資風再起，住展雜誌企研室經理何世昌表示，不只成屋市場，預售房市也很明顯，許久未見的投資型套房產品近來紛紛重出江湖，而且不少都在三、四個月內賣完。

何世昌表示，投資客去年就已重回預售市場，北台灣熱銷建案幾乎都是預售案，成屋大多賣得恨慢，主要即因成屋案二年內轉手，須面臨重稅，預售屋換約出售，只要申報財產交易所得，相對吸引投資客。

他表示，房市2014年由多轉空後，除了大坪數產品驟減外，投資型套房也幾乎從市場消失，最近一年，市場大量出現訴求租金投報率的套房產品，主要目標即鎖定包租公、投資客，市調顯示，這類產品銷售情況也都不錯。

何世昌分析，投資客重回預售房市，主要是近一年預售房價明顯止跌反彈，許多建案甚至創區域新高，投資客認為房價有機會持續走高，因此勇於進場一搏，在交屋之前換約轉手，賺取差價。

雖然投資客信心滿滿，何世昌提醒，相較先前多頭，預售房市交易量仍在相對低檔，目前房市是多頭的價，空頭的量，未來半年房市變數多，現階段投資預售屋不宜追價，以長期收租為宜。選擇收租產品，也應以租屋需求大的辦公商圈或工業區套房為主，避開招生人數不足的大學城套房。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5621/4023836

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